一眼看懂
鳳山段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2025 年，每坪中位約 11.0 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 住宅區11.0萬/坪1 筆
- 溪湖鎮 住宅區16.1萬/坪
- 彰化縣 住宅區21.2萬/坪
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 20年 15.6 萬・21年 22.7 萬・22年 20.0 萬・23年 8.5 萬・25年 11.0 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 溪湖鎮、彰化縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 14 | 4,700 | 330.9 | 3 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2026/03/22 | 4 | 1,000 | 282.2 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2025/09/23 | 21 | 600 | 29.0 | 2 | 全筆 | 公設/道路 | |
| 2025/06/01 | 11 | 1,400 | 127.0 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/02/23 | 8 | 2,800 | 329.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/02/05 | 13 | 2,230 | 165.2 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2022/12/16 | 10 | 1,244 | 127.0 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2022/10/09 | 11 | 1,839 | 165.8 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2022/10/09 | 2 | 560 | 282.2 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/08/22 | 4 | 409 | 107.7 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2022/08/03 | 18 | 206 | 11.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2022/06/01 | 19 | 2,160 | 111.0 | 4 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2022/05/30 | 3 | 1,416 | 441.6 | 3 | 全筆 | 農業區 | |
| 2022/05/28 | 22 | 3,091 | 140.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2022/01/19 | 38 | 1,330 | 35.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2021/04/28 | 23 | 760 | 33.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/09/15 | 9 | 288 | 31.2 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/01/21 | 22 | 3,758 | 170.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/11/20 | 1 | 347 | 512.1 | 2 | 全筆 | 農業區 | 親屬間之買賣 |
| 2019/11/20 | 1 | 355 | 639.8 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | 親屬間之買賣 |
- 2026/03/22全筆14 萬/坪4,700 萬330.9 坪3 筆土地非都建築用地
- 2026/03/22全筆4 萬/坪1,000 萬282.2 坪1 筆土地特定農業區
- 2025/09/23全筆21 萬/坪600 萬29.0 坪2 筆土地公設/道路
- 2025/06/01全筆11 萬/坪1,400 萬127.0 坪2 筆土地住宅區
- 2023/02/23全筆8 萬/坪2,800 萬329.6 坪1 筆土地住宅區
- 2023/02/05全筆13 萬/坪2,230 萬165.2 坪2 筆土地非都建築用地
- 2022/12/16全筆10 萬/坪1,244 萬127.0 坪2 筆土地住宅區
- 2022/10/09全筆11 萬/坪1,839 萬165.8 坪1 筆土地非都建築用地
- 2022/10/09全筆2 萬/坪560 萬282.2 坪1 筆土地非都農牧
- 2022/08/22全筆4 萬/坪409 萬107.7 坪1 筆土地農業區
- 2022/08/03全筆18 萬/坪206 萬11.5 坪1 筆土地住宅區
- 2022/06/01全筆19 萬/坪2,160 萬111.0 坪4 筆土地非都建築用地
- 2022/05/30全筆3 萬/坪1,416 萬441.6 坪3 筆土地農業區
- 2022/05/28全筆22 萬/坪3,091 萬140.5 坪1 筆土地住宅區
- 2022/01/19全筆38 萬/坪1,330 萬35.0 坪1 筆土地住宅區
- 2021/04/28全筆23 萬/坪760 萬33.5 坪1 筆土地住宅區
- 2020/09/15全筆9 萬/坪288 萬31.2 坪2 筆土地住宅區
- 2020/01/21全筆22 萬/坪3,758 萬170.8 坪1 筆土地住宅區
- 2019/11/20全筆1 萬/坪347 萬512.1 坪2 筆土地農業區備註：親屬間之買賣
- 2019/11/20全筆1 萬/坪355 萬639.8 坪2 筆土地非都農牧備註：親屬間之買賣
段內地號 依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 484 | 329.6 | 住宅區 | 8 | — | — | 2 | 13 | 2026/04/20 |
| 186 | 165.8 | 非都市建築用地 | 14 | — | — | 2 | 2 | 2026/03/22 |
| 187-1 | 89.2 | 非都市建築用地 | 14 | — | — | 2 | 2 | 2026/03/22 |
| 188-1 | 75.9 | 非都市建築用地 | 14 | — | — | 2 | 2 | 2026/03/22 |
| 954 | 203.9 | 住宅區 | 12 | — | — | 2 | 42 | 2026/01/01 |
| 957 | 35.4 | 住宅區 | 12 | — | — | 2 | 42 | 2026/01/01 |
| 953 | 82.3 | 住宅區 | 8 | — | — | 1 | 62 | 2025/12/14 |
| 953-1 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 57 | 2025/12/14 |
| 953-2 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 57 | 2025/12/14 |
| 998 | 34.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 62 | 2025/12/14 |
| 1010 | 28.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/11/28 |
| 799 | 2.1 | 公共設施/道路用地 | 21 | — | — | 1 | 1 | 2025/09/23 |
| 800 | 26.9 | 公共設施/道路用地 | 21 | — | — | 1 | 1 | 2025/09/23 |
| 1022 | 22.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/06/08 |
| 490 | 1.5 | 住宅區 | 11 | — | — | 2 | 2 | 2025/06/01 |
| 491 | 125.5 | 住宅區 | 11 | — | — | 2 | 2 | 2025/06/01 |
| 539-4 | 1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/04/10 |
| 540-14 | 19 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/04/10 |
| 540-15 | 5.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/04/10 |
| 540-16 | 6.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/04/10 |
| 833-16 | 29.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2025/03/04 |
| 832 | — | 住宅區 | 3持分 | — | — | 3 | 49 | 2025/02/23 |
| 838-6 | — | 住宅區 | 3持分 | — | — | 4 | 50 | 2025/02/23 |
| 838-28 | 25.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2025/02/23 |
| 1223 | 45.4 | 住宅區 | 3持分 | — | — | 5 | 51 | 2025/02/23 |
| 1234 | 149.1 | 住宅區 | 3持分 | — | — | 4 | 50 | 2025/02/23 |
| 1238 | 102.9 | 住宅區 | 3持分 | — | — | 4 | 50 | 2025/02/23 |
| 910 | 15.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/02/13 |
| 953-21 | 24.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/05/20 |
| 466 | 79.6 | 住宅區 | 20持分 | — | — | 2 | 19 | 2024/05/17 |
| 466-14 | 21.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/05/17 |
| 7 | — | 非都市農牧用地 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/04/20 |
| 953-26 | 24.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/04/16 |
| 1082 | 2.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/04/13 |
| 1083 | 32.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/04/13 |
| 953-22 | 24.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/03/19 |
| 245 | — | 非都市建築用地 | 6持分 | — | — | 1 | 9 | 2024/02/05 |
| 269 | — | 非都市建築用地 | 6持分 | — | — | 1 | 9 | 2024/02/05 |
| 278 | 23.6 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/02/05 |
| 280 | — | 非都市建築用地 | 6持分 | — | — | 1 | 9 | 2024/02/05 |
- 484 地號住宅區・329.6 坪・移轉 13・2026/04/208 萬/坪現值 —
- 186 地號非都市建築用地・165.8 坪・移轉 2・2026/03/2214 萬/坪現值 —
- 187-1 地號非都市建築用地・89.2 坪・移轉 2・2026/03/2214 萬/坪現值 —
- 188-1 地號非都市建築用地・75.9 坪・移轉 2・2026/03/2214 萬/坪現值 —
- 954 地號住宅區・203.9 坪・移轉 42・2026/01/0112 萬/坪現值 —
- 957 地號住宅區・35.4 坪・移轉 42・2026/01/0112 萬/坪現值 —
- 953 地號住宅區・82.3 坪・移轉 62・2025/12/148 萬/坪現值 —
- 953-1 地號住宅區・移轉 57・2025/12/14無土地成交現值 —
- 953-2 地號住宅區・移轉 57・2025/12/14無土地成交現值 —
- 998 地號住宅區・34.8 坪・移轉 62・2025/12/14無土地成交現值 —
- 1010 地號住宅區・28.1 坪・移轉 1・2025/11/28無土地成交現值 —
- 799 地號公共設施/道路用地・2.1 坪・移轉 1・2025/09/2321 萬/坪現值 —
- 800 地號公共設施/道路用地・26.9 坪・移轉 1・2025/09/2321 萬/坪現值 —
- 1022 地號住宅區・22.7 坪・移轉 2・2025/06/08無土地成交現值 —
- 490 地號住宅區・1.5 坪・移轉 2・2025/06/0111 萬/坪現值 —
- 491 地號住宅區・125.5 坪・移轉 2・2025/06/0111 萬/坪現值 —
- 539-4 地號住宅區・1 坪・移轉 2・2025/04/10無土地成交現值 —
- 540-14 地號住宅區・19 坪・移轉 2・2025/04/10無土地成交現值 —
- 540-15 地號住宅區・5.1 坪・移轉 2・2025/04/10無土地成交現值 —
- 540-16 地號住宅區・6.3 坪・移轉 2・2025/04/10無土地成交現值 —
- 833-16 地號住宅區・29.6 坪・移轉 3・2025/03/04無土地成交現值 —
- 832 地號住宅區・移轉 49・2025/02/233 萬/坪持分現值 —
- 838-6 地號住宅區・移轉 50・2025/02/233 萬/坪持分現值 —
- 838-28 地號住宅區・25.8 坪・移轉 3・2025/02/23無土地成交現值 —
- 1223 地號住宅區・45.4 坪・移轉 51・2025/02/233 萬/坪持分現值 —
- 1234 地號住宅區・149.1 坪・移轉 50・2025/02/233 萬/坪持分現值 —
- 1238 地號住宅區・102.9 坪・移轉 50・2025/02/233 萬/坪持分現值 —
- 910 地號住宅區・15.4 坪・移轉 2・2025/02/13無土地成交現值 —
- 953-21 地號住宅區・24.9 坪・移轉 1・2024/05/20無土地成交現值 —
- 466 地號住宅區・79.6 坪・移轉 19・2024/05/1720 萬/坪持分現值 —
- 466-14 地號住宅區・21.7 坪・移轉 2・2024/05/17無土地成交現值 —
- 7 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/04/202 萬/坪持分現值 —
- 953-26 地號住宅區・24.2 坪・移轉 1・2024/04/16無土地成交現值 —
- 1082 地號住宅區・2.1 坪・移轉 1・2024/04/13無土地成交現值 —
- 1083 地號住宅區・32.7 坪・移轉 1・2024/04/13無土地成交現值 —
- 953-22 地號住宅區・24.8 坪・移轉 1・2024/03/19無土地成交現值 —
- 245 地號非都市建築用地・移轉 9・2024/02/056 萬/坪持分現值 —
- 269 地號非都市建築用地・移轉 9・2024/02/056 萬/坪持分現值 —
- 278 地號非都市建築用地・23.6 坪・移轉 2・2024/02/05無土地成交現值 —
- 280 地號非都市建築用地・移轉 9・2024/02/056 萬/坪持分現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。