一眼看懂
福德段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。非都市建築用地最近有成交的是 2025 年，每坪中位約 12.3 萬（2 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 非都市建築用地12.3萬/坪2 筆
- 花壇鄉 非都市建築用地11.1萬/坪
- 彰化縣 非都市建築用地8.7萬/坪
- 持分買賣
- 單價約只有整筆的 4%
- 近三年非都市建築用地持分成交 5 筆。持分不能自己決定怎麼用，買方通常出價較低。
- 非都市建築用地歷年中位（每坪）
- 15年 3.9 萬・17年 7.5 萬・19年 5.7 萬・21年 7.6 萬・25年 12.3 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 花壇鄉、彰化縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 22 | 750 | 33.8 | 1 | 全筆 | 鄉村區 | |
| 2025/05/16 | 10 | 1,650 | 158.5 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2025/05/05 | 14 | 1,679 | 118.3 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2025/05/05 | 3 | 971 | 346.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 農作物 |
| 2021/12/05 | 2 | 625 | 346.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2021/12/05 | 12 | 1,475 | 118.3 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2021/01/06 | 3 | 120 | 45.6 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 本件土地增值稅由買方負擔未登記建物 |
| 2019/10/01 | 6 | 400 | 69.6 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2018/09/15 | 4 | 440 | 124.0 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2018/01/16 | 4 | 15 | 3.8 | 1 | 全筆 | — | 畸零地或有合併使用之交易。畸零地或有合併使用之交易。 |
| 2017/08/30 | 4 | 318 | 83.7 | 1 | 全筆 | — | |
| 2017/03/16 | 7 | 641 | 85.5 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2017/02/16 | 3 | 420 | 124.0 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2016/12/14 | 3 | 236 | 82.3 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2016/08/01 | 1 | 150 | 272.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2015/11/25 | 4 | 485 | 123.7 | 4 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2015/10/28 | 2 | 123 | 53.6 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2014/12/15 | 9 | 210 | 23.3 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 畸零地或有合併使用之交易。 |
| 2014/11/01 | 12 | 410 | 34.5 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2013/09/17 | 2 | 23 | 12.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 |
- 2026/04/14全筆22 萬/坪750 萬33.8 坪1 筆土地鄉村區
- 2025/05/16全筆10 萬/坪1,650 萬158.5 坪2 筆土地非都建築用地
- 2025/05/05全筆14 萬/坪1,679 萬118.3 坪1 筆土地非都建築用地
- 2025/05/05全筆3 萬/坪971 萬346.9 坪1 筆土地非都農牧備註：農作物
- 2021/12/05全筆2 萬/坪625 萬346.9 坪1 筆土地非都農牧
- 2021/12/05全筆12 萬/坪1,475 萬118.3 坪1 筆土地非都建築用地
- 2021/01/06全筆3 萬/坪120 萬45.6 坪2 筆土地非都建築用地含增建備註：本件土地增值稅由買方負擔未登記建物
- 2019/10/01全筆6 萬/坪400 萬69.6 坪1 筆土地非都建築用地
- 2018/09/15全筆4 萬/坪440 萬124.0 坪2 筆土地非都農牧
- 2018/01/16全筆4 萬/坪15 萬3.8 坪1 筆土地備註：畸零地或有合併使用之交易。畸零地或有合併使用之交易。
- 2017/08/30全筆4 萬/坪318 萬83.7 坪1 筆土地
- 2017/03/16全筆7 萬/坪641 萬85.5 坪1 筆土地非都建築用地
- 2017/02/16全筆3 萬/坪420 萬124.0 坪2 筆土地非都農牧
- 2016/12/14全筆3 萬/坪236 萬82.3 坪1 筆土地非都農牧
- 2016/08/01全筆1 萬/坪150 萬272.1 坪1 筆土地非都農牧
- 2015/11/25全筆4 萬/坪485 萬123.7 坪4 筆土地非都建築用地
- 2015/10/28全筆2 萬/坪123 萬53.6 坪2 筆土地非都農牧
- 2014/12/15全筆9 萬/坪210 萬23.3 坪1 筆土地非都建築用地備註：畸零地或有合併使用之交易。
- 2014/11/01全筆12 萬/坪410 萬34.5 坪1 筆土地非都建築用地
- 2013/09/17全筆2 萬/坪23 萬12.6 坪1 筆土地非都農牧
段內地號 依最近成交排序・共 166 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 561 | — | 非都市建築用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/04/30 |
| 529 | — | 非都市建築用地 | 4持分 | — | — | 7 | 7 | 2025/12/22 |
| 532 | 46.2 | 非都市建築用地 | 4持分 | — | — | 5 | 5 | 2025/12/22 |
| 532-1 | 46.2 | 非都市建築用地 | 4持分 | — | — | 5 | 5 | 2025/12/22 |
| 1088 | 29.7 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/11/24 |
| 398 | 149.1 | 非都市建築用地 | 10 | — | — | 2 | 2 | 2025/05/16 |
| 400-1 | 9.3 | 非都市建築用地 | 10 | — | — | 1 | 1 | 2025/05/16 |
| 555-2 | 3.5 | 非都市農牧用地 | 15 | — | — | 1 | 1 | 2025/05/15 |
| 1083 | 118.3 | 非都市建築用地 | 14 | — | — | 2 | 2 | 2025/05/05 |
| 1085 | 346.8 | 非都市農牧用地 | 3 | — | — | 2 | 2 | 2025/05/05 |
| 764 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 5 | 2025/01/16 |
| 790 | 22.2 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/01/16 |
| 955 | 23.1 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/11/18 |
| 213 | — | 非都市其他 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/03 |
| 152 | — | 非都市建築用地 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/06/11 |
| 858 | 14.6 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/03/27 |
| 859 | 7.2 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/03/27 |
| 948 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/03/22 |
| 728 | 5.7 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/03/12 |
| 729 | 25.3 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/03/12 |
| 720 | 6.5 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/02/01 |
| 721 | 23.2 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/02/01 |
| 806 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/02/01 |
| 809 | 19.5 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/02/01 |
| 810 | 17.8 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/02/01 |
| 192 | 26.3 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2023/12/12 |
| 1127 | 27.4 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/12/12 |
| 1129 | 24.4 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/08/29 |
| 1076 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/07/04 |
| 108 | — | 非都市農牧用地 | 3持分 | — | — | 2 | 2 | 2023/04/12 |
| 109 | — | 非都市農牧用地 | 3持分 | — | — | 2 | 2 | 2023/04/12 |
| 110 | — | 非都市農牧用地 | 3持分 | — | — | 2 | 2 | 2023/04/12 |
| 111 | — | 非都市農牧用地 | 3持分 | — | — | 2 | 2 | 2023/04/12 |
| 112 | — | 非都市農牧用地 | 3持分 | — | — | 2 | 2 | 2023/04/12 |
| 113 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2023/04/12 |
| 113-1 | — | 非都市農牧用地 | 3持分 | — | — | 2 | 2 | 2023/04/12 |
| 114 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2023/04/12 |
| 116 | — | 非都市農牧用地 | 3持分 | — | — | 2 | 2 | 2023/04/12 |
| 117 | — | 非都市農牧用地 | 3持分 | — | — | 2 | 2 | 2023/04/12 |
| 117-1 | — | 非都市農牧用地 | 3持分 | — | — | 2 | 2 | 2023/04/12 |
- 561 地號非都市建築用地・移轉 1・2026/04/301 萬/坪持分現值 —
- 529 地號非都市建築用地・移轉 7・2025/12/224 萬/坪持分現值 —
- 532 地號非都市建築用地・46.2 坪・移轉 5・2025/12/224 萬/坪持分現值 —
- 532-1 地號非都市建築用地・46.2 坪・移轉 5・2025/12/224 萬/坪持分現值 —
- 1088 地號非都市建築用地・29.7 坪・移轉 2・2025/11/24無土地成交現值 —
- 398 地號非都市建築用地・149.1 坪・移轉 2・2025/05/1610 萬/坪現值 —
- 400-1 地號非都市建築用地・9.3 坪・移轉 1・2025/05/1610 萬/坪現值 —
- 555-2 地號非都市農牧用地・3.5 坪・移轉 1・2025/05/1515 萬/坪現值 —
- 1083 地號非都市建築用地・118.3 坪・移轉 2・2025/05/0514 萬/坪現值 —
- 1085 地號非都市農牧用地・346.8 坪・移轉 2・2025/05/053 萬/坪現值 —
- 764 地號非都市建築用地・移轉 5・2025/01/16無土地成交現值 —
- 790 地號非都市建築用地・22.2 坪・移轉 1・2025/01/16無土地成交現值 —
- 955 地號非都市建築用地・23.1 坪・移轉 2・2024/11/18無土地成交現值 —
- 213 地號非都市其他・移轉 1・2024/10/032 萬/坪持分現值 —
- 152 地號非都市建築用地・移轉 1・2024/06/112 萬/坪持分現值 —
- 858 地號非都市建築用地・14.6 坪・移轉 1・2024/03/27無土地成交現值 —
- 859 地號非都市建築用地・7.2 坪・移轉 1・2024/03/27無土地成交現值 —
- 948 地號非都市建築用地・移轉 1・2024/03/22無土地成交現值 —
- 728 地號非都市建築用地・5.7 坪・移轉 1・2024/03/12無土地成交現值 —
- 729 地號非都市建築用地・25.3 坪・移轉 1・2024/03/12無土地成交現值 —
- 720 地號非都市建築用地・6.5 坪・移轉 1・2024/02/01無土地成交現值 —
- 721 地號非都市建築用地・23.2 坪・移轉 1・2024/02/01無土地成交現值 —
- 806 地號非都市建築用地・移轉 2・2024/02/01無土地成交現值 —
- 809 地號非都市建築用地・19.5 坪・移轉 1・2024/02/01無土地成交現值 —
- 810 地號非都市建築用地・17.8 坪・移轉 1・2024/02/01無土地成交現值 —
- 192 地號非都市建築用地・26.3 坪・移轉 2・2023/12/12無土地成交現值 —
- 1127 地號非都市建築用地・27.4 坪・移轉 1・2023/12/12無土地成交現值 —
- 1129 地號非都市建築用地・24.4 坪・移轉 1・2023/08/29無土地成交現值 —
- 1076 地號非都市建築用地・移轉 1・2023/07/04無土地成交現值 —
- 108 地號非都市農牧用地・移轉 2・2023/04/123 萬/坪持分現值 —
- 109 地號非都市農牧用地・移轉 2・2023/04/123 萬/坪持分現值 —
- 110 地號非都市農牧用地・移轉 2・2023/04/123 萬/坪持分現值 —
- 111 地號非都市農牧用地・移轉 2・2023/04/123 萬/坪持分現值 —
- 112 地號非都市農牧用地・移轉 2・2023/04/123 萬/坪持分現值 —
- 113 地號非都市農牧用地・移轉 2・2023/04/121 萬/坪持分現值 —
- 113-1 地號非都市農牧用地・移轉 2・2023/04/123 萬/坪持分現值 —
- 114 地號非都市農牧用地・移轉 2・2023/04/121 萬/坪持分現值 —
- 116 地號非都市農牧用地・移轉 2・2023/04/123 萬/坪持分現值 —
- 117 地號非都市農牧用地・移轉 2・2023/04/123 萬/坪持分現值 —
- 117-1 地號非都市農牧用地・移轉 2・2023/04/123 萬/坪持分現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。