一眼看懂
文津段近三年的非都市農牧用地土地，每坪約 5,750 元（中間一半 4,090 元～6,280 元，7 筆），比芳苑鄉非都市農牧用地的中位 4,600 元高 25%。
- 本段 非都市農牧用地5,749元/坪7 筆・中間一半 4,090 元～6,280 元
- 芳苑鄉 非都市農牧用地4,605元/坪
- 彰化縣 非都市農牧用地12,269元/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 432～786 坪
- 總價多在 175～599 萬（非都市農牧用地，近三年中間一半）
- 持分買賣
- 單價約只有整筆的 43%
- 近三年非都市農牧用地持分成交 3 筆。持分不能自己決定怎麼用，買方通常出價較低。
- 非都市農牧用地歷年中位（每坪）
- 21年 5,950 元・22年 4,160 元・23年 7,520 元・24年 5,360 元・25年 6,400 元
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 芳苑鄉、彰化縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | 1 | 638 | 680.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/03/25 | 0 | 91 | 268.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/12/07 | 1 | 589 | 891.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/11/03 | 1 | 609 | 1022.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/10/09 | 0 | 210 | 440.4 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/05/17 | 0 | 140 | 422.7 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/12/05 | 3 | 280 | 99.1 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2023/11/23 | 1 | 263 | 457.5 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | 交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格 |
| 2023/05/08 | 1 | 250 | 385.7 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/02/21 | 1 | 60 | 61.8 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 畸零地或有合併使用效益 |
| 2023/02/05 | 1 | 250 | 292.2 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/12/15 | 0 | 140 | 310.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/11/22 | 3 | 84 | 31.8 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2022/10/04 | 0 | 256 | 889.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/01/11 | 0 | 340 | 817.4 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2021/09/01 | 1 | 1,332 | 2121.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 協議價購 |
| 2021/08/31 | 1 | 208 | 352.7 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | 協議價購 |
| 2021/08/12 | 1 | 428 | 761.1 | 4 | 全筆 | 非都農牧 | 協議價購 |
| 2021/07/27 | 1 | 35 | 58.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 協議價購 |
| 2021/07/27 | 1 | 29 | 54.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 協議價購 |
- 2025/11/17全筆1 萬/坪638 萬680.0 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/03/25全筆0 萬/坪91 萬268.1 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/12/07全筆1 萬/坪589 萬891.0 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/11/03全筆1 萬/坪609 萬1022.9 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/10/09全筆0 萬/坪210 萬440.4 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/05/17全筆0 萬/坪140 萬422.7 坪2 筆土地非都農牧
- 2023/12/05全筆3 萬/坪280 萬99.1 坪1 筆土地非都建築用地
- 2023/11/23全筆1 萬/坪263 萬457.5 坪2 筆土地非都農牧備註：交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格
- 2023/05/08全筆1 萬/坪250 萬385.7 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/02/21全筆1 萬/坪60 萬61.8 坪1 筆土地非都農牧備註：畸零地或有合併使用效益
- 2023/02/05全筆1 萬/坪250 萬292.2 坪1 筆土地非都農牧
- 2022/12/15全筆0 萬/坪140 萬310.9 坪1 筆土地非都農牧
- 2022/11/22全筆3 萬/坪84 萬31.8 坪1 筆土地非都建築用地
- 2022/10/04全筆0 萬/坪256 萬889.0 坪1 筆土地非都農牧
- 2022/01/11全筆0 萬/坪340 萬817.4 坪1 筆土地非都農牧
- 2021/09/01全筆1 萬/坪1,332 萬2121.0 坪1 筆土地非都農牧備註：協議價購
- 2021/08/31全筆1 萬/坪208 萬352.7 坪2 筆土地非都農牧備註：協議價購
- 2021/08/12全筆1 萬/坪428 萬761.1 坪4 筆土地非都農牧備註：協議價購
- 2021/07/27全筆1 萬/坪35 萬58.5 坪1 筆土地非都農牧備註：協議價購
- 2021/07/27全筆1 萬/坪29 萬54.6 坪1 筆土地非都農牧備註：協議價購
段內地號 依最近成交排序・共 99 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 670 | 680 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2025/11/17 |
| 1260 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 3 | 3 | 2025/06/01 |
| 922 | 268.1 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/25 |
| 896 | 891 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/07 |
| 1269 | 1022.9 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2024/11/03 |
| 1295 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 2 | 2 | 2024/11/03 |
| 873 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/23 |
| 874 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/23 |
| 875 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/23 |
| 362 | 440.4 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/09 |
| 41 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/07/29 |
| 45 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/07/29 |
| 934 | 384 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/05/17 |
| 944 | 38.7 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/05/17 |
| 1181 | — | 非都市建築用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/05/14 |
| 170 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2024/01/10 |
| 1181-1 | 99.1 | 非都市建築用地 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2023/12/05 |
| 1096-1 | 284.7 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2023/11/23 |
| 1097 | 172.8 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2023/11/23 |
| 1057 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2023/10/06 |
| 1058 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2023/10/06 |
| 437 | — | 非都市建築用地 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2023/05/26 |
| 552 | 385.7 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2023/05/08 |
| 963 | 61.8 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2023/02/21 |
| 1099 | 292.2 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2023/02/05 |
| 600 | 310.9 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2022/12/15 |
| 369 | 31.8 | 非都市建築用地 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2022/11/22 |
| 1010 | 889 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2022/10/04 |
| 1164 | 270.5 | 非都市建築用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2022/07/06 |
| 1206 | 919.7 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2022/05/23 |
| 1262 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2022/05/11 |
| 1311 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2022/05/11 |
| 1312 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2022/05/11 |
| 1313 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2022/05/11 |
| 1314 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2022/05/11 |
| 1142-1 | 0.6 | 非都市其他 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2022/01/20 |
| 1182-1 | 243.4 | 非都市建築用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2022/01/20 |
| 952 | 817.4 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 2 | 2 | 2022/01/11 |
| 1169-1 | 182.9 | 非都市建築用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2021/12/17 |
| 1142-3 | 0 | 非都市其他 | — | — | — | 1 | 1 | 2021/12/13 |
- 670 地號非都市農牧用地・680 坪・移轉 2・2025/11/171 萬/坪現值 —
- 1260 地號非都市農牧用地・移轉 3・2025/06/010 萬/坪持分現值 —
- 922 地號非都市農牧用地・268.1 坪・移轉 1・2025/03/250 萬/坪現值 —
- 896 地號非都市農牧用地・891 坪・移轉 1・2024/12/071 萬/坪現值 —
- 1269 地號非都市農牧用地・1022.9 坪・移轉 2・2024/11/031 萬/坪現值 —
- 1295 地號非都市農牧用地・移轉 2・2024/11/030 萬/坪持分現值 —
- 873 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/10/230 萬/坪持分現值 —
- 874 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/10/230 萬/坪持分現值 —
- 875 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/10/230 萬/坪持分現值 —
- 362 地號非都市農牧用地・440.4 坪・移轉 1・2024/10/090 萬/坪現值 —
- 41 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/07/290 萬/坪持分現值 —
- 45 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/07/290 萬/坪持分現值 —
- 934 地號非都市農牧用地・384 坪・移轉 1・2024/05/170 萬/坪現值 —
- 944 地號非都市農牧用地・38.7 坪・移轉 1・2024/05/170 萬/坪現值 —
- 1181 地號非都市建築用地・移轉 1・2024/05/141 萬/坪持分現值 —
- 170 地號非都市農牧用地・移轉 2・2024/01/101 萬/坪持分現值 —
- 1181-1 地號非都市建築用地・99.1 坪・移轉 1・2023/12/053 萬/坪現值 —
- 1096-1 地號非都市農牧用地・284.7 坪・移轉 1・2023/11/231 萬/坪現值 —
- 1097 地號非都市農牧用地・172.8 坪・移轉 1・2023/11/231 萬/坪現值 —
- 1057 地號非都市農牧用地・移轉 1・2023/10/060 萬/坪持分現值 —
- 1058 地號非都市農牧用地・移轉 1・2023/10/060 萬/坪持分現值 —
- 437 地號非都市建築用地・移轉 1・2023/05/262 萬/坪持分現值 —
- 552 地號非都市農牧用地・385.7 坪・移轉 1・2023/05/081 萬/坪現值 —
- 963 地號非都市農牧用地・61.8 坪・移轉 1・2023/02/211 萬/坪現值 —
- 1099 地號非都市農牧用地・292.2 坪・移轉 1・2023/02/051 萬/坪現值 —
- 600 地號非都市農牧用地・310.9 坪・移轉 1・2022/12/150 萬/坪現值 —
- 369 地號非都市建築用地・31.8 坪・移轉 1・2022/11/223 萬/坪現值 —
- 1010 地號非都市農牧用地・889 坪・移轉 1・2022/10/040 萬/坪現值 —
- 1164 地號非都市建築用地・270.5 坪・移轉 1・2022/07/060 萬/坪現值 —
- 1206 地號非都市農牧用地・919.7 坪・移轉 1・2022/05/231 萬/坪現值 —
- 1262 地號非都市農牧用地・移轉 1・2022/05/110 萬/坪持分現值 —
- 1311 地號非都市農牧用地・移轉 1・2022/05/110 萬/坪持分現值 —
- 1312 地號非都市農牧用地・移轉 1・2022/05/110 萬/坪持分現值 —
- 1313 地號非都市農牧用地・移轉 1・2022/05/110 萬/坪持分現值 —
- 1314 地號非都市農牧用地・移轉 1・2022/05/110 萬/坪持分現值 —
- 1142-1 地號非都市其他・0.6 坪・移轉 1・2022/01/200 萬/坪現值 —
- 1182-1 地號非都市建築用地・243.4 坪・移轉 1・2022/01/200 萬/坪現值 —
- 952 地號非都市農牧用地・817.4 坪・移轉 2・2022/01/110 萬/坪現值 —
- 1169-1 地號非都市建築用地・182.9 坪・移轉 1・2021/12/170 萬/坪現值 —
- 1142-3 地號非都市其他・0 坪・移轉 1・2021/12/13無土地成交現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。