一眼看懂
大埔一段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。非都市農牧用地最近有成交的是 2024 年，每坪中位約 5.5 萬（2 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 非都市農牧用地5.5萬/坪2 筆
- 三峽區 非都市農牧用地1.6萬/坪
- 新北市 非都市農牧用地2.5萬/坪
- 估自己的地
- 公告現值 × 1.8 倍 ≈ 行情
- 非都市農牧用地近三年成交單價約是公告現值的 1.8 倍（中位，本段資料不足，用全三峽區）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。
- 非都市農牧用地歷年中位（每坪）
- 21年 0.9 萬・23年 3.2 萬・24年 5.5 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 三峽區、新北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 現值倍數
- 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/26 | 3 | 1,200 | 416.9 | 1 | 全筆 | 3.4× | 山坡地保育區 | |
| 2024/11/29 | 27 | 400 | 15.0 | 1 | 全筆 | 2.2× | 非都建築用地 | 含增建 未登記建物 |
| 2024/09/04 | 4 | 24 | 6.5 | 1 | 全筆 | 1.6× | 非都農牧 | |
| 2024/06/25 | 7 | 1,250 | 172.6 | 1 | 全筆 | 9.1× | 非都農牧 | 含增建 未登記建物 |
| 2023/09/15 | 3 | 34 | 10.7 | 1 | 全筆 | — | 非都農牧 | |
| 2023/05/24 | 11 | 100 | 9.3 | 1 | 全筆 | 4.6× | 非都農牧 | 停車使用。 |
| 2023/05/11 | 3 | 1,320 | 415.4 | 4 | 全筆 | 3.2× | 非都農牧 | |
| 2021/07/29 | 1 | 3,738 | 4389.4 | 5 | 全筆 | 1.1× | 非都農牧 | |
| 2020/10/25 | 7 | 1,388 | 193.4 | 3 | 全筆 | — | 非都建築用地 | 含增建 未登記建物 |
- 2026/06/26全筆3 萬/坪1,200 萬416.9 坪1 筆土地現值 3.4×山坡地保育區
- 2024/11/29全筆27 萬/坪400 萬15.0 坪1 筆土地現值 2.2×非都建築用地含增建備註：未登記建物
- 2024/09/04全筆4 萬/坪24 萬6.5 坪1 筆土地現值 1.6×非都農牧
- 2024/06/25全筆7 萬/坪1,250 萬172.6 坪1 筆土地現值 9.1×非都農牧含增建備註：未登記建物
- 2023/09/15全筆3 萬/坪34 萬10.7 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/05/24全筆11 萬/坪100 萬9.3 坪1 筆土地現值 4.6×非都農牧備註：停車使用。
- 2023/05/11全筆3 萬/坪1,320 萬415.4 坪4 筆土地現值 3.2×非都農牧
- 2021/07/29全筆1 萬/坪3,738 萬4389.4 坪5 筆土地現值 1.1×非都農牧
- 2020/10/25全筆7 萬/坪1,388 萬193.4 坪3 筆土地非都建築用地含增建備註：未登記建物
段內地號 依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 212 | — | 非都市建築用地 | 12持分 | 13 | 1.1× | 8 | 8 | 2026/05/11 |
| 213 | — | 非都市建築用地 | 12持分 | 13 | 1.1× | 7 | 7 | 2026/05/11 |
| 215 | — | 非都市建築用地 | 12持分 | 6 | 1.1× | 7 | 7 | 2026/05/11 |
| 395 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | 1 | 0.8× | 1 | 1 | 2025/07/28 |
| 417 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | 1 | 0.8× | 1 | 1 | 2025/07/28 |
| 271 | — | 非都市農牧用地 | — | 2 | — | 1 | 1 | 2025/05/14 |
| 272 | — | 非都市農牧用地 | — | 5 | — | 1 | 1 | 2025/05/14 |
| 273 | — | 非都市農牧用地 | — | 5 | — | 1 | 1 | 2025/05/14 |
| 942 | — | 非都市農牧用地 | — | 6 | — | 1 | 1 | 2025/05/14 |
| 58 | 45.6 | 非都市建築用地 | — | 13 | — | 0 | 1 | 2025/04/11 |
| 83 | 15 | 非都市建築用地 | 27 | 13 | 2.2× | 1 | 1 | 2024/11/29 |
| 50 | — | 非都市建築用地 | 2持分 | 2 | 1.0× | 1 | 3 | 2024/09/06 |
| 146 | — | 非都市其他 | 2持分 | 2 | 1.0× | 1 | 1 | 2024/09/06 |
| 207 | 6.5 | 非都市農牧用地 | 4 | 2 | 1.6× | 1 | 1 | 2024/09/04 |
| 276 | — | 非都市建築用地 | 5持分 | 5 | 1.0× | 3 | 3 | 2024/09/04 |
| 63 | — | 非都市林業用地 | 3持分 | 2 | 0.9× | 2 | 4 | 2024/06/29 |
| 107 | — | 非都市林業用地 | 3持分 | 6 | 0.9× | 2 | 2 | 2024/06/29 |
| 109 | — | 非都市林業用地 | 3持分 | 2 | 0.9× | 1 | 1 | 2024/06/29 |
| 111 | — | 非都市林業用地 | 3持分 | 2 | 0.9× | 1 | 1 | 2024/06/29 |
| 112 | — | 非都市林業用地 | 3持分 | 2 | 0.9× | 1 | 1 | 2024/06/29 |
| 113 | — | 非都市林業用地 | 3持分 | 2 | 0.9× | 1 | 1 | 2024/06/29 |
| 141 | — | 非都市林業用地 | 3持分 | 2 | 0.9× | 1 | 1 | 2024/06/29 |
| 142 | — | 非都市林業用地 | 3持分 | 2 | 0.9× | 1 | 1 | 2024/06/29 |
| 143 | — | 非都市林業用地 | 3持分 | 6 | 0.9× | 2 | 2 | 2024/06/29 |
| 145 | — | 非都市林業用地 | 3持分 | 2 | 0.9× | 1 | 1 | 2024/06/29 |
| 672 | 172.6 | 非都市農牧用地 | 7 | 1 | 9.1× | 1 | 1 | 2024/06/25 |
| 225 | — | 非都市建築用地 | — | 6 | — | 0 | 1 | 2024/06/20 |
| 192 | — | 非都市建築用地 | 25持分 | 13 | 2.1× | 2 | 2 | 2024/04/19 |
| 158 | 71.5 | 非都市建築用地 | — | 13 | — | 0 | 1 | 2024/03/03 |
| 868 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | 1 | 1.3× | 1 | 1 | 2024/02/01 |
| 722 | 73.2 | 非都市農牧用地 | 4持分 | 1 | 4.5× | 1 | 1 | 2023/12/27 |
| 970 | — | 非都市農牧用地 | 4持分 | 1 | 4.5× | 1 | 1 | 2023/12/27 |
| 356 | — | 非都市建築用地 | — | 5 | — | 0 | 1 | 2023/11/30 |
| 944 | 10.4 | 非都市農牧用地 | 8 | 2 | 3.6× | 1 | 1 | 2023/10/26 |
| 613-3 | 10.7 | 非都市農牧用地 | 3 | 1 | — | 1 | 1 | 2023/09/15 |
| 169 | — | 非都市建築用地 | 6持分 | 13 | 1.0× | 2 | 2 | 2023/08/14 |
| 189 | — | 非都市建築用地 | 6持分 | 13 | 1.0× | 1 | 1 | 2023/08/14 |
| 191 | — | 非都市建築用地 | 6持分 | 13 | 1.0× | 1 | 1 | 2023/08/14 |
| 193 | — | 非都市建築用地 | 6持分 | 13 | 1.0× | 1 | 1 | 2023/08/14 |
| 204 | — | 非都市建築用地 | 6持分 | 13 | 1.0× | 2 | 2 | 2023/08/14 |
- 212 地號非都市建築用地・移轉 8・2026/05/1112 萬/坪持分現值 13・1.1×
- 213 地號非都市建築用地・移轉 7・2026/05/1112 萬/坪持分現值 13・1.1×
- 215 地號非都市建築用地・移轉 7・2026/05/1112 萬/坪持分現值 6・1.1×
- 395 地號非都市農牧用地・移轉 1・2025/07/281 萬/坪持分現值 1・0.8×
- 417 地號非都市農牧用地・移轉 1・2025/07/281 萬/坪持分現值 1・0.8×
- 271 地號非都市農牧用地・移轉 1・2025/05/14無土地成交現值 2
- 272 地號非都市農牧用地・移轉 1・2025/05/14無土地成交現值 5
- 273 地號非都市農牧用地・移轉 1・2025/05/14無土地成交現值 5
- 942 地號非都市農牧用地・移轉 1・2025/05/14無土地成交現值 6
- 58 地號非都市建築用地・45.6 坪・移轉 1・2025/04/11無土地成交現值 13
- 83 地號非都市建築用地・15 坪・移轉 1・2024/11/2927 萬/坪現值 13・2.2×
- 50 地號非都市建築用地・移轉 3・2024/09/062 萬/坪持分現值 2・1.0×
- 146 地號非都市其他・移轉 1・2024/09/062 萬/坪持分現值 2・1.0×
- 207 地號非都市農牧用地・6.5 坪・移轉 1・2024/09/044 萬/坪現值 2・1.6×
- 276 地號非都市建築用地・移轉 3・2024/09/045 萬/坪持分現值 5・1.0×
- 63 地號非都市林業用地・移轉 4・2024/06/293 萬/坪持分現值 2・0.9×
- 107 地號非都市林業用地・移轉 2・2024/06/293 萬/坪持分現值 6・0.9×
- 109 地號非都市林業用地・移轉 1・2024/06/293 萬/坪持分現值 2・0.9×
- 111 地號非都市林業用地・移轉 1・2024/06/293 萬/坪持分現值 2・0.9×
- 112 地號非都市林業用地・移轉 1・2024/06/293 萬/坪持分現值 2・0.9×
- 113 地號非都市林業用地・移轉 1・2024/06/293 萬/坪持分現值 2・0.9×
- 141 地號非都市林業用地・移轉 1・2024/06/293 萬/坪持分現值 2・0.9×
- 142 地號非都市林業用地・移轉 1・2024/06/293 萬/坪持分現值 2・0.9×
- 143 地號非都市林業用地・移轉 2・2024/06/293 萬/坪持分現值 6・0.9×
- 145 地號非都市林業用地・移轉 1・2024/06/293 萬/坪持分現值 2・0.9×
- 672 地號非都市農牧用地・172.6 坪・移轉 1・2024/06/257 萬/坪現值 1・9.1×
- 225 地號非都市建築用地・移轉 1・2024/06/20無土地成交現值 6
- 192 地號非都市建築用地・移轉 2・2024/04/1925 萬/坪持分現值 13・2.1×
- 158 地號非都市建築用地・71.5 坪・移轉 1・2024/03/03無土地成交現值 13
- 868 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/02/011 萬/坪持分現值 1・1.3×
- 722 地號非都市農牧用地・73.2 坪・移轉 1・2023/12/274 萬/坪持分現值 1・4.5×
- 970 地號非都市農牧用地・移轉 1・2023/12/274 萬/坪持分現值 1・4.5×
- 356 地號非都市建築用地・移轉 1・2023/11/30無土地成交現值 5
- 944 地號非都市農牧用地・10.4 坪・移轉 1・2023/10/268 萬/坪現值 2・3.6×
- 613-3 地號非都市農牧用地・10.7 坪・移轉 1・2023/09/153 萬/坪現值 1
- 169 地號非都市建築用地・移轉 2・2023/08/146 萬/坪持分現值 13・1.0×
- 189 地號非都市建築用地・移轉 1・2023/08/146 萬/坪持分現值 13・1.0×
- 191 地號非都市建築用地・移轉 1・2023/08/146 萬/坪持分現值 13・1.0×
- 193 地號非都市建築用地・移轉 1・2023/08/146 萬/坪持分現值 13・1.0×
- 204 地號非都市建築用地・移轉 2・2023/08/146 萬/坪持分現值 13・1.0×
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。