一眼看懂
紫微一段近三年的非都市林業用地土地，每坪約 2,680 元（中間一半 2,680 元～2,690 元，3 筆），比三峽區非都市林業用地的中位 2,880 元低 7%。
- 本段 非都市林業用地2,684元/坪3 筆・中間一半 2,680 元～2,690 元
- 三峽區 非都市林業用地2,881元/坪
- 新北市 非都市林業用地3,321元/坪
- 估自己的地
- 公告現值 × 0.9 倍 ≈ 行情
- 非都市林業用地近三年成交單價約是公告現值的 0.9 倍（中位，本段資料不足，用全三峽區）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。
- 一般一筆多大、多少錢
- 306～318 坪
- 總價多在 82～86 萬（非都市林業用地，近三年中間一半）
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 三峽區、新北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 現值倍數
- 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/05 | 0 | 89 | 330.9 | 1 | 全筆 | 非都林業 |
| 2025/10/22 | 0 | 82 | 305.7 | 1 | 全筆 | 非都林業 |
| 2025/10/22 | 0 | 82 | 305.7 | 1 | 全筆 | 非都林業 |
- 2025/11/05全筆0 萬/坪89 萬330.9 坪1 筆土地非都林業
- 2025/10/22全筆0 萬/坪82 萬305.7 坪1 筆土地非都林業
- 2025/10/22全筆0 萬/坪82 萬305.7 坪1 筆土地非都林業
段內地號 依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1449 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | 0 | 1.5× | 1 | 1 | 2026/03/29 |
| 1201 | 330.9 | 非都市林業用地 | 0 | 0 | — | 1 | 1 | 2025/11/05 |
| 1202 | 305.7 | 非都市林業用地 | 0 | 0 | — | 1 | 1 | 2025/10/22 |
| 1203 | 305.5 | 非都市林業用地 | 0 | 0 | — | 1 | 1 | 2025/10/22 |
| 1204 | 305.7 | 非都市林業用地 | 0 | 0 | — | 1 | 1 | 2025/10/22 |
| 1 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 2 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 3 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 4 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 5 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 6 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 7 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 8 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 9 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 10 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 11 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 12 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 13 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 14 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 15 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 16 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 17 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 18 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 19 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 20 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 21 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 22 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 23 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 24 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 25 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 26 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 27 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 28 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 29 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 30 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 31 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 32 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 33 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 34 | — | — | — | 1 | — | 0 | 0 | — |
| 35 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
- 1449 地號非都市農牧用地・移轉 1・2026/03/290 萬/坪持分現值 0・1.5×
- 1201 地號非都市林業用地・330.9 坪・移轉 1・2025/11/050 萬/坪現值 0
- 1202 地號非都市林業用地・305.7 坪・移轉 1・2025/10/220 萬/坪現值 0
- 1203 地號非都市林業用地・305.5 坪・移轉 1・2025/10/220 萬/坪現值 0
- 1204 地號非都市林業用地・305.7 坪・移轉 1・2025/10/220 萬/坪現值 0
- 1 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
- 2 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
- 3 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
- 4 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
- 5 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
- 6 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
- 7 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
- 8 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
- 9 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
- 10 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
- 11 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
- 12 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
- 13 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
- 14 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
- 15 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
- 16 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
- 17 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
- 18 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
- 19 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
- 20 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
- 21 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
- 22 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
- 23 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
- 24 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
- 25 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
- 26 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
- 27 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
- 28 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
- 29 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
- 30 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
- 31 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
- 32 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
- 33 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
- 34 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 1
- 35 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。