一眼看懂
車埕段近三年的非都市林業用地土地，每坪約 7,870 元（中間一半 7,860 元～9,270 元，5 筆），比三芝區非都市林業用地的中位 9,270 元低 15%。
- 本段 非都市林業用地7,871元/坪5 筆・中間一半 7,860 元～9,270 元
- 三芝區 非都市林業用地9,269元/坪
- 新北市 非都市林業用地3,321元/坪
- 本段 非都市農牧用地5,515元/坪2 筆
- 三芝區 非都市農牧用地8,979元/坪
- 估自己的地
- 公告現值 × 2.0 倍 ≈ 行情
- 非都市林業用地近三年成交單價約是公告現值的 2.0 倍（中位，本段資料不足，用全三芝區）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。
- 一般一筆多大、多少錢
- 153～162 坪
- 總價多在 120～150 萬（非都市林業用地，近三年中間一半）
- 非都市林業用地歷年中位（每坪）
- 24年 7,860 元・25年 9,540 元
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 三芝區、新北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 現值倍數
- 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/01 | 1 | 150 | 161.8 | 1 | 全筆 | 2.0× | 非都林業 |
| 2025/04/01 | 1 | 150 | 152.8 | 1 | 全筆 | 2.1× | 非都林業 |
| 2025/01/18 | 1 | 160 | 295.6 | 1 | 全筆 | 1.2× | 非都農牧 |
| 2025/01/18 | 1 | 260 | 462.8 | 1 | 全筆 | 1.2× | 非都農牧 |
| 2024/11/21 | 1 | 120 | 152.5 | 1 | 全筆 | — | 非都林業 |
| 2024/11/21 | 1 | 120 | 161.8 | 1 | 全筆 | — | 非都林業 |
| 2024/11/21 | 1 | 120 | 152.8 | 1 | 全筆 | — | 非都林業 |
- 2025/04/01全筆1 萬/坪150 萬161.8 坪1 筆土地現值 2.0×非都林業
- 2025/04/01全筆1 萬/坪150 萬152.8 坪1 筆土地現值 2.1×非都林業
- 2025/01/18全筆1 萬/坪160 萬295.6 坪1 筆土地現值 1.2×非都農牧
- 2025/01/18全筆1 萬/坪260 萬462.8 坪1 筆土地現值 1.2×非都農牧
- 2024/11/21全筆1 萬/坪120 萬152.5 坪1 筆土地非都林業
- 2024/11/21全筆1 萬/坪120 萬161.8 坪1 筆土地非都林業
- 2024/11/21全筆1 萬/坪120 萬152.8 坪1 筆土地非都林業
段內地號 依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 484 | 161.8 | 非都市林業用地 | 1 | 0 | 2.0× | 2 | 2 | 2025/04/01 |
| 485 | 152.8 | 非都市林業用地 | 1 | 0 | 2.1× | 2 | 2 | 2025/04/01 |
| 323 | 295.6 | 非都市農牧用地 | 1 | 0 | 1.2× | 1 | 1 | 2025/01/18 |
| 391 | 462.8 | 非都市農牧用地 | 1 | 0 | 1.2× | 1 | 1 | 2025/01/18 |
| 481 | 152.5 | 非都市林業用地 | 1 | 0 | — | 1 | 1 | 2024/11/21 |
| 1 | — | — | — | 1 | — | 0 | 0 | — |
| 2 | — | — | — | 1 | — | 0 | 0 | — |
| 3 | — | — | — | 1 | — | 0 | 0 | — |
| 4 | — | — | — | 1 | — | 0 | 0 | — |
| 5 | — | — | — | 1 | — | 0 | 0 | — |
| 6 | — | — | — | 1 | — | 0 | 0 | — |
| 7 | — | — | — | 1 | — | 0 | 0 | — |
| 8 | — | — | — | 1 | — | 0 | 0 | — |
| 9 | — | — | — | 1 | — | 0 | 0 | — |
| 10 | — | — | — | 1 | — | 0 | 0 | — |
| 11 | — | — | — | 1 | — | 0 | 0 | — |
| 12 | — | — | — | 1 | — | 0 | 0 | — |
| 13 | — | — | — | 1 | — | 0 | 0 | — |
| 14 | — | — | — | 1 | — | 0 | 0 | — |
| 15 | — | — | — | 1 | — | 0 | 0 | — |
| 16 | — | — | — | 1 | — | 0 | 0 | — |
| 17 | — | — | — | 1 | — | 0 | 0 | — |
| 18 | — | — | — | 1 | — | 0 | 0 | — |
| 19 | — | — | — | 1 | — | 0 | 0 | — |
| 20 | — | — | — | 1 | — | 0 | 0 | — |
| 21 | — | — | — | 1 | — | 0 | 0 | — |
| 22 | — | — | — | 1 | — | 0 | 0 | — |
| 23 | — | — | — | 2 | — | 0 | 0 | — |
| 24 | — | — | — | 1 | — | 0 | 0 | — |
| 25 | — | — | — | 1 | — | 0 | 0 | — |
| 26 | — | — | — | 1 | — | 0 | 0 | — |
| 27 | — | — | — | 1 | — | 0 | 0 | — |
| 28 | — | — | — | 1 | — | 0 | 0 | — |
| 29 | — | — | — | 1 | — | 0 | 0 | — |
| 30 | — | — | — | 1 | — | 0 | 0 | — |
| 31 | — | — | — | 1 | — | 0 | 0 | — |
| 32 | — | — | — | 1 | — | 0 | 0 | — |
| 33 | — | — | — | 2 | — | 0 | 0 | — |
| 34 | — | — | — | 2 | — | 0 | 0 | — |
| 35 | — | — | — | 2 | — | 0 | 0 | — |
- 484 地號非都市林業用地・161.8 坪・移轉 2・2025/04/011 萬/坪現值 0・2.0×
- 485 地號非都市林業用地・152.8 坪・移轉 2・2025/04/011 萬/坪現值 0・2.1×
- 323 地號非都市農牧用地・295.6 坪・移轉 1・2025/01/181 萬/坪現值 0・1.2×
- 391 地號非都市農牧用地・462.8 坪・移轉 1・2025/01/181 萬/坪現值 0・1.2×
- 481 地號非都市林業用地・152.5 坪・移轉 1・2024/11/211 萬/坪現值 0
- 1 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 1
- 2 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 1
- 3 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 1
- 4 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 1
- 5 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 1
- 6 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 1
- 7 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 1
- 8 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 1
- 9 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 1
- 10 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 1
- 11 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 1
- 12 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 1
- 13 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 1
- 14 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 1
- 15 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 1
- 16 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 1
- 17 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 1
- 18 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 1
- 19 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 1
- 20 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 1
- 21 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 1
- 22 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 1
- 23 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 2
- 24 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 1
- 25 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 1
- 26 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 1
- 27 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 1
- 28 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 1
- 29 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 1
- 30 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 1
- 31 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 1
- 32 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 1
- 33 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 2
- 34 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 2
- 35 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 2
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