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新北市土城區學成段

1717 個有紀錄的地號・全筆成交 31 筆・持分 104 筆

一眼看懂

學成段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。其他最近有成交的是 2026 年，每坪中位約 138.0 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。

近三年每坪中位：本段各分區，和全區同分區比

本段其他91.1萬/坪2 筆
土城區其他15.1萬/坪
新北市其他4.1萬/坪

估自己的地: 公告現值 × 0.8 倍 ≈ 行情; 其他近三年成交單價約是公告現值的 0.8 倍（中位，本段資料不足，用全土城區）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。
其他歷年中位（每坪）: 15年 39.1 萬・16年 24.8 萬・17年 23.9 萬・25年 44.2 萬・26年 138.0 萬; 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
分區: 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
比較: 土城區、新北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
現值倍數: 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
注意: 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

段內土地成交最近 100 筆

顯示 79 筆持分移轉顯示 16 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2026/08/11	138	61,666	446.9	1	全筆	1.9×	都市:其他:第二種住宅區
2025/09/05	44	1,268	28.7	1	全筆	0.8×	其他
2023/02/23	34	46	1.4	1	全筆	0.6×	公設/道路
2022/08/31	58	1,500	26.0	2	全筆	0.8×	住宅區
2022/02/13	80	3,872	48.4	1	全筆	1.4×	住宅區

2026/08/11全筆
138 萬/坪
61,666 萬
446.9 坪1 筆土地現值 1.9×都市:其他:第二種住宅區
2025/09/05全筆
44 萬/坪
1,268 萬
28.7 坪1 筆土地現值 0.8×其他
2023/02/23全筆
34 萬/坪
46 萬
1.4 坪1 筆土地現值 0.6×公設/道路
2022/08/31全筆
58 萬/坪
1,500 萬
26.0 坪2 筆土地現值 0.8×住宅區
2022/02/13全筆
80 萬/坪
3,872 萬
48.4 坪1 筆土地現值 1.4×住宅區

段內地號依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開

地號	坪	分區	最新成交萬/坪	現值萬/坪	倍數	土地成交	所有移轉	最近
845	—	住宅區	—	59	—	0	131	2026/07/09
289	2187.7	住宅區	126	63	3.8×	1	810	2026/07/05
358	—	住宅區	—	62	—	0	91	2026/06/30
359	—	住宅區	—	69	—	0	88	2026/06/30
418	—	住宅區	—	59	—	0	88	2026/06/30
1000	—	農業區	10持分	10	1.0×	4	4	2026/05/13
410	—	住宅區	—	59	—	0	32	2026/04/20
600	—	住宅區	—	65	—	0	7	2026/04/17
692	—	住宅區	—	72	—	0	21	2026/04/13
1028	—	住宅區	67持分	60	1.1×	1	55	2026/04/12
361	—	住宅區	—	61	—	0	27	2026/04/01
169	—	住宅區	—	56	—	0	4	2026/03/25
688	—	住宅區	—	64	—	0	57	2026/03/18
544	—	住宅區	—	66	—	0	167	2026/03/13
546-2	—	住宅區	—	80	—	0	153	2026/03/13
776	—	住宅區	74持分	15	2.2×	3	249	2026/03/07
785	—	住宅區	66持分	60	1.3×	1	262	2026/03/07
850	—	住宅區	74持分	54	2.2×	3	249	2026/03/07
240	—	住宅區	—	56	—	0	2	2026/02/25
401	—	住宅區	—	59	—	0	22	2026/02/23
303	13.9	—	36	56	0.7×	2	2	2026/01/19
297	—	住宅區	—	56	—	0	18	2026/01/17
298	—	住宅區	—	56	—	0	17	2026/01/17
298-1	—	住宅區	—	56	—	0	17	2026/01/17
619	—	住宅區	—	59	—	0	3	2026/01/13
668	—	住宅區	—	59	—	0	83	2026/01/13
19	—	住宅區	—	58	—	0	6	2026/01/10
675	—	住宅區	—	59	—	0	14	2026/01/05
680	—	住宅區	—	59	—	0	14	2026/01/05
74	—	住宅區	—	69	—	0	6	2026/01/03
665	107.1	住宅區	61	59	1.2×	1	34	2025/12/30
838	—	住宅區	—	71	—	0	18	2025/12/26
684	—	住宅區	—	59	—	0	39	2025/12/20
315	—	住宅區	—	56	—	0	5	2025/12/10
842	—	住宅區	—	60	—	0	80	2025/12/07
261	—	住宅區	—	56	—	0	1	2025/12/03
672	—	住宅區	—	59	—	0	30	2025/12/01
432	—	住宅區	228持分	75	3.1×	2	2	2025/11/28
362	—	住宅區	—	61	—	0	16	2025/11/01
365	—	住宅區	—	80	—	0	16	2025/11/01

顯示 40 / 400

座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。

新北市土城區 學成段

段內土地成交 最近 100 筆

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