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新北市新店區寶強段

2460 個有紀錄的地號・全筆成交 11 筆・持分 93 筆

一眼看懂

寶強段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2021 年，每坪中位約 57.9 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。

估自己的地: 公告現值 × 1.5 倍 ≈ 行情; 住宅區近三年成交單價約是公告現值的 1.5 倍（中位，本段資料不足，用全新店區）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。
住宅區歷年中位（每坪）: 15年 209.1 萬・17年 83.7 萬・18年 140.1 萬・19年 152.0 萬・21年 57.9 萬; 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
分區: 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
比較: 新店區、新北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
現值倍數: 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
注意: 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

段內土地成交最近 100 筆

顯示 81 筆持分移轉顯示 11 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2022/09/26	103	50	0.5	1	全筆	1.4×	商業區	依土地法34條之1移轉
2022/09/20	97	50	0.5	1	全筆	1.4×	住宅區
2021/03/03	58	17,359	300.1	12	全筆	2.1×	住宅區
2019/10/08	152	736	4.8	1	全筆	—	住宅區	畸零地或有合併使用之交易。
2018/09/25	140	9,850	70.3	1	全筆	1.4×	住宅區	含增建含二棟未辦保存登記建物含增建或未登記建物。
2018/06/01	70	182	2.6	1	全筆	1.0×	公設/道路
2017/10/16	84	6,000	71.7	1	全筆	1.4×	住宅區
2016/11/11	56	811	14.5	1	全筆	0.9×	其他

2022/09/26全筆
103 萬/坪
50 萬
0.5 坪1 筆土地現值 1.4×商業區
備註：依土地法34條之1移轉
2022/09/20全筆
97 萬/坪
50 萬
0.5 坪1 筆土地現值 1.4×住宅區
2021/03/03全筆
58 萬/坪
17,359 萬
300.1 坪12 筆土地現值 2.1×住宅區
2019/10/08全筆
152 萬/坪
736 萬
4.8 坪1 筆土地住宅區
備註：畸零地或有合併使用之交易。
2018/09/25全筆
140 萬/坪
9,850 萬
70.3 坪1 筆土地現值 1.4×住宅區
含增建
備註：含二棟未辦保存登記建物含增建或未登記建物。
2018/06/01全筆
70 萬/坪
182 萬
2.6 坪1 筆土地現值 1.0×公設/道路
2017/10/16全筆
84 萬/坪
6,000 萬
71.7 坪1 筆土地現值 1.4×住宅區
2016/11/11全筆
56 萬/坪
811 萬
14.5 坪1 筆土地現值 0.9×其他

段內地號依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開

地號	坪	分區	最新成交萬/坪	現值萬/坪	倍數	土地成交	所有移轉	最近
698-1	3.4	公共設施/道路用地	44	80	0.6×	1	1	2026/08/25
698-3	0.7	公共設施/道路用地	44	—	0.6×	1	1	2026/08/25
698-4	3.6	公共設施/道路用地	44	—	0.6×	1	1	2026/08/25
1066	—	商業區	—	115	—	0	386	2026/04/23
1068	—	其他	—	109	—	0	415	2026/04/23
1068-2	—	商業區	—	119	—	0	386	2026/04/23
1082	—	商業區	—	89	—	0	386	2026/04/23
1126	—	商業區	—	80	—	0	386	2026/04/23
1133	—	商業區	—	87	—	0	386	2026/04/23
1207	—	商業區	—	96	—	0	386	2026/04/23
1220	—	商業區	—	87	—	0	386	2026/04/23
668	—	住宅區	—	97	—	0	383	2026/04/09
638	—	住宅區	—	80	—	0	24	2026/03/22
321	—	住宅區	—	85	—	0	10	2026/03/15
601	—	住宅區	—	88	—	0	89	2026/03/05
601-1	—	住宅區	—	115	—	0	89	2026/03/05
601-2	—	住宅區	—	115	—	0	89	2026/03/05
601-3	—	住宅區	—	80	—	0	88	2026/03/05
992	—	商業區	—	86	—	0	1	2026/02/27
993	—	商業區	—	80	—	0	1	2026/02/27
44	—	住宅區	—	81	—	0	106	2026/02/08
657	—	住宅區	—	80	—	0	5	2026/02/06
198	—	住宅區	—	76	—	0	12	2026/01/22
218	—	住宅區	—	76	—	0	1	2026/01/22
116	—	住宅區	—	76	—	0	10	2026/01/21
1171	—	商業區	—	95	—	0	117	2026/01/21
568	—	住宅區	—	91	—	0	97	2026/01/10
568-1	—	住宅區	—	91	—	0	97	2026/01/10
489	—	住宅區	—	102	—	0	18	2025/12/30
54	—	住宅區	—	76	—	0	12	2025/12/19
351	—	住宅區	—	89	—	0	112	2025/12/19
192	—	住宅區	—	76	—	0	1	2025/12/17
62	—	住宅區	—	80	—	0	40	2025/12/13
849	—	住宅區	—	94	—	0	67	2025/12/06
853-1	—	住宅區	—	94	—	0	67	2025/12/06
856	—	住宅區	—	94	—	0	69	2025/12/06
857	—	住宅區	160持分	94	2.2×	2	69	2025/12/06
858	—	住宅區	—	94	—	0	67	2025/12/06
859	—	住宅區	—	94	—	0	67	2025/12/06
905	—	住宅區	164持分	94	2.7×	1	68	2025/12/06

顯示 40 / 400

座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。

新北市新店區 寶強段

段內土地成交 最近 100 筆

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