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新北市新莊區副都心段六小段

79 個有紀錄的地號・全筆成交 1 筆・持分 3 筆

一眼看懂

副都心段六小段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2018 年，每坪中位約 125.0 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。

估自己的地: 公告現值 × 2.1 倍 ≈ 行情; 住宅區近三年成交單價約是公告現值的 2.1 倍（中位，本段資料不足，用全新莊區）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
分區: 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
比較: 新莊區、新北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
現值倍數: 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
注意: 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

段內土地成交最近 100 筆

顯示 18 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2018/07/09	125	16,337	130.7	2	全筆	2.9×	住宅區

段內地號依最近成交排序・共 77 個・按這裡展開

地號	坪	分區	最新成交萬/坪	現值萬/坪	倍數	土地成交	所有移轉	最近
23	—	住宅區	110持分	61	3.6×	1	75	2026/05/05
24	—	住宅區	110持分	61	3.6×	1	75	2026/05/05
43	—	住宅區	—	61	—	0	74	2026/05/05
45	—	住宅區	90持分	61	2.1×	2	76	2026/05/05
46	—	住宅區	—	61	—	0	74	2026/05/05
47	111.7	住宅區	125	61	2.9×	1	75	2026/05/05
48	19	住宅區	125	61	2.9×	1	75	2026/05/05
49	—	住宅區	—	61	—	0	74	2026/05/05
50	—	住宅區	—	61	—	0	74	2026/05/05
51	—	住宅區	90持分	61	2.1×	2	76	2026/05/05
52	—	住宅區	110持分	61	3.6×	1	75	2026/05/05
53	—	住宅區	—	61	—	0	22	2025/09/18
17	—	住宅區	—	61	—	0	4	2023/05/08
19	—	住宅區	—	61	—	0	2	2023/05/03
20	—	住宅區	—	61	—	0	2	2023/02/15
21	—	住宅區	40持分	61	1.0×	1	2	2022/09/24
5	—	住宅區	115持分	61	2.5×	1	1	2021/10/28
6	—	住宅區	34持分	61	1.0×	6	6	2014/12/05
12	—	住宅區	34持分	61	1.0×	4	4	2014/10/17
34	—	住宅區	34持分	61	1.0×	3	3	2014/10/17
1	—	其他	110持分	61	3.6×	1	1	2013/11/13
2	—	—	—	61	—	0	0	—
3	—	—	—	61	—	0	0	—
4	—	—	—	61	—	0	0	—
4-1	—	—	—	61	—	0	0	—
4-2	—	—	—	61	—	0	0	—
7	—	—	—	31	—	0	0	—
8	—	—	—	31	—	0	0	—
9	—	—	—	61	—	0	0	—
10	—	—	—	31	—	0	0	—
11	—	—	—	61	—	0	0	—
13	—	—	—	31	—	0	0	—
14	—	—	—	61	—	0	0	—
15	—	—	—	61	—	0	0	—
16	—	—	—	61	—	0	0	—
18	—	—	—	61	—	0	0	—
22	—	—	—	61	—	0	0	—
25	—	—	—	61	—	0	0	—
26	—	—	—	61	—	0	0	—
27	—	—	—	61	—	0	0	—

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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。