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新北市板橋區新興段

2252 個有紀錄的地號・全筆成交 54 筆・持分 298 筆

一眼看懂

新興段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。其他最近有成交的是 2026 年，每坪中位約 93.0 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。

近三年每坪中位：本段各分區，和全區同分區比

本段其他93.0萬/坪1 筆
板橋區其他129.9萬/坪
新北市其他4.1萬/坪

估自己的地: 公告現值 × 1.5 倍 ≈ 行情; 其他近三年成交單價約是公告現值的 1.5 倍（中位，本段資料不足，用全板橋區）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。
其他歷年中位（每坪）: 13年 57.4 萬・14年 67.8 萬・17年 89.8 萬・26年 93.0 萬; 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
分區: 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
比較: 板橋區、新北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
現值倍數: 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
注意: 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

段內土地成交最近 100 筆

顯示 84 筆持分移轉顯示 7 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/08/07	95	95	1.0	1	全筆	—	都市:其他:住宅區
2026/08/07	95	126	1.3	2	全筆	—	都市:其他:住宅區
2026/06/22	81	190	2.3	1	全筆	1.1×	都市:其他:商業區
2026/06/22	93	660	7.1	1	全筆	—	都市:其他:住宅區
2023/08/30	0	42	0.3	1	全筆	—	住宅區
2022/09/01	0	40	0.3	1	全筆	—	住宅區
2022/08/09	107	3,400	31.8	1	全筆	1.8×	商業區	含增建未登記建物
2021/11/01	141	6,750	47.8	4	全筆	1.8×	住宅區	含增建未登記建物
2021/10/28	225	2,862	12.7	1	全筆	3.8×	商業區

2026/08/07全筆
95 萬/坪
95 萬
1.0 坪1 筆土地都市:其他:住宅區
2026/08/07全筆
95 萬/坪
126 萬
1.3 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
2026/06/22全筆
81 萬/坪
190 萬
2.3 坪1 筆土地現值 1.1×都市:其他:商業區
2026/06/22全筆
93 萬/坪
660 萬
7.1 坪1 筆土地都市:其他:住宅區
2023/08/30全筆
0 萬/坪
42 萬
0.3 坪1 筆土地住宅區
2022/09/01全筆
0 萬/坪
40 萬
0.3 坪1 筆土地住宅區
2022/08/09全筆
107 萬/坪
3,400 萬
31.8 坪1 筆土地現值 1.8×商業區
含增建
備註：未登記建物
2021/11/01全筆
141 萬/坪
6,750 萬
47.8 坪4 筆土地現值 1.8×住宅區
含增建
備註：未登記建物
2021/10/28全筆
225 萬/坪
2,862 萬
12.7 坪1 筆土地現值 3.8×商業區

段內地號依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開

地號	坪	分區	最新成交萬/坪	現值萬/坪	倍數	土地成交	所有移轉	最近
1027	—	商業區	—	79	—	0	258	2026/08/10
1027-2	—	商業區	—	79	—	0	258	2026/08/10
1036	—	商業區	—	79	—	0	258	2026/08/10
1037	60.5	商業區	210持分	79	3.5×	43	301	2026/08/10
1037-1	141.3	商業區	210持分	79	3.5×	44	302	2026/08/10
1037-2	29.9	商業區	210持分	79	3.5×	44	302	2026/08/10
1037-3	60.5	商業區	210持分	79	3.5×	43	301	2026/08/10
1037-4	60.5	商業區	210持分	79	3.5×	43	301	2026/08/10
1037-5	110.7	商業區	210持分	79	3.5×	43	301	2026/08/10
1037-6	121.3	商業區	210持分	79	3.5×	43	301	2026/08/10
1037-7	564.5	商業區	210持分	79	3.5×	43	301	2026/08/10
1037-8	—	商業區	—	79	—	0	258	2026/08/10
1037-9	—	商業區	—	79	—	0	258	2026/08/10
1037-10	—	商業區	—	79	—	0	258	2026/08/10
1040	93.2	商業區	210持分	79	3.5×	41	299	2026/08/10
1040-1	—	商業區	—	79	—	0	258	2026/08/10
1172	31.2	住宅區	—	64	—	0	44	2026/08/10
1391	—	住宅區	72持分	80	0.9×	6	6	2026/08/07
1391-2	—	住宅區	72持分	77	0.9×	3	3	2026/08/07
1045	—	商業區	—	77	—	0	2	2026/07/25
709	—	商業區	—	107	—	0	86	2026/04/28
709-2	—	商業區	—	122	—	0	79	2026/04/28
581	—	其他	182持分	152	1.2×	2	2	2026/04/13
1114	—	住宅區	—	64	—	0	13	2026/04/12
1114-1	—	住宅區	—	64	—	0	13	2026/04/12
453	—	住宅區	—	69	—	0	170	2026/03/30
456	—	住宅區	—	73	—	0	184	2026/03/29
955	—	商業區	—	77	—	0	18	2026/03/29
1136	2.7	住宅區	45持分	82	0.8×	72	1264	2026/03/29
1280	—	住宅區	—	64	—	0	1	2026/03/26
1500	—	住宅區	—	76	—	0	118	2026/03/24
993	—	商業區	—	77	—	0	1	2026/03/17
757	28.4	商業區	—	77	—	0	1	2026/03/16
102	—	商業區	162持分	98	2.9×	1	158	2026/03/14
596	—	商業區	—	110	—	0	328	2026/03/04
1398	—	住宅區	17持分	64	0.3×	1	1	2026/02/27
1398-1	—	其他	17持分	64	0.3×	2	2	2026/02/27
1398-2	—	其他	17持分	64	0.3×	2	2	2026/02/27
226	5.4	公共設施/道路用地	95持分	77	1.1×	3	3	2026/02/25
118	—	商業區	—	77	—	0	3	2026/02/23

顯示 40 / 400

座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。

新北市板橋區 新興段

段內土地成交 最近 100 筆

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