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新北市板橋區民族段

2677 個有紀錄的地號・全筆成交 28 筆・持分 76 筆

一眼看懂

民族段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。其他最近有成交的是 2017 年，每坪中位約 76.6 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。

估自己的地: 公告現值 × 1.5 倍 ≈ 行情; 其他近三年成交單價約是公告現值的 1.5 倍（中位，本段資料不足，用全板橋區）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。
其他歷年中位（每坪）: 13年 57.9 萬・14年 109.2 萬・15年 96.2 萬・17年 76.6 萬; 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
分區: 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
比較: 板橋區、新北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
現值倍數: 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
注意: 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

段內土地成交最近 100 筆

顯示 68 筆持分移轉顯示 20 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/03/31	122	1,000	8.2	1	全筆	1.3×	公設/道路
2022/11/10	113	820	7.3	1	全筆	1.3×	公設/道路
2022/11/03	17	258	15.1	1	全筆	0.3×	住宅區	鄰地買賣
2020/08/06	90	273	3.0	1	全筆	1.9×	住宅區
2020/05/28	83	953	11.5	1	全筆	1.0×	公設/道路
2020/04/16	89	563	6.3	1	全筆	1.0×	公設/道路
2019/10/01	86	2,400	27.8	1	全筆	1.9×	住宅區
2019/07/10	127	2,000	15.7	1	全筆	2.3×	住宅區	含未辦理保存登記建物
2019/04/25	70	442	6.3	1	全筆	0.8×	公設/道路
2019/03/04	86	2,400	27.8	1	全筆	1.9×	住宅區
2018/12/17	29	35	1.2	1	全筆	0.6×	其他
2017/09/19	77	1,483	19.4	1	全筆	0.8×	其他

2023/03/31全筆
122 萬/坪
1,000 萬
8.2 坪1 筆土地現值 1.3×公設/道路
2022/11/10全筆
113 萬/坪
820 萬
7.3 坪1 筆土地現值 1.3×公設/道路
2022/11/03全筆
17 萬/坪
258 萬
15.1 坪1 筆土地現值 0.3×住宅區
備註：鄰地買賣
2020/08/06全筆
90 萬/坪
273 萬
3.0 坪1 筆土地現值 1.9×住宅區
2020/05/28全筆
83 萬/坪
953 萬
11.5 坪1 筆土地現值 1.0×公設/道路
2020/04/16全筆
89 萬/坪
563 萬
6.3 坪1 筆土地現值 1.0×公設/道路
2019/10/01全筆
86 萬/坪
2,400 萬
27.8 坪1 筆土地現值 1.9×住宅區
2019/07/10全筆
127 萬/坪
2,000 萬
15.7 坪1 筆土地現值 2.3×住宅區
備註：含未辦理保存登記建物
2019/04/25全筆
70 萬/坪
442 萬
6.3 坪1 筆土地現值 0.8×公設/道路
2019/03/04全筆
86 萬/坪
2,400 萬
27.8 坪1 筆土地現值 1.9×住宅區
2018/12/17全筆
29 萬/坪
35 萬
1.2 坪1 筆土地現值 0.6×其他
2017/09/19全筆
77 萬/坪
1,483 萬
19.4 坪1 筆土地現值 0.8×其他

段內地號依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開

地號	坪	分區	最新成交萬/坪	現值萬/坪	倍數	土地成交	所有移轉	最近
563	—	商業區	—	75	—	0	5	2026/07/18
825	—	商業區	—	75	—	0	4	2026/06/28
826	—	商業區	—	75	—	0	5	2026/06/28
77	—	商業區	—	75	—	0	36	2026/06/27
1429	21.8	住宅區	—	66	—	0	2	2026/05/23
115	—	商業區	—	99	—	0	31	2026/05/14
1798-1	—	住宅區	—	95	—	0	5	2026/05/10
1527	2.4	公共設施/道路用地	95	95	1.0×	2	2	2026/05/08
1528	2.4	公共設施/道路用地	95	95	1.0×	2	2	2026/05/08
442	—	商業區	—	110	—	0	26	2026/04/28
470	—	商業區	—	76	—	0	27	2026/04/28
473	—	商業區	—	89	—	0	27	2026/04/28
914	—	住宅區	—	66	—	0	125	2026/04/23
165	—	商業區	—	84	—	0	38	2026/04/14
126	—	商業區	—	90	—	0	117	2026/04/01
435	—	商業區	—	101	—	0	6	2026/04/01
217-1	—	住宅區	—	66	—	0	3	2026/03/25
1056	—	住宅區	—	74	—	0	29	2026/03/08
669	—	住宅區	—	66	—	0	11	2026/03/05
670	—	住宅區	—	92	—	0	9	2026/03/05
671	—	住宅區	—	92	—	0	9	2026/03/05
672	—	住宅區	—	95	—	0	10	2026/03/05
673	—	住宅區	—	95	—	0	11	2026/03/05
673-1	—	住宅區	—	95	—	0	11	2026/03/05
673-2	—	住宅區	—	95	—	0	11	2026/03/05
676	—	住宅區	—	95	—	0	12	2026/03/05
678	—	住宅區	—	95	—	0	10	2026/03/05
679	—	住宅區	—	83	—	0	10	2026/03/05
680	—	住宅區	—	83	—	0	10	2026/03/05
681	—	住宅區	—	95	—	0	9	2026/03/05
684	—	住宅區	—	95	—	0	10	2026/03/05
685	—	住宅區	—	83	—	0	9	2026/03/05
686	—	住宅區	—	83	—	0	12	2026/03/05
687	—	住宅區	—	95	—	0	10	2026/03/05
690	—	住宅區	—	95	—	0	10	2026/03/05
691	—	住宅區	—	95	—	0	9	2026/03/05
699	—	住宅區	—	95	—	0	11	2026/03/05
700	—	住宅區	—	95	—	0	12	2026/03/05
701	—	住宅區	—	95	—	0	12	2026/03/05
702	—	住宅區	—	95	—	0	9	2026/03/05

顯示 40 / 400

座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。

新北市板橋區 民族段

段內土地成交 最近 100 筆

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段內土地成交最近 100 筆