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新北市板橋區江子翠段溪頭小段

2930 個有紀錄的地號・全筆成交 7 筆・持分 55 筆

一眼看懂

江子翠段溪頭小段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2021 年，每坪中位約 50.9 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。

估自己的地: 公告現值 × 1.7 倍 ≈ 行情; 住宅區近三年成交單價約是公告現值的 1.7 倍（中位，本段資料不足，用全板橋區）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。
住宅區歷年中位（每坪）: 13年 161.0 萬・19年 73.5 萬・21年 50.9 萬; 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
分區: 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
比較: 板橋區、新北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
現值倍數: 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
注意: 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

段內土地成交最近 100 筆

顯示 85 筆持分移轉顯示 10 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2021/06/21	51	600	11.8	1	全筆	0.9×	住宅區	增值稅1777704元由買方負擔
2020/02/27	91	1,350	14.8	2	全筆	1.4×	其他	含增建含增建或未登記建物。
2019/01/23	73	400	5.5	2	全筆	1.3×	住宅區
2016/09/21	80	1,188	14.8	2	全筆	1.2×	其他	含未辦理保存登記建物。
2015/05/05	80	218	2.7	2	全筆	—	住宅區

2021/06/21全筆
51 萬/坪
600 萬
11.8 坪1 筆土地現值 0.9×住宅區
備註：增值稅1777704元由買方負擔
2020/02/27全筆
91 萬/坪
1,350 萬
14.8 坪2 筆土地現值 1.4×其他
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/01/23全筆
73 萬/坪
400 萬
5.5 坪2 筆土地現值 1.3×住宅區
2016/09/21全筆
80 萬/坪
1,188 萬
14.8 坪2 筆土地現值 1.2×其他
備註：含未辦理保存登記建物。
2015/05/05全筆
80 萬/坪
218 萬
2.7 坪2 筆土地住宅區

段內地號依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開

地號	坪	分區	最新成交萬/坪	現值萬/坪	倍數	土地成交	所有移轉	最近
118-40	—	住宅區	—	74	—	0	1	2026/08/14
242-41	—	住宅區	48持分	72	0.7×	2	2	2026/05/05
270	—	住宅區	—	76	—	0	215	2026/04/19
119-47	—	住宅區	—	74	—	0	20	2026/04/18
119-48	—	住宅區	—	74	—	0	19	2026/04/18
119-49	—	住宅區	—	74	—	0	19	2026/04/18
119-50	—	住宅區	—	74	—	0	19	2026/04/18
119-51	—	住宅區	56持分	74	1.0×	1	20	2026/04/18
119-52	—	住宅區	—	74	—	0	19	2026/04/18
119-53	—	住宅區	—	74	—	0	19	2026/04/18
119-54	—	住宅區	56持分	74	1.0×	1	20	2026/04/18
120-6	—	住宅區	—	74	—	0	19	2026/04/18
120-22	—	住宅區	—	74	—	0	19	2026/04/18
120-23	—	住宅區	—	74	—	0	19	2026/04/18
120-24	—	住宅區	—	74	—	0	19	2026/04/18
120-25	—	住宅區	—	74	—	0	19	2026/04/18
122-1	—	住宅區	—	74	—	0	19	2026/04/18
175	—	住宅區	—	74	—	0	19	2026/04/18
176	—	住宅區	—	74	—	0	22	2026/04/18
176-4	—	住宅區	—	74	—	0	19	2026/04/18
118-5	—	其他	79持分	74	1.1×	9	9	2026/04/16
118-54	—	其他	79持分	74	1.1×	4	4	2026/04/16
118-55	—	其他	79持分	74	1.1×	4	4	2026/04/16
89-2	—	住宅區	—	74	—	0	85	2026/04/12
205-19	—	住宅區	—	74	—	0	1	2026/04/12
207-2	—	住宅區	—	74	—	0	1	2026/04/12
208-5	—	住宅區	—	74	—	0	1	2026/04/12
182-20	—	住宅區	—	74	—	0	3	2026/03/31
92	—	住宅區	—	74	—	0	23	2026/03/28
83	—	住宅區	—	80	—	0	15	2026/03/21
205-6	—	住宅區	—	74	—	0	2	2026/03/18
207-5	—	住宅區	—	74	—	0	2	2026/03/18
261	—	住宅區	—	75	—	0	37	2026/03/08
135	—	商業區	—	102	—	0	63	2026/03/03
238-1	—	住宅區	—	74	—	0	174	2026/03/02
239-4	—	住宅區	—	76	—	0	174	2026/03/02
119-4	—	公共設施/道路用地	95持分	74	1.1×	3	3	2026/02/25
118-3	—	公共設施/道路用地	100持分	74	1.3×	2	2	2026/02/12
124-5	2.1	住宅區	100	74	1.3×	2	2	2026/02/12
209	—	住宅區	—	74	—	0	119	2026/02/05

顯示 40 / 400

座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。

新北市板橋區 江子翠段溪頭小段

段內土地成交 最近 100 筆

新北市板橋區江子翠段溪頭小段

段內土地成交最近 100 筆