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新北市泰山區大窠段

725 個有紀錄的地號・全筆成交 18 筆・持分 27 筆

一眼看懂

大窠段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。其他最近有成交的是 2025 年，每坪中位約 0.8 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。

近三年每坪中位：本段各分區，和全區同分區比

本段其他2.7萬/坪2 筆
泰山區其他4.1萬/坪
新北市其他4.1萬/坪

估自己的地: 公告現值 × 6.2 倍 ≈ 行情; 其他近三年成交單價約是公告現值的 6.2 倍（中位，本段資料不足，用全泰山區）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。
持分買賣: 單價約只有整筆的 43%; 近三年其他持分成交 4 筆。持分不能自己決定怎麼用，買方通常出價較低。
其他歷年中位（每坪）: 20年 5.4 萬・21年 5.5 萬・22年 4.5 萬・23年 4.5 萬・25年 0.8 萬; 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
分區: 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
比較: 泰山區、新北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
現值倍數: 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
注意: 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

段內土地成交最近 100 筆

顯示 39 筆持分移轉顯示 14 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/08/29	1	1,080	1316.3	1	全筆	0.8×	其他
2025/05/30	6	3,000	521.9	4	全筆	3.0×	非都其他	含增建未登記建物
2023/11/14	5	51	11.4	1	全筆	—	其他	含土地增值稅或其他稅費748元
2022/05/02	4	1,127	250.5	1	全筆	5.0×	其他
2022/03/05	5	700	127.9	1	全筆	4.9×	其他
2022/02/11	3	1,200	380.7	4	全筆	2.8×	其他
2021/12/24	5	700	127.9	1	全筆	—	其他
2021/04/19	8	2,550	300.0	2	全筆	—	公設/道路
2020/11/12	2	1,874	823.1	1	全筆	1.7×	公設/道路
2020/11/12	2	1,916	841.3	1	全筆	1.7×	公設/道路
2020/10/30	5	300	55.4	2	全筆	1.1×	其他
2020/10/30	5	300	55.8	2	全筆	1.1×	其他
2020/08/19	8	2,550	300.1	2	全筆	6.3×	公設/道路
2020/06/13	6	730	119.2	4	全筆	4.5×	其他
2019/05/21	1	1	0.6	1	全筆	1.3×	其他	地籍清理土地
2018/10/18	9	1,271	145.5	1	全筆	1.8×	公設/道路
2018/03/22	8	67	8.2	1	全筆	6.0×	其他
2018/01/18	6	320	57.8	3	全筆	4.1×	其他

2025/08/29全筆
1 萬/坪
1,080 萬
1316.3 坪1 筆土地現值 0.8×其他
2025/05/30全筆
6 萬/坪
3,000 萬
521.9 坪4 筆土地現值 3.0×非都其他
含增建
備註：未登記建物
2023/11/14全筆
5 萬/坪
51 萬
11.4 坪1 筆土地其他
備註：含土地增值稅或其他稅費748元
2022/05/02全筆
4 萬/坪
1,127 萬
250.5 坪1 筆土地現值 5.0×其他
2022/03/05全筆
5 萬/坪
700 萬
127.9 坪1 筆土地現值 4.9×其他
2022/02/11全筆
3 萬/坪
1,200 萬
380.7 坪4 筆土地現值 2.8×其他
2021/12/24全筆
5 萬/坪
700 萬
127.9 坪1 筆土地其他
2021/04/19全筆
8 萬/坪
2,550 萬
300.0 坪2 筆土地公設/道路
2020/11/12全筆
2 萬/坪
1,874 萬
823.1 坪1 筆土地現值 1.7×公設/道路
2020/11/12全筆
2 萬/坪
1,916 萬
841.3 坪1 筆土地現值 1.7×公設/道路
2020/10/30全筆
5 萬/坪
300 萬
55.4 坪2 筆土地現值 1.1×其他
2020/10/30全筆
5 萬/坪
300 萬
55.8 坪2 筆土地現值 1.1×其他
2020/08/19全筆
8 萬/坪
2,550 萬
300.1 坪2 筆土地現值 6.3×公設/道路
2020/06/13全筆
6 萬/坪
730 萬
119.2 坪4 筆土地現值 4.5×其他
2019/05/21全筆
1 萬/坪
1 萬
0.6 坪1 筆土地現值 1.3×其他
備註：地籍清理土地
2018/10/18全筆
9 萬/坪
1,271 萬
145.5 坪1 筆土地現值 1.8×公設/道路
2018/03/22全筆
8 萬/坪
67 萬
8.2 坪1 筆土地現值 6.0×其他
2018/01/18全筆
6 萬/坪
320 萬
57.8 坪3 筆土地現值 4.1×其他

段內地號依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開

地號	坪	分區	最新成交萬/坪	現值萬/坪	倍數	土地成交	所有移轉	最近
1221	—	其他	—	3	—	0	1	2026/03/11
1423	—	其他	1持分	1	0.5×	1	1	2025/12/26
1432	—	其他	1持分	1	0.5×	1	1	2025/12/26
1432-1	—	其他	1持分	1	0.5×	1	1	2025/12/26
1432-2	—	其他	1持分	1	0.5×	1	1	2025/12/26
1434	—	其他	1持分	1	0.5×	1	1	2025/12/26
1434-1	—	其他	1持分	1	0.5×	1	1	2025/12/26
1434-2	—	其他	1持分	1	0.5×	1	1	2025/12/26
1348	30.9	其他	4	6	1.5×	1	1	2025/12/03
1349	17.4	其他	4	1	1.5×	1	1	2025/12/03
1349-1	22.9	其他	4	1	1.5×	1	1	2025/12/03
1082	—	其他	0持分	1	0.1×	1	1	2025/10/09
1082-1	—	公共設施/道路用地	1持分	1	0.9×	1	1	2025/10/09
1082-2	—	公共設施/道路用地	1持分	1	0.9×	1	1	2025/10/09
1173-1	—	其他	0持分	1	0.1×	1	1	2025/10/09
618	—	其他	5持分	1	4.1×	2	2	2025/09/24
629	—	其他	5持分	1	4.1×	4	4	2025/09/24
626	—	公共設施/道路用地	3持分	1	2.4×	3	3	2025/09/13
627	—	公共設施/道路用地	3持分	1	2.4×	3	3	2025/09/13
639	—	公共設施/道路用地	5持分	1	3.5×	1	1	2025/09/08
1085	1316.3	其他	1	1	0.8×	1	1	2025/08/29
621	—	其他	2持分	1	1.5×	2	2	2025/07/19
622	7.2	其他	2持分	1	1.5×	1	1	2025/07/19
623	24.9	其他	2持分	1	1.5×	1	1	2025/07/19
992	223.9	非都市其他	6	2	3.0×	1	1	2025/05/30
994	123.7	非都市其他	6	2	3.0×	1	1	2025/05/30
995	117.6	非都市其他	6	1	3.0×	1	1	2025/05/30
996	56.7	非都市其他	6	1	3.0×	1	1	2025/05/30
990	—	商業區	2持分	2	1.2×	4	4	2025/05/29
1000	—	商業區	2持分	1	1.2×	4	4	2025/05/29
1444	187.6	其他	3	1	2.0×	1	1	2025/03/05
1444-1	11.1	其他	3	1	2.0×	1	1	2025/03/05
100-1	112.7	公共設施/道路用地	2	1	1.6×	2	2	2024/11/11
100-2	11.1	公共設施/道路用地	2	1	1.6×	2	2	2024/11/11
129	65.1	公共設施/道路用地	2	1	1.6×	2	2	2024/11/11
1323	4.8	其他	13	1	9.0×	1	1	2023/12/15
633	—	其他	1持分	1	1.3×	1	1	2023/11/30
652-4	11.4	其他	5	—	—	1	1	2023/11/14
652-3	—	其他	0持分	1	0.4×	1	1	2023/07/27
661	—	其他	0持分	1	0.4×	1	1	2023/07/27

顯示 40 / 400

座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。

新北市泰山區 大窠段

段內土地成交 最近 100 筆

新北市泰山區大窠段

段內土地成交最近 100 筆