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新北市泰山區新泰段

9 個有紀錄的地號・全筆成交 3 筆・持分 9 筆

一眼看懂

新泰段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。商業區最近有成交的是 2024 年，每坪中位約 142.0 萬（2 筆），請把它當成很粗的參考。

近三年每坪中位：本段各分區，和全區同分區比

估自己的地: 公告現值 × 2.4 倍 ≈ 行情; 商業區近三年成交單價約是公告現值的 2.4 倍（中位，本段資料不足，用全泰山區）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。
商業區歷年中位（每坪）: 21年 158.0 萬・24年 142.0 萬; 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
分區: 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
比較: 泰山區、新北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
現值倍數: 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
注意: 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

段內土地成交最近 100 筆

顯示 9 筆持分移轉顯示 2 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/04/24	142	86,227	607.2	1	全筆	1.9×	商業區
2024/03/20	142	167,410	1178.9	1	全筆	1.9×	商業區	土地法34條之1處分
2021/07/16	158	144,498	914.5	1	全筆	3.0×	商業區

段內地號依最近成交排序・共 23 個・按這裡展開

地號	坪	分區	最新成交萬/坪	現值萬/坪	倍數	土地成交	所有移轉	最近
11	—	商業區	—	88	—	0	233	2026/08/10
18	—	商業區	140持分	88	2.8×	8	357	2026/04/05
8	—	商業區	140持分	88	3.3×	1	302	2025/10/14
15	607.2	商業區	142	88	1.9×	2	2	2024/04/24
13	1178.9	商業區	142	88	1.9×	1	1	2024/03/20
17	8.2	商業區	115	88	2.2×	1	1	2021/09/07
12	914.5	商業區	158	76	3.0×	1	1	2021/07/16
2	377.2	商業區	30	34	1.0×	1	1	2020/08/04
1	—	—	—	34	—	0	0	—
3	—	—	—	34	—	0	0	—
4	—	—	—	88	—	0	0	—
4-1	—	—	—	88	—	0	0	—
5	—	—	—	88	—	0	0	—
6	—	—	—	88	—	0	0	—
7	—	—	—	88	—	0	0	—
9	—	—	—	88	—	0	0	—
10	—	—	—	88	—	0	0	—
10-1	—	—	—	88	—	0	0	—
10-2	—	—	—	88	—	0	0	—
11-1	—	—	—	76	—	0	0	—
14	—	—	—	88	—	0	0	—
16	—	—	—	88	—	0	0	—
19	—	—	—	88	—	0	0	—

座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。