一眼看懂
下萬里加投段尪子上天小段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。非都市農牧用地最近有成交的是 2025 年，每坪中位約 6,310 元（2 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 非都市農牧用地6,313元/坪2 筆
- 萬里區 非都市農牧用地5,858元/坪
- 新北市 非都市農牧用地25,045元/坪
- 估自己的地
- 公告現值 × 1.7 倍 ≈ 行情
- 非都市農牧用地近三年成交單價約是公告現值的 1.7 倍（中位，本段資料不足，用全萬里區）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。
- 非都市農牧用地歷年中位（每坪）
- 14年 4,680 元・17年 7,390 元・23年 2,870 元・25年 6,310 元
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 萬里區、新北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 現值倍數
- 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | 0 | 155 | 1098.4 | 1 | 全筆 | 0.7× | 非都林業 | |
| 2025/07/02 | 0 | 1,500 | 4207.2 | 1 | 全筆 | 1.7× | 非都農牧 | |
| 2025/05/09 | 1 | 20 | 22.1 | 1 | 全筆 | 4.3× | 非都農牧 | |
| 2023/07/11 | 0 | 1,207 | 4207.2 | 1 | 全筆 | 1.4× | 非都農牧 | |
| 2023/05/16 | 0 | 1,207 | 4207.2 | 1 | 全筆 | 1.4× | 非都農牧 | |
| 2017/04/10 | 1 | 40 | 54.1 | 1 | 全筆 | 3.7× | 非都農牧 | 1.地上物處理有糾紛之交易。 |
| 2014/11/06 | 0 | 920 | 1964.4 | 1 | 全筆 | — | 非都農牧 | |
| 2014/11/06 | 0 | 515 | 1100.2 | 1 | 全筆 | — | 非都農牧 | |
| 2014/11/06 | 0 | 515 | 1100.2 | 1 | 全筆 | 2.4× | 非都農牧 | |
| 2014/07/30 | 0 | 333 | 981.3 | 1 | 全筆 | 1.7× | 非都農牧 | |
| 2014/06/17 | 1 | 430 | 689.4 | 1 | 全筆 | 3.2× | 非都農牧 |
- 2025/09/10全筆0 萬/坪155 萬1098.4 坪1 筆土地現值 0.7×非都林業
- 2025/07/02全筆0 萬/坪1,500 萬4207.2 坪1 筆土地現值 1.7×非都農牧
- 2025/05/09全筆1 萬/坪20 萬22.1 坪1 筆土地現值 4.3×非都農牧
- 2023/07/11全筆0 萬/坪1,207 萬4207.2 坪1 筆土地現值 1.4×非都農牧
- 2023/05/16全筆0 萬/坪1,207 萬4207.2 坪1 筆土地現值 1.4×非都農牧
- 2017/04/10全筆1 萬/坪40 萬54.1 坪1 筆土地現值 3.7×非都農牧備註：1.地上物處理有糾紛之交易。
- 2014/11/06全筆0 萬/坪920 萬1964.4 坪1 筆土地非都農牧
- 2014/11/06全筆0 萬/坪515 萬1100.2 坪1 筆土地非都農牧
- 2014/11/06全筆0 萬/坪515 萬1100.2 坪1 筆土地現值 2.4×非都農牧
- 2014/07/30全筆0 萬/坪333 萬981.3 坪1 筆土地現值 1.7×非都農牧
- 2014/06/17全筆1 萬/坪430 萬689.4 坪1 筆土地現值 3.2×非都農牧
段內地號 依最近成交排序・共 370 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 192 | 4207.2 | 非都市農牧用地 | 0持分 | 0 | 1.7× | 4 | 4 | 2025/11/23 |
| 40-16 | 1098.4 | 非都市林業用地 | 0 | 0 | 0.7× | 1 | 1 | 2025/09/10 |
| 132 | 22.1 | 非都市農牧用地 | 1 | 0 | 4.3× | 1 | 1 | 2025/05/09 |
| 120-3 | 1964.4 | 非都市農牧用地 | 0持分 | 0 | 1.6× | 2 | 2 | 2020/08/12 |
| 133-1 | 54.1 | 非都市農牧用地 | 1 | 0 | 3.7× | 1 | 1 | 2017/04/10 |
| 120 | 1100.2 | 非都市農牧用地 | 0 | 0 | 2.4× | 1 | 1 | 2014/11/06 |
| 120-2 | 1100.2 | 非都市農牧用地 | 0 | 0 | — | 1 | 1 | 2014/11/06 |
| 136 | 981.3 | 非都市農牧用地 | 0 | 0 | 1.7× | 1 | 1 | 2014/07/30 |
| 134 | 689.4 | 非都市農牧用地 | 1 | 0 | 3.2× | 1 | 1 | 2014/06/17 |
| 1 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 3 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 3-1 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 4 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 5 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 6 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 7 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 8 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 9 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 10 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 11 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 12 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 13 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 14 | — | — | — | 1 | — | 0 | 0 | — |
| 15 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 15-1 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 16 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 17 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 18 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 19 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 20 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 20-1 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 21 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 22 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 23 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 24 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 25 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 26 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 26-1 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 27 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 28 | — | — | — | 0 | — | 0 | 0 | — |
- 192 地號非都市農牧用地・4207.2 坪・移轉 4・2025/11/230 萬/坪持分現值 0・1.7×
- 40-16 地號非都市林業用地・1098.4 坪・移轉 1・2025/09/100 萬/坪現值 0・0.7×
- 132 地號非都市農牧用地・22.1 坪・移轉 1・2025/05/091 萬/坪現值 0・4.3×
- 120-3 地號非都市農牧用地・1964.4 坪・移轉 2・2020/08/120 萬/坪持分現值 0・1.6×
- 133-1 地號非都市農牧用地・54.1 坪・移轉 1・2017/04/101 萬/坪現值 0・3.7×
- 120 地號非都市農牧用地・1100.2 坪・移轉 1・2014/11/060 萬/坪現值 0・2.4×
- 120-2 地號非都市農牧用地・1100.2 坪・移轉 1・2014/11/060 萬/坪現值 0
- 136 地號非都市農牧用地・981.3 坪・移轉 1・2014/07/300 萬/坪現值 0・1.7×
- 134 地號非都市農牧用地・689.4 坪・移轉 1・2014/06/171 萬/坪現值 0・3.2×
- 1 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
- 3 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
- 3-1 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
- 4 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
- 5 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
- 6 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
- 7 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
- 8 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
- 9 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
- 10 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
- 11 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
- 12 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
- 13 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
- 14 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 1
- 15 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
- 15-1 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
- 16 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
- 17 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
- 18 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
- 19 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
- 20 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
- 20-1 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
- 21 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
- 22 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
- 23 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
- 24 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
- 25 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
- 26 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
- 26-1 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
- 27 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
- 28 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 0
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。