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新北市萬里區 中萬里加投段麻斯廩小段

231 個有紀錄的地號・全筆成交 13 筆・持分 12 筆
一眼看懂

中萬里加投段麻斯廩小段近三年的非都市農牧用地土地，每坪約 7,000 元（中間一半 6,550 元～9,380 元，3 筆），比萬里區非都市農牧用地的中位 5,860 元高 19%。

近三年每坪中位：本段各分區，和全區同分區比
  • 本段 非都市農牧用地6,998元/坪3 筆・中間一半 6,550 元～9,380 元
  • 萬里區 非都市農牧用地5,858元/坪
  • 新北市 非都市農牧用地25,045元/坪
估自己的地
公告現值 × 2.8 倍 ≈ 行情
非都市農牧用地近三年成交單價約是公告現值的 2.8 倍（中位）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。
一般一筆多大、多少錢
785～837 坪
總價多在 551～771 萬（非都市農牧用地，近三年中間一半）
持分買賣
單價約只有整筆的 69%
近三年非都市農牧用地持分成交 4 筆。持分不能自己決定怎麼用，買方通常出價較低。
非都市農牧用地歷年中位（每坪）
14年 9,220 元・16年 9,400 元・21年 4,920 元・24年 6,100 元・25年 9,380 元
有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
資料
內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
分區
依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
比較
萬里區、新北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
現值倍數
成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
注意
每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

段內土地成交 最近 100 筆

  • 2025/10/19全筆
    1 萬/坪
    621 萬
    887.2 坪1 筆土地現值 2.8×非都農牧
    含增建
    備註：未登記建物；農作物；農業設施
  • 2025/08/03全筆
    1 萬/坪
    920 萬
    782.6 坪1 筆土地現值 4.7×非都農牧
    含增建
    備註：未登記建物
  • 2024/02/02全筆
    1 萬/坪
    480 萬
    787.1 坪1 筆土地現值 2.5×非都農牧
  • 2021/10/24全筆
    0 萬/坪
    380 萬
    1089.6 坪1 筆土地現值 1.4×非都農牧
  • 2021/06/28全筆
    1 萬/坪
    923 萬
    1453.8 坪3 筆土地現值 2.6×非都農牧
  • 2016/12/01全筆
    0 萬/坪
    300 萬
    868.5 坪1 筆土地現值 1.4×非都農牧
  • 2016/09/12全筆
    2 萬/坪
    1,200 萬
    782.6 坪1 筆土地現值 6.3×非都農牧
  • 2014/12/24全筆
    1 萬/坪
    760 萬
    824.3 坪1 筆土地現值 3.9×非都農牧
    含增建
    備註：含增建或未登記建物。
  • 2014/05/19全筆
    1 萬/坪
    180 萬
    179.7 坪1 筆土地現值 4.2×非都農牧
    備註：毗鄰土地有合併使用需要之交易地政士僅受託辦理案件交易金額係由承買人提供。
  • 2014/04/03全筆
    1 萬/坪
    65 萬
    80.8 坪1 筆土地現值 3.4×非都農牧
  • 2013/03/14全筆
    1 萬/坪
    238 萬
    417.1 坪2 筆土地現值 2.5×非都農牧
  • 2012/10/05全筆
    0 萬/坪
    340 萬
    756.3 坪1 筆土地非都農牧
  • 2012/10/05全筆
    0 萬/坪
    498 萬
    1102.9 坪1 筆土地現值 1.9×非都農牧
段內地號 依最近成交排序・共 264 個・按這裡展開
顯示 40 / 264

座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。

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