一眼看懂
科園段龍山小段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2021 年，每坪中位約 53.9 萬（5 筆），請把它當成很粗的參考。
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 17年 39.2 萬・18年 35.1 萬・19年 37.7 萬・20年 47.2 萬・21年 53.9 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 新竹市、新竹市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/11/01 | 54 | 1,615 | 29.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2021/09/09 | 48 | 2,615 | 54.5 | 2 | 全筆 | 住宅區 |
| 2021/07/14 | 53 | 1,590 | 29.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2021/06/22 | 55 | 3,300 | 59.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2021/05/14 | 57 | 2,440 | 42.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2020/06/29 | 47 | 1,170 | 24.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2019/10/14 | 38 | 1,135 | 29.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2019/04/19 | 38 | 1,125 | 29.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2018/12/13 | 35 | 1,050 | 29.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2017/12/12 | 39 | 1,175 | 29.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2015/12/27 | 39 | 1,040 | 26.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2015/12/23 | 40 | 1,500 | 37.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2014/06/18 | 36 | 1,350 | 37.8 | 1 | 全筆 | 其他 |
| 2013/09/13 | 39 | 1,983 | 50.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
- 2021/11/01全筆54 萬/坪1,615 萬29.9 坪1 筆土地住宅區
- 2021/09/09全筆48 萬/坪2,615 萬54.5 坪2 筆土地住宅區
- 2021/07/14全筆53 萬/坪1,590 萬29.9 坪1 筆土地住宅區
- 2021/06/22全筆55 萬/坪3,300 萬59.9 坪1 筆土地住宅區
- 2021/05/14全筆57 萬/坪2,440 萬42.6 坪1 筆土地住宅區
- 2020/06/29全筆47 萬/坪1,170 萬24.8 坪1 筆土地住宅區
- 2019/10/14全筆38 萬/坪1,135 萬29.9 坪1 筆土地住宅區
- 2019/04/19全筆38 萬/坪1,125 萬29.9 坪1 筆土地住宅區
- 2018/12/13全筆35 萬/坪1,050 萬29.9 坪1 筆土地住宅區
- 2017/12/12全筆39 萬/坪1,175 萬29.9 坪1 筆土地住宅區
- 2015/12/27全筆39 萬/坪1,040 萬26.9 坪1 筆土地住宅區
- 2015/12/23全筆40 萬/坪1,500 萬37.5 坪1 筆土地住宅區
- 2014/06/18全筆36 萬/坪1,350 萬37.8 坪1 筆土地其他
- 2013/09/13全筆39 萬/坪1,983 萬50.2 坪1 筆土地住宅區
段內地號 依最近成交排序・共 0 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|
沒有地號資料
座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。