一眼看懂
三叉凸段近三年的非都市建築用地土地，每坪約 12.9 萬（中間一半 12.4 萬～15.9 萬，7 筆），比寶山鄉非都市建築用地的中位 10.9 萬高 18%。
- 本段 非都市建築用地12.9萬/坪7 筆・中間一半 12.4 萬～15.9 萬
- 寶山鄉 非都市建築用地10.9萬/坪
- 新竹縣 非都市建築用地14.2萬/坪
- 本段 非都市農牧用地0.5萬/坪5 筆・中間一半 0.5 萬～1.4 萬
- 寶山鄉 非都市農牧用地1.4萬/坪
- 本段 其他8.5萬/坪2 筆
- 寶山鄉 其他5.0萬/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 70～131 坪
- 總價多在 878～2,043 萬（非都市建築用地，近三年中間一半）
- 非都市建築用地歷年中位（每坪）
- 23年 12.9 萬・24年 3.0 萬・25年 15.9 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 寶山鄉、新竹縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/22 | 15 | 2,230 | 146.5 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2026/05/10 | 2 | 1,543 | 857.1 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2025/11/06 | 13 | 940 | 69.9 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2025/03/17 | 18 | 3,145 | 171.4 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | 鄰地地主間購地 |
| 2025/02/10 | 0 | 407 | 2722.8 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 畸零地或有合併使用效益 |
| 2025/01/09 | 2 | 290 | 148.2 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/01/02 | 1 | 256 | 512.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 畸零地或有合併使用效益 |
| 2024/12/23 | 1 | 600 | 417.8 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/10/22 | 0 | 785 | 1667.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 土地法34條之1案件 |
| 2024/08/21 | 3 | 271 | 90.2 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2023/12/15 | 13 | 900 | 69.9 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2023/12/15 | 13 | 900 | 69.9 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2023/12/12 | 12 | 855 | 71.9 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2023/11/30 | 18 | 3,145 | 171.4 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2023/02/10 | 9 | 497 | 57.5 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 未登記建物 |
- 2026/06/22全筆15 萬/坪2,230 萬146.5 坪2 筆土地山坡地保育區
- 2026/05/10全筆2 萬/坪1,543 萬857.1 坪1 筆土地山坡地保育區
- 2025/11/06全筆13 萬/坪940 萬69.9 坪1 筆土地非都建築用地
- 2025/03/17全筆18 萬/坪3,145 萬171.4 坪2 筆土地非都建築用地備註：鄰地地主間購地
- 2025/02/10全筆0 萬/坪407 萬2722.8 坪1 筆土地非都農牧備註：畸零地或有合併使用效益
- 2025/01/09全筆2 萬/坪290 萬148.2 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/01/02全筆1 萬/坪256 萬512.0 坪1 筆土地非都農牧備註：畸零地或有合併使用效益
- 2024/12/23全筆1 萬/坪600 萬417.8 坪2 筆土地非都農牧
- 2024/10/22全筆0 萬/坪785 萬1667.1 坪1 筆土地非都農牧備註：土地法34條之1案件
- 2024/08/21全筆3 萬/坪271 萬90.2 坪1 筆土地非都建築用地
- 2023/12/15全筆13 萬/坪900 萬69.9 坪1 筆土地非都建築用地
- 2023/12/15全筆13 萬/坪900 萬69.9 坪1 筆土地非都建築用地
- 2023/12/12全筆12 萬/坪855 萬71.9 坪1 筆土地非都建築用地
- 2023/11/30全筆18 萬/坪3,145 萬171.4 坪2 筆土地非都建築用地
- 2023/02/10全筆9 萬/坪497 萬57.5 坪1 筆土地非都建築用地含增建備註：未登記建物
段內地號 依最近成交排序・共 42 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 666 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2026/05/08 |
| 2756 | — | 非都市林業用地 | 1持分 | — | — | 3 | 3 | 2025/12/10 |
| 2775 | — | 非都市林業用地 | 1持分 | — | — | 3 | 3 | 2025/12/10 |
| 20 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/11/26 |
| 58 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/11/26 |
| 1077 | 69.9 | 非都市建築用地 | 13 | — | — | 1 | 1 | 2025/11/06 |
| 795 | 69.9 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/11/01 |
| 919 | 89.9 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/09/05 |
| 2758 | — | 非都市林業用地 | 1持分 | — | — | 3 | 3 | 2025/08/27 |
| 2759 | — | 非都市林業用地 | 1持分 | — | — | 3 | 3 | 2025/08/27 |
| 2768 | — | 非都市林業用地 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/08/27 |
| 2769 | — | 非都市林業用地 | 1持分 | — | — | 3 | 3 | 2025/08/27 |
| 756 | — | 非都市建築用地 | 3持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/08/06 |
| 775 | 70.2 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/04/21 |
| 615 | 5.4 | 非都市建築用地 | 18 | — | — | 2 | 2 | 2025/03/17 |
| 616 | 166 | 非都市建築用地 | 18 | — | — | 2 | 2 | 2025/03/17 |
| 925 | 90.3 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/03/13 |
| 2376 | 2722.8 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/10 |
| 1046 | 148.2 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2025/01/09 |
| 224-1 | 512 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/01/02 |
| 428 | 105 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/23 |
| 429 | 312.8 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/23 |
| 151 | 1667.1 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/22 |
| 912 | 90.5 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/09/27 |
| 2269 | 90.2 | 非都市建築用地 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2024/08/21 |
| 1718 | — | 非都市農牧用地 | 3持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/06/29 |
| 1714 | — | 非都市農牧用地 | 3持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/05/28 |
| 1079 | 69.9 | 非都市建築用地 | 13 | — | — | 1 | 1 | 2023/12/15 |
| 1080 | 69.9 | 非都市建築用地 | 13 | — | — | 1 | 1 | 2023/12/15 |
| 1067 | 71.9 | 非都市建築用地 | 12 | — | — | 1 | 1 | 2023/12/12 |
| 2767 | — | 非都市林業用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2023/10/11 |
| 2770 | — | 非都市林業用地 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2023/10/11 |
| 2771 | — | 非都市林業用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2023/10/11 |
| 2772 | — | 非都市林業用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2023/10/11 |
| 2773 | — | 非都市林業用地 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2023/10/11 |
| 2774 | — | 非都市林業用地 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2023/10/11 |
| 2776 | — | 非都市林業用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2023/10/11 |
| 2777 | — | 非都市林業用地 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2023/10/11 |
| 2779 | — | 非都市林業用地 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2023/10/11 |
| 2780 | — | 非都市林業用地 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2023/10/11 |
- 666 地號非都市農牧用地・移轉 2・2026/05/081 萬/坪持分現值 —
- 2756 地號非都市林業用地・移轉 3・2025/12/101 萬/坪持分現值 —
- 2775 地號非都市林業用地・移轉 3・2025/12/101 萬/坪持分現值 —
- 20 地號非都市農牧用地・移轉 1・2025/11/261 萬/坪持分現值 —
- 58 地號非都市農牧用地・移轉 1・2025/11/261 萬/坪持分現值 —
- 1077 地號非都市建築用地・69.9 坪・移轉 1・2025/11/0613 萬/坪現值 —
- 795 地號非都市建築用地・69.9 坪・移轉 1・2025/11/01無土地成交現值 —
- 919 地號非都市建築用地・89.9 坪・移轉 1・2025/09/05無土地成交現值 —
- 2758 地號非都市林業用地・移轉 3・2025/08/271 萬/坪持分現值 —
- 2759 地號非都市林業用地・移轉 3・2025/08/271 萬/坪持分現值 —
- 2768 地號非都市林業用地・移轉 2・2025/08/271 萬/坪持分現值 —
- 2769 地號非都市林業用地・移轉 3・2025/08/271 萬/坪持分現值 —
- 756 地號非都市建築用地・移轉 1・2025/08/063 萬/坪持分現值 —
- 775 地號非都市建築用地・70.2 坪・移轉 1・2025/04/21無土地成交現值 —
- 615 地號非都市建築用地・5.4 坪・移轉 2・2025/03/1718 萬/坪現值 —
- 616 地號非都市建築用地・166 坪・移轉 2・2025/03/1718 萬/坪現值 —
- 925 地號非都市建築用地・90.3 坪・移轉 1・2025/03/13無土地成交現值 —
- 2376 地號非都市農牧用地・2722.8 坪・移轉 1・2025/02/100 萬/坪現值 —
- 1046 地號非都市農牧用地・148.2 坪・移轉 1・2025/01/092 萬/坪現值 —
- 224-1 地號非都市農牧用地・512 坪・移轉 1・2025/01/021 萬/坪現值 —
- 428 地號非都市農牧用地・105 坪・移轉 1・2024/12/231 萬/坪現值 —
- 429 地號非都市農牧用地・312.8 坪・移轉 1・2024/12/231 萬/坪現值 —
- 151 地號非都市農牧用地・1667.1 坪・移轉 1・2024/10/220 萬/坪現值 —
- 912 地號非都市建築用地・90.5 坪・移轉 1・2024/09/27無土地成交現值 —
- 2269 地號非都市建築用地・90.2 坪・移轉 1・2024/08/213 萬/坪現值 —
- 1718 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/06/293 萬/坪持分現值 —
- 1714 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/05/283 萬/坪持分現值 —
- 1079 地號非都市建築用地・69.9 坪・移轉 1・2023/12/1513 萬/坪現值 —
- 1080 地號非都市建築用地・69.9 坪・移轉 1・2023/12/1513 萬/坪現值 —
- 1067 地號非都市建築用地・71.9 坪・移轉 1・2023/12/1212 萬/坪現值 —
- 2767 地號非都市林業用地・移轉 1・2023/10/111 萬/坪持分現值 —
- 2770 地號非都市林業用地・移轉 2・2023/10/111 萬/坪持分現值 —
- 2771 地號非都市林業用地・移轉 1・2023/10/111 萬/坪持分現值 —
- 2772 地號非都市林業用地・移轉 1・2023/10/111 萬/坪持分現值 —
- 2773 地號非都市林業用地・移轉 2・2023/10/111 萬/坪持分現值 —
- 2774 地號非都市林業用地・移轉 2・2023/10/111 萬/坪持分現值 —
- 2776 地號非都市林業用地・移轉 1・2023/10/111 萬/坪持分現值 —
- 2777 地號非都市林業用地・移轉 2・2023/10/111 萬/坪持分現值 —
- 2779 地號非都市林業用地・移轉 2・2023/10/111 萬/坪持分現值 —
- 2780 地號非都市林業用地・移轉 2・2023/10/111 萬/坪持分現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。