一眼看懂
馬麟厝段近三年的非都市農牧用地土地，每坪約 4.8 萬（中間一半 4.0 萬～5.1 萬，15 筆），比竹北市非都市農牧用地的中位 4.0 萬高 21%。
- 本段 非都市農牧用地4.8萬/坪15 筆・中間一半 4.0 萬～5.1 萬
- 竹北市 非都市農牧用地4.0萬/坪
- 新竹縣 非都市農牧用地1.5萬/坪
- 本段 非都市其他3.0萬/坪2 筆
- 竹北市 非都市其他4.7萬/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 374～768 坪
- 總價多在 1,651～3,247 萬（非都市農牧用地，近三年中間一半）
- 持分買賣
- 單價約只有整筆的 66%
- 近三年非都市農牧用地持分成交 3 筆。持分不能自己決定怎麼用，買方通常出價較低。
- 非都市農牧用地歷年中位（每坪）
- 21年 5.5 萬・23年 8.4 萬・24年 4.8 萬・25年 4.5 萬・26年 4.8 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 竹北市、新竹縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 5 | 3,890 | 810.7 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/12/10 | 5 | 2,945 | 555.7 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/12/01 | 5 | 1,082 | 211.8 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/11/20 | 5 | 1,353 | 260.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/11/11 | 4 | 2,877 | 810.7 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/11/11 | 4 | 2,434 | 632.2 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/10/14 | 5 | 3,360 | 611.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 農作物 |
| 2025/10/09 | 5 | 774 | 151.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/08/25 | 4 | 3,133 | 754.7 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/08/08 | 4 | 1,948 | 487.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 含仲介費 |
| 2025/08/08 | 4 | 2,925 | 731.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 含仲介費 |
| 2025/06/21 | 5 | 3,526 | 782.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/12/21 | 6 | 125 | 22.1 | 1 | 全筆 | 非都其他 | 協議價購 |
| 2024/11/13 | 3 | 209 | 69.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/09/19 | 0 | 80 | 191.5 | 7 | 全筆 | 非都其他 | |
| 2024/05/21 | 5 | 5,252 | 1071.8 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/05/17 | 5 | 2,775 | 578.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/07/18 | 8 | 4,600 | 544.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/09/08 | 16 | 85 | 5.5 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2022/08/23 | 15 | 84 | 5.5 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 2026/03/24全筆5 萬/坪3,890 萬810.7 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/12/10全筆5 萬/坪2,945 萬555.7 坪2 筆土地非都農牧
- 2025/12/01全筆5 萬/坪1,082 萬211.8 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/11/20全筆5 萬/坪1,353 萬260.1 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/11/11全筆4 萬/坪2,877 萬810.7 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/11/11全筆4 萬/坪2,434 萬632.2 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/10/14全筆5 萬/坪3,360 萬611.0 坪1 筆土地非都農牧備註：農作物
- 2025/10/09全筆5 萬/坪774 萬151.9 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/08/25全筆4 萬/坪3,133 萬754.7 坪2 筆土地非都農牧
- 2025/08/08全筆4 萬/坪1,948 萬487.0 坪1 筆土地非都農牧備註：含仲介費
- 2025/08/08全筆4 萬/坪2,925 萬731.5 坪1 筆土地非都農牧備註：含仲介費
- 2025/06/21全筆5 萬/坪3,526 萬782.0 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/12/21全筆6 萬/坪125 萬22.1 坪1 筆土地非都其他備註：協議價購
- 2024/11/13全筆3 萬/坪209 萬69.6 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/09/19全筆0 萬/坪80 萬191.5 坪7 筆土地非都其他
- 2024/05/21全筆5 萬/坪5,252 萬1071.8 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/05/17全筆5 萬/坪2,775 萬578.1 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/07/18全筆8 萬/坪4,600 萬544.5 坪1 筆土地非都農牧
- 2022/09/08全筆16 萬/坪85 萬5.5 坪1 筆土地非都建築用地
- 2022/08/23全筆15 萬/坪84 萬5.5 坪1 筆土地非都建築用地
段內地號 依最近成交排序・共 194 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 372 | — | 非都市農牧用地 | 3持分 | — | — | 2 | 2 | 2026/03/28 |
| 603 | 810.7 | 非都市農牧用地 | 5 | — | — | 2 | 2 | 2026/03/24 |
| 547 | 57.8 | 非都市建築用地 | 32 | — | — | 1 | 83 | 2026/01/29 |
| 687-1 | 493.7 | 非都市農牧用地 | 5 | — | — | 1 | 1 | 2025/12/10 |
| 687-2 | 62 | 非都市農牧用地 | 5 | — | — | 1 | 1 | 2025/12/10 |
| 526 | — | 非都市農牧用地 | — | — | — | 0 | 4 | 2025/12/05 |
| 340 | 211.8 | 非都市農牧用地 | 5 | — | — | 1 | 1 | 2025/12/01 |
| 341 | 260.2 | 非都市農牧用地 | 5 | — | — | 1 | 1 | 2025/11/20 |
| 602 | 632.2 | 非都市農牧用地 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2025/11/11 |
| 225-7 | 29.3 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/10/20 |
| 349 | 611.1 | 非都市農牧用地 | 5 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/14 |
| 87-1 | — | 非都市其他 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/09 |
| 87-3 | — | 非都市其他 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/09 |
| 87-4 | — | 非都市其他 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/09 |
| 100-3 | — | 非都市其他 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/09 |
| 100-5 | — | 非都市其他 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/09 |
| 100-7 | — | 非都市其他 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/09 |
| 100-8 | — | 非都市其他 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/09 |
| 100-9 | — | 非都市其他 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/09 |
| 100-10 | — | 非都市其他 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/09 |
| 100-11 | — | 非都市其他 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/09 |
| 101-1 | — | 非都市其他 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/09 |
| 101-4 | — | 非都市其他 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/09 |
| 101-5 | — | 非都市其他 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/09 |
| 119-2 | — | 非都市其他 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/09 |
| 119-4 | — | 非都市其他 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/09 |
| 119-6 | — | 非都市其他 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/09 |
| 119-7 | — | 非都市其他 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/09 |
| 119-8 | — | 非都市其他 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/09 |
| 119-9 | — | 非都市其他 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/09 |
| 239 | 151.9 | 非都市農牧用地 | 5 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/09 |
| 682-1 | 712.4 | 非都市農牧用地 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2025/08/25 |
| 685 | 42.4 | 非都市農牧用地 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2025/08/25 |
| 504 | 487 | 非都市農牧用地 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2025/08/08 |
| 505 | 731.4 | 非都市農牧用地 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2025/08/08 |
| 212-3 | 20.3 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/07/26 |
| 413 | 133.1 | 非都市農牧用地 | 3持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/07/11 |
| 413-3 | — | 非都市建築用地 | 3持分 | — | — | 1 | 6 | 2025/07/11 |
| 610-1 | — | 非都市農牧用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/07/03 |
| 615-6 | 25.1 | 非都市農牧用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/07/03 |
- 372 地號非都市農牧用地・移轉 2・2026/03/283 萬/坪持分現值 —
- 603 地號非都市農牧用地・810.7 坪・移轉 2・2026/03/245 萬/坪現值 —
- 547 地號非都市建築用地・57.8 坪・移轉 83・2026/01/2932 萬/坪現值 —
- 687-1 地號非都市農牧用地・493.7 坪・移轉 1・2025/12/105 萬/坪現值 —
- 687-2 地號非都市農牧用地・62 坪・移轉 1・2025/12/105 萬/坪現值 —
- 526 地號非都市農牧用地・移轉 4・2025/12/05無土地成交現值 —
- 340 地號非都市農牧用地・211.8 坪・移轉 1・2025/12/015 萬/坪現值 —
- 341 地號非都市農牧用地・260.2 坪・移轉 1・2025/11/205 萬/坪現值 —
- 602 地號非都市農牧用地・632.2 坪・移轉 1・2025/11/114 萬/坪現值 —
- 225-7 地號非都市建築用地・29.3 坪・移轉 1・2025/10/20無土地成交現值 —
- 349 地號非都市農牧用地・611.1 坪・移轉 1・2025/10/145 萬/坪現值 —
- 87-1 地號非都市其他・移轉 1・2025/10/091 萬/坪持分現值 —
- 87-3 地號非都市其他・移轉 1・2025/10/091 萬/坪持分現值 —
- 87-4 地號非都市其他・移轉 1・2025/10/091 萬/坪持分現值 —
- 100-3 地號非都市其他・移轉 1・2025/10/091 萬/坪持分現值 —
- 100-5 地號非都市其他・移轉 1・2025/10/091 萬/坪持分現值 —
- 100-7 地號非都市其他・移轉 1・2025/10/091 萬/坪持分現值 —
- 100-8 地號非都市其他・移轉 1・2025/10/091 萬/坪持分現值 —
- 100-9 地號非都市其他・移轉 1・2025/10/091 萬/坪持分現值 —
- 100-10 地號非都市其他・移轉 1・2025/10/091 萬/坪持分現值 —
- 100-11 地號非都市其他・移轉 1・2025/10/091 萬/坪持分現值 —
- 101-1 地號非都市其他・移轉 1・2025/10/091 萬/坪持分現值 —
- 101-4 地號非都市其他・移轉 1・2025/10/091 萬/坪持分現值 —
- 101-5 地號非都市其他・移轉 1・2025/10/091 萬/坪持分現值 —
- 119-2 地號非都市其他・移轉 1・2025/10/091 萬/坪持分現值 —
- 119-4 地號非都市其他・移轉 1・2025/10/091 萬/坪持分現值 —
- 119-6 地號非都市其他・移轉 1・2025/10/091 萬/坪持分現值 —
- 119-7 地號非都市其他・移轉 1・2025/10/091 萬/坪持分現值 —
- 119-8 地號非都市其他・移轉 1・2025/10/091 萬/坪持分現值 —
- 119-9 地號非都市其他・移轉 1・2025/10/091 萬/坪持分現值 —
- 239 地號非都市農牧用地・151.9 坪・移轉 1・2025/10/095 萬/坪現值 —
- 682-1 地號非都市農牧用地・712.4 坪・移轉 1・2025/08/254 萬/坪現值 —
- 685 地號非都市農牧用地・42.4 坪・移轉 1・2025/08/254 萬/坪現值 —
- 504 地號非都市農牧用地・487 坪・移轉 1・2025/08/084 萬/坪現值 —
- 505 地號非都市農牧用地・731.4 坪・移轉 1・2025/08/084 萬/坪現值 —
- 212-3 地號非都市建築用地・20.3 坪・移轉 1・2025/07/26無土地成交現值 —
- 413 地號非都市農牧用地・133.1 坪・移轉 1・2025/07/113 萬/坪持分現值 —
- 413-3 地號非都市建築用地・移轉 6・2025/07/113 萬/坪持分現值 —
- 610-1 地號非都市農牧用地・移轉 1・2025/07/03無土地成交現值 —
- 615-6 地號非都市農牧用地・25.1 坪・移轉 1・2025/07/03無土地成交現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。