一眼看懂
水尾段水尾小段近三年的農業區土地，每坪約 15.0 萬（中間一半 10.2 萬～17.9 萬，10 筆），比中壢區農業區的中位 10.0 萬高 50%。
- 本段 農業區15.0萬/坪10 筆・中間一半 10.2 萬～17.9 萬
- 中壢區 農業區10.0萬/坪
- 桃園市 農業區11.6萬/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 7～608 坪
- 總價多在 112～6,115 萬（農業區，近三年中間一半）
- 持分買賣
- 單價約只有整筆的 67%
- 近三年農業區持分成交 7 筆。持分不能自己決定怎麼用，買方通常出價較低。
- 農業區歷年中位（每坪）
- 21年 7.3 萬・22年 8.0 萬・23年 7.1 萬・24年 9.7 萬・25年 16.0 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 中壢區、桃園市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 19 | 92 | 4.8 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2025/08/01 | 17 | 108 | 6.3 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2025/08/01 | 15 | 104 | 7.0 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2025/08/01 | 15 | 123 | 8.2 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2025/05/23 | 20 | 133 | 6.7 | 1 | 全筆 | 農業區 | 畸零地或有合併使用效益 |
| 2025/04/04 | 11 | 9,000 | 788.0 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2024/06/13 | 18 | 1,270 | 69.6 | 1 | 全筆 | 農業區 | 含增建 未登記建物 |
| 2024/03/20 | 6 | 189 | 29.0 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2024/03/14 | 10 | 10,600 | 1089.6 | 7 | 全筆 | 農業區 | |
| 2023/12/05 | 6 | 7,730 | 1190.3 | 2 | 全筆 | 農業區 | |
| 2023/08/14 | 8 | 3,100 | 403.8 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2022/08/01 | 8 | 14,613 | 1804.1 | 3 | 全筆 | 農業區 | |
| 2022/03/29 | 8 | 4,040 | 505.5 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2021/11/11 | 14 | 534 | 38.1 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2021/10/24 | 6 | 2,500 | 403.8 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2021/09/13 | 27 | 15,675 | 570.2 | 3 | 全筆 | 工業區 | |
| 2021/06/17 | 8 | 959 | 112.8 | 13 | 全筆 | 農業區 | |
| 2021/05/31 | 6 | 3,134 | 505.5 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2021/03/09 | 14 | 523 | 38.7 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2021/02/24 | 6 | 3,366 | 561.7 | 1 | 全筆 | 農業區 |
- 2025/08/01全筆19 萬/坪92 萬4.8 坪1 筆土地農業區
- 2025/08/01全筆17 萬/坪108 萬6.3 坪1 筆土地農業區
- 2025/08/01全筆15 萬/坪104 萬7.0 坪1 筆土地農業區
- 2025/08/01全筆15 萬/坪123 萬8.2 坪1 筆土地農業區
- 2025/05/23全筆20 萬/坪133 萬6.7 坪1 筆土地農業區備註：畸零地或有合併使用效益
- 2025/04/04全筆11 萬/坪9,000 萬788.0 坪1 筆土地農業區
- 2024/06/13全筆18 萬/坪1,270 萬69.6 坪1 筆土地農業區含增建備註：未登記建物
- 2024/03/20全筆6 萬/坪189 萬29.0 坪1 筆土地農業區
- 2024/03/14全筆10 萬/坪10,600 萬1089.6 坪7 筆土地農業區
- 2023/12/05全筆6 萬/坪7,730 萬1190.3 坪2 筆土地農業區
- 2023/08/14全筆8 萬/坪3,100 萬403.8 坪1 筆土地農業區
- 2022/08/01全筆8 萬/坪14,613 萬1804.1 坪3 筆土地農業區
- 2022/03/29全筆8 萬/坪4,040 萬505.5 坪1 筆土地農業區
- 2021/11/11全筆14 萬/坪534 萬38.1 坪1 筆土地農業區
- 2021/10/24全筆6 萬/坪2,500 萬403.8 坪1 筆土地農業區
- 2021/09/13全筆27 萬/坪15,675 萬570.2 坪3 筆土地工業區
- 2021/06/17全筆8 萬/坪959 萬112.8 坪13 筆土地農業區
- 2021/05/31全筆6 萬/坪3,134 萬505.5 坪1 筆土地農業區
- 2021/03/09全筆14 萬/坪523 萬38.7 坪1 筆土地農業區
- 2021/02/24全筆6 萬/坪3,366 萬561.7 坪1 筆土地農業區
段內地號 依最近成交排序・共 215 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 645 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 272 | 2026/08/19 |
| 651-9 | 15.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/02/02 |
| 550 | 27.2 | 農業區 | 13 | — | — | 1 | 27 | 2025/12/10 |
| 554-10 | 8.2 | 農業區 | 8 | — | — | 1 | 3 | 2025/12/10 |
| 645-2 | 23.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/12/04 |
| 645-12 | 13 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/12/04 |
| 665 | — | 農業區 | 9持分 | — | — | 8 | 8 | 2025/09/30 |
| 705-1 | 922.7 | 農業區 | 10持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/09/15 |
| 655-10 | 4.8 | 農業區 | 19 | — | — | 1 | 1 | 2025/08/01 |
| 655-12 | 6.4 | 農業區 | 17 | — | — | 1 | 1 | 2025/08/01 |
| 655-13 | 7 | 農業區 | 15 | — | — | 1 | 1 | 2025/08/01 |
| 655-14 | 8.2 | 農業區 | 15 | — | — | 1 | 1 | 2025/08/01 |
| 526 | 116.5 | 農業區 | — | — | — | 0 | 3 | 2025/07/13 |
| 526-7 | 32.7 | 農業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/07/13 |
| 526-25 | — | 農業區 | — | — | — | 0 | 3 | 2025/07/13 |
| 526-28 | — | 農業區 | — | — | — | 0 | 3 | 2025/07/13 |
| 648 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 8 | 2025/05/31 |
| 526-21 | 25.4 | 農業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/05/30 |
| 651-42 | 25.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/05/24 |
| 651-69 | 6.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/05/24 |
| 655-6 | 6.7 | 農業區 | 20 | — | — | 1 | 1 | 2025/05/23 |
| 656-2 | — | 農業區 | 5持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/05/21 |
| 656-3 | — | 農業區 | 5持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/05/21 |
| 526-19 | 17.7 | 農業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/04/22 |
| 668-2 | 788 | 農業區 | 11 | — | — | 2 | 2 | 2025/04/04 |
| 701 | 1764.7 | 農業區 | 10持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/03/07 |
| 701-1 | 0.9 | 農業區 | 10持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/07 |
| 701-2 | 452.5 | 農業區 | 10持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/07 |
| 705 | 1109.7 | 農業區 | 10持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/02/21 |
| 651-33 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 4 | 2025/01/25 |
| 705-2 | 302.5 | — | 9持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/01/15 |
| 651-8 | 15.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2024/10/10 |
| 599-3 | 53.2 | 農業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/08/07 |
| 651-17 | 18.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/08/07 |
| 750-4 | 69.6 | 農業區 | 18 | — | — | 3 | 3 | 2024/06/13 |
| 651-53 | 26 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/05/16 |
| 669-2 | 457.7 | 農業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/04/09 |
| 672-1 | 156.7 | 農業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/04/09 |
| 672-2 | 50.5 | 農業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/04/09 |
| 675-7 | 4.2 | 農業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/04/09 |
- 645 地號住宅區・移轉 272・2026/08/19無土地成交現值 —
- 651-9 地號住宅區・15.1 坪・移轉 2・2026/02/02無土地成交現值 —
- 550 地號農業區・27.2 坪・移轉 27・2025/12/1013 萬/坪現值 —
- 554-10 地號農業區・8.2 坪・移轉 3・2025/12/108 萬/坪現值 —
- 645-2 地號住宅區・23.3 坪・移轉 1・2025/12/04無土地成交現值 —
- 645-12 地號住宅區・13 坪・移轉 1・2025/12/04無土地成交現值 —
- 665 地號農業區・移轉 8・2025/09/309 萬/坪持分現值 —
- 705-1 地號農業區・922.7 坪・移轉 1・2025/09/1510 萬/坪持分現值 —
- 655-10 地號農業區・4.8 坪・移轉 1・2025/08/0119 萬/坪現值 —
- 655-12 地號農業區・6.4 坪・移轉 1・2025/08/0117 萬/坪現值 —
- 655-13 地號農業區・7 坪・移轉 1・2025/08/0115 萬/坪現值 —
- 655-14 地號農業區・8.2 坪・移轉 1・2025/08/0115 萬/坪現值 —
- 526 地號農業區・116.5 坪・移轉 3・2025/07/13無土地成交現值 —
- 526-7 地號農業區・32.7 坪・移轉 1・2025/07/13無土地成交現值 —
- 526-25 地號農業區・移轉 3・2025/07/13無土地成交現值 —
- 526-28 地號農業區・移轉 3・2025/07/13無土地成交現值 —
- 648 地號住宅區・移轉 8・2025/05/31無土地成交現值 —
- 526-21 地號農業區・25.4 坪・移轉 1・2025/05/30無土地成交現值 —
- 651-42 地號住宅區・25.1 坪・移轉 2・2025/05/24無土地成交現值 —
- 651-69 地號住宅區・6.1 坪・移轉 2・2025/05/24無土地成交現值 —
- 655-6 地號農業區・6.7 坪・移轉 1・2025/05/2320 萬/坪現值 —
- 656-2 地號農業區・移轉 1・2025/05/215 萬/坪持分現值 —
- 656-3 地號農業區・移轉 1・2025/05/215 萬/坪持分現值 —
- 526-19 地號農業區・17.7 坪・移轉 1・2025/04/22無土地成交現值 —
- 668-2 地號農業區・788 坪・移轉 2・2025/04/0411 萬/坪現值 —
- 701 地號農業區・1764.7 坪・移轉 2・2025/03/0710 萬/坪持分現值 —
- 701-1 地號農業區・0.9 坪・移轉 1・2025/03/0710 萬/坪持分現值 —
- 701-2 地號農業區・452.5 坪・移轉 1・2025/03/0710 萬/坪持分現值 —
- 705 地號農業區・1109.7 坪・移轉 2・2025/02/2110 萬/坪持分現值 —
- 651-33 地號住宅區・移轉 4・2025/01/25無土地成交現值 —
- 705-2 地號分區未標示・302.5 坪・移轉 1・2025/01/159 萬/坪持分現值 —
- 651-8 地號住宅區・15.7 坪・移轉 3・2024/10/10無土地成交現值 —
- 599-3 地號農業區・53.2 坪・移轉 1・2024/08/07無土地成交現值 —
- 651-17 地號住宅區・18.8 坪・移轉 1・2024/08/07無土地成交現值 —
- 750-4 地號農業區・69.6 坪・移轉 3・2024/06/1318 萬/坪現值 —
- 651-53 地號住宅區・26 坪・移轉 1・2024/05/16無土地成交現值 —
- 669-2 地號農業區・457.7 坪・移轉 1・2024/04/09無土地成交現值 —
- 672-1 地號農業區・156.7 坪・移轉 1・2024/04/09無土地成交現值 —
- 672-2 地號農業區・50.5 坪・移轉 1・2024/04/09無土地成交現值 —
- 675-7 地號農業區・4.2 坪・移轉 1・2024/04/09無土地成交現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。