一眼看懂
中路一段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2020 年，每坪中位約 46.8 萬（3 筆），請把它當成很粗的參考。
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 15年 93.7 萬・16年 68.4 萬・18年 82.5 萬・20年 46.8 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 桃園區、桃園市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/03/13 | 92 | 233,778 | 2536.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/01/11 | 36 | 1,465 | 41.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2020/01/11 | 47 | 1,225 | 26.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/06/18 | 6 | 732 | 122.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2018/07/24 | 82 | 65,931 | 799.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2017/01/04 | 6 | 613 | 95.3 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2016/11/07 | 70 | 6,815 | 97.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2016/09/29 | 24 | 600 | 25.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2016/09/22 | 68 | 11,662 | 171.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2016/09/22 | 68 | 6,888 | 100.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2016/04/15 | 74 | 3,818 | 51.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2015/05/26 | 93 | 4,772 | 51.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2015/05/26 | 95 | 4,850 | 51.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
- 2020/03/13全筆92 萬/坪233,778 萬2536.8 坪1 筆土地住宅區
- 2020/01/11全筆36 萬/坪1,465 萬41.3 坪1 筆土地住宅區含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2020/01/11全筆47 萬/坪1,225 萬26.2 坪1 筆土地住宅區
- 2019/06/18全筆6 萬/坪732 萬122.0 坪1 筆土地非都農牧
- 2018/07/24全筆82 萬/坪65,931 萬799.2 坪1 筆土地住宅區
- 2017/01/04全筆6 萬/坪613 萬95.3 坪1 筆土地農業區
- 2016/11/07全筆70 萬/坪6,815 萬97.2 坪1 筆土地住宅區
- 2016/09/29全筆24 萬/坪600 萬25.4 坪1 筆土地住宅區含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2016/09/22全筆68 萬/坪11,662 萬171.2 坪1 筆土地住宅區
- 2016/09/22全筆68 萬/坪6,888 萬100.7 坪1 筆土地住宅區
- 2016/04/15全筆74 萬/坪3,818 萬51.3 坪1 筆土地住宅區
- 2015/05/26全筆93 萬/坪4,772 萬51.3 坪1 筆土地住宅區
- 2015/05/26全筆95 萬/坪4,850 萬51.3 坪1 筆土地住宅區
段內地號 依最近成交排序・共 71 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 | 799.2 | 住宅區 | 82 | — | — | 1 | 75 | 2026/06/14 |
| 56 | 2536.8 | 住宅區 | 92 | — | — | 1 | 140 | 2026/04/17 |
| 42 | 431.6 | 住宅區 | 56 | — | — | 1 | 76 | 2026/03/30 |
| 49 | — | 住宅區 | 108持分 | — | — | 14 | 408 | 2026/03/02 |
| 350 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 7 | 2025/12/28 |
| 361 | 28.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/12/28 |
| 5 | 1155.3 | 住宅區 | 45 | — | — | 1 | 228 | 2025/12/12 |
| 201 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/11/14 |
| 202 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/11/14 |
| 45 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 515 | 2025/11/04 |
| 58 | — | 住宅區 | 95持分 | — | — | 7 | 120 | 2025/10/30 |
| 13 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/07/29 |
| 541 | 17.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/07/10 |
| 486 | 17.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/04/04 |
| 46 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 335 | 2024/03/07 |
| 523 | 17.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/03/06 |
| 388 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/01/25 |
| 320 | 16.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2023/11/01 |
| 550 | 18 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/08/13 |
| 286 | — | 住宅區 | 31持分 | — | — | 1 | 1 | 2023/08/11 |
| 396 | 38 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/07/22 |
| 27-2 | 30.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2023/07/04 |
| 426 | 17.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 5 | 2023/05/05 |
| 323 | 15.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/03/17 |
| 158 | 73.2 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/02/24 |
| 192 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2022/08/23 |
| 255 | 40.2 | 住宅區 | 48 | — | — | 1 | 1 | 2021/12/27 |
| 501 | 16.2 | 住宅區 | 26 | — | — | 1 | 1 | 2021/11/28 |
| 502 | 1.8 | 住宅區 | 26 | — | — | 1 | 1 | 2021/11/28 |
| 321 | 15.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2021/06/26 |
| 445 | 24.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2021/06/04 |
| 446 | 7.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2021/06/04 |
| 549 | 17.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2021/04/24 |
| 517 | 17.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2021/03/30 |
| 306 | 25.4 | 住宅區 | 24 | — | — | 1 | 2 | 2020/11/09 |
| 27-1 | 28.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2020/09/07 |
| 39 | — | 住宅區 | 91持分 | — | — | 2 | 3 | 2020/08/05 |
| 40 | 97.2 | 住宅區 | 70 | — | — | 1 | 2 | 2020/08/05 |
| 264 | — | 住宅區 | 62持分 | — | — | 1 | 1 | 2020/05/15 |
| 27 | 29.4 | 住宅區 | 68 | — | — | 1 | 2 | 2020/05/14 |
- 50 地號住宅區・799.2 坪・移轉 75・2026/06/1482 萬/坪現值 —
- 56 地號住宅區・2536.8 坪・移轉 140・2026/04/1792 萬/坪現值 —
- 42 地號住宅區・431.6 坪・移轉 76・2026/03/3056 萬/坪現值 —
- 49 地號住宅區・移轉 408・2026/03/02108 萬/坪持分現值 —
- 350 地號住宅區・移轉 7・2025/12/28無土地成交現值 —
- 361 地號住宅區・28.6 坪・移轉 1・2025/12/28無土地成交現值 —
- 5 地號住宅區・1155.3 坪・移轉 228・2025/12/1245 萬/坪現值 —
- 201 地號住宅區・移轉 1・2025/11/14無土地成交現值 —
- 202 地號住宅區・移轉 1・2025/11/14無土地成交現值 —
- 45 地號住宅區・移轉 515・2025/11/04無土地成交現值 —
- 58 地號住宅區・移轉 120・2025/10/3095 萬/坪持分現值 —
- 13 地號住宅區・移轉 1・2025/07/29無土地成交現值 —
- 541 地號住宅區・17.8 坪・移轉 2・2024/07/10無土地成交現值 —
- 486 地號住宅區・17.9 坪・移轉 1・2024/04/04無土地成交現值 —
- 46 地號住宅區・移轉 335・2024/03/07無土地成交現值 —
- 523 地號住宅區・17.8 坪・移轉 1・2024/03/06無土地成交現值 —
- 388 地號住宅區・移轉 1・2024/01/25無土地成交現值 —
- 320 地號住宅區・16.2 坪・移轉 2・2023/11/01無土地成交現值 —
- 550 地號住宅區・18 坪・移轉 1・2023/08/13無土地成交現值 —
- 286 地號住宅區・移轉 1・2023/08/1131 萬/坪持分現值 —
- 396 地號住宅區・38 坪・移轉 1・2023/07/22無土地成交現值 —
- 27-2 地號住宅區・30.7 坪・移轉 3・2023/07/04無土地成交現值 —
- 426 地號住宅區・17.8 坪・移轉 5・2023/05/05無土地成交現值 —
- 323 地號住宅區・15.1 坪・移轉 1・2023/03/17無土地成交現值 —
- 158 地號非都市建築用地・73.2 坪・移轉 1・2023/02/24無土地成交現值 —
- 192 地號住宅區・移轉 1・2022/08/23無土地成交現值 —
- 255 地號住宅區・40.2 坪・移轉 1・2021/12/2748 萬/坪現值 —
- 501 地號住宅區・16.2 坪・移轉 1・2021/11/2826 萬/坪現值 —
- 502 地號住宅區・1.8 坪・移轉 1・2021/11/2826 萬/坪現值 —
- 321 地號住宅區・15.1 坪・移轉 1・2021/06/26無土地成交現值 —
- 445 地號住宅區・24.3 坪・移轉 1・2021/06/04無土地成交現值 —
- 446 地號住宅區・7.6 坪・移轉 1・2021/06/04無土地成交現值 —
- 549 地號住宅區・17.9 坪・移轉 1・2021/04/24無土地成交現值 —
- 517 地號住宅區・17.9 坪・移轉 1・2021/03/30無土地成交現值 —
- 306 地號住宅區・25.4 坪・移轉 2・2020/11/0924 萬/坪現值 —
- 27-1 地號住宅區・28.6 坪・移轉 1・2020/09/07無土地成交現值 —
- 39 地號住宅區・移轉 3・2020/08/0591 萬/坪持分現值 —
- 40 地號住宅區・97.2 坪・移轉 2・2020/08/0570 萬/坪現值 —
- 264 地號住宅區・移轉 1・2020/05/1562 萬/坪持分現值 —
- 27 地號住宅區・29.4 坪・移轉 2・2020/05/1468 萬/坪現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。