一眼看懂
成功北段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。非都市農牧用地最近有成交的是 2024 年，每坪中位約 1.4 萬（2 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 非都市農牧用地1.4萬/坪2 筆
- 湖西鄉 非都市農牧用地1.2萬/坪
- 澎湖縣 非都市農牧用地1.6萬/坪
- 本段 非都市建築用地6.9萬/坪2 筆
- 湖西鄉 非都市建築用地3.4萬/坪
- 持分買賣
- 單價跟整筆差不多
- 近三年非都市農牧用地持分成交 18 筆。持分不能自己決定怎麼用，買方通常出價較低。
- 非都市農牧用地歷年中位（每坪）
- 19年 0.9 萬・21年 0.5 萬・22年 1.0 萬・23年 0.6 萬・24年 1.4 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 湖西鄉、澎湖縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/04 | 7 | 426 | 61.9 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2026/02/03 | 7 | 426 | 61.2 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2024/05/01 | 1 | 530 | 501.6 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/04/02 | 2 | 1,071 | 615.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/02/23 | 1 | 20 | 35.2 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/10/28 | 1 | 200 | 205.4 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/03/29 | 1 | 100 | 129.2 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/03/24 | 1 | 490 | 327.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2021/04/01 | 1 | 328 | 633.8 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2019/10/16 | 1 | 635 | 696.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2018/07/27 | 2 | 530 | 243.5 | 3 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2017/12/22 | 2 | 14 | 5.8 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 協議價購鄉村區乙種建築用地 |
| 2017/06/15 | 1 | 611 | 509.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2016/11/14 | 1 | 24 | 18.7 | 3 | 全筆 | 非都其他 | 澎11號線(鼎灣-成功)道路拓寬工程協議價購交通用地3800/m2 |
| 2016/10/04 | 1 | 8 | 6.3 | 2 | 全筆 | 非都林業 | 澎11號線(鼎灣-成功)道路拓寬工程協議價購3800/m2 |
| 2016/08/24 | 1 | 137 | 109.5 | 5 | 全筆 | 非都農牧 | 澎11號線(鼎灣-成功)道路拓寬工程協議價購3800/m2 |
| 2016/08/24 | 1 | 47 | 37.6 | 1 | 全筆 | 非都其他 | 澎11號線(鼎灣-成功)道路拓寬工程協議價購3800/m2 |
| 2016/03/07 | 3 | 513 | 170.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 |
- 2026/02/04全筆7 萬/坪426 萬61.9 坪1 筆土地非都建築用地
- 2026/02/03全筆7 萬/坪426 萬61.2 坪1 筆土地非都建築用地
- 2024/05/01全筆1 萬/坪530 萬501.6 坪2 筆土地非都農牧
- 2024/04/02全筆2 萬/坪1,071 萬615.6 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/02/23全筆1 萬/坪20 萬35.2 坪1 筆土地非都農牧
- 2022/10/28全筆1 萬/坪200 萬205.4 坪1 筆土地非都農牧
- 2022/03/29全筆1 萬/坪100 萬129.2 坪1 筆土地非都農牧
- 2022/03/24全筆1 萬/坪490 萬327.1 坪1 筆土地非都農牧
- 2021/04/01全筆1 萬/坪328 萬633.8 坪2 筆土地非都農牧
- 2019/10/16全筆1 萬/坪635 萬696.9 坪1 筆土地非都農牧
- 2018/07/27全筆2 萬/坪530 萬243.5 坪3 筆土地非都建築用地
- 2017/12/22全筆2 萬/坪14 萬5.8 坪1 筆土地非都建築用地備註：協議價購鄉村區乙種建築用地
- 2017/06/15全筆1 萬/坪611 萬509.1 坪1 筆土地非都農牧
- 2016/11/14全筆1 萬/坪24 萬18.7 坪3 筆土地非都其他備註：澎11號線(鼎灣-成功)道路拓寬工程協議價購交通用地3800/m2
- 2016/10/04全筆1 萬/坪8 萬6.3 坪2 筆土地非都林業備註：澎11號線(鼎灣-成功)道路拓寬工程協議價購3800/m2
- 2016/08/24全筆1 萬/坪137 萬109.5 坪5 筆土地非都農牧備註：澎11號線(鼎灣-成功)道路拓寬工程協議價購3800/m2
- 2016/08/24全筆1 萬/坪47 萬37.6 坪1 筆土地非都其他備註：澎11號線(鼎灣-成功)道路拓寬工程協議價購3800/m2
- 2016/03/07全筆3 萬/坪513 萬170.9 坪1 筆土地非都農牧
段內地號 依最近成交排序・共 84 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 822-2 | 61.9 | 非都市建築用地 | 7 | — | — | 1 | 1 | 2026/02/04 |
| 822-4 | 61.2 | 非都市建築用地 | 7 | — | — | 1 | 1 | 2026/02/03 |
| 682 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/06/03 |
| 103 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/05/06 |
| 389 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/05/06 |
| 397 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/05/06 |
| 822 | 615.6 | 非都市農牧用地 | 15持分 | — | — | 10 | 10 | 2024/11/20 |
| 818 | 35.1 | 非都市農牧用地 | 6持分 | — | — | 8 | 8 | 2024/06/01 |
| 816 | 337.3 | 非都市農牧用地 | 4持分 | — | — | 10 | 10 | 2024/05/16 |
| 819 | 466.5 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/05/01 |
| 770 | 50.2 | 非都市農牧用地 | 8持分 | — | — | 2 | 4 | 2024/03/16 |
| 770-4 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/03/16 |
| 106 | 0.7 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/04/14 |
| 764 | 24.7 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/04/11 |
| 814 | 35.2 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2023/02/23 |
| 546 | 205.4 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2022/10/28 |
| 615 | 602.9 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2022/10/06 |
| 815 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2022/06/23 |
| 82 | 101.3 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2022/03/29 |
| 564 | 129.2 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2022/03/29 |
| 561 | 327.1 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2022/03/24 |
| 172 | — | 非都市建築用地 | 5持分 | — | — | 1 | 1 | 2021/10/28 |
| 766 | 163.1 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2021/07/05 |
| 817 | 296.5 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2021/04/01 |
| 500 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2020/09/04 |
| 627 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2020/09/04 |
| 628 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2020/09/04 |
| 717 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2020/09/04 |
| 823 | 696.9 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2019/10/16 |
| 357 | 26.3 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2019/07/29 |
| 830 | 560.2 | 非都市農牧用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2019/07/09 |
| 540 | 48.4 | 非都市建築用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2018/07/27 |
| 541 | 110.1 | 非都市建築用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2018/07/27 |
| 542 | 85 | 非都市建築用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2018/07/27 |
| 63 | — | 非都市其他 | 2持分 | — | — | 2 | 2 | 2018/06/26 |
| 71-1 | — | 非都市建築用地 | 2持分 | — | — | 3 | 3 | 2018/06/26 |
| 254 | 5.8 | 非都市建築用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2017/12/22 |
| 103-1 | — | 非都市建築用地 | 2持分 | — | — | 6 | 6 | 2017/12/13 |
| 389-1 | — | 非都市建築用地 | 2持分 | — | — | 6 | 6 | 2017/12/13 |
| 397-1 | — | 非都市建築用地 | 2持分 | — | — | 6 | 6 | 2017/12/13 |
- 822-2 地號非都市建築用地・61.9 坪・移轉 1・2026/02/047 萬/坪現值 —
- 822-4 地號非都市建築用地・61.2 坪・移轉 1・2026/02/037 萬/坪現值 —
- 682 地號非都市農牧用地・移轉 1・2025/06/031 萬/坪持分現值 —
- 103 地號非都市農牧用地・移轉 1・2025/05/061 萬/坪持分現值 —
- 389 地號非都市農牧用地・移轉 1・2025/05/061 萬/坪持分現值 —
- 397 地號非都市農牧用地・移轉 1・2025/05/061 萬/坪持分現值 —
- 822 地號非都市農牧用地・615.6 坪・移轉 10・2024/11/2015 萬/坪持分現值 —
- 818 地號非都市農牧用地・35.1 坪・移轉 8・2024/06/016 萬/坪持分現值 —
- 816 地號非都市農牧用地・337.3 坪・移轉 10・2024/05/164 萬/坪持分現值 —
- 819 地號非都市農牧用地・466.5 坪・移轉 1・2024/05/011 萬/坪現值 —
- 770 地號非都市農牧用地・50.2 坪・移轉 4・2024/03/168 萬/坪持分現值 —
- 770-4 地號非都市建築用地・移轉 2・2024/03/16無土地成交現值 —
- 106 地號非都市農牧用地・0.7 坪・移轉 1・2023/04/140 萬/坪現值 —
- 764 地號非都市農牧用地・24.7 坪・移轉 1・2023/04/110 萬/坪現值 —
- 814 地號非都市農牧用地・35.2 坪・移轉 2・2023/02/231 萬/坪現值 —
- 546 地號非都市農牧用地・205.4 坪・移轉 1・2022/10/281 萬/坪現值 —
- 615 地號非都市農牧用地・602.9 坪・移轉 1・2022/10/060 萬/坪現值 —
- 815 地號非都市農牧用地・移轉 1・2022/06/231 萬/坪持分現值 —
- 82 地號非都市農牧用地・101.3 坪・移轉 1・2022/03/291 萬/坪現值 —
- 564 地號非都市農牧用地・129.2 坪・移轉 1・2022/03/291 萬/坪現值 —
- 561 地號非都市農牧用地・327.1 坪・移轉 1・2022/03/241 萬/坪現值 —
- 172 地號非都市建築用地・移轉 1・2021/10/285 萬/坪持分現值 —
- 766 地號非都市農牧用地・163.1 坪・移轉 1・2021/07/050 萬/坪現值 —
- 817 地號非都市農牧用地・296.5 坪・移轉 1・2021/04/011 萬/坪現值 —
- 500 地號非都市農牧用地・移轉 1・2020/09/040 萬/坪持分現值 —
- 627 地號非都市農牧用地・移轉 1・2020/09/040 萬/坪持分現值 —
- 628 地號非都市農牧用地・移轉 1・2020/09/040 萬/坪持分現值 —
- 717 地號非都市農牧用地・移轉 1・2020/09/040 萬/坪持分現值 —
- 823 地號非都市農牧用地・696.9 坪・移轉 1・2019/10/161 萬/坪現值 —
- 357 地號非都市建築用地・26.3 坪・移轉 2・2019/07/29無土地成交現值 —
- 830 地號非都市農牧用地・560.2 坪・移轉 1・2019/07/09無土地成交現值 —
- 540 地號非都市建築用地・48.4 坪・移轉 1・2018/07/272 萬/坪現值 —
- 541 地號非都市建築用地・110.1 坪・移轉 1・2018/07/272 萬/坪現值 —
- 542 地號非都市建築用地・85 坪・移轉 1・2018/07/272 萬/坪現值 —
- 63 地號非都市其他・移轉 2・2018/06/262 萬/坪持分現值 —
- 71-1 地號非都市建築用地・移轉 3・2018/06/262 萬/坪持分現值 —
- 254 地號非都市建築用地・5.8 坪・移轉 1・2017/12/222 萬/坪現值 —
- 103-1 地號非都市建築用地・移轉 6・2017/12/132 萬/坪持分現值 —
- 389-1 地號非都市建築用地・移轉 6・2017/12/132 萬/坪持分現值 —
- 397-1 地號非都市建築用地・移轉 6・2017/12/132 萬/坪持分現值 —
顯示 40 / 84
座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。