一眼看懂
東石新段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。非都市其他最近有成交的是 2025 年，每坪中位約 1.1 萬（2 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 非都市其他1.1萬/坪2 筆
- 湖西鄉 非都市其他1.0萬/坪
- 澎湖縣 非都市其他1.3萬/坪
- 非都市其他歷年中位（每坪）
- 16年 1.3 萬・17年 1.3 萬・25年 1.1 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 湖西鄉、澎湖縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | 1 | 20 | 30.0 | 1 | 全筆 | 一般農業區 | |
| 2025/11/08 | 14 | 638 | 47.0 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 農變建之起造人變更土地交易案件之價格含未來興建房屋成本 |
| 2025/05/01 | 1 | 860 | 682.7 | 3 | 全筆 | 非都其他 | |
| 2025/05/01 | 1 | 311 | 311.1 | 1 | 全筆 | 非都其他 | |
| 2024/11/05 | 1 | 311 | 311.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/09/25 | 1 | 860 | 682.7 | 3 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/04/17 | 1 | 410 | 292.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 買方負擔土地增值稅 |
| 2022/12/28 | 1 | 430 | 435.2 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/10/20 | 8 | 3,025 | 389.2 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 權利人共5人土地交易案件之價格含未來興建房屋成本 |
| 2022/07/12 | 0 | 85 | 272.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 土地增值稅由買方負擔。 |
| 2022/04/16 | 1 | 52 | 41.3 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2020/02/20 | 1 | 250 | 210.9 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2018/07/03 | 1 | 241 | 345.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2017/12/22 | 2 | 34 | 14.1 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 協議價購鄉村區乙種建築用地 |
| 2017/12/13 | 1 | 28 | 21.5 | 2 | 全筆 | 非都其他 | 協議價購一般農業區農牧用地、交通用地 |
| 2017/12/13 | 1 | 53 | 40.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 協議價購一般農業區農牧用地 |
| 2017/12/13 | 1 | 67 | 51.9 | 3 | 全筆 | 非都其他 | 協議價購一般農業區交通用地 |
| 2016/11/18 | 1 | 1 | 0.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 澎11號線(鼎灣-成功)道路拓寬工程協議價購3800/m2 |
| 2016/10/11 | 1 | 17 | 13.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 澎11號線(鼎灣-成功)道路拓寬工程協議價購3800/m2 |
| 2016/10/11 | 1 | 21 | 16.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 澎11號線(鼎灣-成功)道路拓寬工程協議價購3800/m2 |
- 2026/05/22全筆1 萬/坪20 萬30.0 坪1 筆土地一般農業區
- 2025/11/08全筆14 萬/坪638 萬47.0 坪1 筆土地非都建築用地備註：農變建之起造人變更土地交易案件之價格含未來興建房屋成本
- 2025/05/01全筆1 萬/坪860 萬682.7 坪3 筆土地非都其他
- 2025/05/01全筆1 萬/坪311 萬311.1 坪1 筆土地非都其他
- 2024/11/05全筆1 萬/坪311 萬311.1 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/09/25全筆1 萬/坪860 萬682.7 坪3 筆土地非都農牧
- 2023/04/17全筆1 萬/坪410 萬292.1 坪1 筆土地非都農牧備註：買方負擔土地增值稅
- 2022/12/28全筆1 萬/坪430 萬435.2 坪2 筆土地非都農牧
- 2022/10/20全筆8 萬/坪3,025 萬389.2 坪1 筆土地非都農牧備註：權利人共5人土地交易案件之價格含未來興建房屋成本
- 2022/07/12全筆0 萬/坪85 萬272.1 坪1 筆土地非都農牧備註：土地增值稅由買方負擔。
- 2022/04/16全筆1 萬/坪52 萬41.3 坪1 筆土地非都建築用地
- 2020/02/20全筆1 萬/坪250 萬210.9 坪2 筆土地非都農牧
- 2018/07/03全筆1 萬/坪241 萬345.0 坪1 筆土地非都農牧
- 2017/12/22全筆2 萬/坪34 萬14.1 坪1 筆土地非都建築用地備註：協議價購鄉村區乙種建築用地
- 2017/12/13全筆1 萬/坪28 萬21.5 坪2 筆土地非都其他備註：協議價購一般農業區農牧用地、交通用地
- 2017/12/13全筆1 萬/坪53 萬40.9 坪1 筆土地非都農牧備註：協議價購一般農業區農牧用地
- 2017/12/13全筆1 萬/坪67 萬51.9 坪3 筆土地非都其他備註：協議價購一般農業區交通用地
- 2016/11/18全筆1 萬/坪1 萬0.9 坪1 筆土地非都農牧備註：澎11號線(鼎灣-成功)道路拓寬工程協議價購3800/m2
- 2016/10/11全筆1 萬/坪17 萬13.6 坪1 筆土地非都農牧備註：澎11號線(鼎灣-成功)道路拓寬工程協議價購3800/m2
- 2016/10/11全筆1 萬/坪21 萬16.9 坪1 筆土地非都農牧備註：澎11號線(鼎灣-成功)道路拓寬工程協議價購3800/m2
段內地號 依最近成交排序・共 128 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 381 | 93.5 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2026/02/05 |
| 382 | 197.3 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2026/02/05 |
| 626-3 | 47 | 非都市建築用地 | 14 | — | — | 1 | 1 | 2025/11/08 |
| 831 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/05/06 |
| 589-2 | 126.7 | 非都市其他 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2025/05/01 |
| 589-3 | 253.3 | 非都市其他 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2025/05/01 |
| 591 | 302.7 | 非都市其他 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2025/05/01 |
| 695 | 311.1 | 非都市其他 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2025/05/01 |
| 369 | — | 非都市建築用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/05 |
| 938 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/26 |
| 45 | 292.1 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2023/04/17 |
| 626 | 429.4 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2022/12/28 |
| 627 | 5.8 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2022/12/28 |
| 625 | 389.2 | 非都市農牧用地 | 8 | — | — | 1 | 1 | 2022/10/20 |
| 157 | 43.7 | 非都市建築用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2022/08/25 |
| 173 | 34.5 | 非都市建築用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2022/08/25 |
| 451 | 10.7 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2022/08/16 |
| 502 | 272.1 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2022/07/12 |
| 376 | 41.3 | 非都市建築用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2022/04/16 |
| 80 | 248.5 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2021/07/29 |
| 935 | 148.1 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2020/02/20 |
| 936 | 62.9 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2020/02/20 |
| 692 | 187.5 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2019/04/19 |
| 764 | 206 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2019/04/19 |
| 37 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2018/11/20 |
| 39 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2018/11/20 |
| 40 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2018/11/20 |
| 118 | 345 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2018/07/03 |
| 451-1 | 14.1 | 非都市建築用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2017/12/22 |
| 50-1 | — | 非都市其他 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2017/12/15 |
| 52 | — | 非都市其他 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2017/12/15 |
| 53-1 | — | 非都市其他 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2017/12/15 |
| 55 | — | 非都市其他 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2017/12/15 |
| 18-1 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2017/12/13 |
| 430-1 | 40.9 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2017/12/13 |
| 432 | 9 | 非都市其他 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2017/12/13 |
| 433 | 17.1 | 非都市其他 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2017/12/13 |
| 595-1 | 20.3 | 非都市其他 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2017/12/13 |
| 596-1 | 1.2 | 非都市其他 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2017/12/13 |
| 630-1 | 25.8 | 非都市其他 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2017/12/13 |
- 381 地號非都市農牧用地・93.5 坪・移轉 1・2026/02/050 萬/坪現值 —
- 382 地號非都市農牧用地・197.3 坪・移轉 1・2026/02/050 萬/坪現值 —
- 626-3 地號非都市建築用地・47 坪・移轉 1・2025/11/0814 萬/坪現值 —
- 831 地號非都市農牧用地・移轉 1・2025/05/061 萬/坪持分現值 —
- 589-2 地號非都市其他・126.7 坪・移轉 2・2025/05/011 萬/坪現值 —
- 589-3 地號非都市其他・253.3 坪・移轉 2・2025/05/011 萬/坪現值 —
- 591 地號非都市其他・302.7 坪・移轉 2・2025/05/011 萬/坪現值 —
- 695 地號非都市其他・311.1 坪・移轉 2・2025/05/011 萬/坪現值 —
- 369 地號非都市建築用地・移轉 1・2025/02/051 萬/坪持分現值 —
- 938 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/12/260 萬/坪持分現值 —
- 45 地號非都市農牧用地・292.1 坪・移轉 1・2023/04/171 萬/坪現值 —
- 626 地號非都市農牧用地・429.4 坪・移轉 1・2022/12/281 萬/坪現值 —
- 627 地號非都市農牧用地・5.8 坪・移轉 1・2022/12/281 萬/坪現值 —
- 625 地號非都市農牧用地・389.2 坪・移轉 1・2022/10/208 萬/坪現值 —
- 157 地號非都市建築用地・43.7 坪・移轉 1・2022/08/252 萬/坪現值 —
- 173 地號非都市建築用地・34.5 坪・移轉 1・2022/08/252 萬/坪現值 —
- 451 地號非都市建築用地・10.7 坪・移轉 1・2022/08/16無土地成交現值 —
- 502 地號非都市農牧用地・272.1 坪・移轉 1・2022/07/120 萬/坪現值 —
- 376 地號非都市建築用地・41.3 坪・移轉 1・2022/04/161 萬/坪現值 —
- 80 地號非都市農牧用地・248.5 坪・移轉 1・2021/07/290 萬/坪現值 —
- 935 地號非都市農牧用地・148.1 坪・移轉 1・2020/02/201 萬/坪現值 —
- 936 地號非都市農牧用地・62.9 坪・移轉 1・2020/02/201 萬/坪現值 —
- 692 地號非都市農牧用地・187.5 坪・移轉 1・2019/04/190 萬/坪現值 —
- 764 地號非都市農牧用地・206 坪・移轉 1・2019/04/190 萬/坪現值 —
- 37 地號非都市農牧用地・移轉 1・2018/11/200 萬/坪持分現值 —
- 39 地號非都市農牧用地・移轉 1・2018/11/200 萬/坪持分現值 —
- 40 地號非都市農牧用地・移轉 1・2018/11/200 萬/坪持分現值 —
- 118 地號非都市農牧用地・345 坪・移轉 1・2018/07/031 萬/坪現值 —
- 451-1 地號非都市建築用地・14.1 坪・移轉 1・2017/12/222 萬/坪現值 —
- 50-1 地號非都市其他・移轉 1・2017/12/151 萬/坪持分現值 —
- 52 地號非都市其他・移轉 1・2017/12/151 萬/坪持分現值 —
- 53-1 地號非都市其他・移轉 1・2017/12/151 萬/坪持分現值 —
- 55 地號非都市其他・移轉 1・2017/12/151 萬/坪持分現值 —
- 18-1 地號非都市農牧用地・移轉 1・2017/12/131 萬/坪持分現值 —
- 430-1 地號非都市農牧用地・40.9 坪・移轉 1・2017/12/131 萬/坪現值 —
- 432 地號非都市其他・9 坪・移轉 1・2017/12/131 萬/坪現值 —
- 433 地號非都市其他・17.1 坪・移轉 1・2017/12/131 萬/坪現值 —
- 595-1 地號非都市其他・20.3 坪・移轉 1・2017/12/131 萬/坪現值 —
- 596-1 地號非都市其他・1.2 坪・移轉 1・2017/12/131 萬/坪現值 —
- 630-1 地號非都市其他・25.8 坪・移轉 1・2017/12/131 萬/坪現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。