一眼看懂
隘門新段近三年的非都市農牧用地土地，每坪約 3.8 萬（中間一半 3.0 萬～5.8 萬，3 筆），比湖西鄉非都市農牧用地的中位 1.2 萬高 224%。
- 本段 非都市農牧用地3.8萬/坪3 筆・中間一半 3.0 萬～5.8 萬
- 湖西鄉 非都市農牧用地1.2萬/坪
- 澎湖縣 非都市農牧用地1.6萬/坪
- 本段 其他2.3萬/坪2 筆
- 一般一筆多大、多少錢
- 63～107 坪
- 總價多在 213～648 萬（非都市農牧用地，近三年中間一半）
- 持分買賣
- 單價跟整筆差不多
- 近三年非都市農牧用地持分成交 4 筆。持分不能自己決定怎麼用，買方通常出價較低。
- 非都市農牧用地歷年中位（每坪）
- 21年 1.3 萬・22年 1.8 萬・23年 3.8 萬・24年 7.7 萬・25年 2.3 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 湖西鄉、澎湖縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/16 | 1 | 208 | 138.8 | 1 | 全筆 | 一般農業區 | |
| 2025/09/15 | 2 | 80 | 35.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/06/19 | 3 | 814 | 258.4 | 1 | 全筆 | 一般農業區 | |
| 2025/01/22 | 1 | 83 | 69.1 | 1 | 全筆 | 非都其他 | 協議價購 |
| 2024/11/25 | 4 | 270 | 70.8 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2024/10/28 | 8 | 950 | 123.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/12/13 | 4 | 345 | 91.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/08/28 | 4 | 287 | 63.8 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2022/09/15 | 3 | 160 | 54.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/05/11 | 1 | 596 | 936.3 | 3 | 全筆 | 非都農牧 | 預售分件 |
| 2021/11/15 | 1 | 231 | 154.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2021/07/22 | 2 | 358 | 157.3 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2021/01/20 | 1 | 105 | 95.7 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2021/01/08 | 1 | 136 | 226.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 土地增值稅、產權移轉稅費由買賣雙方各半負擔。 |
| 2020/10/23 | 1 | 488 | 816.0 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2020/05/27 | 2 | 712 | 296.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 土地增值稅由買賣雙方各半負擔。 |
| 2019/04/22 | 3 | 154 | 57.8 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2016/12/31 | 1 | 50 | 62.2 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2016/10/21 | 2 | 150 | 75.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2016/07/06 | 1 | 270 | 208.8 | 1 | 全筆 | 非都農牧 |
- 2026/05/16全筆1 萬/坪208 萬138.8 坪1 筆土地一般農業區
- 2025/09/15全筆2 萬/坪80 萬35.0 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/06/19全筆3 萬/坪814 萬258.4 坪1 筆土地一般農業區
- 2025/01/22全筆1 萬/坪83 萬69.1 坪1 筆土地非都其他備註：協議價購
- 2024/11/25全筆4 萬/坪270 萬70.8 坪1 筆土地非都建築用地
- 2024/10/28全筆8 萬/坪950 萬123.0 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/12/13全筆4 萬/坪345 萬91.0 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/08/28全筆4 萬/坪287 萬63.8 坪1 筆土地非都建築用地
- 2022/09/15全筆3 萬/坪160 萬54.9 坪1 筆土地非都農牧
- 2022/05/11全筆1 萬/坪596 萬936.3 坪3 筆土地非都農牧預售分件
- 2021/11/15全筆1 萬/坪231 萬154.1 坪1 筆土地非都農牧
- 2021/07/22全筆2 萬/坪358 萬157.3 坪1 筆土地非都農牧
- 2021/01/20全筆1 萬/坪105 萬95.7 坪1 筆土地非都農牧
- 2021/01/08全筆1 萬/坪136 萬226.1 坪1 筆土地非都農牧備註：土地增值稅、產權移轉稅費由買賣雙方各半負擔。
- 2020/10/23全筆1 萬/坪488 萬816.0 坪2 筆土地非都農牧
- 2020/05/27全筆2 萬/坪712 萬296.6 坪1 筆土地非都農牧備註：土地增值稅由買賣雙方各半負擔。
- 2019/04/22全筆3 萬/坪154 萬57.8 坪2 筆土地非都農牧
- 2016/12/31全筆1 萬/坪50 萬62.2 坪1 筆土地非都農牧
- 2016/10/21全筆2 萬/坪150 萬75.0 坪1 筆土地非都農牧
- 2016/07/06全筆1 萬/坪270 萬208.8 坪1 筆土地非都農牧
段內地號 依最近成交排序・共 125 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 729 | 35 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2025/09/15 |
| 290-2 | — | 非都市農牧用地 | — | — | — | 2 | 2 | 2025/03/19 |
| 290-3 | — | 非都市農牧用地 | — | — | — | 2 | 2 | 2025/03/19 |
| 859-1 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/19 |
| 939-1 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/03/19 |
| 902-1 | 69.1 | 非都市其他 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/01/22 |
| 969 | 70.8 | 非都市建築用地 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2024/11/25 |
| 871 | 123 | 非都市農牧用地 | 8 | — | — | 2 | 2 | 2024/10/28 |
| 59 | 63.4 | 非都市農牧用地 | 7持分 | — | — | 7 | 7 | 2024/04/01 |
| 59-1 | — | 非都市農牧用地 | 7持分 | — | — | 3 | 3 | 2024/04/01 |
| 60 | 291.7 | 非都市農牧用地 | 7持分 | — | — | 7 | 7 | 2024/04/01 |
| 1097 | 91 | 非都市農牧用地 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2023/12/13 |
| 555 | 49.7 | 非都市建築用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2023/09/20 |
| 431 | 63.8 | 非都市建築用地 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2023/08/28 |
| 821 | — | 非都市農牧用地 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2023/06/28 |
| 158 | 21.3 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/05/25 |
| 1153 | 149.9 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/04/13 |
| 425 | 54.9 | 非都市農牧用地 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2022/09/15 |
| 762 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2022/08/09 |
| 963 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2022/08/09 |
| 977 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2022/08/09 |
| 981 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2022/08/09 |
| 1021 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2022/08/09 |
| 1065 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2022/08/09 |
| 1248 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2022/08/09 |
| 1252 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2022/08/09 |
| 1268 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2022/08/09 |
| 665 | — | 非都市建築用地 | 2持分 | — | — | 2 | 2 | 2022/06/20 |
| 1146 | 502 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2022/05/11 |
| 1147 | 105.7 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2022/05/11 |
| 1148 | 328.6 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2022/05/11 |
| 610 | 83.1 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2021/12/01 |
| 664 | 29.4 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2021/12/01 |
| 955 | 154.1 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2021/11/15 |
| 315-1 | 157.3 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2021/07/22 |
| 1010 | 95.7 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2021/01/20 |
| 784 | 15.5 | 非都市建築用地 | 5 | — | — | 1 | 1 | 2021/01/08 |
| 1257 | 226.1 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2021/01/08 |
| 918 | 700 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2020/10/23 |
| 1409 | 116 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2020/10/23 |
- 729 地號非都市農牧用地・35 坪・移轉 1・2025/09/152 萬/坪現值 —
- 290-2 地號非都市農牧用地・移轉 2・2025/03/19無土地成交現值 —
- 290-3 地號非都市農牧用地・移轉 2・2025/03/19無土地成交現值 —
- 859-1 地號非都市農牧用地・移轉 1・2025/03/191 萬/坪持分現值 —
- 939-1 地號非都市農牧用地・移轉 2・2025/03/191 萬/坪持分現值 —
- 902-1 地號非都市其他・69.1 坪・移轉 1・2025/01/221 萬/坪現值 —
- 969 地號非都市建築用地・70.8 坪・移轉 1・2024/11/254 萬/坪現值 —
- 871 地號非都市農牧用地・123 坪・移轉 2・2024/10/288 萬/坪現值 —
- 59 地號非都市農牧用地・63.4 坪・移轉 7・2024/04/017 萬/坪持分現值 —
- 59-1 地號非都市農牧用地・移轉 3・2024/04/017 萬/坪持分現值 —
- 60 地號非都市農牧用地・291.7 坪・移轉 7・2024/04/017 萬/坪持分現值 —
- 1097 地號非都市農牧用地・91 坪・移轉 1・2023/12/134 萬/坪現值 —
- 555 地號非都市建築用地・49.7 坪・移轉 1・2023/09/202 萬/坪現值 —
- 431 地號非都市建築用地・63.8 坪・移轉 1・2023/08/284 萬/坪現值 —
- 821 地號非都市農牧用地・移轉 1・2023/06/282 萬/坪持分現值 —
- 158 地號非都市建築用地・21.3 坪・移轉 1・2023/05/25無土地成交現值 —
- 1153 地號非都市農牧用地・149.9 坪・移轉 1・2023/04/130 萬/坪現值 —
- 425 地號非都市農牧用地・54.9 坪・移轉 1・2022/09/153 萬/坪現值 —
- 762 地號非都市農牧用地・移轉 1・2022/08/091 萬/坪持分現值 —
- 963 地號非都市農牧用地・移轉 1・2022/08/091 萬/坪持分現值 —
- 977 地號非都市農牧用地・移轉 1・2022/08/091 萬/坪持分現值 —
- 981 地號非都市農牧用地・移轉 1・2022/08/091 萬/坪持分現值 —
- 1021 地號非都市農牧用地・移轉 1・2022/08/091 萬/坪持分現值 —
- 1065 地號非都市農牧用地・移轉 1・2022/08/091 萬/坪持分現值 —
- 1248 地號非都市農牧用地・移轉 1・2022/08/091 萬/坪持分現值 —
- 1252 地號非都市農牧用地・移轉 1・2022/08/091 萬/坪持分現值 —
- 1268 地號非都市農牧用地・移轉 1・2022/08/091 萬/坪持分現值 —
- 665 地號非都市建築用地・移轉 2・2022/06/202 萬/坪持分現值 —
- 1146 地號非都市農牧用地・502 坪・移轉 2・2022/05/111 萬/坪現值 —
- 1147 地號非都市農牧用地・105.7 坪・移轉 1・2022/05/111 萬/坪現值 —
- 1148 地號非都市農牧用地・328.6 坪・移轉 1・2022/05/111 萬/坪現值 —
- 610 地號非都市建築用地・83.1 坪・移轉 1・2021/12/01無土地成交現值 —
- 664 地號非都市建築用地・29.4 坪・移轉 1・2021/12/01無土地成交現值 —
- 955 地號非都市農牧用地・154.1 坪・移轉 1・2021/11/151 萬/坪現值 —
- 315-1 地號非都市農牧用地・157.3 坪・移轉 1・2021/07/222 萬/坪現值 —
- 1010 地號非都市農牧用地・95.7 坪・移轉 1・2021/01/201 萬/坪現值 —
- 784 地號非都市建築用地・15.5 坪・移轉 1・2021/01/085 萬/坪現值 —
- 1257 地號非都市農牧用地・226.1 坪・移轉 1・2021/01/081 萬/坪現值 —
- 918 地號非都市農牧用地・700 坪・移轉 1・2020/10/231 萬/坪現值 —
- 1409 地號非都市農牧用地・116 坪・移轉 1・2020/10/231 萬/坪現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。