一眼看懂
水廣段近三年的非都市農牧用地土地，每坪約 2,830 元（中間一半 2,370 元～4,300 元，7 筆），比光復鄉非都市農牧用地的中位 2,360 元高 20%。
- 本段 非都市農牧用地2,830元/坪7 筆・中間一半 2,370 元～4,300 元
- 光復鄉 非都市農牧用地2,364元/坪
- 花蓮縣 非都市農牧用地4,321元/坪
- 本段 其他6,179元/坪5 筆・中間一半 6,180 元～8,000 元
- 光復鄉 其他9,888元/坪
- 本段 農業區12,028元/坪2 筆
- 光復鄉 農業區12,028元/坪
- 本段 非都市建築用地37,386元/坪2 筆
- 光復鄉 非都市建築用地21,526元/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 386～1028 坪
- 總價多在 125～302 萬（非都市農牧用地，近三年中間一半）
- 非都市農牧用地歷年中位（每坪）
- 22年 3,740 元・23年 2,650 元・24年 4,120 元・25年 890 元・26年 4,300 元
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 光復鄉、花蓮縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/26 | 1 | 32 | 40.0 | 2 | 全筆 | — | |
| 2026/06/22 | 0 | 1 | 2.6 | 1 | 全筆 | 一般農業區 | 協議價購 |
| 2026/04/23 | 1 | 11 | 17.0 | 1 | 全筆 | — | 協議價購 |
| 2026/04/23 | 0 | 3 | 6.2 | 1 | 全筆 | 一般農業區 | 協議價購 |
| 2026/04/15 | 1 | 7 | 11.5 | 1 | 全筆 | — | 協議價購 |
| 2026/03/22 | 0 | 350 | 963.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 含增建 含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；未登記建物 |
| 2026/01/15 | 0 | 4 | 7.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 協議價購 |
| 2025/11/29 | 1 | 150 | 119.7 | 2 | 全筆 | 農業區 | 含增建 土地買賣價款:新台幣100萬元整,未保存建物買賣價款:新台幣50萬元整合計:新台幣150萬元整未登記建物 |
| 2025/11/28 | 1 | 140 | 121.5 | 2 | 全筆 | 農業區 | |
| 2025/08/29 | 0 | 75 | 2566.3 | 2 | 全筆 | 非都林業 | |
| 2025/03/25 | 0 | 250 | 2806.4 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | 交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格。農作物 |
| 2024/10/17 | 0 | 210 | 742.4 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 含增建 未登記建物；農作物 |
| 2024/10/13 | 4 | 80 | 22.7 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 未登記建物 |
| 2024/05/07 | 1 | 20 | 20.2 | 1 | 全筆 | 其他 | 農作物 |
| 2024/03/20 | 1 | 315 | 581.7 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 含增建 未登記建物 |
| 2024/02/05 | 4 | 70 | 17.7 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 未登記建物；畸零地或有合併使用效益 |
| 2023/12/15 | 0 | 40 | 189.7 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/12/02 | 0 | 289 | 1093.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 含增建 未登記建物；農作物 |
| 2023/08/04 | 0 | 95 | 207.8 | 5 | 全筆 | — | 交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格。 |
| 2023/04/24 | 0 | 270 | 783.4 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | 急售／債務 急買急賣 |
- 2026/06/26全筆1 萬/坪32 萬40.0 坪2 筆土地
- 2026/06/22全筆0 萬/坪1 萬2.6 坪1 筆土地一般農業區備註：協議價購
- 2026/04/23全筆1 萬/坪11 萬17.0 坪1 筆土地備註：協議價購
- 2026/04/23全筆0 萬/坪3 萬6.2 坪1 筆土地一般農業區備註：協議價購
- 2026/04/15全筆1 萬/坪7 萬11.5 坪1 筆土地備註：協議價購
- 2026/03/22全筆0 萬/坪350 萬963.0 坪1 筆土地非都農牧含增建備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；未登記建物
- 2026/01/15全筆0 萬/坪4 萬7.5 坪1 筆土地非都農牧備註：協議價購
- 2025/11/29全筆1 萬/坪150 萬119.7 坪2 筆土地農業區含增建備註：土地買賣價款:新台幣100萬元整,未保存建物買賣價款:新台幣50萬元整合計:新台幣150萬元整未登記建物
- 2025/11/28全筆1 萬/坪140 萬121.5 坪2 筆土地農業區
- 2025/08/29全筆0 萬/坪75 萬2566.3 坪2 筆土地非都林業
- 2025/03/25全筆0 萬/坪250 萬2806.4 坪2 筆土地非都農牧備註：交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格。農作物
- 2024/10/17全筆0 萬/坪210 萬742.4 坪1 筆土地非都農牧含增建備註：未登記建物；農作物
- 2024/10/13全筆4 萬/坪80 萬22.7 坪1 筆土地非都建築用地含增建備註：未登記建物
- 2024/05/07全筆1 萬/坪20 萬20.2 坪1 筆土地其他備註：農作物
- 2024/03/20全筆1 萬/坪315 萬581.7 坪1 筆土地非都農牧含增建備註：未登記建物
- 2024/02/05全筆4 萬/坪70 萬17.7 坪1 筆土地非都建築用地含增建備註：未登記建物；畸零地或有合併使用效益
- 2023/12/15全筆0 萬/坪40 萬189.7 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/12/02全筆0 萬/坪289 萬1093.1 坪1 筆土地非都農牧含增建備註：未登記建物；農作物
- 2023/08/04全筆0 萬/坪95 萬207.8 坪5 筆土地備註：交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格。
- 2023/04/24全筆0 萬/坪270 萬783.4 坪2 筆土地非都農牧急售／債務備註：急買急賣
段內地號 依最近成交排序・共 180 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 945-2 | 11.5 | — | 1 | — | — | 1 | 1 | 2026/04/15 |
| 1339 | 963 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/22 |
| 874-2 | 7.6 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2026/01/15 |
| 1221 | 4.8 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 2 | 2 | 2025/12/12 |
| 1222 | 755.5 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 2 | 2 | 2025/12/12 |
| 230-1 | 88 | 農業區 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2025/11/29 |
| 234-1 | 31.7 | 農業區 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2025/11/29 |
| 230-2 | 88.5 | 農業區 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2025/11/28 |
| 234-2 | 33 | 農業區 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2025/11/28 |
| 1 | 1970.7 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 2 | 2 | 2025/08/29 |
| 3 | 595.5 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 2 | 2 | 2025/08/29 |
| 1441 | 1461.8 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/25 |
| 1442 | 1344.5 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/25 |
| 680 | 742.4 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 2 | 2 | 2024/10/17 |
| 155 | 22.7 | 非都市建築用地 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/13 |
| 1060 | 142 | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/08/09 |
| 1061 | 112.7 | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/08/09 |
| 1070 | 24.3 | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/08/09 |
| 1092 | 352.6 | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/08/09 |
| 1093 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/08/09 |
| 1094 | 302.2 | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/08/09 |
| 1095 | 298.4 | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/08/09 |
| 1096 | 24.7 | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/08/09 |
| 1097 | 408.8 | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/08/09 |
| 1303 | 73.4 | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/08/09 |
| 232 | 20.2 | 其他 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2024/05/07 |
| 413 | 581.7 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/03/20 |
| 1314 | 17.7 | 非都市建築用地 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2024/02/05 |
| 72 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 5 | 5 | 2024/01/22 |
| 599 | 189.7 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 2 | 2 | 2023/12/15 |
| 1370-3 | 1093.1 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/12/02 |
| 129 | 97.7 | 非都市建築用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2023/08/04 |
| 154 | 6.8 | — | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/08/04 |
| 175 | 31.3 | — | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/08/04 |
| 71 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 2 | 2 | 2023/07/25 |
| 760 | 27.1 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/04/24 |
| 761 | 756.3 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/04/24 |
| 492 | 327.4 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 3 | 3 | 2023/04/07 |
| 1353 | 566.5 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/03/15 |
| 74 | — | 非都市建築用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2023/01/19 |
- 945-2 地號分區未標示・11.5 坪・移轉 1・2026/04/151 萬/坪現值 —
- 1339 地號非都市農牧用地・963 坪・移轉 1・2026/03/220 萬/坪現值 —
- 874-2 地號非都市農牧用地・7.6 坪・移轉 1・2026/01/150 萬/坪現值 —
- 1221 地號非都市農牧用地・4.8 坪・移轉 2・2025/12/120 萬/坪現值 —
- 1222 地號非都市農牧用地・755.5 坪・移轉 2・2025/12/120 萬/坪現值 —
- 230-1 地號農業區・88 坪・移轉 2・2025/11/291 萬/坪現值 —
- 234-1 地號農業區・31.7 坪・移轉 2・2025/11/291 萬/坪現值 —
- 230-2 地號農業區・88.5 坪・移轉 2・2025/11/281 萬/坪現值 —
- 234-2 地號農業區・33 坪・移轉 2・2025/11/281 萬/坪現值 —
- 1 地號非都市林業用地・1970.7 坪・移轉 2・2025/08/290 萬/坪現值 —
- 3 地號非都市林業用地・595.5 坪・移轉 2・2025/08/290 萬/坪現值 —
- 1441 地號非都市農牧用地・1461.8 坪・移轉 1・2025/03/250 萬/坪現值 —
- 1442 地號非都市農牧用地・1344.5 坪・移轉 1・2025/03/250 萬/坪現值 —
- 680 地號非都市農牧用地・742.4 坪・移轉 2・2024/10/170 萬/坪現值 —
- 155 地號非都市建築用地・22.7 坪・移轉 1・2024/10/134 萬/坪現值 —
- 1060 地號非都市農牧用地・142 坪・移轉 1・2024/08/090 萬/坪持分現值 —
- 1061 地號非都市農牧用地・112.7 坪・移轉 1・2024/08/090 萬/坪持分現值 —
- 1070 地號非都市農牧用地・24.3 坪・移轉 1・2024/08/090 萬/坪持分現值 —
- 1092 地號非都市農牧用地・352.6 坪・移轉 1・2024/08/090 萬/坪持分現值 —
- 1093 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/08/090 萬/坪持分現值 —
- 1094 地號非都市農牧用地・302.2 坪・移轉 1・2024/08/090 萬/坪持分現值 —
- 1095 地號非都市農牧用地・298.4 坪・移轉 1・2024/08/090 萬/坪持分現值 —
- 1096 地號非都市農牧用地・24.7 坪・移轉 1・2024/08/090 萬/坪持分現值 —
- 1097 地號非都市農牧用地・408.8 坪・移轉 1・2024/08/090 萬/坪持分現值 —
- 1303 地號非都市農牧用地・73.4 坪・移轉 1・2024/08/090 萬/坪持分現值 —
- 232 地號其他・20.2 坪・移轉 2・2024/05/071 萬/坪現值 —
- 413 地號非都市農牧用地・581.7 坪・移轉 1・2024/03/201 萬/坪現值 —
- 1314 地號非都市建築用地・17.7 坪・移轉 1・2024/02/054 萬/坪現值 —
- 72 地號非都市農牧用地・移轉 5・2024/01/220 萬/坪持分現值 —
- 599 地號非都市農牧用地・189.7 坪・移轉 2・2023/12/150 萬/坪現值 —
- 1370-3 地號非都市農牧用地・1093.1 坪・移轉 1・2023/12/020 萬/坪現值 —
- 129 地號非都市建築用地・97.7 坪・移轉 1・2023/08/041 萬/坪現值 —
- 154 地號分區未標示・6.8 坪・移轉 1・2023/08/040 萬/坪現值 —
- 175 地號分區未標示・31.3 坪・移轉 1・2023/08/040 萬/坪現值 —
- 71 地號非都市農牧用地・移轉 2・2023/07/250 萬/坪持分現值 —
- 760 地號非都市農牧用地・27.1 坪・移轉 1・2023/04/240 萬/坪現值 —
- 761 地號非都市農牧用地・756.3 坪・移轉 1・2023/04/240 萬/坪現值 —
- 492 地號非都市農牧用地・327.4 坪・移轉 3・2023/04/071 萬/坪現值 —
- 1353 地號非都市農牧用地・566.5 坪・移轉 1・2023/03/150 萬/坪現值 —
- 74 地號非都市建築用地・移轉 1・2023/01/191 萬/坪持分現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。