一眼看懂
草鼻段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。非都市農牧用地最近有成交的是 2024 年，每坪中位約 920 元（2 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 非都市農牧用地922元/坪2 筆
- 壽豐鄉 非都市農牧用地4,238元/坪
- 花蓮縣 非都市農牧用地4,325元/坪
- 非都市農牧用地歷年中位（每坪）
- 15年 1,610 元・19年 1,570 元・22年 1,290 元・23年 14,880 元・24年 920 元
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 壽豐鄉、花蓮縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/21 | 0 | 150 | 1651.0 | 1 | 全筆 | 非都其他 | |
| 2024/03/11 | 0 | 84 | 889.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/03/11 | 0 | 166 | 1844.3 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/06/02 | 1 | 1,200 | 806.2 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 含增建 未登記建物 |
| 2022/01/06 | 0 | 1,130 | 8740.2 | 4 | 全筆 | 非都農牧 | 含增建 未登記建物 |
| 2019/09/24 | 0 | 250 | 1597.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2019/08/07 | 0 | 280 | 819.0 | 1 | 全筆 | 非都其他 | |
| 2018/05/07 | 1 | 260 | 344.8 | 2 | 全筆 | 非都其他 | 含增建 本申報內容確係由權利人所提供建物無保存登記含增建或未登記建物。 |
| 2015/08/11 | 0 | 60 | 284.6 | 1 | 全筆 | 非都其他 | 二親等間之買賣 |
| 2015/08/06 | 0 | 215 | 1336.1 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2015/03/21 | 0 | 751 | 1707.0 | 1 | 全筆 | 非都其他 | 土增稅由權利人負責繳納 |
| 2015/02/10 | 1 | 260 | 344.8 | 1 | 全筆 | 非都其他 | 建物未保存登記因建物所有權人尚無力承買土地向權利人借貸260萬元代為承購條件係同時將本建物登記與權利人待三年後再買回。 |
| 2015/01/28 | 0 | 225 | 803.8 | 1 | 全筆 | 非都其他 | |
| 2015/01/16 | 0 | 1,396 | 3489.1 | 5 | 全筆 | 非都其他 | |
| 2014/01/27 | 0 | 430 | 3226.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2013/09/03 | 1 | 450 | 806.2 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2013/05/09 | 0 | 300 | 756.3 | 1 | 全筆 | 非都農牧 |
- 2025/01/21全筆0 萬/坪150 萬1651.0 坪1 筆土地非都其他
- 2024/03/11全筆0 萬/坪84 萬889.1 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/03/11全筆0 萬/坪166 萬1844.3 坪2 筆土地非都農牧
- 2023/06/02全筆1 萬/坪1,200 萬806.2 坪1 筆土地非都農牧含增建備註：未登記建物
- 2022/01/06全筆0 萬/坪1,130 萬8740.2 坪4 筆土地非都農牧含增建備註：未登記建物
- 2019/09/24全筆0 萬/坪250 萬1597.1 坪1 筆土地非都農牧
- 2019/08/07全筆0 萬/坪280 萬819.0 坪1 筆土地非都其他
- 2018/05/07全筆1 萬/坪260 萬344.8 坪2 筆土地非都其他含增建備註：本申報內容確係由權利人所提供建物無保存登記含增建或未登記建物。
- 2015/08/11全筆0 萬/坪60 萬284.6 坪1 筆土地非都其他備註：二親等間之買賣
- 2015/08/06全筆0 萬/坪215 萬1336.1 坪2 筆土地非都農牧
- 2015/03/21全筆0 萬/坪751 萬1707.0 坪1 筆土地非都其他備註：土增稅由權利人負責繳納
- 2015/02/10全筆1 萬/坪260 萬344.8 坪1 筆土地非都其他備註：建物未保存登記因建物所有權人尚無力承買土地向權利人借貸260萬元代為承購條件係同時將本建物登記與權利人待三年後再買回。
- 2015/01/28全筆0 萬/坪225 萬803.8 坪1 筆土地非都其他
- 2015/01/16全筆0 萬/坪1,396 萬3489.1 坪5 筆土地非都其他
- 2014/01/27全筆0 萬/坪430 萬3226.1 坪1 筆土地非都農牧
- 2013/09/03全筆1 萬/坪450 萬806.2 坪1 筆土地非都農牧含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2013/05/09全筆0 萬/坪300 萬756.3 坪1 筆土地非都農牧
段內地號 依最近成交排序・共 33 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 568 | 1651 | 非都市其他 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/01/21 |
| 243 | 889.1 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/03/11 |
| 243-1 | 907.6 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/03/11 |
| 243-2 | 936.8 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/03/11 |
| 487 | 806.2 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2023/06/02 |
| 537 | 4826.2 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2022/01/06 |
| 538 | 571.5 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2022/01/06 |
| 539 | 1095.9 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2022/01/06 |
| 560 | 2246.7 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2022/01/06 |
| 380 | 66.7 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2021/07/06 |
| 400 | 1043.3 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2021/07/06 |
| 505 | 1375.6 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2021/07/06 |
| 265 | 1597.1 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2019/09/24 |
| 532 | 819 | 非都市其他 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2019/08/07 |
| 624 | 5.8 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2018/06/15 |
| 613 | 302.2 | 非都市其他 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2018/05/07 |
| 613-1 | 42.6 | 非都市其他 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2018/05/07 |
| 595 | 284.6 | 非都市其他 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2015/08/11 |
| 623 | 1228.7 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2015/08/06 |
| 626 | 107.4 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2015/08/06 |
| 155 | 572 | 非都市其他 | 0持分 | — | — | 2 | 2 | 2015/07/02 |
| 159 | 407.4 | 非都市其他 | 0持分 | — | — | 2 | 2 | 2015/07/02 |
| 160 | 1753.9 | 非都市其他 | 0持分 | — | — | 2 | 2 | 2015/07/02 |
| 160-1 | 315.3 | 非都市其他 | 0持分 | — | — | 2 | 2 | 2015/07/02 |
| 174 | 440.5 | 非都市其他 | 0持分 | — | — | 2 | 2 | 2015/07/02 |
| 618 | 613.4 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2015/04/23 |
| 352 | 1707 | 非都市其他 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2015/03/21 |
| 512 | 803.8 | 非都市其他 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2015/01/28 |
| 129 | 603.6 | 非都市其他 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2014/09/11 |
| 153 | 639.1 | 非都市其他 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2014/09/11 |
| 165 | 847.7 | 非都市其他 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2014/09/11 |
| 260 | 3226.1 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2014/01/27 |
| 650 | 756.3 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2013/05/09 |
- 568 地號非都市其他・1651 坪・移轉 1・2025/01/210 萬/坪現值 —
- 243 地號非都市農牧用地・889.1 坪・移轉 1・2024/03/110 萬/坪現值 —
- 243-1 地號非都市農牧用地・907.6 坪・移轉 1・2024/03/110 萬/坪現值 —
- 243-2 地號非都市農牧用地・936.8 坪・移轉 1・2024/03/110 萬/坪現值 —
- 487 地號非都市農牧用地・806.2 坪・移轉 2・2023/06/021 萬/坪現值 —
- 537 地號非都市農牧用地・4826.2 坪・移轉 1・2022/01/060 萬/坪現值 —
- 538 地號非都市農牧用地・571.5 坪・移轉 1・2022/01/060 萬/坪現值 —
- 539 地號非都市農牧用地・1095.9 坪・移轉 1・2022/01/060 萬/坪現值 —
- 560 地號非都市農牧用地・2246.7 坪・移轉 1・2022/01/060 萬/坪現值 —
- 380 地號非都市農牧用地・66.7 坪・移轉 1・2021/07/060 萬/坪現值 —
- 400 地號非都市農牧用地・1043.3 坪・移轉 1・2021/07/060 萬/坪現值 —
- 505 地號非都市農牧用地・1375.6 坪・移轉 1・2021/07/060 萬/坪現值 —
- 265 地號非都市農牧用地・1597.1 坪・移轉 1・2019/09/240 萬/坪現值 —
- 532 地號非都市其他・819 坪・移轉 1・2019/08/070 萬/坪現值 —
- 624 地號非都市農牧用地・5.8 坪・移轉 1・2018/06/150 萬/坪現值 —
- 613 地號非都市其他・302.2 坪・移轉 2・2018/05/071 萬/坪現值 —
- 613-1 地號非都市其他・42.6 坪・移轉 1・2018/05/071 萬/坪現值 —
- 595 地號非都市其他・284.6 坪・移轉 1・2015/08/110 萬/坪現值 —
- 623 地號非都市農牧用地・1228.7 坪・移轉 1・2015/08/060 萬/坪現值 —
- 626 地號非都市農牧用地・107.4 坪・移轉 1・2015/08/060 萬/坪現值 —
- 155 地號非都市其他・572 坪・移轉 2・2015/07/020 萬/坪持分現值 —
- 159 地號非都市其他・407.4 坪・移轉 2・2015/07/020 萬/坪持分現值 —
- 160 地號非都市其他・1753.9 坪・移轉 2・2015/07/020 萬/坪持分現值 —
- 160-1 地號非都市其他・315.3 坪・移轉 2・2015/07/020 萬/坪持分現值 —
- 174 地號非都市其他・440.5 坪・移轉 2・2015/07/020 萬/坪持分現值 —
- 618 地號非都市農牧用地・613.4 坪・移轉 1・2015/04/230 萬/坪現值 —
- 352 地號非都市其他・1707 坪・移轉 1・2015/03/210 萬/坪現值 —
- 512 地號非都市其他・803.8 坪・移轉 1・2015/01/280 萬/坪現值 —
- 129 地號非都市其他・603.6 坪・移轉 1・2014/09/110 萬/坪現值 —
- 153 地號非都市其他・639.1 坪・移轉 1・2014/09/110 萬/坪現值 —
- 165 地號非都市其他・847.7 坪・移轉 1・2014/09/110 萬/坪現值 —
- 260 地號非都市農牧用地・3226.1 坪・移轉 1・2014/01/270 萬/坪現值 —
- 650 地號非都市農牧用地・756.3 坪・移轉 1・2013/05/090 萬/坪現值 —
座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。