一眼看懂
新興段近三年的住宅區土地，每坪約 8.0 萬（中間一半 7.8 萬～8.3 萬，3 筆），比新城鄉住宅區的中位 10.0 萬低 20%。
- 本段 住宅區8.0萬/坪3 筆・中間一半 7.8 萬～8.3 萬
- 新城鄉 住宅區10.0萬/坪
- 花蓮縣 住宅區13.5萬/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 41～41 坪
- 總價多在 324～343 萬（住宅區，近三年中間一半）
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 19年 9.0 萬・21年 7.0 萬・22年 8.5 萬・23年 7.6 萬・24年 8.0 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 新城鄉、花蓮縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/09 | 9 | 255 | 27.9 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2024/06/17 | 9 | 355 | 41.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/03/25 | 8 | 330 | 41.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/02/26 | 8 | 318 | 41.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/07/28 | 6 | 1,868 | 311.4 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/07/14 | 10 | 537 | 55.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/04/21 | 8 | 490 | 60.0 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2023/04/05 | 10 | 580 | 59.5 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2023/02/09 | 8 | 1,600 | 209.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2022/08/22 | 8 | 379 | 47.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2022/03/02 | 9 | 1,112 | 123.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2022/02/24 | 10 | 380 | 39.7 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2021/12/16 | 7 | 1,304 | 186.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/05/07 | 16 | 16 | 1.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/07/11 | 12 | 494 | 41.2 | 1 | 全筆 | 商業區 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2019/01/03 | 9 | 502 | 55.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2017/11/30 | 10 | 1,188 | 118.8 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2017/09/12 | 7 | 450 | 68.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2016/03/05 | 12 | 449 | 38.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2015/11/23 | 9 | 625 | 69.5 | 1 | 全筆 | 商業區 |
- 2024/08/09全筆9 萬/坪255 萬27.9 坪1 筆土地商業區
- 2024/06/17全筆9 萬/坪355 萬41.3 坪1 筆土地住宅區
- 2024/03/25全筆8 萬/坪330 萬41.3 坪1 筆土地住宅區
- 2024/02/26全筆8 萬/坪318 萬41.3 坪1 筆土地住宅區
- 2023/07/28全筆6 萬/坪1,868 萬311.4 坪2 筆土地住宅區
- 2023/07/14全筆10 萬/坪537 萬55.8 坪1 筆土地住宅區
- 2023/04/21全筆8 萬/坪490 萬60.0 坪1 筆土地商業區
- 2023/04/05全筆10 萬/坪580 萬59.5 坪1 筆土地商業區
- 2023/02/09全筆8 萬/坪1,600 萬209.2 坪1 筆土地住宅區
- 2022/08/22全筆8 萬/坪379 萬47.4 坪1 筆土地住宅區
- 2022/03/02全筆9 萬/坪1,112 萬123.6 坪1 筆土地住宅區
- 2022/02/24全筆10 萬/坪380 萬39.7 坪1 筆土地商業區
- 2021/12/16全筆7 萬/坪1,304 萬186.3 坪1 筆土地住宅區
- 2020/05/07全筆16 萬/坪16 萬1.0 坪1 筆土地住宅區
- 2019/07/11全筆12 萬/坪494 萬41.2 坪1 筆土地商業區含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2019/01/03全筆9 萬/坪502 萬55.8 坪1 筆土地住宅區
- 2017/11/30全筆10 萬/坪1,188 萬118.8 坪1 筆土地商業區
- 2017/09/12全筆7 萬/坪450 萬68.1 坪1 筆土地住宅區
- 2016/03/05全筆12 萬/坪449 萬38.4 坪1 筆土地住宅區
- 2015/11/23全筆9 萬/坪625 萬69.5 坪1 筆土地商業區
段內地號 依最近成交排序・共 71 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 | 209.2 | 住宅區 | 8 | — | — | 1 | 10 | 2026/02/13 |
| 130 | — | 住宅區 | 6持分 | — | — | 1 | 51 | 2026/02/10 |
| 128-1 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 62 | 2025/12/18 |
| 130-4 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 52 | 2025/10/23 |
| 128 | — | 住宅區 | 6持分 | — | — | 1 | 46 | 2025/09/25 |
| 26 | — | 住宅區 | 2持分 | — | — | 4 | 4 | 2025/07/17 |
| 36 | — | 住宅區 | 2持分 | — | — | 4 | 4 | 2025/07/17 |
| 37 | — | 住宅區 | 2持分 | — | — | 4 | 4 | 2025/07/17 |
| 92 | — | 住宅區 | 2持分 | — | — | 4 | 4 | 2025/07/17 |
| 172 | — | 住宅區 | 2持分 | — | — | 3 | 3 | 2025/07/17 |
| 59 | 45.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/04/23 |
| 118-6 | 27.8 | 商業區 | 9 | — | — | 1 | 1 | 2024/08/09 |
| 147-8 | 41.3 | 住宅區 | 9 | — | — | 1 | 1 | 2024/06/17 |
| 106 | — | 商業區 | 8持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/05/28 |
| 147-6 | 41.3 | 住宅區 | 8 | — | — | 1 | 1 | 2024/03/25 |
| 147-7 | 41.3 | 住宅區 | 8 | — | — | 1 | 1 | 2024/02/26 |
| 121-1 | 47.8 | 公共設施/道路用地 | 8 | — | — | 1 | 1 | 2023/09/17 |
| 150 | 228.3 | 住宅區 | 6 | — | — | 1 | 1 | 2023/07/28 |
| 151 | 83.1 | 住宅區 | 6 | — | — | 1 | 1 | 2023/07/28 |
| 141-2 | 55.8 | 住宅區 | 10 | — | — | 1 | 1 | 2023/07/14 |
| 211-1 | 117.4 | 公共設施/道路用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2023/05/19 |
| 113-1 | 60.1 | 商業區 | 8 | — | — | 1 | 1 | 2023/04/21 |
| 118-1 | 59.6 | 商業區 | 10 | — | — | 1 | 1 | 2023/04/05 |
| 35 | 47.4 | 住宅區 | 8 | — | — | 2 | 2 | 2022/08/22 |
| 77 | 26.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2022/07/25 |
| 152 | 123.6 | 住宅區 | 9 | — | — | 1 | 1 | 2022/03/02 |
| 118 | 39.7 | 商業區 | 10 | — | — | 1 | 1 | 2022/02/24 |
| 144 | 186.3 | 住宅區 | 7 | — | — | 2 | 2 | 2021/12/16 |
| 105 | — | 商業區 | 7持分 | — | — | 1 | 1 | 2021/05/14 |
| 190 | 49.5 | 公共設施/道路用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2020/09/11 |
| 7-1 | 1 | 住宅區 | 16 | — | — | 1 | 1 | 2020/05/07 |
| 119-7 | 41.2 | 商業區 | 12 | — | — | 1 | 1 | 2019/07/11 |
| 141 | 55.8 | 住宅區 | 9 | — | — | 1 | 1 | 2019/01/03 |
| 146 | 351.6 | 住宅區 | 7持分 | — | — | 2 | 2 | 2018/12/28 |
| 141-3 | 55.8 | 住宅區 | 7持分 | — | — | 2 | 2 | 2018/09/20 |
| 186 | — | 住宅區 | 7持分 | — | — | 3 | 3 | 2018/09/20 |
| 119-8 | 27 | 商業區 | 10 | — | — | 1 | 1 | 2018/03/28 |
| 114 | 118.8 | 商業區 | 10 | — | — | 1 | 1 | 2017/11/30 |
| 145 | — | 住宅區 | 8持分 | — | — | 1 | 1 | 2017/11/15 |
| 147-3 | 68.1 | 住宅區 | 7 | — | — | 1 | 1 | 2017/09/12 |
- 30 地號住宅區・209.2 坪・移轉 10・2026/02/138 萬/坪現值 —
- 130 地號住宅區・移轉 51・2026/02/106 萬/坪持分現值 —
- 128-1 地號住宅區・移轉 62・2025/12/18無土地成交現值 —
- 130-4 地號住宅區・移轉 52・2025/10/23無土地成交現值 —
- 128 地號住宅區・移轉 46・2025/09/256 萬/坪持分現值 —
- 26 地號住宅區・移轉 4・2025/07/172 萬/坪持分現值 —
- 36 地號住宅區・移轉 4・2025/07/172 萬/坪持分現值 —
- 37 地號住宅區・移轉 4・2025/07/172 萬/坪持分現值 —
- 92 地號住宅區・移轉 4・2025/07/172 萬/坪持分現值 —
- 172 地號住宅區・移轉 3・2025/07/172 萬/坪持分現值 —
- 59 地號住宅區・45.3 坪・移轉 2・2025/04/23無土地成交現值 —
- 118-6 地號商業區・27.8 坪・移轉 1・2024/08/099 萬/坪現值 —
- 147-8 地號住宅區・41.3 坪・移轉 1・2024/06/179 萬/坪現值 —
- 106 地號商業區・移轉 1・2024/05/288 萬/坪持分現值 —
- 147-6 地號住宅區・41.3 坪・移轉 1・2024/03/258 萬/坪現值 —
- 147-7 地號住宅區・41.3 坪・移轉 1・2024/02/268 萬/坪現值 —
- 121-1 地號公共設施/道路用地・47.8 坪・移轉 1・2023/09/178 萬/坪現值 —
- 150 地號住宅區・228.3 坪・移轉 1・2023/07/286 萬/坪現值 —
- 151 地號住宅區・83.1 坪・移轉 1・2023/07/286 萬/坪現值 —
- 141-2 地號住宅區・55.8 坪・移轉 1・2023/07/1410 萬/坪現值 —
- 211-1 地號公共設施/道路用地・117.4 坪・移轉 1・2023/05/191 萬/坪現值 —
- 113-1 地號商業區・60.1 坪・移轉 1・2023/04/218 萬/坪現值 —
- 118-1 地號商業區・59.6 坪・移轉 1・2023/04/0510 萬/坪現值 —
- 35 地號住宅區・47.4 坪・移轉 2・2022/08/228 萬/坪現值 —
- 77 地號住宅區・26.7 坪・移轉 2・2022/07/25無土地成交現值 —
- 152 地號住宅區・123.6 坪・移轉 1・2022/03/029 萬/坪現值 —
- 118 地號商業區・39.7 坪・移轉 1・2022/02/2410 萬/坪現值 —
- 144 地號住宅區・186.3 坪・移轉 2・2021/12/167 萬/坪現值 —
- 105 地號商業區・移轉 1・2021/05/147 萬/坪持分現值 —
- 190 地號公共設施/道路用地・49.5 坪・移轉 1・2020/09/112 萬/坪現值 —
- 7-1 地號住宅區・1 坪・移轉 1・2020/05/0716 萬/坪現值 —
- 119-7 地號商業區・41.2 坪・移轉 1・2019/07/1112 萬/坪現值 —
- 141 地號住宅區・55.8 坪・移轉 1・2019/01/039 萬/坪現值 —
- 146 地號住宅區・351.6 坪・移轉 2・2018/12/287 萬/坪持分現值 —
- 141-3 地號住宅區・55.8 坪・移轉 2・2018/09/207 萬/坪持分現值 —
- 186 地號住宅區・移轉 3・2018/09/207 萬/坪持分現值 —
- 119-8 地號商業區・27 坪・移轉 1・2018/03/2810 萬/坪現值 —
- 114 地號商業區・118.8 坪・移轉 1・2017/11/3010 萬/坪現值 —
- 145 地號住宅區・移轉 1・2017/11/158 萬/坪持分現值 —
- 147-3 地號住宅區・68.1 坪・移轉 1・2017/09/127 萬/坪現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。