一眼看懂
東豐南段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。非都市建築用地最近有成交的是 2024 年，每坪中位約 2.0 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 非都市建築用地1.4萬/坪2 筆
- 玉里鎮 非都市建築用地1.2萬/坪
- 花蓮縣 非都市建築用地3.5萬/坪
- 非都市建築用地歷年中位（每坪）
- 19年 0.9 萬・21年 2.0 萬・22年 2.3 萬・23年 1.2 萬・24年 2.0 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 玉里鎮、花蓮縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/10 | 0 | 7 | 13.2 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2025/05/13 | 0 | 650 | 2525.2 | 6 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/12/10 | 2 | 100 | 49.2 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2023/10/19 | 1 | 10 | 11.7 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2023/03/31 | 0 | 240 | 2769.1 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | 未實際參與立約,依雙方提供私契辦理登錄,地上物柚子一併移轉。農作物 |
| 2023/03/20 | 0 | 300 | 915.4 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/01/10 | 1 | 2 | 1.6 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 畸零地或有合併使用效益 |
| 2023/01/10 | 1 | 8 | 5.0 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 畸零地或有合併使用效益 |
| 2022/06/13 | 1 | 28 | 26.1 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2022/01/21 | 4 | 1,060 | 302.0 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 本申報書申報之地號及權利範圍為:地號1099-0000:權利範圍:1/1、地號1084-0000:權利範圍:1/1。本買賣價包括未辦保存登記之老舊房屋一棟一併出售。房屋售價:新台幣76100元坐落1084地號上未登記建物 |
| 2021/08/11 | 2 | 100 | 57.6 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2021/06/21 | 2 | 70 | 30.0 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2019/05/07 | 1 | 160 | 186.8 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2018/12/27 | 0 | 220 | 1261.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2017/12/28 | 0 | 310 | 1558.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2015/03/25 | 0 | 415 | 1218.6 | 3 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2015/01/06 | 0 | 360 | 1218.6 | 3 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2014/12/22 | 0 | 5 | 39.4 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2014/11/21 | 0 | 484 | 1170.8 | 3 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2014/11/21 | 0 | 756 | 1830.1 | 6 | 全筆 | 非都農牧 |
- 2026/06/10全筆0 萬/坪7 萬13.2 坪1 筆土地特定農業區
- 2025/05/13全筆0 萬/坪650 萬2525.2 坪6 筆土地非都農牧
- 2024/12/10全筆2 萬/坪100 萬49.2 坪2 筆土地非都建築用地
- 2023/10/19全筆1 萬/坪10 萬11.7 坪1 筆土地非都建築用地
- 2023/03/31全筆0 萬/坪240 萬2769.1 坪2 筆土地非都農牧備註：未實際參與立約,依雙方提供私契辦理登錄,地上物柚子一併移轉。農作物
- 2023/03/20全筆0 萬/坪300 萬915.4 坪2 筆土地非都農牧
- 2023/01/10全筆1 萬/坪2 萬1.6 坪1 筆土地非都建築用地備註：畸零地或有合併使用效益
- 2023/01/10全筆1 萬/坪8 萬5.0 坪1 筆土地非都建築用地備註：畸零地或有合併使用效益
- 2022/06/13全筆1 萬/坪28 萬26.1 坪1 筆土地非都建築用地
- 2022/01/21全筆4 萬/坪1,060 萬302.0 坪2 筆土地非都建築用地含增建備註：本申報書申報之地號及權利範圍為:地號1099-0000:權利範圍:1/1、地號1084-0000:權利範圍:1/1。本買賣價包括未辦保存登記之老舊房屋一棟一併出售。房屋售價:新台幣76100元坐落1084地號上未登記建物
- 2021/08/11全筆2 萬/坪100 萬57.6 坪1 筆土地非都建築用地
- 2021/06/21全筆2 萬/坪70 萬30.0 坪1 筆土地非都建築用地
- 2019/05/07全筆1 萬/坪160 萬186.8 坪1 筆土地非都建築用地
- 2018/12/27全筆0 萬/坪220 萬1261.0 坪1 筆土地非都農牧
- 2017/12/28全筆0 萬/坪310 萬1558.0 坪1 筆土地非都農牧
- 2015/03/25全筆0 萬/坪415 萬1218.6 坪3 筆土地非都農牧
- 2015/01/06全筆0 萬/坪360 萬1218.6 坪3 筆土地非都農牧
- 2014/12/22全筆0 萬/坪5 萬39.4 坪1 筆土地非都農牧
- 2014/11/21全筆0 萬/坪484 萬1170.8 坪3 筆土地非都農牧
- 2014/11/21全筆0 萬/坪756 萬1830.1 坪6 筆土地非都農牧
段內地號 依最近成交排序・共 64 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 430 | 783.6 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/05/13 |
| 431 | 801 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/05/13 |
| 433 | 654 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/05/13 |
| 461 | 10.7 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/05/13 |
| 592 | 130.1 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/05/13 |
| 593 | 145.9 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/05/13 |
| 1664 | 186.7 | 非都市建築用地 | 1 | — | — | 1 | 2 | 2025/04/30 |
| 1665 | 600.9 | 非都市農牧用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/04/30 |
| 1666 | 66.1 | 非都市農牧用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/04/30 |
| 623-1 | 15.3 | 非都市建築用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/10 |
| 624 | 33.9 | 非都市建築用地 | 2 | — | — | 2 | 2 | 2024/12/10 |
| 540 | 11.7 | 非都市建築用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2023/10/19 |
| 52 | 2266.7 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/03/31 |
| 54 | 502.4 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/03/31 |
| 908 | 227.1 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/03/20 |
| 909 | 688.3 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/03/20 |
| 691-1 | 5.1 | 非都市建築用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2023/01/10 |
| 693-1 | 1.6 | 非都市建築用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2023/01/10 |
| 679-3 | 26.1 | 非都市建築用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2022/06/13 |
| 1110 | 216.5 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2022/03/01 |
| 1084 | 245.6 | 非都市建築用地 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2022/01/21 |
| 1099 | 56.4 | 非都市建築用地 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2022/01/21 |
| 678-1 | 57.6 | 非都市建築用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2021/08/11 |
| 521-1 | 30 | 非都市建築用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2021/06/21 |
| 1491 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2021/01/27 |
| 1023 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2020/10/18 |
| 422 | 859.2 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2019/05/07 |
| 315 | 1260.9 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2018/12/27 |
| 1474 | — | 非都市其他 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2018/07/06 |
| 1479 | — | 非都市其他 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2018/07/06 |
| 1480 | — | 非都市其他 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2018/07/06 |
| 1485 | — | 非都市其他 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2018/07/06 |
| 1111 | 452.9 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2018/05/09 |
| 1128 | 545.1 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2018/03/30 |
| 661 | — | 非都市建築用地 | 6持分 | — | — | 1 | 1 | 2018/03/12 |
| 401 | 1558 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2017/12/28 |
| 388 | 120.9 | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2017/12/25 |
| 389 | 81.9 | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2017/12/25 |
| 392 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2017/12/25 |
| 1058 | 424.1 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2017/10/03 |
- 430 地號非都市農牧用地・783.6 坪・移轉 1・2025/05/130 萬/坪現值 —
- 431 地號非都市農牧用地・801 坪・移轉 1・2025/05/130 萬/坪現值 —
- 433 地號非都市農牧用地・654 坪・移轉 1・2025/05/130 萬/坪現值 —
- 461 地號非都市農牧用地・10.7 坪・移轉 1・2025/05/130 萬/坪現值 —
- 592 地號非都市農牧用地・130.1 坪・移轉 1・2025/05/130 萬/坪現值 —
- 593 地號非都市農牧用地・145.9 坪・移轉 1・2025/05/130 萬/坪現值 —
- 1664 地號非都市建築用地・186.7 坪・移轉 2・2025/04/301 萬/坪現值 —
- 1665 地號非都市農牧用地・600.9 坪・移轉 2・2025/04/30無土地成交現值 —
- 1666 地號非都市農牧用地・66.1 坪・移轉 2・2025/04/30無土地成交現值 —
- 623-1 地號非都市建築用地・15.3 坪・移轉 1・2024/12/102 萬/坪現值 —
- 624 地號非都市建築用地・33.9 坪・移轉 2・2024/12/102 萬/坪現值 —
- 540 地號非都市建築用地・11.7 坪・移轉 2・2023/10/191 萬/坪現值 —
- 52 地號非都市農牧用地・2266.7 坪・移轉 1・2023/03/310 萬/坪現值 —
- 54 地號非都市農牧用地・502.4 坪・移轉 1・2023/03/310 萬/坪現值 —
- 908 地號非都市農牧用地・227.1 坪・移轉 1・2023/03/200 萬/坪現值 —
- 909 地號非都市農牧用地・688.3 坪・移轉 1・2023/03/200 萬/坪現值 —
- 691-1 地號非都市建築用地・5.1 坪・移轉 1・2023/01/101 萬/坪現值 —
- 693-1 地號非都市建築用地・1.6 坪・移轉 1・2023/01/101 萬/坪現值 —
- 679-3 地號非都市建築用地・26.1 坪・移轉 1・2022/06/131 萬/坪現值 —
- 1110 地號非都市建築用地・216.5 坪・移轉 1・2022/03/01無土地成交現值 —
- 1084 地號非都市建築用地・245.6 坪・移轉 1・2022/01/214 萬/坪現值 —
- 1099 地號非都市建築用地・56.4 坪・移轉 1・2022/01/214 萬/坪現值 —
- 678-1 地號非都市建築用地・57.6 坪・移轉 1・2021/08/112 萬/坪現值 —
- 521-1 地號非都市建築用地・30 坪・移轉 1・2021/06/212 萬/坪現值 —
- 1491 地號非都市農牧用地・移轉 1・2021/01/270 萬/坪持分現值 —
- 1023 地號非都市農牧用地・移轉 1・2020/10/180 萬/坪持分現值 —
- 422 地號非都市農牧用地・859.2 坪・移轉 1・2019/05/070 萬/坪現值 —
- 315 地號非都市農牧用地・1260.9 坪・移轉 1・2018/12/270 萬/坪現值 —
- 1474 地號非都市其他・移轉 1・2018/07/060 萬/坪持分現值 —
- 1479 地號非都市其他・移轉 1・2018/07/060 萬/坪持分現值 —
- 1480 地號非都市其他・移轉 1・2018/07/060 萬/坪持分現值 —
- 1485 地號非都市其他・移轉 1・2018/07/060 萬/坪持分現值 —
- 1111 地號非都市農牧用地・452.9 坪・移轉 1・2018/05/090 萬/坪現值 —
- 1128 地號非都市農牧用地・545.1 坪・移轉 1・2018/03/300 萬/坪現值 —
- 661 地號非都市建築用地・移轉 1・2018/03/126 萬/坪持分現值 —
- 401 地號非都市農牧用地・1558 坪・移轉 1・2017/12/280 萬/坪現值 —
- 388 地號非都市農牧用地・120.9 坪・移轉 1・2017/12/251 萬/坪持分現值 —
- 389 地號非都市農牧用地・81.9 坪・移轉 1・2017/12/251 萬/坪持分現值 —
- 392 地號非都市農牧用地・移轉 1・2017/12/251 萬/坪持分現值 —
- 1058 地號非都市農牧用地・424.1 坪・移轉 1・2017/10/030 萬/坪現值 —
顯示 40 / 64
座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。