一眼看懂
玉城段近三年的住宅區土地，每坪約 8.4 萬（中間一半 8.0 萬～8.7 萬，9 筆），比玉里鎮住宅區的中位 9.4 萬低 11%。
- 本段 住宅區8.4萬/坪9 筆・中間一半 8.0 萬～8.7 萬
- 玉里鎮 住宅區9.4萬/坪
- 花蓮縣 住宅區13.5萬/坪
- 本段 其他8.5萬/坪3 筆・中間一半 6.6 萬～12.4 萬
- 一般一筆多大、多少錢
- 18～113 坪
- 總價多在 85～950 萬（住宅區，近三年中間一半）
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 22年 6.3 萬・23年 7.2 萬・24年 8.0 萬・25年 13.2 萬・26年 3.3 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 玉里鎮、花蓮縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/10 | 9 | 77 | 9.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2026/05/11 | 16 | 1,400 | 85.6 | 2 | 全筆 | 商 | 含增建 未登記建物 |
| 2026/04/17 | 3 | 60 | 18.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2026/04/06 | 5 | 600 | 127.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2025/11/13 | 14 | 3,450 | 245.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2025/09/26 | 13 | 528 | 39.9 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2025/08/05 | 9 | 980 | 112.9 | 3 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2025/01/24 | 6 | 654 | 103.5 | 1 | 全筆 | 公設/道路 | 協議價購 |
| 2024/10/30 | 6 | 600 | 95.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/09/28 | 9 | 196 | 23.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2024/07/02 | 12 | 33 | 2.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 畸零地或有合併使用效益 |
| 2024/06/20 | 8 | 85 | 10.6 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/06/20 | 8 | 46 | 5.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/05/27 | 8 | 950 | 112.9 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/11/01 | 10 | 130 | 13.0 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2023/10/30 | 10 | 15 | 1.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 畸零地或有合併使用效益 |
| 2023/08/07 | 8 | 500 | 62.3 | 1 | 全筆 | — | |
| 2023/06/16 | 7 | 240 | 33.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/05/31 | 7 | 320 | 44.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/05/16 | 10 | 1,339 | 139.8 | 6 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物2棟未登記建物 |
- 2026/06/10全筆9 萬/坪77 萬9.1 坪1 筆土地住
- 2026/05/11全筆16 萬/坪1,400 萬85.6 坪2 筆土地商含增建備註：未登記建物
- 2026/04/17全筆3 萬/坪60 萬18.4 坪1 筆土地住宅區
- 2026/04/06全筆5 萬/坪600 萬127.3 坪1 筆土地住
- 2025/11/13全筆14 萬/坪3,450 萬245.9 坪1 筆土地住宅區
- 2025/09/26全筆13 萬/坪528 萬39.9 坪2 筆土地住宅區
- 2025/08/05全筆9 萬/坪980 萬112.9 坪3 筆土地住宅區
- 2025/01/24全筆6 萬/坪654 萬103.5 坪1 筆土地公設/道路備註：協議價購
- 2024/10/30全筆6 萬/坪600 萬95.6 坪1 筆土地住宅區
- 2024/09/28全筆9 萬/坪196 萬23.0 坪1 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2024/07/02全筆12 萬/坪33 萬2.7 坪1 筆土地住宅區備註：畸零地或有合併使用效益
- 2024/06/20全筆8 萬/坪85 萬10.6 坪2 筆土地住宅區
- 2024/06/20全筆8 萬/坪46 萬5.8 坪1 筆土地住宅區
- 2024/05/27全筆8 萬/坪950 萬112.9 坪2 筆土地住宅區
- 2023/11/01全筆10 萬/坪130 萬13.0 坪1 筆土地商業區
- 2023/10/30全筆10 萬/坪15 萬1.5 坪1 筆土地住宅區備註：畸零地或有合併使用效益
- 2023/08/07全筆8 萬/坪500 萬62.3 坪1 筆土地
- 2023/06/16全筆7 萬/坪240 萬33.9 坪1 筆土地住宅區
- 2023/05/31全筆7 萬/坪320 萬44.5 坪1 筆土地住宅區
- 2023/05/16全筆10 萬/坪1,339 萬139.8 坪6 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物2棟未登記建物
段內地號 依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 535 | 34.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/05/19 |
| 1351 | 179.7 | 住宅區 | 6 | — | — | 1 | 21 | 2026/04/28 |
| 1351-5 | 49.9 | 住宅區 | 10 | — | — | 2 | 22 | 2026/04/28 |
| 601 | 208.7 | 住宅區 | 5 | — | — | 1 | 12 | 2026/04/18 |
| 601-3 | 28.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2026/04/18 |
| 1081 | 18.5 | 住宅區 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2026/04/17 |
| 1274-10 | 34.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/04/14 |
| 1490-1 | 70.2 | 其他 | 2 | — | — | 2 | 2 | 2026/04/11 |
| 1320-5 | 32.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/04/08 |
| 740-1 | 49.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/03/28 |
| 1886-14 | 5.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/03/28 |
| 1886-15 | 14.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/03/28 |
| 1886-16 | 3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/03/28 |
| 1320-6 | 32.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/11/28 |
| 116 | 34.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/11/21 |
| 751-35 | 52.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/11/20 |
| 1168 | 49.3 | 住宅區 | 6 | — | — | 2 | 8 | 2025/11/19 |
| 601-6 | 31.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/11/18 |
| 127 | 20.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/11/13 |
| 1397 | 245.9 | 住宅區 | 14 | — | — | 2 | 2 | 2025/11/13 |
| 1801-3 | 34.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/11/13 |
| 1195 | 23.3 | 住宅區 | 15 | — | — | 1 | 15 | 2025/10/12 |
| 1195-5 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 13 | 2025/10/12 |
| 1253-1 | 12.7 | 住宅區 | 13 | — | — | 1 | 1 | 2025/09/26 |
| 1262-11 | 27.2 | 住宅區 | 13 | — | — | 1 | 1 | 2025/09/26 |
| 1400-5 | 60.2 | 住宅區 | 5 | — | — | 3 | 3 | 2025/09/24 |
| 1553-2 | 89.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/09/10 |
| 338 | 38.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/08/11 |
| 1505 | 93.2 | 住宅區 | 9 | — | — | 2 | 3 | 2025/08/05 |
| 1505-3 | 17 | 住宅區 | 9 | — | — | 2 | 2 | 2025/08/05 |
| 1514-1 | 2.7 | 住宅區 | 9 | — | — | 1 | 1 | 2025/08/05 |
| 1272 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 9 | 2025/07/29 |
| 1335-9 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/07/29 |
| 441 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/07/15 |
| 637 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/07/15 |
| 641 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/07/15 |
| 641-1 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/07/15 |
| 1230-7 | 3.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2025/07/02 |
| 1230-8 | 16.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2025/07/02 |
| 1230-9 | 8.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2025/07/02 |
- 535 地號住宅區・34.8 坪・移轉 1・2026/05/19無土地成交現值 —
- 1351 地號住宅區・179.7 坪・移轉 21・2026/04/286 萬/坪現值 —
- 1351-5 地號住宅區・49.9 坪・移轉 22・2026/04/2810 萬/坪現值 —
- 601 地號住宅區・208.7 坪・移轉 12・2026/04/185 萬/坪現值 —
- 601-3 地號住宅區・28.1 坪・移轉 3・2026/04/18無土地成交現值 —
- 1081 地號住宅區・18.5 坪・移轉 1・2026/04/173 萬/坪現值 —
- 1274-10 地號住宅區・34.2 坪・移轉 1・2026/04/14無土地成交現值 —
- 1490-1 地號其他・70.2 坪・移轉 2・2026/04/112 萬/坪現值 —
- 1320-5 地號住宅區・32.1 坪・移轉 2・2026/04/08無土地成交現值 —
- 740-1 地號住宅區・49.3 坪・移轉 1・2026/03/28無土地成交現值 —
- 1886-14 地號住宅區・5.4 坪・移轉 1・2026/03/28無土地成交現值 —
- 1886-15 地號住宅區・14.2 坪・移轉 1・2026/03/28無土地成交現值 —
- 1886-16 地號住宅區・3 坪・移轉 1・2026/03/28無土地成交現值 —
- 1320-6 地號住宅區・32.7 坪・移轉 2・2025/11/28無土地成交現值 —
- 116 地號住宅區・34.2 坪・移轉 2・2025/11/21無土地成交現值 —
- 751-35 地號住宅區・52.3 坪・移轉 1・2025/11/20無土地成交現值 —
- 1168 地號住宅區・49.3 坪・移轉 8・2025/11/196 萬/坪現值 —
- 601-6 地號住宅區・31.5 坪・移轉 2・2025/11/18無土地成交現值 —
- 127 地號住宅區・20.9 坪・移轉 1・2025/11/13無土地成交現值 —
- 1397 地號住宅區・245.9 坪・移轉 2・2025/11/1314 萬/坪現值 —
- 1801-3 地號住宅區・34.8 坪・移轉 2・2025/11/13無土地成交現值 —
- 1195 地號住宅區・23.3 坪・移轉 15・2025/10/1215 萬/坪現值 —
- 1195-5 地號住宅區・移轉 13・2025/10/12無土地成交現值 —
- 1253-1 地號住宅區・12.7 坪・移轉 1・2025/09/2613 萬/坪現值 —
- 1262-11 地號住宅區・27.2 坪・移轉 1・2025/09/2613 萬/坪現值 —
- 1400-5 地號住宅區・60.2 坪・移轉 3・2025/09/245 萬/坪現值 —
- 1553-2 地號住宅區・89.5 坪・移轉 2・2025/09/10無土地成交現值 —
- 338 地號住宅區・38.7 坪・移轉 2・2025/08/11無土地成交現值 —
- 1505 地號住宅區・93.2 坪・移轉 3・2025/08/059 萬/坪現值 —
- 1505-3 地號住宅區・17 坪・移轉 2・2025/08/059 萬/坪現值 —
- 1514-1 地號住宅區・2.7 坪・移轉 1・2025/08/059 萬/坪現值 —
- 1272 地號住宅區・移轉 9・2025/07/29無土地成交現值 —
- 1335-9 地號住宅區・移轉 1・2025/07/29無土地成交現值 —
- 441 地號商業區・移轉 2・2025/07/15無土地成交現值 —
- 637 地號商業區・移轉 2・2025/07/15無土地成交現值 —
- 641 地號商業區・移轉 2・2025/07/15無土地成交現值 —
- 641-1 地號商業區・移轉 2・2025/07/15無土地成交現值 —
- 1230-7 地號住宅區・3.9 坪・移轉 3・2025/07/02無土地成交現值 —
- 1230-8 地號住宅區・16.3 坪・移轉 3・2025/07/02無土地成交現值 —
- 1230-9 地號住宅區・8.8 坪・移轉 3・2025/07/02無土地成交現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。