一眼看懂
大肚華段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。非都市農牧用地最近有成交的是 2025 年，每坪中位約 3,170 元（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 非都市農牧用地3,167元/坪1 筆
- 瑞穗鄉 非都市農牧用地2,595元/坪
- 花蓮縣 非都市農牧用地4,325元/坪
- 非都市農牧用地歷年中位（每坪）
- 21年 840 元・25年 3,170 元
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 瑞穗鄉、花蓮縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/31 | 0 | 100 | 315.8 | 4 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2021/11/20 | 0 | 20 | 238.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2020/10/05 | 0 | 9 | 44.4 | 2 | 全筆 | 非都其他 | 協議價購 |
- 2025/10/31全筆0 萬/坪100 萬315.8 坪4 筆土地非都農牧
- 2021/11/20全筆0 萬/坪20 萬238.6 坪1 筆土地非都農牧
- 2020/10/05全筆0 萬/坪9 萬44.4 坪2 筆土地非都其他備註：協議價購
段內地號 依最近成交排序・共 7 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 754 | 175.1 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/31 |
| 755 | 30.8 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/31 |
| 767 | 55.3 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/31 |
| 873 | 54.6 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/31 |
| 956 | 238.6 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2021/11/20 |
| 975-1 | 7.4 | 非都市其他 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2020/10/05 |
| 976-1 | 37 | 非都市其他 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2020/10/05 |
- 754 地號非都市農牧用地・175.1 坪・移轉 1・2025/10/310 萬/坪現值 —
- 755 地號非都市農牧用地・30.8 坪・移轉 1・2025/10/310 萬/坪現值 —
- 767 地號非都市農牧用地・55.3 坪・移轉 1・2025/10/310 萬/坪現值 —
- 873 地號非都市農牧用地・54.6 坪・移轉 1・2025/10/310 萬/坪現值 —
- 956 地號非都市農牧用地・238.6 坪・移轉 1・2021/11/200 萬/坪現值 —
- 975-1 地號非都市其他・7.4 坪・移轉 1・2020/10/050 萬/坪現值 —
- 976-1 地號非都市其他・37 坪・移轉 1・2020/10/050 萬/坪現值 —
座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。