一眼看懂
瑞新段近三年的住宅區土地，每坪約 5.6 萬（中間一半 4.7 萬～8.0 萬，6 筆），比瑞穗鄉住宅區的中位 4.4 萬高 29%。
- 本段 住宅區5.6萬/坪6 筆・中間一半 4.7 萬～8.0 萬
- 瑞穗鄉 住宅區4.4萬/坪
- 花蓮縣 住宅區13.5萬/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 35～62 坪
- 總價多在 188～532 萬（住宅區，近三年中間一半）
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 22年 11.2 萬・23年 21.2 萬・24年 4.5 萬・25年 5.9 萬・26年 7.5 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 瑞穗鄉、花蓮縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/09 | 6 | 290 | 44.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2026/03/09 | 10 | 612 | 63.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2026/03/09 | 5 | 165 | 30.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2025/01/01 | 6 | 293 | 49.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/12/05 | 4 | 255 | 56.9 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/07/16 | 4 | 67 | 15.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 特殊交易:占用鄰地未登記建物 |
| 2024/04/29 | 9 | 3,900 | 450.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/05/31 | 21 | 700 | 33.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 急售／債務 急買急賣 |
| 2022/01/17 | 11 | 280 | 25.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2021/12/22 | 7 | 150 | 21.8 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2021/05/26 | 6 | 1,402 | 227.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2021/02/25 | 4 | 6,253 | 1392.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2021/02/25 | 2 | 322 | 162.6 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2021/01/27 | 6 | 140 | 21.8 | 2 | 全筆 | 住宅區 | 依土地法第34-1規定處分。 |
| 2020/04/08 | 3 | 150 | 43.9 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/02/03 | 9 | 170 | 18.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2019/12/23 | 5 | 3,550 | 718.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/11/06 | 6 | 490 | 84.8 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/10/07 | 2 | 1,000 | 427.7 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/08/12 | 16 | 260 | 16.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
- 2026/06/09全筆6 萬/坪290 萬44.8 坪1 筆土地住
- 2026/03/09全筆10 萬/坪612 萬63.5 坪1 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2026/03/09全筆5 萬/坪165 萬30.9 坪1 筆土地住宅區
- 2025/01/01全筆6 萬/坪293 萬49.3 坪1 筆土地住宅區
- 2024/12/05全筆4 萬/坪255 萬56.9 坪2 筆土地住宅區
- 2024/07/16全筆4 萬/坪67 萬15.4 坪1 筆土地住宅區含增建備註：特殊交易:占用鄰地未登記建物
- 2024/04/29全筆9 萬/坪3,900 萬450.6 坪1 筆土地住宅區
- 2023/05/31全筆21 萬/坪700 萬33.0 坪1 筆土地住宅區急售／債務備註：急買急賣
- 2022/01/17全筆11 萬/坪280 萬25.1 坪1 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2021/12/22全筆7 萬/坪150 萬21.8 坪2 筆土地住宅區
- 2021/05/26全筆6 萬/坪1,402 萬227.2 坪1 筆土地住宅區
- 2021/02/25全筆4 萬/坪6,253 萬1392.1 坪1 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2021/02/25全筆2 萬/坪322 萬162.6 坪1 筆土地農業區
- 2021/01/27全筆6 萬/坪140 萬21.8 坪2 筆土地住宅區備註：依土地法第34-1規定處分。
- 2020/04/08全筆3 萬/坪150 萬43.9 坪2 筆土地住宅區
- 2020/02/03全筆9 萬/坪170 萬18.8 坪1 筆土地住宅區含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2019/12/23全筆5 萬/坪3,550 萬718.7 坪1 筆土地住宅區
- 2019/11/06全筆6 萬/坪490 萬84.8 坪2 筆土地住宅區
- 2019/10/07全筆2 萬/坪1,000 萬427.7 坪2 筆土地住宅區
- 2019/08/12全筆16 萬/坪260 萬16.0 坪1 筆土地住宅區含增建備註：含增建或未登記建物。
段內地號 依最近成交排序・共 239 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 47-25 | 28.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/04/02 |
| 687 | 30.9 | 住宅區 | 5 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/09 |
| 688 | 63.5 | 住宅區 | 10 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/09 |
| 550 | 13 | 公共設施/道路用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2026/02/12 |
| 47-24 | 28.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/02/11 |
| 150-4 | 33.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/02/03 |
| 47-27 | 28.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/01/19 |
| 218-16 | 33 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/01/03 |
| 92 | 35.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/12/21 |
| 150-8 | 36.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2025/09/18 |
| 240-2 | 35.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/04/17 |
| 47-18 | 28.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/04/09 |
| 333 | 28.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/03/24 |
| 334 | 3.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/03/24 |
| 114 | 49.3 | 住宅區 | 6 | — | — | 2 | 2 | 2025/01/01 |
| 157 | 29 | 住宅區 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/05 |
| 158 | 27.8 | 住宅區 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/05 |
| 194-44 | 40.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/11/13 |
| 150-6 | 38.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/10/22 |
| 47-1 | 28.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/07/18 |
| 47-28 | 28.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/07/18 |
| 57 | 15.4 | 住宅區 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2024/07/16 |
| 329 | 53.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/07/03 |
| 116 | 18.5 | 住宅區 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2024/05/21 |
| 200-4 | 32.1 | 住宅區 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2024/05/20 |
| 216-4 | 3 | 住宅區 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2024/05/20 |
| 8 | 450.6 | 住宅區 | 9 | — | — | 1 | 1 | 2024/04/29 |
| 47-11 | 27.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/04/23 |
| 47-7 | 27.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/04/15 |
| 47-22 | 28.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/04/15 |
| 47-10 | 27.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/03/29 |
| 47-19 | 28.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/03/29 |
| 217-14 | 34.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/03/12 |
| 298 | 49.3 | 住宅區 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2024/03/05 |
| 47-9 | 27.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/02/24 |
| 47-20 | 28.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/02/24 |
| 47-2 | 27.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/01/06 |
| 47-5 | 27.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/01/06 |
| 206 | 43.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2023/11/22 |
| 557 | 25.4 | 住宅區 | 7 | — | — | 1 | 1 | 2023/11/05 |
- 47-25 地號住宅區・28.3 坪・移轉 2・2026/04/02無土地成交現值 —
- 687 地號住宅區・30.9 坪・移轉 1・2026/03/095 萬/坪現值 —
- 688 地號住宅區・63.5 坪・移轉 1・2026/03/0910 萬/坪現值 —
- 550 地號公共設施/道路用地・13 坪・移轉 1・2026/02/121 萬/坪現值 —
- 47-24 地號住宅區・28.3 坪・移轉 2・2026/02/11無土地成交現值 —
- 150-4 地號住宅區・33.9 坪・移轉 2・2026/02/03無土地成交現值 —
- 47-27 地號住宅區・28.2 坪・移轉 2・2026/01/19無土地成交現值 —
- 218-16 地號住宅區・33 坪・移轉 2・2026/01/03無土地成交現值 —
- 92 地號住宅區・35.4 坪・移轉 1・2025/12/21無土地成交現值 —
- 150-8 地號住宅區・36.5 坪・移轉 3・2025/09/18無土地成交現值 —
- 240-2 地號住宅區・35.7 坪・移轉 1・2025/04/17無土地成交現值 —
- 47-18 地號住宅區・28.4 坪・移轉 1・2025/04/09無土地成交現值 —
- 333 地號住宅區・28.1 坪・移轉 1・2025/03/24無土地成交現值 —
- 334 地號住宅區・3.3 坪・移轉 1・2025/03/24無土地成交現值 —
- 114 地號住宅區・49.3 坪・移轉 2・2025/01/016 萬/坪現值 —
- 157 地號住宅區・29 坪・移轉 1・2024/12/054 萬/坪現值 —
- 158 地號住宅區・27.8 坪・移轉 1・2024/12/054 萬/坪現值 —
- 194-44 地號住宅區・40.8 坪・移轉 2・2024/11/13無土地成交現值 —
- 150-6 地號住宅區・38.3 坪・移轉 2・2024/10/22無土地成交現值 —
- 47-1 地號住宅區・28.5 坪・移轉 1・2024/07/18無土地成交現值 —
- 47-28 地號住宅區・28.9 坪・移轉 1・2024/07/18無土地成交現值 —
- 57 地號住宅區・15.4 坪・移轉 1・2024/07/164 萬/坪現值 —
- 329 地號住宅區・53.5 坪・移轉 1・2024/07/03無土地成交現值 —
- 116 地號住宅區・18.5 坪・移轉 1・2024/05/213 萬/坪現值 —
- 200-4 地號住宅區・32.1 坪・移轉 1・2024/05/204 萬/坪現值 —
- 216-4 地號住宅區・3 坪・移轉 1・2024/05/204 萬/坪現值 —
- 8 地號住宅區・450.6 坪・移轉 1・2024/04/299 萬/坪現值 —
- 47-11 地號住宅區・27.8 坪・移轉 1・2024/04/23無土地成交現值 —
- 47-7 地號住宅區・27.8 坪・移轉 1・2024/04/15無土地成交現值 —
- 47-22 地號住宅區・28.3 坪・移轉 1・2024/04/15無土地成交現值 —
- 47-10 地號住宅區・27.8 坪・移轉 1・2024/03/29無土地成交現值 —
- 47-19 地號住宅區・28.4 坪・移轉 1・2024/03/29無土地成交現值 —
- 217-14 地號住宅區・34.8 坪・移轉 2・2024/03/12無土地成交現值 —
- 298 地號住宅區・49.3 坪・移轉 1・2024/03/054 萬/坪現值 —
- 47-9 地號住宅區・27.8 坪・移轉 1・2024/02/24無土地成交現值 —
- 47-20 地號住宅區・28.4 坪・移轉 1・2024/02/24無土地成交現值 —
- 47-2 地號住宅區・27.8 坪・移轉 1・2024/01/06無土地成交現值 —
- 47-5 地號住宅區・27.8 坪・移轉 1・2024/01/06無土地成交現值 —
- 206 地號住宅區・43.6 坪・移轉 2・2023/11/22無土地成交現值 —
- 557 地號住宅區・25.4 坪・移轉 1・2023/11/057 萬/坪現值 —
顯示 40 / 239
座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。