一眼看懂
瑞泉段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。非都市農牧用地最近有成交的是 2026 年，每坪中位約 4,370 元（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 非都市農牧用地4,370元/坪1 筆
- 瑞穗鄉 非都市農牧用地2,595元/坪
- 花蓮縣 非都市農牧用地4,325元/坪
- 非都市農牧用地歷年中位（每坪）
- 13年 10,000 元・14年 7,500 元・26年 4,370 元
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 瑞穗鄉、花蓮縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/08 | 0 | 470 | 1075.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 本約標的連外通行須經他人土地。 |
| 2022/08/04 | 1 | 720 | 887.5 | 2 | 全筆 | 農業區 | |
| 2022/03/20 | 1 | 304 | 330.0 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2022/01/06 | 1 | 1,380 | 988.6 | 2 | 全筆 | — | |
| 2021/04/30 | 2 | 120 | 60.0 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2016/09/05 | 3 | 463 | 162.4 | 6 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2015/09/29 | 0 | 4 | 10.8 | 1 | 全筆 | 其他 | 協議價購 |
| 2015/06/16 | 1 | 1,052 | 809.2 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2015/06/01 | 1 | 10 | 9.1 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2015/04/20 | 1 | 598 | 498.2 | 2 | 全筆 | 農業區 | |
| 2015/04/18 | 1 | 1,550 | 1217.6 | 2 | 全筆 | 農業區 | |
| 2015/04/07 | 1 | 1,100 | 772.0 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2014/09/29 | 1 | 3,411 | 4263.4 | 1 | 全筆 | 其他 | |
| 2014/08/02 | 2 | 100 | 56.6 | 1 | 全筆 | 其他 | |
| 2014/03/17 | 1 | 876 | 1168.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2014/03/11 | 1 | 1,000 | 772.0 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2013/08/30 | 3 | 128 | 36.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2013/08/22 | 1 | 17 | 29.9 | 1 | 全筆 | 其他 | |
| 2013/08/13 | 3 | 480 | 189.6 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2013/05/04 | 1 | 780 | 1217.6 | 2 | 全筆 | 農業區 |
- 2026/01/08全筆0 萬/坪470 萬1075.5 坪1 筆土地非都農牧備註：本約標的連外通行須經他人土地。
- 2022/08/04全筆1 萬/坪720 萬887.5 坪2 筆土地農業區
- 2022/03/20全筆1 萬/坪304 萬330.0 坪1 筆土地農業區
- 2022/01/06全筆1 萬/坪1,380 萬988.6 坪2 筆土地
- 2021/04/30全筆2 萬/坪120 萬60.0 坪1 筆土地農業區
- 2016/09/05全筆3 萬/坪463 萬162.4 坪6 筆土地住宅區
- 2015/09/29全筆0 萬/坪4 萬10.8 坪1 筆土地其他備註：協議價購
- 2015/06/16全筆1 萬/坪1,052 萬809.2 坪1 筆土地農業區
- 2015/06/01全筆1 萬/坪10 萬9.1 坪1 筆土地農業區
- 2015/04/20全筆1 萬/坪598 萬498.2 坪2 筆土地農業區
- 2015/04/18全筆1 萬/坪1,550 萬1217.6 坪2 筆土地農業區
- 2015/04/07全筆1 萬/坪1,100 萬772.0 坪1 筆土地農業區
- 2014/09/29全筆1 萬/坪3,411 萬4263.4 坪1 筆土地其他
- 2014/08/02全筆2 萬/坪100 萬56.6 坪1 筆土地其他
- 2014/03/17全筆1 萬/坪876 萬1168.0 坪1 筆土地非都農牧
- 2014/03/11全筆1 萬/坪1,000 萬772.0 坪1 筆土地農業區
- 2013/08/30全筆3 萬/坪128 萬36.6 坪1 筆土地住宅區
- 2013/08/22全筆1 萬/坪17 萬29.9 坪1 筆土地其他
- 2013/08/13全筆3 萬/坪480 萬189.6 坪1 筆土地非都建築用地
- 2013/05/04全筆1 萬/坪780 萬1217.6 坪2 筆土地農業區
段內地號 依最近成交排序・共 79 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 177-1 | 54.8 | — | 4 | — | — | 2 | 2 | 2026/03/27 |
| 606-1 | 1075.5 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2026/01/08 |
| 555 | 33.9 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/07/25 |
| 177 | 241.3 | — | 0 | — | — | 2 | 2 | 2025/07/24 |
| 175 | 59.9 | — | 4 | — | — | 2 | 2 | 2025/06/03 |
| 357-3 | 24.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/02/18 |
| 585 | 60.2 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/07/05 |
| 407 | 26.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2023/11/10 |
| 592 | 35.1 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/04/07 |
| 90 | 95.9 | 住宅區 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2022/10/12 |
| 12 | 126.7 | 農業區 | 1 | — | — | 4 | 4 | 2022/08/04 |
| 13 | 1090.8 | 農業區 | 1 | — | — | 4 | 4 | 2022/08/04 |
| 13-1 | 330 | 農業區 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2022/03/20 |
| 487-23 | 31.5 | — | 1 | — | — | 1 | 1 | 2022/01/06 |
| 487-34 | 957.1 | — | 1 | — | — | 1 | 1 | 2022/01/06 |
| 597 | 41.4 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2021/09/10 |
| 596 | 42.4 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2021/05/03 |
| 615 | 59.9 | 農業區 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2021/04/30 |
| 562 | 34.5 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2020/10/26 |
| 325 | 104.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2020/07/26 |
| 325-2 | 92.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2020/07/26 |
| 405 | 26.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2020/07/21 |
| 398 | 25.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2020/04/10 |
| 128 | 29.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2020/02/19 |
| 612 | — | 農業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2019/10/17 |
| 424 | — | 住宅區 | 3持分 | — | — | 2 | 2 | 2019/02/19 |
| 425 | — | 住宅區 | 3持分 | — | — | 2 | 2 | 2019/02/19 |
| 426 | — | 住宅區 | 3持分 | — | — | 2 | 2 | 2019/02/19 |
| 427 | — | 住宅區 | 3持分 | — | — | 2 | 2 | 2019/02/19 |
| 428-1 | — | 農業區 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2018/06/22 |
| 444-2 | 838.4 | 農業區 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2018/06/22 |
| 410 | 26.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2018/06/05 |
| 221 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2018/05/03 |
| 226 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2018/05/03 |
| 227 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2018/05/03 |
| 634 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2017/12/08 |
| 353-4 | 27.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2017/08/17 |
| 402 | 25.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2017/02/06 |
| 418 | 27.8 | 住宅區 | 3 | — | — | 2 | 2 | 2016/09/05 |
| 419 | 26.9 | 住宅區 | 3 | — | — | 2 | 2 | 2016/09/05 |
- 177-1 地號分區未標示・54.8 坪・移轉 2・2026/03/274 萬/坪現值 —
- 606-1 地號非都市農牧用地・1075.5 坪・移轉 1・2026/01/080 萬/坪現值 —
- 555 地號非都市建築用地・33.9 坪・移轉 1・2025/07/25無土地成交現值 —
- 177 地號分區未標示・241.3 坪・移轉 2・2025/07/240 萬/坪現值 —
- 175 地號分區未標示・59.9 坪・移轉 2・2025/06/034 萬/坪現值 —
- 357-3 地號住宅區・24.2 坪・移轉 1・2025/02/18無土地成交現值 —
- 585 地號非都市建築用地・60.2 坪・移轉 1・2024/07/05無土地成交現值 —
- 407 地號住宅區・26.9 坪・移轉 2・2023/11/10無土地成交現值 —
- 592 地號非都市建築用地・35.1 坪・移轉 1・2023/04/07無土地成交現值 —
- 90 地號住宅區・95.9 坪・移轉 1・2022/10/124 萬/坪現值 —
- 12 地號農業區・126.7 坪・移轉 4・2022/08/041 萬/坪現值 —
- 13 地號農業區・1090.8 坪・移轉 4・2022/08/041 萬/坪現值 —
- 13-1 地號農業區・330 坪・移轉 1・2022/03/201 萬/坪現值 —
- 487-23 地號分區未標示・31.5 坪・移轉 1・2022/01/061 萬/坪現值 —
- 487-34 地號分區未標示・957.1 坪・移轉 1・2022/01/061 萬/坪現值 —
- 597 地號非都市建築用地・41.4 坪・移轉 1・2021/09/10無土地成交現值 —
- 596 地號非都市建築用地・42.4 坪・移轉 1・2021/05/03無土地成交現值 —
- 615 地號農業區・59.9 坪・移轉 1・2021/04/302 萬/坪現值 —
- 562 地號非都市建築用地・34.5 坪・移轉 1・2020/10/26無土地成交現值 —
- 325 地號住宅區・104.4 坪・移轉 1・2020/07/26無土地成交現值 —
- 325-2 地號住宅區・92.6 坪・移轉 1・2020/07/26無土地成交現值 —
- 405 地號住宅區・26.3 坪・移轉 1・2020/07/21無土地成交現值 —
- 398 地號住宅區・25.4 坪・移轉 1・2020/04/10無土地成交現值 —
- 128 地號住宅區・29.6 坪・移轉 1・2020/02/19無土地成交現值 —
- 612 地號農業區・移轉 1・2019/10/17無土地成交現值 —
- 424 地號住宅區・移轉 2・2019/02/193 萬/坪持分現值 —
- 425 地號住宅區・移轉 2・2019/02/193 萬/坪持分現值 —
- 426 地號住宅區・移轉 2・2019/02/193 萬/坪持分現值 —
- 427 地號住宅區・移轉 2・2019/02/193 萬/坪持分現值 —
- 428-1 地號農業區・移轉 1・2018/06/220 萬/坪持分現值 —
- 444-2 地號農業區・838.4 坪・移轉 1・2018/06/220 萬/坪持分現值 —
- 410 地號住宅區・26.9 坪・移轉 1・2018/06/05無土地成交現值 —
- 221 地號住宅區・移轉 1・2018/05/03無土地成交現值 —
- 226 地號住宅區・移轉 1・2018/05/03無土地成交現值 —
- 227 地號住宅區・移轉 1・2018/05/03無土地成交現值 —
- 634 地號非都市農牧用地・移轉 2・2017/12/081 萬/坪持分現值 —
- 353-4 地號住宅區・27.5 坪・移轉 2・2017/08/17無土地成交現值 —
- 402 地號住宅區・25.4 坪・移轉 1・2017/02/06無土地成交現值 —
- 418 地號住宅區・27.8 坪・移轉 2・2016/09/053 萬/坪現值 —
- 419 地號住宅區・26.9 坪・移轉 2・2016/09/053 萬/坪現值 —
顯示 40 / 79
座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。