一眼看懂
舞鶴段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。非都市農牧用地最近有成交的是 2013 年，每坪中位約 1,600 元（4 筆），請把它當成很粗的參考。
- 非都市農牧用地歷年中位（每坪）
- 12年 2,440 元・13年 1,600 元
- 每年 4～4 筆成交。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 瑞穗鄉、花蓮縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013/08/19 | 0 | 650 | 2000.4 | 1 | 全筆 | 非都農牧 |
| 2013/08/16 | 0 | 150 | 679.7 | 2 | 全筆 | 非都農牧 |
| 2013/08/14 | 0 | 425 | 4286.4 | 2 | 全筆 | 非都農牧 |
| 2013/04/01 | 0 | 100 | 2282.7 | 1 | 全筆 | 非都農牧 |
| 2012/12/03 | 0 | 420 | 1655.3 | 2 | 全筆 | 非都農牧 |
| 2012/11/13 | 0 | 100 | 824.3 | 1 | 全筆 | 非都林業 |
| 2012/10/09 | 0 | 100 | 956.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 |
| 2012/10/07 | 0 | 370 | 1583.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 |
| 2012/09/05 | 0 | 16 | 80.5 | 2 | 全筆 | 非都其他 |
| 2012/09/05 | 0 | 77 | 483.1 | 3 | 全筆 | 非都其他 |
| 2012/09/05 | 0 | 1 | 8.5 | 1 | 全筆 | 非都其他 |
| 2012/08/22 | 0 | 320 | 995.8 | 1 | 全筆 | 非都農牧 |
- 2013/08/19全筆0 萬/坪650 萬2000.4 坪1 筆土地非都農牧
- 2013/08/16全筆0 萬/坪150 萬679.7 坪2 筆土地非都農牧
- 2013/08/14全筆0 萬/坪425 萬4286.4 坪2 筆土地非都農牧
- 2013/04/01全筆0 萬/坪100 萬2282.7 坪1 筆土地非都農牧
- 2012/12/03全筆0 萬/坪420 萬1655.3 坪2 筆土地非都農牧
- 2012/11/13全筆0 萬/坪100 萬824.3 坪1 筆土地非都林業
- 2012/10/09全筆0 萬/坪100 萬956.5 坪1 筆土地非都農牧
- 2012/10/07全筆0 萬/坪370 萬1583.6 坪1 筆土地非都農牧
- 2012/09/05全筆0 萬/坪16 萬80.5 坪2 筆土地非都其他
- 2012/09/05全筆0 萬/坪77 萬483.1 坪3 筆土地非都其他
- 2012/09/05全筆0 萬/坪1 萬8.5 坪1 筆土地非都其他
- 2012/08/22全筆0 萬/坪320 萬995.8 坪1 筆土地非都農牧
段內地號 依最近成交排序・共 20 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 649 | 3392.2 | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 2 | 2 | 2013/09/04 |
| 649-1 | 894.2 | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 2 | 2 | 2013/09/04 |
| 719-1 | 2000.4 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2013/08/19 |
| 50-62 | 327 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2013/08/16 |
| 50-63 | 352.7 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2013/08/16 |
| 460-13 | 88.9 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2013/06/06 |
| 67 | 1141.3 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2013/04/01 |
| 802-20 | 49.9 | 非都市建築用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2013/03/27 |
| 158-33 | 899 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2012/12/03 |
| 158-74 | 756.3 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2012/12/03 |
| 331-1 | 824.3 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2012/11/13 |
| 115 | 956.5 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2012/10/09 |
| 608 | 1583.6 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2012/10/07 |
| 276-5 | 32.7 | 非都市其他 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2012/09/05 |
| 277-4 | 411.4 | 非都市其他 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2012/09/05 |
| 277-7 | 71.4 | 非都市其他 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2012/09/05 |
| 277-9 | 0.3 | 非都市其他 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2012/09/05 |
| 277-10 | 47.8 | 非都市其他 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2012/09/05 |
| 710-1 | 8.5 | 非都市其他 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2012/09/05 |
| 204-41 | 995.8 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2012/08/22 |
- 649 地號非都市農牧用地・3392.2 坪・移轉 2・2013/09/040 萬/坪持分現值 —
- 649-1 地號非都市農牧用地・894.2 坪・移轉 2・2013/09/040 萬/坪持分現值 —
- 719-1 地號非都市農牧用地・2000.4 坪・移轉 1・2013/08/190 萬/坪現值 —
- 50-62 地號非都市農牧用地・327 坪・移轉 1・2013/08/160 萬/坪現值 —
- 50-63 地號非都市農牧用地・352.7 坪・移轉 1・2013/08/160 萬/坪現值 —
- 460-13 地號非都市建築用地・88.9 坪・移轉 1・2013/06/06無土地成交現值 —
- 67 地號非都市農牧用地・1141.3 坪・移轉 1・2013/04/010 萬/坪現值 —
- 802-20 地號非都市建築用地・49.9 坪・移轉 1・2013/03/271 萬/坪現值 —
- 158-33 地號非都市農牧用地・899 坪・移轉 1・2012/12/030 萬/坪現值 —
- 158-74 地號非都市農牧用地・756.3 坪・移轉 1・2012/12/030 萬/坪現值 —
- 331-1 地號非都市林業用地・824.3 坪・移轉 1・2012/11/130 萬/坪現值 —
- 115 地號非都市農牧用地・956.5 坪・移轉 1・2012/10/090 萬/坪現值 —
- 608 地號非都市農牧用地・1583.6 坪・移轉 1・2012/10/070 萬/坪現值 —
- 276-5 地號非都市其他・32.7 坪・移轉 1・2012/09/050 萬/坪現值 —
- 277-4 地號非都市其他・411.4 坪・移轉 1・2012/09/050 萬/坪現值 —
- 277-7 地號非都市其他・71.4 坪・移轉 1・2012/09/050 萬/坪現值 —
- 277-9 地號非都市其他・0.3 坪・移轉 1・2012/09/050 萬/坪現值 —
- 277-10 地號非都市其他・47.8 坪・移轉 1・2012/09/050 萬/坪現值 —
- 710-1 地號非都市其他・8.5 坪・移轉 1・2012/09/050 萬/坪現值 —
- 204-41 地號非都市農牧用地・995.8 坪・移轉 1・2012/08/220 萬/坪現值 —
座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。