一眼看懂
新紅葉段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。非都市林業用地最近有成交的是 2025 年，每坪中位約 740 元（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 非都市林業用地465元/坪2 筆
- 萬榮鄉 非都市林業用地202元/坪
- 花蓮縣 非都市林業用地407元/坪
- 本段 非都市農牧用地1,727元/坪2 筆
- 萬榮鄉 非都市農牧用地299元/坪
- 非都市林業用地歷年中位（每坪）
- 24年 190 元・25年 740 元
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 萬榮鄉、花蓮縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/07 | 0 | 30 | 402.6 | 1 | 全筆 | 非都林業 | |
| 2025/03/30 | 0 | 145 | 679.8 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/03/30 | 0 | 10 | 75.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 含增建 未登記建物 |
| 2024/12/02 | 0 | 50 | 2679.3 | 1 | 全筆 | 非都林業 |
- 2025/05/07全筆0 萬/坪30 萬402.6 坪1 筆土地非都林業
- 2025/03/30全筆0 萬/坪145 萬679.8 坪2 筆土地非都農牧
- 2025/03/30全筆0 萬/坪10 萬75.6 坪1 筆土地非都農牧含增建備註：未登記建物
- 2024/12/02全筆0 萬/坪50 萬2679.3 坪1 筆土地非都林業
段內地號 依最近成交排序・共 14 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 326 | 1949.6 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/02 |
| 1316 | 1054 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 2 | 2 | 2026/02/06 |
| 648 | 2626.4 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2026/01/19 |
| 909 | 1919.2 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2026/01/09 |
| 910 | 250.2 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2026/01/09 |
| 913 | 719.2 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2026/01/09 |
| 760 | — | 非都市林業用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/07/28 |
| 117 | 402.6 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/05/07 |
| 212 | 72.3 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/30 |
| 225 | 607.6 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/30 |
| 225-1 | 75.6 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/30 |
| 664 | 486 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/03 |
| 990 | 6870 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/11 |
| 538 | 2679.3 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/02 |
- 326 地號非都市農牧用地・1949.6 坪・移轉 1・2026/03/020 萬/坪現值 —
- 1316 地號非都市林業用地・1054 坪・移轉 2・2026/02/060 萬/坪現值 —
- 648 地號非都市農牧用地・2626.4 坪・移轉 1・2026/01/190 萬/坪現值 —
- 909 地號非都市農牧用地・1919.2 坪・移轉 1・2026/01/090 萬/坪現值 —
- 910 地號非都市農牧用地・250.2 坪・移轉 1・2026/01/090 萬/坪現值 —
- 913 地號非都市農牧用地・719.2 坪・移轉 1・2026/01/090 萬/坪現值 —
- 760 地號非都市林業用地・移轉 1・2025/07/280 萬/坪持分現值 —
- 117 地號非都市林業用地・402.6 坪・移轉 1・2025/05/070 萬/坪現值 —
- 212 地號非都市農牧用地・72.3 坪・移轉 1・2025/03/300 萬/坪現值 —
- 225 地號非都市農牧用地・607.6 坪・移轉 1・2025/03/300 萬/坪現值 —
- 225-1 地號非都市農牧用地・75.6 坪・移轉 1・2025/03/300 萬/坪現值 —
- 664 地號非都市林業用地・486 坪・移轉 1・2025/03/030 萬/坪現值 —
- 990 地號非都市農牧用地・6870 坪・移轉 1・2025/02/110 萬/坪現值 —
- 538 地號非都市林業用地・2679.3 坪・移轉 1・2024/12/020 萬/坪現值 —
座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。