一眼看懂
豐仁段近三年的非都市農牧用地土地，每坪約 3,090 元（中間一半 1,650 元～7,390 元，3 筆），比豐濱鄉非都市農牧用地的中位 3,780 元低 18%。
- 本段 非都市農牧用地3,094元/坪3 筆・中間一半 1,650 元～7,390 元
- 豐濱鄉 非都市農牧用地3,780元/坪
- 花蓮縣 非都市農牧用地4,325元/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 1047～3113 坪
- 總價多在 63～693 萬（非都市農牧用地，近三年中間一半）
- 非都市農牧用地歷年中位（每坪）
- 21年 2,300 元・22年 3,440 元・23年 3,660 元・24年 5,940 元・25年 3,090 元
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 豐濱鄉、花蓮縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/08 | 1 | 285 | 499.3 | 1 | 全筆 | 非都其他 | |
| 2025/08/20 | 0 | 1,300 | 4203.6 | 3 | 全筆 | 非都農牧 | 豐仁段768地號 買賣價款新台幣100萬元整豐仁段769地號 買賣價款新台幣950萬元整豐仁段789地號 買賣價款新台幣250萬元整 |
| 2024/02/16 | 0 | 40 | 2022.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/01/03 | 1 | 85 | 72.8 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 地上建築物為買方所有 |
| 2023/08/30 | 0 | 160 | 437.7 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/07/04 | 0 | 73 | 226.6 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/07/01 | 0 | 130 | 349.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/05/14 | 0 | 360 | 1048.5 | 3 | 全筆 | 非都農牧 | 預售分件 |
| 2022/05/14 | 0 | 120 | 349.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/02/21 | 1 | 1 | 2.5 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 交易總價不含地上建物。 |
| 2022/02/21 | 1 | 35 | 36.2 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 未登記建物 |
| 2022/01/03 | 0 | 450 | 2384.7 | 2 | 全筆 | 非都其他 | |
| 2021/07/15 | 0 | 175 | 760.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2021/05/18 | 3 | 160 | 46.3 | 2 | 全筆 | — | 含增建 未登記建物 |
| 2021/03/09 | 1 | 339 | 310.4 | 3 | 全筆 | 其他 | 公開招標案件 |
| 2020/08/25 | 7 | 220 | 30.6 | 2 | 全筆 | — | |
| 2019/08/23 | 1 | 750 | 925.9 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2018/07/17 | 0 | 100 | 905.4 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2018/05/11 | 0 | 73 | 226.6 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2018/04/10 | 4 | 2,333 | 590.7 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | 賣方出售土地之價款,做為抵繳投資買方之股款。 |
- 2025/11/08全筆1 萬/坪285 萬499.3 坪1 筆土地非都其他
- 2025/08/20全筆0 萬/坪1,300 萬4203.6 坪3 筆土地非都農牧備註：豐仁段768地號 買賣價款新台幣100萬元整豐仁段769地號 買賣價款新台幣950萬元整豐仁段789地號 買賣價款新台幣250萬元整
- 2024/02/16全筆0 萬/坪40 萬2022.1 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/01/03全筆1 萬/坪85 萬72.8 坪1 筆土地非都農牧備註：地上建築物為買方所有
- 2023/08/30全筆0 萬/坪160 萬437.7 坪1 筆土地非都農牧
- 2022/07/04全筆0 萬/坪73 萬226.6 坪2 筆土地非都農牧
- 2022/07/01全筆0 萬/坪130 萬349.5 坪1 筆土地非都農牧
- 2022/05/14全筆0 萬/坪360 萬1048.5 坪3 筆土地非都農牧預售分件
- 2022/05/14全筆0 萬/坪120 萬349.5 坪1 筆土地非都農牧
- 2022/02/21全筆1 萬/坪1 萬2.5 坪1 筆土地非都建築用地備註：交易總價不含地上建物。
- 2022/02/21全筆1 萬/坪35 萬36.2 坪1 筆土地非都建築用地含增建備註：未登記建物
- 2022/01/03全筆0 萬/坪450 萬2384.7 坪2 筆土地非都其他
- 2021/07/15全筆0 萬/坪175 萬760.6 坪1 筆土地非都農牧
- 2021/05/18全筆3 萬/坪160 萬46.3 坪2 筆土地含增建備註：未登記建物
- 2021/03/09全筆1 萬/坪339 萬310.4 坪3 筆土地其他備註：公開招標案件
- 2020/08/25全筆7 萬/坪220 萬30.6 坪2 筆土地
- 2019/08/23全筆1 萬/坪750 萬925.9 坪2 筆土地非都農牧
- 2018/07/17全筆0 萬/坪100 萬905.4 坪2 筆土地非都農牧
- 2018/05/11全筆0 萬/坪73 萬226.6 坪2 筆土地非都農牧
- 2018/04/10全筆4 萬/坪2,333 萬590.7 坪2 筆土地非都建築用地備註：賣方出售土地之價款,做為抵繳投資買方之股款。
段內地號 依最近成交排序・共 55 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 872 | 499.3 | 非都市其他 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/11/08 |
| 768 | 1000.4 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/08/20 |
| 769 | 2775.2 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/08/20 |
| 789 | 427.9 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/08/20 |
| 878 | 2022.1 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/02/16 |
| 781-7 | 72.8 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/01/03 |
| 579 | 437.7 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/08/30 |
| 119 | 112.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2023/05/16 |
| 704-5 | 95.1 | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2022/10/01 |
| 704-15 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2022/10/01 |
| 19 | 36.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2022/07/30 |
| 341 | 137.1 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 2 | 2 | 2022/07/04 |
| 346 | 89.5 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 2 | 2 | 2022/07/04 |
| 704-4 | 349.5 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2022/07/01 |
| 704 | 349.5 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2022/05/14 |
| 704-2 | 349.5 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2022/05/14 |
| 704-3 | 349.5 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2022/05/14 |
| 856 | 2.5 | 非都市建築用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2022/02/21 |
| 859 | 36.2 | 非都市建築用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2022/02/21 |
| 578 | 454 | 非都市其他 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2022/01/03 |
| 581 | 1930.7 | 非都市其他 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2022/01/03 |
| 699 | 293.7 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2021/08/26 |
| 732-1 | 760.6 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2021/07/15 |
| 834-1 | — | 非都市建築用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2021/06/10 |
| 834-4 | — | 非都市建築用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2021/06/10 |
| 65 | 27.5 | — | 3 | — | — | 1 | 1 | 2021/05/18 |
| 66 | 18.8 | — | 3 | — | — | 1 | 1 | 2021/05/18 |
| 42 | 219.3 | 其他 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2021/03/09 |
| 46 | 9.7 | 其他 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2021/03/09 |
| 51 | 81.4 | 其他 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2021/03/09 |
| 24 | 18 | 住宅區 | 7 | — | — | 2 | 2 | 2020/08/25 |
| 25 | 12.6 | 住宅區 | 7 | — | — | 2 | 2 | 2020/08/25 |
| 20 | 22.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2020/07/29 |
| 134-1 | 69.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2020/04/23 |
| 651 | 766.3 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2019/08/23 |
| 652 | 159.6 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2019/08/23 |
| 743 | 747.6 | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2018/08/30 |
| 833 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2018/08/30 |
| 770 | 546.5 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2018/07/17 |
| 778 | 358.9 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2018/07/17 |
- 872 地號非都市其他・499.3 坪・移轉 1・2025/11/081 萬/坪現值 —
- 768 地號非都市農牧用地・1000.4 坪・移轉 1・2025/08/200 萬/坪現值 —
- 769 地號非都市農牧用地・2775.2 坪・移轉 1・2025/08/200 萬/坪現值 —
- 789 地號非都市農牧用地・427.9 坪・移轉 1・2025/08/200 萬/坪現值 —
- 878 地號非都市農牧用地・2022.1 坪・移轉 1・2024/02/160 萬/坪現值 —
- 781-7 地號非都市農牧用地・72.8 坪・移轉 1・2024/01/031 萬/坪現值 —
- 579 地號非都市農牧用地・437.7 坪・移轉 1・2023/08/300 萬/坪現值 —
- 119 地號住宅區・112.2 坪・移轉 2・2023/05/16無土地成交現值 —
- 704-5 地號非都市農牧用地・95.1 坪・移轉 2・2022/10/011 萬/坪持分現值 —
- 704-15 地號非都市農牧用地・移轉 1・2022/10/011 萬/坪持分現值 —
- 19 地號住宅區・36.1 坪・移轉 1・2022/07/30無土地成交現值 —
- 341 地號非都市農牧用地・137.1 坪・移轉 2・2022/07/040 萬/坪現值 —
- 346 地號非都市農牧用地・89.5 坪・移轉 2・2022/07/040 萬/坪現值 —
- 704-4 地號非都市農牧用地・349.5 坪・移轉 1・2022/07/010 萬/坪現值 —
- 704 地號非都市農牧用地・349.5 坪・移轉 1・2022/05/140 萬/坪現值 —
- 704-2 地號非都市農牧用地・349.5 坪・移轉 1・2022/05/140 萬/坪現值 —
- 704-3 地號非都市農牧用地・349.5 坪・移轉 1・2022/05/140 萬/坪現值 —
- 856 地號非都市建築用地・2.5 坪・移轉 1・2022/02/211 萬/坪現值 —
- 859 地號非都市建築用地・36.2 坪・移轉 1・2022/02/211 萬/坪現值 —
- 578 地號非都市其他・454 坪・移轉 1・2022/01/030 萬/坪現值 —
- 581 地號非都市其他・1930.7 坪・移轉 1・2022/01/030 萬/坪現值 —
- 699 地號非都市農牧用地・293.7 坪・移轉 1・2021/08/260 萬/坪現值 —
- 732-1 地號非都市農牧用地・760.6 坪・移轉 1・2021/07/150 萬/坪現值 —
- 834-1 地號非都市建築用地・移轉 1・2021/06/100 萬/坪持分現值 —
- 834-4 地號非都市建築用地・移轉 1・2021/06/100 萬/坪持分現值 —
- 65 地號分區未標示・27.5 坪・移轉 1・2021/05/183 萬/坪現值 —
- 66 地號分區未標示・18.8 坪・移轉 1・2021/05/183 萬/坪現值 —
- 42 地號其他・219.3 坪・移轉 1・2021/03/091 萬/坪現值 —
- 46 地號其他・9.7 坪・移轉 1・2021/03/091 萬/坪現值 —
- 51 地號其他・81.4 坪・移轉 1・2021/03/091 萬/坪現值 —
- 24 地號住宅區・18 坪・移轉 2・2020/08/257 萬/坪現值 —
- 25 地號住宅區・12.6 坪・移轉 2・2020/08/257 萬/坪現值 —
- 20 地號住宅區・22.4 坪・移轉 2・2020/07/29無土地成交現值 —
- 134-1 地號住宅區・69.1 坪・移轉 1・2020/04/23無土地成交現值 —
- 651 地號非都市農牧用地・766.3 坪・移轉 2・2019/08/231 萬/坪現值 —
- 652 地號非都市農牧用地・159.6 坪・移轉 2・2019/08/231 萬/坪現值 —
- 743 地號非都市農牧用地・747.6 坪・移轉 1・2018/08/300 萬/坪持分現值 —
- 833 地號非都市農牧用地・移轉 1・2018/08/300 萬/坪持分現值 —
- 770 地號非都市農牧用地・546.5 坪・移轉 1・2018/07/170 萬/坪現值 —
- 778 地號非都市農牧用地・358.9 坪・移轉 1・2018/07/170 萬/坪現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。