一眼看懂
雙草湖段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。非都市農牧用地最近有成交的是 2025 年，每坪中位約 1,800 元（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 非都市農牧用地1,334元/坪2 筆
- 三義鄉 非都市農牧用地8,635元/坪
- 苗栗縣 非都市農牧用地7,654元/坪
- 非都市農牧用地歷年中位（每坪）
- 20年 10,640 元・21年 11,500 元・22年 910 元・24年 870 元・25年 1,800 元
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 三義鄉、苗栗縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/20 | 0 | 733 | 4071.1 | 4 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/03/31 | 2 | 31 | 17.2 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2025/03/31 | 2 | 13 | 7.3 | 2 | 全筆 | 非都林業 | |
| 2025/03/31 | 2 | 4 | 2.1 | 1 | 全筆 | 非都林業 | |
| 2024/11/03 | 0 | 80 | 921.4 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/09/25 | 1 | 180 | 128.3 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2023/09/18 | 0 | 720 | 4778.9 | 2 | 全筆 | 非都林業 | |
| 2023/08/31 | 0 | 29 | 82.6 | 1 | 全筆 | 非都林業 | 畸零地或有合併使用效益 |
| 2023/07/10 | 0 | 356 | 1871.3 | 1 | 全筆 | 非都林業 | |
| 2023/06/20 | 0 | 265 | 1325.9 | 3 | 全筆 | 非都林業 | |
| 2022/11/10 | 0 | 100 | 1094.8 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 本農地因無現有水泥或柏油道路通行 |
| 2021/09/29 | 1 | 964 | 772.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2021/09/23 | 1 | 95 | 107.1 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2021/07/05 | 1 | 1,077 | 936.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2021/04/12 | 1 | 120 | 86.2 | 1 | 全筆 | 非都林業 | 本件買賣含另筆土地約112平方公尺,因不能分割雙方設定不動產役權供買方使用。 |
| 2021/03/30 | 0 | 108 | 1084.2 | 3 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2021/03/13 | 1 | 601 | 1079.3 | 4 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2021/03/13 | 3 | 18,100 | 6034.6 | 7 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2021/03/13 | 9 | 17,218 | 1979.6 | 14 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2021/03/08 | 2 | 1,580 | 878.8 | 1 | 全筆 | 非都農牧 |
- 2025/09/20全筆0 萬/坪733 萬4071.1 坪4 筆土地非都農牧
- 2025/03/31全筆2 萬/坪31 萬17.2 坪1 筆土地非都建築用地
- 2025/03/31全筆2 萬/坪13 萬7.3 坪2 筆土地非都林業
- 2025/03/31全筆2 萬/坪4 萬2.1 坪1 筆土地非都林業
- 2024/11/03全筆0 萬/坪80 萬921.4 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/09/25全筆1 萬/坪180 萬128.3 坪1 筆土地非都建築用地
- 2023/09/18全筆0 萬/坪720 萬4778.9 坪2 筆土地非都林業
- 2023/08/31全筆0 萬/坪29 萬82.6 坪1 筆土地非都林業備註：畸零地或有合併使用效益
- 2023/07/10全筆0 萬/坪356 萬1871.3 坪1 筆土地非都林業
- 2023/06/20全筆0 萬/坪265 萬1325.9 坪3 筆土地非都林業
- 2022/11/10全筆0 萬/坪100 萬1094.8 坪1 筆土地非都農牧備註：本農地因無現有水泥或柏油道路通行
- 2021/09/29全筆1 萬/坪964 萬772.0 坪1 筆土地非都農牧
- 2021/09/23全筆1 萬/坪95 萬107.1 坪1 筆土地非都建築用地
- 2021/07/05全筆1 萬/坪1,077 萬936.5 坪1 筆土地非都農牧
- 2021/04/12全筆1 萬/坪120 萬86.2 坪1 筆土地非都林業備註：本件買賣含另筆土地約112平方公尺,因不能分割雙方設定不動產役權供買方使用。
- 2021/03/30全筆0 萬/坪108 萬1084.2 坪3 筆土地非都農牧
- 2021/03/13全筆1 萬/坪601 萬1079.3 坪4 筆土地非都農牧
- 2021/03/13全筆3 萬/坪18,100 萬6034.6 坪7 筆土地非都建築用地
- 2021/03/13全筆9 萬/坪17,218 萬1979.6 坪14 筆土地非都建築用地
- 2021/03/08全筆2 萬/坪1,580 萬878.8 坪1 筆土地非都農牧
段內地號 依最近成交排序・共 234 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 500-380 | 181.2 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/09/20 |
| 500-381 | 573.8 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/09/20 |
| 500-382 | 2960.9 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/09/20 |
| 500-490 | 355.1 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/09/20 |
| 560-5 | 363.9 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/08/07 |
| 384-10 | — | 非都市農牧用地 | 2持分 | — | — | 3 | 3 | 2025/04/11 |
| 294-1 | 17.2 | 非都市建築用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/31 |
| 500-850 | 6.1 | 非都市林業用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/31 |
| 500-851 | 1.2 | 非都市林業用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/31 |
| 500-852 | 2.1 | 非都市林業用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/31 |
| 500-112 | 921.4 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/11/03 |
| 572-6 | — | 非都市林業用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/07 |
| 572-21 | — | 非都市林業用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/07 |
| 586-4 | 128.3 | 非都市建築用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2023/09/25 |
| 384-181 | 2979.3 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/09/18 |
| 562-3 | 82.6 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/08/31 |
| 500-377 | 1871.3 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/07/10 |
| 500-371 | 445.9 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/06/20 |
| 500-378 | 823.7 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/06/20 |
| 500-409 | 56.3 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/06/20 |
| 500-133 | 1094.7 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2022/11/10 |
| 384-406 | 22.1 | 非都市林業用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2022/09/26 |
| 562 | 927.5 | 非都市林業用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2022/07/27 |
| 471 | 599.9 | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2022/07/21 |
| 384-86 | — | 非都市林業用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2022/05/03 |
| 384-405 | 2.1 | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2021/11/09 |
| 533-26 | 805.9 | 非都市農牧用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2021/10/06 |
| 512-151 | 772 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2021/09/29 |
| 154-11 | 107.1 | 非都市建築用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2021/09/23 |
| 157-1 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2021/09/23 |
| 98-65 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2021/08/23 |
| 442-94 | 936.5 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2021/07/05 |
| 384-404 | 86.2 | 非都市林業用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2021/04/12 |
| 316-2 | 569.3 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2021/03/30 |
| 316-4 | 96.8 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2021/03/30 |
| 320-2 | 418.1 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2021/03/30 |
| 274 | 126.1 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2021/03/13 |
| 275 | 768 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2021/03/13 |
| 500-69 | 49.9 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2021/03/13 |
| 500-70 | 125.8 | 非都市建築用地 | 9 | — | — | 2 | 2 | 2021/03/13 |
- 500-380 地號非都市農牧用地・181.2 坪・移轉 1・2025/09/200 萬/坪現值 —
- 500-381 地號非都市農牧用地・573.8 坪・移轉 1・2025/09/200 萬/坪現值 —
- 500-382 地號非都市農牧用地・2960.9 坪・移轉 1・2025/09/200 萬/坪現值 —
- 500-490 地號非都市農牧用地・355.1 坪・移轉 1・2025/09/200 萬/坪現值 —
- 560-5 地號非都市農牧用地・363.9 坪・移轉 1・2025/08/071 萬/坪現值 —
- 384-10 地號非都市農牧用地・移轉 3・2025/04/112 萬/坪持分現值 —
- 294-1 地號非都市建築用地・17.2 坪・移轉 1・2025/03/312 萬/坪現值 —
- 500-850 地號非都市林業用地・6.1 坪・移轉 1・2025/03/312 萬/坪現值 —
- 500-851 地號非都市林業用地・1.2 坪・移轉 1・2025/03/312 萬/坪現值 —
- 500-852 地號非都市林業用地・2.1 坪・移轉 1・2025/03/312 萬/坪現值 —
- 500-112 地號非都市農牧用地・921.4 坪・移轉 1・2024/11/030 萬/坪現值 —
- 572-6 地號非都市林業用地・移轉 1・2024/10/070 萬/坪持分現值 —
- 572-21 地號非都市林業用地・移轉 1・2024/10/070 萬/坪持分現值 —
- 586-4 地號非都市建築用地・128.3 坪・移轉 2・2023/09/251 萬/坪現值 —
- 384-181 地號非都市林業用地・2979.3 坪・移轉 1・2023/09/180 萬/坪現值 —
- 562-3 地號非都市林業用地・82.6 坪・移轉 1・2023/08/310 萬/坪現值 —
- 500-377 地號非都市林業用地・1871.3 坪・移轉 1・2023/07/100 萬/坪現值 —
- 500-371 地號非都市林業用地・445.9 坪・移轉 1・2023/06/200 萬/坪現值 —
- 500-378 地號非都市林業用地・823.7 坪・移轉 1・2023/06/200 萬/坪現值 —
- 500-409 地號非都市林業用地・56.3 坪・移轉 1・2023/06/200 萬/坪現值 —
- 500-133 地號非都市農牧用地・1094.7 坪・移轉 1・2022/11/100 萬/坪現值 —
- 384-406 地號非都市林業用地・22.1 坪・移轉 1・2022/09/261 萬/坪持分現值 —
- 562 地號非都市林業用地・927.5 坪・移轉 1・2022/07/271 萬/坪現值 —
- 471 地號非都市農牧用地・599.9 坪・移轉 1・2022/07/210 萬/坪持分現值 —
- 384-86 地號非都市林業用地・移轉 1・2022/05/030 萬/坪持分現值 —
- 384-405 地號非都市農牧用地・2.1 坪・移轉 1・2021/11/091 萬/坪持分現值 —
- 533-26 地號非都市農牧用地・805.9 坪・移轉 2・2021/10/06無土地成交現值 —
- 512-151 地號非都市農牧用地・772 坪・移轉 1・2021/09/291 萬/坪現值 —
- 154-11 地號非都市建築用地・107.1 坪・移轉 1・2021/09/231 萬/坪現值 —
- 157-1 地號非都市農牧用地・移轉 1・2021/09/230 萬/坪持分現值 —
- 98-65 地號非都市農牧用地・移轉 1・2021/08/230 萬/坪持分現值 —
- 442-94 地號非都市農牧用地・936.5 坪・移轉 1・2021/07/051 萬/坪現值 —
- 384-404 地號非都市林業用地・86.2 坪・移轉 1・2021/04/121 萬/坪現值 —
- 316-2 地號非都市農牧用地・569.3 坪・移轉 1・2021/03/300 萬/坪現值 —
- 316-4 地號非都市農牧用地・96.8 坪・移轉 1・2021/03/300 萬/坪現值 —
- 320-2 地號非都市農牧用地・418.1 坪・移轉 1・2021/03/300 萬/坪現值 —
- 274 地號非都市農牧用地・126.1 坪・移轉 1・2021/03/131 萬/坪現值 —
- 275 地號非都市農牧用地・768 坪・移轉 1・2021/03/131 萬/坪現值 —
- 500-69 地號非都市農牧用地・49.9 坪・移轉 1・2021/03/131 萬/坪現值 —
- 500-70 地號非都市建築用地・125.8 坪・移轉 2・2021/03/139 萬/坪現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。