一眼看懂
栗林北段近三年的非都市農牧用地土地，每坪約 870 元（中間一半 750 元～1,250 元，3 筆），比大湖鄉非都市農牧用地的中位 3,200 元低 73%。
- 本段 非都市農牧用地873元/坪3 筆・中間一半 750 元～1,250 元
- 大湖鄉 非都市農牧用地3,197元/坪
- 苗栗縣 非都市農牧用地7,654元/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 846～1231 坪
- 總價多在 63～156 萬（非都市農牧用地，近三年中間一半）
- 非都市農牧用地歷年中位（每坪）
- 22年 4,900 元・23年 1,770 元・24年 1,630 元・25年 870 元・26年 640 元
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 大湖鄉、苗栗縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 0 | 60 | 946.8 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/05/15 | 0 | 65 | 745.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/01/13 | 2 | 100 | 40.1 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 買方負擔土地增值稅；賣方負擔契稅。未登記建物 |
| 2025/01/07 | 0 | 160 | 964.3 | 3 | 全筆 | 非都林業 | |
| 2024/03/16 | 0 | 247 | 1515.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 農作物 |
| 2023/08/07 | 0 | 80 | 623.9 | 3 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/07/20 | 0 | 1,600 | 9015.0 | 4 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/07/19 | 0 | 31 | 206.1 | 1 | 全筆 | 非都林業 | |
| 2023/07/13 | 0 | 325 | 2210.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/06/13 | 0 | 275 | 2210.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/05/06 | 1 | 1,300 | 2184.5 | 4 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/03/15 | 0 | 750 | 2508.3 | 4 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/03/04 | 1 | 850 | 1027.7 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/02/08 | 0 | 690 | 3931.0 | 4 | 全筆 | 非都農牧 | 栗林北段95、97地號上各有一間農業設施 |
| 2022/12/13 | 0 | 1,000 | 2039.7 | 4 | 全筆 | 非都農牧 | 地上建物一棟未辦保存登記:格局3房2廳1衛、交易價格包含其他買賣登記之案件。 |
| 2021/10/19 | 0 | 550 | 3324.3 | 4 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2021/04/29 | 0 | 80 | 552.4 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2020/02/12 | 1 | 750 | 1161.3 | 4 | 全筆 | 非都農牧 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2018/11/12 | 0 | 30 | 229.3 | 2 | 全筆 | — | |
| 2018/05/09 | 0 | 490 | 2870.3 | 5 | 全筆 | 非都農牧 |
- 2026/04/26全筆0 萬/坪60 萬946.8 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/05/15全筆0 萬/坪65 萬745.0 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/01/13全筆2 萬/坪100 萬40.1 坪2 筆土地非都建築用地含增建備註：買方負擔土地增值稅；賣方負擔契稅。未登記建物
- 2025/01/07全筆0 萬/坪160 萬964.3 坪3 筆土地非都林業
- 2024/03/16全筆0 萬/坪247 萬1515.1 坪1 筆土地非都農牧備註：農作物
- 2023/08/07全筆0 萬/坪80 萬623.9 坪3 筆土地非都農牧
- 2023/07/20全筆0 萬/坪1,600 萬9015.0 坪4 筆土地非都農牧
- 2023/07/19全筆0 萬/坪31 萬206.1 坪1 筆土地非都林業
- 2023/07/13全筆0 萬/坪325 萬2210.9 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/06/13全筆0 萬/坪275 萬2210.9 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/05/06全筆1 萬/坪1,300 萬2184.5 坪4 筆土地非都農牧
- 2023/03/15全筆0 萬/坪750 萬2508.3 坪4 筆土地非都農牧
- 2023/03/04全筆1 萬/坪850 萬1027.7 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/02/08全筆0 萬/坪690 萬3931.0 坪4 筆土地非都農牧備註：栗林北段95、97地號上各有一間農業設施
- 2022/12/13全筆0 萬/坪1,000 萬2039.7 坪4 筆土地非都農牧備註：地上建物一棟未辦保存登記:格局3房2廳1衛、交易價格包含其他買賣登記之案件。
- 2021/10/19全筆0 萬/坪550 萬3324.3 坪4 筆土地非都農牧
- 2021/04/29全筆0 萬/坪80 萬552.4 坪2 筆土地非都農牧
- 2020/02/12全筆1 萬/坪750 萬1161.3 坪4 筆土地非都農牧含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2018/11/12全筆0 萬/坪30 萬229.3 坪2 筆土地
- 2018/05/09全筆0 萬/坪490 萬2870.3 坪5 筆土地非都農牧
段內地號 依最近成交排序・共 73 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 53 | 946.8 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2026/04/26 |
| 44 | 745 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/05/15 |
| 1000 | 36.3 | 非都市建築用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2025/01/13 |
| 1000-1 | 3.8 | 非都市建築用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2025/01/13 |
| 300 | 343.6 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/01/07 |
| 301 | 360.6 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/01/07 |
| 317 | 260.1 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/01/07 |
| 120 | 1515.1 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/03/16 |
| 447 | 54.3 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/08/07 |
| 448 | 113.5 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/08/07 |
| 449 | 456.1 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/08/07 |
| 452 | 3.7 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/07/20 |
| 499 | 682.2 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/07/20 |
| 638 | 71.5 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/07/20 |
| 644 | 8257.7 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/07/20 |
| 436 | 206.1 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/07/19 |
| 313 | 2210.9 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 2 | 2 | 2023/07/13 |
| 976 | 27.9 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2023/05/06 |
| 977 | 1471.7 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2023/05/06 |
| 977-1 | 348.8 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2023/05/06 |
| 979 | 336.1 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2023/05/06 |
| 388 | 1467.6 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/03/15 |
| 388-2 | 175.6 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/03/15 |
| 391 | 257.5 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/03/15 |
| 392 | 607.6 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/03/15 |
| 375 | 1027.7 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2023/03/04 |
| 85 | 610.2 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/02/08 |
| 95 | 2306 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/02/08 |
| 96 | 118 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/02/08 |
| 97 | 896.7 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/02/08 |
| 321 | 590.2 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2022/12/13 |
| 322 | 1226.8 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2022/12/13 |
| 381 | 85.8 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2022/12/13 |
| 382 | 136.8 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2022/12/13 |
| 821 | 195.2 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2021/10/19 |
| 821-4 | 1616.5 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2021/10/19 |
| 821-5 | 756.3 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2021/10/19 |
| 821-6 | 756.3 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2021/10/19 |
| 870 | 2.8 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2021/04/29 |
| 871 | 549.7 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2021/04/29 |
- 53 地號非都市農牧用地・946.8 坪・移轉 1・2026/04/260 萬/坪現值 —
- 44 地號非都市農牧用地・745 坪・移轉 1・2025/05/150 萬/坪現值 —
- 1000 地號非都市建築用地・36.3 坪・移轉 1・2025/01/132 萬/坪現值 —
- 1000-1 地號非都市建築用地・3.8 坪・移轉 1・2025/01/132 萬/坪現值 —
- 300 地號非都市林業用地・343.6 坪・移轉 1・2025/01/070 萬/坪現值 —
- 301 地號非都市林業用地・360.6 坪・移轉 1・2025/01/070 萬/坪現值 —
- 317 地號非都市林業用地・260.1 坪・移轉 1・2025/01/070 萬/坪現值 —
- 120 地號非都市農牧用地・1515.1 坪・移轉 1・2024/03/160 萬/坪現值 —
- 447 地號非都市農牧用地・54.3 坪・移轉 1・2023/08/070 萬/坪現值 —
- 448 地號非都市農牧用地・113.5 坪・移轉 1・2023/08/070 萬/坪現值 —
- 449 地號非都市農牧用地・456.1 坪・移轉 1・2023/08/070 萬/坪現值 —
- 452 地號非都市農牧用地・3.7 坪・移轉 1・2023/07/200 萬/坪現值 —
- 499 地號非都市農牧用地・682.2 坪・移轉 1・2023/07/200 萬/坪現值 —
- 638 地號非都市農牧用地・71.5 坪・移轉 1・2023/07/200 萬/坪現值 —
- 644 地號非都市農牧用地・8257.7 坪・移轉 1・2023/07/200 萬/坪現值 —
- 436 地號非都市林業用地・206.1 坪・移轉 1・2023/07/190 萬/坪現值 —
- 313 地號非都市農牧用地・2210.9 坪・移轉 2・2023/07/130 萬/坪現值 —
- 976 地號非都市農牧用地・27.9 坪・移轉 1・2023/05/061 萬/坪現值 —
- 977 地號非都市農牧用地・1471.7 坪・移轉 1・2023/05/061 萬/坪現值 —
- 977-1 地號非都市農牧用地・348.8 坪・移轉 1・2023/05/061 萬/坪現值 —
- 979 地號非都市農牧用地・336.1 坪・移轉 1・2023/05/061 萬/坪現值 —
- 388 地號非都市農牧用地・1467.6 坪・移轉 1・2023/03/150 萬/坪現值 —
- 388-2 地號非都市農牧用地・175.6 坪・移轉 1・2023/03/150 萬/坪現值 —
- 391 地號非都市農牧用地・257.5 坪・移轉 1・2023/03/150 萬/坪現值 —
- 392 地號非都市農牧用地・607.6 坪・移轉 1・2023/03/150 萬/坪現值 —
- 375 地號非都市農牧用地・1027.7 坪・移轉 1・2023/03/041 萬/坪現值 —
- 85 地號非都市農牧用地・610.2 坪・移轉 1・2023/02/080 萬/坪現值 —
- 95 地號非都市農牧用地・2306 坪・移轉 1・2023/02/080 萬/坪現值 —
- 96 地號非都市農牧用地・118 坪・移轉 1・2023/02/080 萬/坪現值 —
- 97 地號非都市農牧用地・896.7 坪・移轉 1・2023/02/080 萬/坪現值 —
- 321 地號非都市農牧用地・590.2 坪・移轉 1・2022/12/130 萬/坪現值 —
- 322 地號非都市農牧用地・1226.8 坪・移轉 1・2022/12/130 萬/坪現值 —
- 381 地號非都市農牧用地・85.8 坪・移轉 1・2022/12/130 萬/坪現值 —
- 382 地號非都市農牧用地・136.8 坪・移轉 1・2022/12/130 萬/坪現值 —
- 821 地號非都市農牧用地・195.2 坪・移轉 1・2021/10/190 萬/坪現值 —
- 821-4 地號非都市農牧用地・1616.5 坪・移轉 1・2021/10/190 萬/坪現值 —
- 821-5 地號非都市農牧用地・756.3 坪・移轉 1・2021/10/190 萬/坪現值 —
- 821-6 地號非都市農牧用地・756.3 坪・移轉 1・2021/10/190 萬/坪現值 —
- 870 地號非都市農牧用地・2.8 坪・移轉 1・2021/04/290 萬/坪現值 —
- 871 地號非都市農牧用地・549.7 坪・移轉 1・2021/04/290 萬/坪現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。