一眼看懂
水尾坪段近三年的非都市農牧用地土地，每坪約 1.3 萬（中間一半 1.2 萬～1.4 萬，4 筆），比大湖鄉非都市農牧用地的中位 0.3 萬高 308%。
- 本段 非都市農牧用地1.3萬/坪4 筆・中間一半 1.2 萬～1.4 萬
- 大湖鄉 非都市農牧用地0.3萬/坪
- 苗栗縣 非都市農牧用地0.8萬/坪
- 本段 非都市建築用地3.3萬/坪2 筆
- 大湖鄉 非都市建築用地3.5萬/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 912～1661 坪
- 總價多在 1,169～2,075 萬（非都市農牧用地，近三年中間一半）
- 非都市農牧用地歷年中位（每坪）
- 20年 1.0 萬・21年 1.9 萬・23年 1.5 萬・24年 1.4 萬・25年 1.3 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 大湖鄉、苗栗縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/20 | 2 | 2,300 | 1101.5 | 2 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2025/11/09 | 1 | 931 | 677.7 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 農業用地有結清土地增值稅,已於114年12月21日訂立變更協議書 |
| 2025/10/10 | 1 | 1,248 | 989.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/02/19 | 1 | 2,000 | 1646.5 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/12/05 | 1 | 2,301 | 1704.8 | 3 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/04/26 | 4 | 430 | 105.2 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 未登記建物 |
| 2024/04/06 | 2 | 168 | 68.9 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2023/12/05 | 1 | 520 | 637.2 | 5 | 全筆 | 非都林業 | 含增建 未登記建物 |
| 2023/10/06 | 1 | 230 | 354.3 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/09/17 | 2 | 720 | 340.1 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/06/08 | 1 | 1,190 | 856.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/04/09 | 2 | 2,900 | 1896.7 | 4 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/04/09 | 1 | 122 | 81.3 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2021/12/31 | 2 | 700 | 369.4 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2021/11/17 | 6 | 1,300 | 213.2 | 4 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2021/05/22 | 3 | 188 | 54.8 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 未登記建物 |
| 2020/12/29 | 2 | 128 | 70.1 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2020/04/29 | 1 | 894 | 894.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2020/03/24 | 3 | 60 | 17.7 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 總價內含地上未保存貳層樓房之價格。 |
| 2020/02/11 | 4 | 219 | 54.8 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 2026/01/20全筆2 萬/坪2,300 萬1101.5 坪2 筆土地特定農業區
- 2025/11/09全筆1 萬/坪931 萬677.7 坪1 筆土地非都農牧備註：農業用地有結清土地增值稅,已於114年12月21日訂立變更協議書
- 2025/10/10全筆1 萬/坪1,248 萬989.5 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/02/19全筆1 萬/坪2,000 萬1646.5 坪2 筆土地非都農牧
- 2024/12/05全筆1 萬/坪2,301 萬1704.8 坪3 筆土地非都農牧
- 2024/04/26全筆4 萬/坪430 萬105.2 坪2 筆土地非都建築用地含增建備註：未登記建物
- 2024/04/06全筆2 萬/坪168 萬68.9 坪2 筆土地非都建築用地
- 2023/12/05全筆1 萬/坪520 萬637.2 坪5 筆土地非都林業含增建備註：未登記建物
- 2023/10/06全筆1 萬/坪230 萬354.3 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/09/17全筆2 萬/坪720 萬340.1 坪2 筆土地非都農牧
- 2023/06/08全筆1 萬/坪1,190 萬856.5 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/04/09全筆2 萬/坪2,900 萬1896.7 坪4 筆土地非都農牧
- 2023/04/09全筆1 萬/坪122 萬81.3 坪2 筆土地非都農牧
- 2021/12/31全筆2 萬/坪700 萬369.4 坪1 筆土地非都農牧
- 2021/11/17全筆6 萬/坪1,300 萬213.2 坪4 筆土地非都建築用地
- 2021/05/22全筆3 萬/坪188 萬54.8 坪1 筆土地非都建築用地含增建備註：未登記建物
- 2020/12/29全筆2 萬/坪128 萬70.1 坪1 筆土地非都建築用地
- 2020/04/29全筆1 萬/坪894 萬894.0 坪1 筆土地非都農牧
- 2020/03/24全筆3 萬/坪60 萬17.7 坪1 筆土地非都建築用地備註：總價內含地上未保存貳層樓房之價格。
- 2020/02/11全筆4 萬/坪219 萬54.8 坪1 筆土地非都建築用地
段內地號 依最近成交排序・共 110 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 283 | 709 | 非都市農牧用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/11/09 |
| 416 | 677.7 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/11/09 |
| 839 | — | 非都市農牧用地 | 2持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/11/05 |
| 277 | 989.5 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/10 |
| 883 | 826.2 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/19 |
| 884 | 820.3 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/19 |
| 226 | 581.8 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/05 |
| 227 | 855.6 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/05 |
| 268 | 267.4 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/05 |
| 848 | 132.3 | 非都市其他 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/08/12 |
| 938 | — | 非都市其他 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/08/12 |
| 514 | 86.5 | 非都市建築用地 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2024/04/26 |
| 519 | 18.6 | 非都市建築用地 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2024/04/26 |
| 545 | 38.8 | 非都市建築用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2024/04/06 |
| 546 | 30.1 | 非都市建築用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2024/04/06 |
| 40 | 33.7 | 非都市林業用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2023/12/05 |
| 40-1 | 9.3 | 非都市林業用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2023/12/05 |
| 40-2 | 15.4 | 非都市林業用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2023/12/05 |
| 40-3 | 553.7 | 非都市林業用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2023/12/05 |
| 41 | 25 | 非都市林業用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2023/12/05 |
| 160-2 | 354.3 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2023/10/06 |
| 320 | 118.9 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2023/09/17 |
| 321 | 221.2 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2023/09/17 |
| 717 | 776.4 | 非都市農牧用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2023/07/20 |
| 745 | 26.2 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/07/20 |
| 746 | 10.8 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/07/20 |
| 302 | 856.5 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2023/06/08 |
| 890 | 371.8 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2023/04/09 |
| 890-1 | 0.8 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2023/04/09 |
| 934 | 1519.5 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2023/04/09 |
| 934-1 | 4.6 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2023/04/09 |
| 934-2 | 49.7 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2023/04/09 |
| 934-3 | 31.6 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2023/04/09 |
| 766 | 5 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/04/02 |
| 767 | 19.6 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/04/02 |
| 768 | 16.6 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/04/02 |
| 273 | 1023 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2022/12/17 |
| 151-3 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2022/04/09 |
| 762 | 0.3 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2022/02/16 |
| 763 | 6 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2022/02/16 |
- 283 地號非都市農牧用地・709 坪・移轉 1・2025/11/09無土地成交現值 —
- 416 地號非都市農牧用地・677.7 坪・移轉 1・2025/11/091 萬/坪現值 —
- 839 地號非都市農牧用地・移轉 2・2025/11/052 萬/坪持分現值 —
- 277 地號非都市農牧用地・989.5 坪・移轉 1・2025/10/101 萬/坪現值 —
- 883 地號非都市農牧用地・826.2 坪・移轉 1・2025/02/191 萬/坪現值 —
- 884 地號非都市農牧用地・820.3 坪・移轉 1・2025/02/191 萬/坪現值 —
- 226 地號非都市農牧用地・581.8 坪・移轉 1・2024/12/051 萬/坪現值 —
- 227 地號非都市農牧用地・855.6 坪・移轉 1・2024/12/051 萬/坪現值 —
- 268 地號非都市農牧用地・267.4 坪・移轉 1・2024/12/051 萬/坪現值 —
- 848 地號非都市其他・132.3 坪・移轉 1・2024/08/121 萬/坪持分現值 —
- 938 地號非都市其他・移轉 1・2024/08/121 萬/坪持分現值 —
- 514 地號非都市建築用地・86.5 坪・移轉 1・2024/04/264 萬/坪現值 —
- 519 地號非都市建築用地・18.6 坪・移轉 1・2024/04/264 萬/坪現值 —
- 545 地號非都市建築用地・38.8 坪・移轉 1・2024/04/062 萬/坪現值 —
- 546 地號非都市建築用地・30.1 坪・移轉 1・2024/04/062 萬/坪現值 —
- 40 地號非都市林業用地・33.7 坪・移轉 1・2023/12/051 萬/坪現值 —
- 40-1 地號非都市林業用地・9.3 坪・移轉 1・2023/12/051 萬/坪現值 —
- 40-2 地號非都市林業用地・15.4 坪・移轉 1・2023/12/051 萬/坪現值 —
- 40-3 地號非都市林業用地・553.7 坪・移轉 1・2023/12/051 萬/坪現值 —
- 41 地號非都市林業用地・25 坪・移轉 1・2023/12/051 萬/坪現值 —
- 160-2 地號非都市農牧用地・354.3 坪・移轉 1・2023/10/061 萬/坪現值 —
- 320 地號非都市農牧用地・118.9 坪・移轉 1・2023/09/172 萬/坪現值 —
- 321 地號非都市農牧用地・221.2 坪・移轉 1・2023/09/172 萬/坪現值 —
- 717 地號非都市農牧用地・776.4 坪・移轉 2・2023/07/20無土地成交現值 —
- 745 地號非都市建築用地・26.2 坪・移轉 1・2023/07/20無土地成交現值 —
- 746 地號非都市建築用地・10.8 坪・移轉 1・2023/07/20無土地成交現值 —
- 302 地號非都市農牧用地・856.5 坪・移轉 1・2023/06/081 萬/坪現值 —
- 890 地號非都市農牧用地・371.8 坪・移轉 1・2023/04/092 萬/坪現值 —
- 890-1 地號非都市農牧用地・0.8 坪・移轉 1・2023/04/092 萬/坪現值 —
- 934 地號非都市農牧用地・1519.5 坪・移轉 1・2023/04/092 萬/坪現值 —
- 934-1 地號非都市農牧用地・4.6 坪・移轉 1・2023/04/092 萬/坪現值 —
- 934-2 地號非都市農牧用地・49.7 坪・移轉 1・2023/04/091 萬/坪現值 —
- 934-3 地號非都市農牧用地・31.6 坪・移轉 1・2023/04/091 萬/坪現值 —
- 766 地號非都市建築用地・5 坪・移轉 1・2023/04/02無土地成交現值 —
- 767 地號非都市建築用地・19.6 坪・移轉 1・2023/04/02無土地成交現值 —
- 768 地號非都市建築用地・16.6 坪・移轉 1・2023/04/02無土地成交現值 —
- 273 地號非都市農牧用地・1023 坪・移轉 1・2022/12/171 萬/坪現值 —
- 151-3 地號非都市農牧用地・移轉 1・2022/04/091 萬/坪持分現值 —
- 762 地號非都市建築用地・0.3 坪・移轉 2・2022/02/16無土地成交現值 —
- 763 地號非都市建築用地・6 坪・移轉 2・2022/02/16無土地成交現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。