一眼看懂
桂竹林段近三年的非都市林業用地土地，每坪約 490 元（中間一半 290 元～1,190 元，8 筆），比獅潭鄉非都市林業用地的中位 740 元低 34%。
- 本段 非都市林業用地488元/坪8 筆・中間一半 290 元～1,190 元
- 獅潭鄉 非都市林業用地740元/坪
- 苗栗縣 非都市林業用地1,796元/坪
- 本段 非都市建築用地19,312元/坪3 筆・中間一半 14,380 元～35,260 元
- 獅潭鄉 非都市建築用地31,331元/坪
- 本段 非都市農牧用地3,633元/坪2 筆
- 獅潭鄉 非都市農牧用地4,112元/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 1024～4218 坪
- 總價多在 35～308 萬（非都市林業用地，近三年中間一半）
- 非都市林業用地歷年中位（每坪）
- 22年 750 元・23年 650 元・24年 250 元・25年 610 元・26年 1,090 元
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 獅潭鄉、苗栗縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/07 | 0 | 10 | 304.9 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2026/04/07 | 0 | 150 | 4539.0 | 1 | 全筆 | 非都林業 | |
| 2026/04/05 | 0 | 330 | 3014.4 | 2 | 全筆 | 非都林業 | |
| 2026/03/12 | 0 | 230 | 1493.1 | 1 | 全筆 | 非都林業 | |
| 2025/04/29 | 0 | 19 | 310.1 | 1 | 全筆 | 非都林業 | |
| 2025/01/12 | 1 | 77 | 117.4 | 1 | 全筆 | 非都其他 | |
| 2024/12/22 | 1 | 936 | 1443.8 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/10/07 | 0 | 130 | 1659.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/09/16 | 0 | 10 | 801.9 | 1 | 全筆 | 非都林業 | |
| 2024/07/10 | 1 | 50 | 52.9 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2024/01/05 | 5 | 330 | 64.4 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2024/01/01 | 0 | 40 | 1098.4 | 1 | 全筆 | 非都林業 | 售價比公告現值低,因本案買賣標的為林業用地現場陡峭 |
| 2023/12/22 | 2 | 170 | 88.0 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2023/12/22 | 0 | 600 | 4111.3 | 3 | 全筆 | 非都林業 | 含增建 未登記建物 |
| 2023/12/19 | 0 | 300 | 16764.0 | 1 | 全筆 | 非都林業 | |
| 2023/09/20 | 0 | 12 | 98.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 權利人另支付土地增值稅。 |
| 2023/09/12 | 0 | 75 | 693.0 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/08/30 | 0 | 66 | 2489.0 | 3 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/07/23 | 0 | 140 | 6367.0 | 6 | 全筆 | 非都林業 | |
| 2023/07/01 | 0 | 246 | 8038.9 | 1 | 全筆 | 非都林業 |
- 2026/08/07全筆0 萬/坪10 萬304.9 坪1 筆土地山坡地保育區
- 2026/04/07全筆0 萬/坪150 萬4539.0 坪1 筆土地非都林業
- 2026/04/05全筆0 萬/坪330 萬3014.4 坪2 筆土地非都林業
- 2026/03/12全筆0 萬/坪230 萬1493.1 坪1 筆土地非都林業
- 2025/04/29全筆0 萬/坪19 萬310.1 坪1 筆土地非都林業
- 2025/01/12全筆1 萬/坪77 萬117.4 坪1 筆土地非都其他
- 2024/12/22全筆1 萬/坪936 萬1443.8 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/10/07全筆0 萬/坪130 萬1659.5 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/09/16全筆0 萬/坪10 萬801.9 坪1 筆土地非都林業
- 2024/07/10全筆1 萬/坪50 萬52.9 坪1 筆土地非都建築用地
- 2024/01/05全筆5 萬/坪330 萬64.4 坪1 筆土地非都建築用地
- 2024/01/01全筆0 萬/坪40 萬1098.4 坪1 筆土地非都林業備註：售價比公告現值低,因本案買賣標的為林業用地現場陡峭
- 2023/12/22全筆2 萬/坪170 萬88.0 坪1 筆土地非都建築用地
- 2023/12/22全筆0 萬/坪600 萬4111.3 坪3 筆土地非都林業含增建備註：未登記建物
- 2023/12/19全筆0 萬/坪300 萬16764.0 坪1 筆土地非都林業
- 2023/09/20全筆0 萬/坪12 萬98.0 坪1 筆土地非都農牧備註：權利人另支付土地增值稅。
- 2023/09/12全筆0 萬/坪75 萬693.0 坪2 筆土地非都農牧
- 2023/08/30全筆0 萬/坪66 萬2489.0 坪3 筆土地非都農牧
- 2023/07/23全筆0 萬/坪140 萬6367.0 坪6 筆土地非都林業
- 2023/07/01全筆0 萬/坪246 萬8038.9 坪1 筆土地非都林業
段內地號 依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 363-200 | 4539 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2026/04/07 |
| 86-1 | 149.7 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2026/04/05 |
| 363-832 | 2864.7 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2026/04/05 |
| 111 | 193 | 非都市建築用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/17 |
| 86-745 | 1493.1 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/12 |
| 218-114 | 548.1 | 非都市農牧用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/05/15 |
| 363-1061 | 310.1 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 2 | 2 | 2025/04/29 |
| 194-10 | 117.4 | 非都市其他 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/01/12 |
| 214-36 | — | 非都市林業用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/01/03 |
| 194 | 1443.8 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/22 |
| 363-1180 | 2425.4 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 2 | 2 | 2024/10/08 |
| 363-195 | 1659.5 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 2 | 2 | 2024/10/07 |
| 218-49 | 801.9 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/09/16 |
| 86-364 | — | 非都市林業用地 | 0持分 | — | — | 2 | 2 | 2024/09/09 |
| 76 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/08/01 |
| 76-4 | 101.9 | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/08/01 |
| 363-12 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/07/22 |
| 363-971 | 760.8 | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/07/22 |
| 363-972 | 693.6 | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/07/22 |
| 363-45 | 52.9 | 非都市建築用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/07/10 |
| 86-17 | 219.9 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/05/27 |
| 86-18 | 311.9 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/05/27 |
| 180 | 64.4 | 非都市建築用地 | 5 | — | — | 1 | 1 | 2024/01/05 |
| 86-538 | 1098.4 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/01/01 |
| 363-10 | 87.1 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/12/22 |
| 363-70 | 88 | 非都市建築用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2023/12/22 |
| 363-245 | 3975.2 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/12/22 |
| 363-592 | 49 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/12/22 |
| 86-104 | 16763.9 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/12/19 |
| 363-189 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2023/10/27 |
| 363-869 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2023/10/27 |
| 363-871 | 899.9 | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2023/10/27 |
| 184 | 98 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/09/20 |
| 363-1173 | 605 | 非都市林業用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2023/09/14 |
| 363-1174 | 605 | 非都市林業用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2023/09/14 |
| 363-1188 | — | 非都市林業用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2023/09/14 |
| 86-26 | 265.9 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/09/12 |
| 86-384 | 427.1 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/09/12 |
| 86-473 | 996.7 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/08/30 |
| 86-503 | 996.7 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/08/30 |
- 363-200 地號非都市林業用地・4539 坪・移轉 1・2026/04/070 萬/坪現值 —
- 86-1 地號非都市林業用地・149.7 坪・移轉 1・2026/04/050 萬/坪現值 —
- 363-832 地號非都市林業用地・2864.7 坪・移轉 1・2026/04/050 萬/坪現值 —
- 111 地號非都市建築用地・193 坪・移轉 1・2026/03/170 萬/坪現值 —
- 86-745 地號非都市林業用地・1493.1 坪・移轉 1・2026/03/120 萬/坪現值 —
- 218-114 地號非都市農牧用地・548.1 坪・移轉 1・2025/05/15無土地成交現值 —
- 363-1061 地號非都市林業用地・310.1 坪・移轉 2・2025/04/290 萬/坪現值 —
- 194-10 地號非都市其他・117.4 坪・移轉 1・2025/01/121 萬/坪現值 —
- 214-36 地號非都市林業用地・移轉 1・2025/01/030 萬/坪持分現值 —
- 194 地號非都市農牧用地・1443.8 坪・移轉 1・2024/12/221 萬/坪現值 —
- 363-1180 地號非都市農牧用地・2425.4 坪・移轉 2・2024/10/080 萬/坪現值 —
- 363-195 地號非都市農牧用地・1659.5 坪・移轉 2・2024/10/070 萬/坪現值 —
- 218-49 地號非都市林業用地・801.9 坪・移轉 1・2024/09/160 萬/坪現值 —
- 86-364 地號非都市林業用地・移轉 2・2024/09/090 萬/坪持分現值 —
- 76 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/08/010 萬/坪持分現值 —
- 76-4 地號非都市農牧用地・101.9 坪・移轉 1・2024/08/010 萬/坪持分現值 —
- 363-12 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/07/220 萬/坪持分現值 —
- 363-971 地號非都市農牧用地・760.8 坪・移轉 1・2024/07/220 萬/坪持分現值 —
- 363-972 地號非都市農牧用地・693.6 坪・移轉 1・2024/07/220 萬/坪持分現值 —
- 363-45 地號非都市建築用地・52.9 坪・移轉 1・2024/07/101 萬/坪現值 —
- 86-17 地號非都市農牧用地・219.9 坪・移轉 1・2024/05/270 萬/坪現值 —
- 86-18 地號非都市農牧用地・311.9 坪・移轉 1・2024/05/270 萬/坪現值 —
- 180 地號非都市建築用地・64.4 坪・移轉 1・2024/01/055 萬/坪現值 —
- 86-538 地號非都市林業用地・1098.4 坪・移轉 1・2024/01/010 萬/坪現值 —
- 363-10 地號非都市林業用地・87.1 坪・移轉 1・2023/12/220 萬/坪現值 —
- 363-70 地號非都市建築用地・88 坪・移轉 1・2023/12/222 萬/坪現值 —
- 363-245 地號非都市林業用地・3975.2 坪・移轉 1・2023/12/220 萬/坪現值 —
- 363-592 地號非都市林業用地・49 坪・移轉 1・2023/12/220 萬/坪現值 —
- 86-104 地號非都市林業用地・16763.9 坪・移轉 1・2023/12/190 萬/坪現值 —
- 363-189 地號非都市農牧用地・移轉 2・2023/10/271 萬/坪持分現值 —
- 363-869 地號非都市農牧用地・移轉 2・2023/10/271 萬/坪持分現值 —
- 363-871 地號非都市農牧用地・899.9 坪・移轉 1・2023/10/271 萬/坪持分現值 —
- 184 地號非都市農牧用地・98 坪・移轉 1・2023/09/200 萬/坪現值 —
- 363-1173 地號非都市林業用地・605 坪・移轉 1・2023/09/140 萬/坪持分現值 —
- 363-1174 地號非都市林業用地・605 坪・移轉 1・2023/09/140 萬/坪持分現值 —
- 363-1188 地號非都市林業用地・移轉 1・2023/09/140 萬/坪持分現值 —
- 86-26 地號非都市農牧用地・265.9 坪・移轉 1・2023/09/120 萬/坪現值 —
- 86-384 地號非都市農牧用地・427.1 坪・移轉 1・2023/09/120 萬/坪現值 —
- 86-473 地號非都市農牧用地・996.7 坪・移轉 1・2023/08/300 萬/坪現值 —
- 86-503 地號非都市農牧用地・996.7 坪・移轉 1・2023/08/300 萬/坪現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。