一眼看懂
梅南東段近三年的非都市農牧用地土地，每坪約 6,000 元（中間一半 5,990 元～6,000 元，5 筆），跟通霄鎮非都市農牧用地的中位 5,990 元 差不多。
- 本段 非都市農牧用地6,000元/坪5 筆・中間一半 5,990 元～6,000 元
- 通霄鎮 非都市農牧用地5,993元/坪
- 苗栗縣 非都市農牧用地7,651元/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 419～706 坪
- 總價多在 251～300 萬（非都市農牧用地，近三年中間一半）
- 非都市農牧用地歷年中位（每坪）
- 19年 7,840 元・21年 3,440 元・22年 4,970 元・23年 8,070 元・25年 6,000 元
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 通霄鎮、苗栗縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/01 | 2 | 230 | 102.0 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 機電設備；協議價購 |
| 2025/09/15 | 0 | 300 | 1126.2 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/03/28 | 1 | 424 | 705.8 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/03/28 | 1 | 251 | 419.1 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/03/28 | 1 | 291 | 485.4 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/12/14 | 1 | 130 | 161.3 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/09/23 | 1 | 600 | 764.7 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 含增建 未登記建物 |
| 2022/06/30 | 0 | 130 | 622.8 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2021/06/17 | 0 | 180 | 523.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2019/09/02 | 1 | 800 | 784.4 | 3 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2019/01/30 | 1 | 430 | 784.4 | 3 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2018/01/29 | 0 | 32 | 152.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2018/01/03 | 0 | 528 | 1627.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2016/08/09 | 0 | 332 | 771.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2016/06/15 | 0 | 350 | 759.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2016/05/09 | 1 | 600 | 764.7 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2016/04/09 | 1 | 450 | 760.8 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2016/04/09 | 1 | 70 | 127.7 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2015/04/12 | 0 | 62 | 297.4 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2015/02/07 | 1 | 500 | 787.4 | 1 | 全筆 | 非都農牧 |
- 2026/07/01全筆2 萬/坪230 萬102.0 坪2 筆土地山坡地保育區備註：機電設備；協議價購
- 2025/09/15全筆0 萬/坪300 萬1126.2 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/03/28全筆1 萬/坪424 萬705.8 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/03/28全筆1 萬/坪251 萬419.1 坪2 筆土地非都農牧
- 2025/03/28全筆1 萬/坪291 萬485.4 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/12/14全筆1 萬/坪130 萬161.3 坪1 筆土地非都農牧
- 2022/09/23全筆1 萬/坪600 萬764.7 坪1 筆土地非都農牧含增建備註：未登記建物
- 2022/06/30全筆0 萬/坪130 萬622.8 坪1 筆土地非都農牧
- 2021/06/17全筆0 萬/坪180 萬523.9 坪1 筆土地非都農牧
- 2019/09/02全筆1 萬/坪800 萬784.4 坪3 筆土地非都農牧
- 2019/01/30全筆1 萬/坪430 萬784.4 坪3 筆土地非都農牧
- 2018/01/29全筆0 萬/坪32 萬152.9 坪1 筆土地非都農牧
- 2018/01/03全筆0 萬/坪528 萬1627.9 坪1 筆土地非都農牧
- 2016/08/09全筆0 萬/坪332 萬771.6 坪1 筆土地非都農牧
- 2016/06/15全筆0 萬/坪350 萬759.6 坪1 筆土地非都農牧
- 2016/05/09全筆1 萬/坪600 萬764.7 坪1 筆土地非都農牧
- 2016/04/09全筆1 萬/坪450 萬760.8 坪1 筆土地非都農牧
- 2016/04/09全筆1 萬/坪70 萬127.7 坪1 筆土地非都農牧
- 2015/04/12全筆0 萬/坪62 萬297.4 坪2 筆土地非都農牧
- 2015/02/07全筆1 萬/坪500 萬787.4 坪1 筆土地非都農牧
段內地號 依最近成交排序・共 71 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 531 | 1126.2 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/09/15 |
| 447 | 705.8 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/28 |
| 449 | 485.4 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/28 |
| 450 | 242.6 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/28 |
| 453 | 176.5 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/28 |
| 532 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/25 |
| 533 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/25 |
| 645 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/25 |
| 646 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/25 |
| 648 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/25 |
| 416 | 49.6 | 非都市建築用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/09/10 |
| 458 | 64.9 | 非都市建築用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/09/10 |
| 483 | 161.3 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2023/12/14 |
| 574 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2023/08/27 |
| 575 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2023/08/27 |
| 576 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2023/08/27 |
| 587 | 845.1 | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2023/08/27 |
| 619 | 609.4 | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2023/08/14 |
| 665 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 2 | 2 | 2023/08/14 |
| 691 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2023/08/14 |
| 915 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2023/08/14 |
| 461 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2022/12/17 |
| 466 | 211.7 | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2022/12/17 |
| 7-3 | 764.7 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2022/09/23 |
| 71 | 622.8 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2022/06/30 |
| 622 | 523.9 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2021/06/17 |
| 769 | — | 非都市建築用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2021/03/05 |
| 860 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 2 | 2 | 2021/02/26 |
| 208 | 530.3 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2020/09/03 |
| 662 | — | 非都市建築用地 | 1持分 | — | — | 3 | 3 | 2019/11/03 |
| 662-3 | 12.8 | 非都市建築用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2019/11/03 |
| 78-1 | 422.1 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2019/09/02 |
| 78-2 | 181.1 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2019/09/02 |
| 78-3 | 181.1 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2019/09/02 |
| 662-7 | 12.8 | 非都市建築用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2019/02/20 |
| 499 | — | 非都市其他 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2018/11/17 |
| 707 | — | 非都市建築用地 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2018/09/27 |
| 664-1 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2018/07/17 |
| 664-2 | 134.2 | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2018/07/17 |
| 664-5 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 2 | 2 | 2018/07/17 |
- 531 地號非都市農牧用地・1126.2 坪・移轉 1・2025/09/150 萬/坪現值 —
- 447 地號非都市農牧用地・705.8 坪・移轉 1・2025/03/281 萬/坪現值 —
- 449 地號非都市農牧用地・485.4 坪・移轉 1・2025/03/281 萬/坪現值 —
- 450 地號非都市農牧用地・242.6 坪・移轉 1・2025/03/281 萬/坪現值 —
- 453 地號非都市農牧用地・176.5 坪・移轉 1・2025/03/281 萬/坪現值 —
- 532 地號非都市農牧用地・移轉 1・2025/03/250 萬/坪持分現值 —
- 533 地號非都市農牧用地・移轉 1・2025/03/250 萬/坪持分現值 —
- 645 地號非都市農牧用地・移轉 1・2025/03/250 萬/坪持分現值 —
- 646 地號非都市農牧用地・移轉 1・2025/03/250 萬/坪持分現值 —
- 648 地號非都市農牧用地・移轉 1・2025/03/250 萬/坪持分現值 —
- 416 地號非都市建築用地・49.6 坪・移轉 1・2024/09/101 萬/坪現值 —
- 458 地號非都市建築用地・64.9 坪・移轉 1・2024/09/101 萬/坪現值 —
- 483 地號非都市農牧用地・161.3 坪・移轉 1・2023/12/141 萬/坪現值 —
- 574 地號非都市農牧用地・移轉 1・2023/08/270 萬/坪持分現值 —
- 575 地號非都市農牧用地・移轉 1・2023/08/270 萬/坪持分現值 —
- 576 地號非都市農牧用地・移轉 1・2023/08/270 萬/坪持分現值 —
- 587 地號非都市農牧用地・845.1 坪・移轉 1・2023/08/270 萬/坪持分現值 —
- 619 地號非都市農牧用地・609.4 坪・移轉 1・2023/08/140 萬/坪持分現值 —
- 665 地號非都市農牧用地・移轉 2・2023/08/140 萬/坪持分現值 —
- 691 地號非都市農牧用地・移轉 1・2023/08/140 萬/坪持分現值 —
- 915 地號非都市農牧用地・移轉 1・2023/08/140 萬/坪持分現值 —
- 461 地號非都市農牧用地・移轉 1・2022/12/170 萬/坪持分現值 —
- 466 地號非都市農牧用地・211.7 坪・移轉 1・2022/12/170 萬/坪持分現值 —
- 7-3 地號非都市農牧用地・764.7 坪・移轉 2・2022/09/231 萬/坪現值 —
- 71 地號非都市農牧用地・622.8 坪・移轉 1・2022/06/300 萬/坪現值 —
- 622 地號非都市農牧用地・523.9 坪・移轉 1・2021/06/170 萬/坪現值 —
- 769 地號非都市建築用地・移轉 1・2021/03/051 萬/坪持分現值 —
- 860 地號非都市農牧用地・移轉 2・2021/02/260 萬/坪持分現值 —
- 208 地號非都市農牧用地・530.3 坪・移轉 1・2020/09/030 萬/坪現值 —
- 662 地號非都市建築用地・移轉 3・2019/11/031 萬/坪持分現值 —
- 662-3 地號非都市建築用地・12.8 坪・移轉 1・2019/11/031 萬/坪持分現值 —
- 78-1 地號非都市農牧用地・422.1 坪・移轉 2・2019/09/021 萬/坪現值 —
- 78-2 地號非都市農牧用地・181.1 坪・移轉 2・2019/09/021 萬/坪現值 —
- 78-3 地號非都市農牧用地・181.1 坪・移轉 2・2019/09/021 萬/坪現值 —
- 662-7 地號非都市建築用地・12.8 坪・移轉 1・2019/02/201 萬/坪持分現值 —
- 499 地號非都市其他・移轉 1・2018/11/170 萬/坪持分現值 —
- 707 地號非都市建築用地・移轉 1・2018/09/272 萬/坪持分現值 —
- 664-1 地號非都市農牧用地・移轉 1・2018/07/170 萬/坪持分現值 —
- 664-2 地號非都市農牧用地・134.2 坪・移轉 1・2018/07/170 萬/坪持分現值 —
- 664-5 地號非都市農牧用地・移轉 2・2018/07/170 萬/坪持分現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。