一眼看懂
白沙段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。非都市農牧用地最近有成交的是 2025 年，每坪中位約 2.7 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 非都市農牧用地1.5萬/坪2 筆
- 通霄鎮 非都市農牧用地0.6萬/坪
- 苗栗縣 非都市農牧用地0.8萬/坪
- 本段 其他31.1萬/坪2 筆
- 通霄鎮 其他2.0萬/坪
- 持分買賣
- 單價約只有整筆的 92%
- 近三年非都市農牧用地持分成交 14 筆。持分不能自己決定怎麼用，買方通常出價較低。
- 非都市農牧用地歷年中位（每坪）
- 20年 1.5 萬・22年 1.5 萬・23年 1.9 萬・24年 0.3 萬・25年 2.7 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 通霄鎮、苗栗縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/15 | 62 | 1,300 | 21.1 | 1 | 全筆 | 鄉村區 | 含增建 未登記建物 |
| 2026/04/22 | 1 | 1 | 1.2 | 1 | 全筆 | 一般農業區 | |
| 2026/04/07 | 0 | 5 | 9.0 | 2 | 全筆 | 一般農業區 | |
| 2025/01/18 | 3 | 1,639 | 607.2 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/01/30 | 0 | 200 | 590.6 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | 急售／債務 急買急賣 |
| 2023/10/30 | 15 | 213 | 14.2 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 未登記建物 |
| 2023/07/23 | 2 | 968 | 484.2 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/06/10 | 9 | 200 | 23.3 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 未登記建物 |
| 2023/06/05 | 4 | 110 | 25.5 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 未登記建物 |
| 2023/02/25 | 2 | 70 | 39.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/10/18 | 8 | 350 | 42.0 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 部分佔用鄰地未登記建物 |
| 2022/09/30 | 1 | 62 | 41.2 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/09/30 | 1 | 75 | 49.7 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/09/20 | 1 | 418 | 362.9 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/04/27 | 5 | 100 | 21.1 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2020/12/08 | 1 | 550 | 694.7 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 含增建 土地地上物為他人所有,另案辦理買賣未登記建物 |
| 2020/09/05 | 2 | 366 | 166.2 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2019/07/22 | 2 | 60 | 30.2 | 1 | 全筆 | 非都其他 | |
| 2019/07/22 | 2 | 315 | 157.3 | 1 | 全筆 | 非都其他 | |
| 2018/02/02 | 8 | 420 | 56.0 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 協議價購案件 |
- 2026/05/15全筆62 萬/坪1,300 萬21.1 坪1 筆土地鄉村區含增建備註：未登記建物
- 2026/04/22全筆1 萬/坪1 萬1.2 坪1 筆土地一般農業區
- 2026/04/07全筆0 萬/坪5 萬9.0 坪2 筆土地一般農業區
- 2025/01/18全筆3 萬/坪1,639 萬607.2 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/01/30全筆0 萬/坪200 萬590.6 坪2 筆土地非都農牧急售／債務備註：急買急賣
- 2023/10/30全筆15 萬/坪213 萬14.2 坪2 筆土地非都建築用地含增建備註：未登記建物
- 2023/07/23全筆2 萬/坪968 萬484.2 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/06/10全筆9 萬/坪200 萬23.3 坪1 筆土地非都建築用地含增建備註：未登記建物
- 2023/06/05全筆4 萬/坪110 萬25.5 坪1 筆土地非都建築用地含增建備註：未登記建物
- 2023/02/25全筆2 萬/坪70 萬39.0 坪1 筆土地非都農牧
- 2022/10/18全筆8 萬/坪350 萬42.0 坪2 筆土地非都建築用地含增建備註：部分佔用鄰地未登記建物
- 2022/09/30全筆1 萬/坪62 萬41.2 坪1 筆土地非都農牧
- 2022/09/30全筆1 萬/坪75 萬49.7 坪1 筆土地非都農牧
- 2022/09/20全筆1 萬/坪418 萬362.9 坪2 筆土地非都農牧
- 2022/04/27全筆5 萬/坪100 萬21.1 坪1 筆土地非都建築用地
- 2020/12/08全筆1 萬/坪550 萬694.7 坪1 筆土地非都農牧含增建備註：土地地上物為他人所有,另案辦理買賣未登記建物
- 2020/09/05全筆2 萬/坪366 萬166.2 坪1 筆土地非都農牧
- 2019/07/22全筆2 萬/坪60 萬30.2 坪1 筆土地非都其他
- 2019/07/22全筆2 萬/坪315 萬157.3 坪1 筆土地非都其他
- 2018/02/02全筆8 萬/坪420 萬56.0 坪1 筆土地非都建築用地備註：協議價購案件
段內地號 依最近成交排序・共 219 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 652 | — | 非都市建築用地 | 3持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/12/08 |
| 653 | — | 非都市建築用地 | 3持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/12/08 |
| 180 | 10.2 | 非都市建築用地 | 6 | — | — | 1 | 1 | 2025/12/02 |
| 180-1 | 3.6 | 非都市建築用地 | 6 | — | — | 1 | 1 | 2025/12/02 |
| 1150-2 | 34.9 | 非都市其他 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2025/09/05 |
| 1046 | — | 非都市建築用地 | 3持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/08/27 |
| 376 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/07/08 |
| 377 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/07/08 |
| 384 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/07/08 |
| 77 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/05/19 |
| 282 | — | 非都市農牧用地 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/23 |
| 85 | 33.3 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/03/06 |
| 916 | — | 非都市建築用地 | 9持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/05 |
| 126 | — | 非都市建築用地 | 4持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/03 |
| 131 | — | 非都市建築用地 | 4持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/03 |
| 1171-2 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 12 | 12 | 2025/02/13 |
| 1171-3 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 12 | 12 | 2025/02/13 |
| 70 | 607.2 | 非都市農牧用地 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2025/01/18 |
| 571 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/31 |
| 572 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/31 |
| 382 | 56.5 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/12/21 |
| 83 | 21.8 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/10/29 |
| 1042 | 16.5 | 非都市建築用地 | 8 | — | — | 2 | 3 | 2024/08/15 |
| 141 | — | 非都市其他 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/08/09 |
| 162 | — | 非都市其他 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/08/09 |
| 935 | 23.1 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/07/20 |
| 54-1 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/07/19 |
| 59 | 19.5 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/07/19 |
| 906 | — | 非都市建築用地 | 4持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/06/16 |
| 502 | — | 非都市建築用地 | 4持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/05/09 |
| 62 | 19.5 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/04/09 |
| 1056 | — | 非都市建築用地 | 4持分 | — | — | 3 | 3 | 2024/03/26 |
| 1075 | 38.2 | 非都市建築用地 | 4持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/03/26 |
| 1076 | — | 非都市建築用地 | 4持分 | — | — | 3 | 3 | 2024/03/26 |
| 16 | — | 非都市農牧用地 | 4持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/03/09 |
| 24 | — | 非都市農牧用地 | 4持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/03/09 |
| 551 | 179.1 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/01/30 |
| 552 | 411.5 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/01/30 |
| 65 | 19.9 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/01/04 |
| 254 | 122.4 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/10/31 |
- 652 地號非都市建築用地・移轉 1・2025/12/083 萬/坪持分現值 —
- 653 地號非都市建築用地・移轉 1・2025/12/083 萬/坪持分現值 —
- 180 地號非都市建築用地・10.2 坪・移轉 1・2025/12/026 萬/坪現值 —
- 180-1 地號非都市建築用地・3.6 坪・移轉 1・2025/12/026 萬/坪現值 —
- 1150-2 地號非都市其他・34.9 坪・移轉 1・2025/09/054 萬/坪現值 —
- 1046 地號非都市建築用地・移轉 1・2025/08/273 萬/坪持分現值 —
- 376 地號非都市農牧用地・移轉 1・2025/07/081 萬/坪持分現值 —
- 377 地號非都市農牧用地・移轉 1・2025/07/081 萬/坪持分現值 —
- 384 地號非都市農牧用地・移轉 1・2025/07/081 萬/坪持分現值 —
- 77 地號非都市建築用地・移轉 1・2025/05/19無土地成交現值 —
- 282 地號非都市農牧用地・移轉 1・2025/03/232 萬/坪持分現值 —
- 85 地號非都市建築用地・33.3 坪・移轉 1・2025/03/06無土地成交現值 —
- 916 地號非都市建築用地・移轉 1・2025/03/059 萬/坪持分現值 —
- 126 地號非都市建築用地・移轉 1・2025/03/034 萬/坪持分現值 —
- 131 地號非都市建築用地・移轉 1・2025/03/034 萬/坪持分現值 —
- 1171-2 地號非都市農牧用地・移轉 12・2025/02/131 萬/坪持分現值 —
- 1171-3 地號非都市農牧用地・移轉 12・2025/02/131 萬/坪持分現值 —
- 70 地號非都市農牧用地・607.2 坪・移轉 1・2025/01/183 萬/坪現值 —
- 571 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/12/311 萬/坪持分現值 —
- 572 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/12/311 萬/坪持分現值 —
- 382 地號非都市建築用地・56.5 坪・移轉 1・2024/12/21無土地成交現值 —
- 83 地號非都市建築用地・21.8 坪・移轉 1・2024/10/29無土地成交現值 —
- 1042 地號非都市建築用地・16.5 坪・移轉 3・2024/08/158 萬/坪現值 —
- 141 地號非都市其他・移轉 1・2024/08/090 萬/坪持分現值 —
- 162 地號非都市其他・移轉 1・2024/08/090 萬/坪持分現值 —
- 935 地號非都市建築用地・23.1 坪・移轉 1・2024/07/20無土地成交現值 —
- 54-1 地號非都市建築用地・移轉 2・2024/07/19無土地成交現值 —
- 59 地號非都市建築用地・19.5 坪・移轉 1・2024/07/19無土地成交現值 —
- 906 地號非都市建築用地・移轉 1・2024/06/164 萬/坪持分現值 —
- 502 地號非都市建築用地・移轉 1・2024/05/094 萬/坪持分現值 —
- 62 地號非都市建築用地・19.5 坪・移轉 1・2024/04/09無土地成交現值 —
- 1056 地號非都市建築用地・移轉 3・2024/03/264 萬/坪持分現值 —
- 1075 地號非都市建築用地・38.2 坪・移轉 1・2024/03/264 萬/坪持分現值 —
- 1076 地號非都市建築用地・移轉 3・2024/03/264 萬/坪持分現值 —
- 16 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/03/094 萬/坪持分現值 —
- 24 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/03/094 萬/坪持分現值 —
- 551 地號非都市農牧用地・179.1 坪・移轉 1・2024/01/300 萬/坪現值 —
- 552 地號非都市農牧用地・411.5 坪・移轉 1・2024/01/300 萬/坪現值 —
- 65 地號非都市建築用地・19.9 坪・移轉 1・2024/01/04無土地成交現值 —
- 254 地號非都市建築用地・122.4 坪・移轉 1・2023/10/31無土地成交現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。