一眼看懂
福興段近三年的非都市農牧用地土地，每坪約 5,280 元（中間一半 2,090 元～11,350 元，11 筆），比通霄鎮非都市農牧用地的中位 5,990 元低 12%。
- 本段 非都市農牧用地5,283元/坪11 筆・中間一半 2,090 元～11,350 元
- 通霄鎮 非都市農牧用地5,993元/坪
- 苗栗縣 非都市農牧用地7,654元/坪
- 本段 其他3,088元/坪2 筆
- 通霄鎮 其他19,757元/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 763～2149 坪
- 總價多在 537～866 萬（非都市農牧用地，近三年中間一半）
- 非都市農牧用地歷年中位（每坪）
- 22年 5,320 元・23年 3,110 元・24年 9,150 元・25年 6,510 元・26年 5,280 元
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 通霄鎮、苗栗縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/27 | 0 | 170 | 399.0 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2026/05/02 | 0 | 400 | 2090.3 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2026/01/23 | 1 | 600 | 1135.6 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/12/31 | 1 | 866 | 757.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/09/30 | 1 | 866 | 763.8 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/05/29 | 0 | 430 | 3060.7 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/04/23 | 0 | 750 | 4726.0 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/03/28 | 0 | 350 | 2078.2 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/02/06 | 1 | 202 | 144.3 | 1 | 全筆 | 非都其他 | 台電電塔機電設備 |
| 2025/01/15 | 1 | 866 | 761.7 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/10/14 | 0 | 555 | 2218.8 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/05/08 | 2 | 1,500 | 949.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 含增建 未登記建物 |
| 2023/12/08 | 1 | 600 | 756.3 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/11/17 | 0 | 520 | 1536.4 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/07/01 | 0 | 1,000 | 3524.7 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | 含增建 未登記建物 |
| 2023/04/18 | 0 | 400 | 9480.4 | 10 | 全筆 | 非都農牧 | 土地周圍有養雞場及墓園等嫌惡設施瑕疵物件 |
| 2022/11/11 | 0 | 250 | 753.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/04/21 | 2 | 909 | 549.6 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 未辦保存登記房屋一棟 |
| 2022/03/18 | 1 | 630 | 860.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2021/09/14 | 1 | 1,300 | 2382.5 | 4 | 全筆 | 非都農牧 | 含增建 本案交易含未登記建物〈自用農舍〉未登記建物 |
- 2026/07/27全筆0 萬/坪170 萬399.0 坪1 筆土地山坡地保育區
- 2026/05/02全筆0 萬/坪400 萬2090.3 坪2 筆土地山坡地保育區
- 2026/01/23全筆1 萬/坪600 萬1135.6 坪2 筆土地非都農牧
- 2025/12/31全筆1 萬/坪866 萬757.5 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/09/30全筆1 萬/坪866 萬763.8 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/05/29全筆0 萬/坪430 萬3060.7 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/04/23全筆0 萬/坪750 萬4726.0 坪2 筆土地非都農牧
- 2025/03/28全筆0 萬/坪350 萬2078.2 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/02/06全筆1 萬/坪202 萬144.3 坪1 筆土地非都其他備註：台電電塔機電設備
- 2025/01/15全筆1 萬/坪866 萬761.7 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/10/14全筆0 萬/坪555 萬2218.8 坪2 筆土地非都農牧
- 2024/05/08全筆2 萬/坪1,500 萬949.5 坪1 筆土地非都農牧含增建備註：未登記建物
- 2023/12/08全筆1 萬/坪600 萬756.3 坪2 筆土地非都農牧
- 2023/11/17全筆0 萬/坪520 萬1536.4 坪2 筆土地非都農牧
- 2023/07/01全筆0 萬/坪1,000 萬3524.7 坪2 筆土地非都農牧含增建備註：未登記建物
- 2023/04/18全筆0 萬/坪400 萬9480.4 坪10 筆土地非都農牧備註：土地周圍有養雞場及墓園等嫌惡設施瑕疵物件
- 2022/11/11全筆0 萬/坪250 萬753.5 坪1 筆土地非都農牧
- 2022/04/21全筆2 萬/坪909 萬549.6 坪1 筆土地非都建築用地備註：未辦保存登記房屋一棟
- 2022/03/18全筆1 萬/坪630 萬860.9 坪1 筆土地非都農牧
- 2021/09/14全筆1 萬/坪1,300 萬2382.5 坪4 筆土地非都農牧含增建備註：本案交易含未登記建物〈自用農舍〉未登記建物
段內地號 依最近成交排序・共 329 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 250-2 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 2 | 2 | 2026/04/29 |
| 517-34 | 3205.3 | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/04/29 |
| 572 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/04/29 |
| 572-2 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/04/29 |
| 192-4 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 16 | 17 | 2026/04/24 |
| 193 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 16 | 17 | 2026/04/24 |
| 203 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 17 | 18 | 2026/04/24 |
| 205-21 | 761.7 | 非都市農牧用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/04/24 |
| 314 | 6102.3 | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 17 | 18 | 2026/04/24 |
| 339-5 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 15 | 16 | 2026/04/24 |
| 661-1 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 16 | 17 | 2026/04/24 |
| 32-2 | 753.5 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2026/01/23 |
| 32-6 | 382.1 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2026/01/23 |
| 205-19 | 757.5 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2025/12/31 |
| 314-19 | 763.8 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 3 | 3 | 2025/09/30 |
| 314-21 | 762.3 | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 4 | 4 | 2025/09/01 |
| 217 | 3060.7 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/05/29 |
| 676 | 3747.7 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/04/23 |
| 676-4 | 978.3 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/04/23 |
| 416-10 | 2078.2 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/28 |
| 516-27 | 144.3 | 非都市其他 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/06 |
| 205-20 | 761.7 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2025/01/15 |
| 205-29 | 763.8 | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 3 | 3 | 2025/01/06 |
| 96 | — | 非都市建築用地 | 2持分 | — | — | 3 | 3 | 2024/11/16 |
| 96-1 | 112.8 | 非都市建築用地 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/11/16 |
| 96-2 | 46.3 | 非都市建築用地 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/11/16 |
| 576-8 | 1109.3 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/14 |
| 576-9 | 1109.6 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/14 |
| 516-26 | 157.3 | 非都市其他 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/08/28 |
| 232-13 | 949.5 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2024/05/08 |
| 208-15 | 374.5 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/03/27 |
| 312-3 | 193.9 | 非都市建築用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/03/17 |
| 249 | 933.5 | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/03/04 |
| 250 | 421.7 | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/03/04 |
| 250-3 | 764.1 | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/03/04 |
| 572-3 | 302.8 | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/03/04 |
| 573 | 1093.8 | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/03/04 |
| 575 | 774.7 | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/03/04 |
| 576 | 9743.5 | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/03/04 |
| 97-6 | 618.9 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2023/12/08 |
- 250-2 地號非都市農牧用地・移轉 2・2026/04/290 萬/坪持分現值 —
- 517-34 地號非都市農牧用地・3205.3 坪・移轉 1・2026/04/290 萬/坪持分現值 —
- 572 地號非都市農牧用地・移轉 1・2026/04/290 萬/坪持分現值 —
- 572-2 地號非都市農牧用地・移轉 1・2026/04/290 萬/坪持分現值 —
- 192-4 地號非都市農牧用地・移轉 17・2026/04/241 萬/坪持分現值 —
- 193 地號非都市農牧用地・移轉 17・2026/04/241 萬/坪持分現值 —
- 203 地號非都市農牧用地・移轉 18・2026/04/241 萬/坪持分現值 —
- 205-21 地號非都市農牧用地・761.7 坪・移轉 1・2026/04/24無土地成交現值 —
- 314 地號非都市農牧用地・6102.3 坪・移轉 18・2026/04/241 萬/坪持分現值 —
- 339-5 地號非都市農牧用地・移轉 16・2026/04/241 萬/坪持分現值 —
- 661-1 地號非都市農牧用地・移轉 17・2026/04/241 萬/坪持分現值 —
- 32-2 地號非都市農牧用地・753.5 坪・移轉 2・2026/01/231 萬/坪現值 —
- 32-6 地號非都市農牧用地・382.1 坪・移轉 2・2026/01/231 萬/坪現值 —
- 205-19 地號非都市農牧用地・757.5 坪・移轉 2・2025/12/311 萬/坪現值 —
- 314-19 地號非都市農牧用地・763.8 坪・移轉 3・2025/09/301 萬/坪現值 —
- 314-21 地號非都市農牧用地・762.3 坪・移轉 4・2025/09/011 萬/坪持分現值 —
- 217 地號非都市農牧用地・3060.7 坪・移轉 1・2025/05/290 萬/坪現值 —
- 676 地號非都市農牧用地・3747.7 坪・移轉 1・2025/04/230 萬/坪現值 —
- 676-4 地號非都市農牧用地・978.3 坪・移轉 1・2025/04/230 萬/坪現值 —
- 416-10 地號非都市農牧用地・2078.2 坪・移轉 1・2025/03/280 萬/坪現值 —
- 516-27 地號非都市其他・144.3 坪・移轉 1・2025/02/061 萬/坪現值 —
- 205-20 地號非都市農牧用地・761.7 坪・移轉 2・2025/01/151 萬/坪現值 —
- 205-29 地號非都市農牧用地・763.8 坪・移轉 3・2025/01/061 萬/坪持分現值 —
- 96 地號非都市建築用地・移轉 3・2024/11/162 萬/坪持分現值 —
- 96-1 地號非都市建築用地・112.8 坪・移轉 1・2024/11/162 萬/坪持分現值 —
- 96-2 地號非都市建築用地・46.3 坪・移轉 1・2024/11/162 萬/坪持分現值 —
- 576-8 地號非都市農牧用地・1109.3 坪・移轉 1・2024/10/140 萬/坪現值 —
- 576-9 地號非都市農牧用地・1109.6 坪・移轉 1・2024/10/140 萬/坪現值 —
- 516-26 地號非都市其他・157.3 坪・移轉 1・2024/08/281 萬/坪現值 —
- 232-13 地號非都市農牧用地・949.5 坪・移轉 1・2024/05/082 萬/坪現值 —
- 208-15 地號非都市農牧用地・374.5 坪・移轉 1・2024/03/271 萬/坪現值 —
- 312-3 地號非都市建築用地・193.9 坪・移轉 1・2024/03/171 萬/坪現值 —
- 249 地號非都市農牧用地・933.5 坪・移轉 1・2024/03/040 萬/坪持分現值 —
- 250 地號非都市農牧用地・421.7 坪・移轉 1・2024/03/040 萬/坪持分現值 —
- 250-3 地號非都市農牧用地・764.1 坪・移轉 1・2024/03/040 萬/坪持分現值 —
- 572-3 地號非都市農牧用地・302.8 坪・移轉 1・2024/03/040 萬/坪持分現值 —
- 573 地號非都市農牧用地・1093.8 坪・移轉 1・2024/03/040 萬/坪持分現值 —
- 575 地號非都市農牧用地・774.7 坪・移轉 1・2024/03/040 萬/坪持分現值 —
- 576 地號非都市農牧用地・9743.5 坪・移轉 1・2024/03/040 萬/坪持分現值 —
- 97-6 地號非都市農牧用地・618.9 坪・移轉 1・2023/12/081 萬/坪現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。