一眼看懂
中興段近三年的住宅區土地，每坪約 61.4 萬（中間一半 44.4 萬～61.4 萬，3 筆），比頭份市住宅區的中位 32.0 萬高 92%。
- 本段 住宅區61.4萬/坪3 筆・中間一半 44.4 萬～61.4 萬
- 頭份市 住宅區32.0萬/坪
- 苗栗縣 住宅區20.0萬/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 93～162 坪
- 總價多在 5,104～9,942 萬（住宅區，近三年中間一半）
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 22年 35.0 萬・23年 51.0 萬・24年 61.4 萬・25年 27.3 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 頭份市、苗栗縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/12 | 27 | 1,000 | 36.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 股東間之移轉 |
| 2024/07/26 | 61 | 10,678 | 174.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/07/26 | 61 | 9,207 | 150.0 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/06/29 | 38 | 2,695 | 70.9 | 1 | 全筆 | — | |
| 2023/04/26 | 51 | 15,910 | 312.0 | 3 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/03/23 | 33 | 9,468 | 286.9 | 1 | 全筆 | — | |
| 2023/02/03 | 51 | 11,400 | 223.5 | 4 | 全筆 | — | 中興段48地號每坪51萬總價19000509元雙方同意以1900萬元計價中興段49地號每坪51萬總價19000509元雙方同意以1900萬元計價中興段50地號每坪51萬總價38001018元雙方同意以3800萬元計價中興段51地號每坪51萬總價38001018元雙方同意以3800萬元計價 |
| 2022/12/03 | 33 | 3,300 | 100.0 | 1 | 全筆 | — | |
| 2022/12/03 | 37 | 20,426 | 552.1 | 3 | 全筆 | — | |
| 2022/11/23 | 12 | 2,800 | 225.9 | 1 | 全筆 | — | 苗栗縣頭份市中興段26地號,抵費地出售 |
| 2022/11/08 | 12 | 533 | 43.0 | 1 | 全筆 | — | |
| 2022/11/08 | 21 | 707 | 34.0 | 1 | 全筆 | — | |
| 2022/11/08 | 28 | 2,800 | 100.0 | 1 | 全筆 | — | |
| 2022/11/08 | 13 | 2,232 | 166.7 | 1 | 全筆 | — | |
| 2022/11/08 | 12 | 2,486 | 200.0 | 1 | 全筆 | — | |
| 2022/11/08 | 13 | 2,481 | 185.3 | 1 | 全筆 | — | |
| 2022/11/08 | 12 | 534 | 43.0 | 1 | 全筆 | — | |
| 2022/08/10 | 35 | 3,027 | 86.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2022/07/22 | 44 | 14,221 | 323.2 | 1 | 全筆 | — | |
| 2022/07/02 | 45 | 26,062 | 581.8 | 3 | 全筆 | — | 本件買賣價款包含他件買賣案件之買賣標的 |
- 2025/01/12全筆27 萬/坪1,000 萬36.6 坪1 筆土地住宅區備註：股東間之移轉
- 2024/07/26全筆61 萬/坪10,678 萬174.0 坪1 筆土地住宅區
- 2024/07/26全筆61 萬/坪9,207 萬150.0 坪2 筆土地住宅區
- 2023/06/29全筆38 萬/坪2,695 萬70.9 坪1 筆土地
- 2023/04/26全筆51 萬/坪15,910 萬312.0 坪3 筆土地住宅區
- 2023/03/23全筆33 萬/坪9,468 萬286.9 坪1 筆土地
- 2023/02/03全筆51 萬/坪11,400 萬223.5 坪4 筆土地備註：中興段48地號每坪51萬總價19000509元雙方同意以1900萬元計價中興段49地號每坪51萬總價19000509元雙方同意以1900萬元計價中興段50地號每坪51萬總價38001018元雙方同意以3800萬元計價中興段51地號每坪51萬總價38001018元雙方同意以3800萬元計價
- 2022/12/03全筆33 萬/坪3,300 萬100.0 坪1 筆土地
- 2022/12/03全筆37 萬/坪20,426 萬552.1 坪3 筆土地
- 2022/11/23全筆12 萬/坪2,800 萬225.9 坪1 筆土地備註：苗栗縣頭份市中興段26地號,抵費地出售
- 2022/11/08全筆12 萬/坪533 萬43.0 坪1 筆土地
- 2022/11/08全筆21 萬/坪707 萬34.0 坪1 筆土地
- 2022/11/08全筆28 萬/坪2,800 萬100.0 坪1 筆土地
- 2022/11/08全筆13 萬/坪2,232 萬166.7 坪1 筆土地
- 2022/11/08全筆12 萬/坪2,486 萬200.0 坪1 筆土地
- 2022/11/08全筆13 萬/坪2,481 萬185.3 坪1 筆土地
- 2022/11/08全筆12 萬/坪534 萬43.0 坪1 筆土地
- 2022/08/10全筆35 萬/坪3,027 萬86.5 坪1 筆土地住宅區
- 2022/07/22全筆44 萬/坪14,221 萬323.2 坪1 筆土地
- 2022/07/02全筆45 萬/坪26,062 萬581.8 坪3 筆土地備註：本件買賣價款包含他件買賣案件之買賣標的
段內地號 依最近成交排序・共 30 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 68 | — | 住宅區 | — | — | — | 1 | 1 | 2025/10/28 |
| 69 | — | 住宅區 | — | — | — | 1 | 1 | 2025/10/28 |
| 5 | 36.6 | 住宅區 | 27 | — | — | 1 | 1 | 2025/01/12 |
| 39 | 75 | 住宅區 | 61 | — | — | 1 | 1 | 2024/07/26 |
| 40 | 75 | 住宅區 | 61 | — | — | 1 | 1 | 2024/07/26 |
| 41 | 174 | 住宅區 | 61 | — | — | 1 | 1 | 2024/07/26 |
| 10 | 70.9 | — | 38 | — | — | 1 | 1 | 2023/06/29 |
| 26 | 225.9 | 住宅區 | 51 | — | — | 2 | 2 | 2023/04/26 |
| 27 | 43 | 住宅區 | 51 | — | — | 2 | 2 | 2023/04/26 |
| 28 | 43 | 住宅區 | 51 | — | — | 2 | 2 | 2023/04/26 |
| 22 | 286.9 | — | 33 | — | — | 1 | 1 | 2023/03/23 |
| 48 | 37.3 | — | 51 | — | — | 1 | 1 | 2023/02/03 |
| 49 | 37.3 | — | 51 | — | — | 1 | 1 | 2023/02/03 |
| 50 | 74.5 | — | 51 | — | — | 1 | 1 | 2023/02/03 |
| 51 | 74.5 | — | 51 | — | — | 1 | 1 | 2023/02/03 |
| 14 | 166.7 | — | 37 | — | — | 2 | 2 | 2022/12/03 |
| 16 | 200 | — | 37 | — | — | 2 | 2 | 2022/12/03 |
| 18 | 100 | — | 33 | — | — | 2 | 2 | 2022/12/03 |
| 21 | 185.3 | — | 37 | — | — | 2 | 2 | 2022/12/03 |
| 2 | 34 | — | 21 | — | — | 1 | 1 | 2022/11/08 |
| 24 | 86.5 | 住宅區 | 35 | — | — | 1 | 1 | 2022/08/10 |
| 15 | 323.2 | — | 44 | — | — | 1 | 1 | 2022/07/22 |
| 63 | 112.3 | — | 45 | — | — | 1 | 1 | 2022/07/02 |
| 64 | 252.9 | — | 45 | — | — | 1 | 1 | 2022/07/02 |
| 72 | 216.7 | — | 45 | — | — | 1 | 1 | 2022/07/02 |
| 12 | 49 | — | 37 | — | — | 1 | 1 | 2022/03/16 |
| 13 | 49 | — | 37 | — | — | 1 | 1 | 2022/03/16 |
| 17 | 134.9 | — | 37 | — | — | 1 | 1 | 2022/03/16 |
| 20 | 61.9 | — | 37 | — | — | 1 | 1 | 2022/03/16 |
| 19 | 118.5 | — | 33 | — | — | 1 | 1 | 2022/02/11 |
- 68 地號住宅區・移轉 1・2025/10/28無土地成交現值 —
- 69 地號住宅區・移轉 1・2025/10/28無土地成交現值 —
- 5 地號住宅區・36.6 坪・移轉 1・2025/01/1227 萬/坪現值 —
- 39 地號住宅區・75 坪・移轉 1・2024/07/2661 萬/坪現值 —
- 40 地號住宅區・75 坪・移轉 1・2024/07/2661 萬/坪現值 —
- 41 地號住宅區・174 坪・移轉 1・2024/07/2661 萬/坪現值 —
- 10 地號分區未標示・70.9 坪・移轉 1・2023/06/2938 萬/坪現值 —
- 26 地號住宅區・225.9 坪・移轉 2・2023/04/2651 萬/坪現值 —
- 27 地號住宅區・43 坪・移轉 2・2023/04/2651 萬/坪現值 —
- 28 地號住宅區・43 坪・移轉 2・2023/04/2651 萬/坪現值 —
- 22 地號分區未標示・286.9 坪・移轉 1・2023/03/2333 萬/坪現值 —
- 48 地號分區未標示・37.3 坪・移轉 1・2023/02/0351 萬/坪現值 —
- 49 地號分區未標示・37.3 坪・移轉 1・2023/02/0351 萬/坪現值 —
- 50 地號分區未標示・74.5 坪・移轉 1・2023/02/0351 萬/坪現值 —
- 51 地號分區未標示・74.5 坪・移轉 1・2023/02/0351 萬/坪現值 —
- 14 地號分區未標示・166.7 坪・移轉 2・2022/12/0337 萬/坪現值 —
- 16 地號分區未標示・200 坪・移轉 2・2022/12/0337 萬/坪現值 —
- 18 地號分區未標示・100 坪・移轉 2・2022/12/0333 萬/坪現值 —
- 21 地號分區未標示・185.3 坪・移轉 2・2022/12/0337 萬/坪現值 —
- 2 地號分區未標示・34 坪・移轉 1・2022/11/0821 萬/坪現值 —
- 24 地號住宅區・86.5 坪・移轉 1・2022/08/1035 萬/坪現值 —
- 15 地號分區未標示・323.2 坪・移轉 1・2022/07/2244 萬/坪現值 —
- 63 地號分區未標示・112.3 坪・移轉 1・2022/07/0245 萬/坪現值 —
- 64 地號分區未標示・252.9 坪・移轉 1・2022/07/0245 萬/坪現值 —
- 72 地號分區未標示・216.7 坪・移轉 1・2022/07/0245 萬/坪現值 —
- 12 地號分區未標示・49 坪・移轉 1・2022/03/1637 萬/坪現值 —
- 13 地號分區未標示・49 坪・移轉 1・2022/03/1637 萬/坪現值 —
- 17 地號分區未標示・134.9 坪・移轉 1・2022/03/1637 萬/坪現值 —
- 20 地號分區未標示・61.9 坪・移轉 1・2022/03/1637 萬/坪現值 —
- 19 地號分區未標示・118.5 坪・移轉 1・2022/02/1133 萬/坪現值 —
座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。