一眼看懂
興埔段近三年的非都市農牧用地土地，每坪約 1.7 萬（中間一半 0.9 萬～3.4 萬，10 筆），比頭份市非都市農牧用地的中位 1.0 萬高 82%。
- 本段 非都市農牧用地1.7萬/坪10 筆・中間一半 0.9 萬～3.4 萬
- 頭份市 非都市農牧用地1.0萬/坪
- 苗栗縣 非都市農牧用地0.8萬/坪
- 本段 其他3.3萬/坪4 筆・中間一半 3.3 萬～3.5 萬
- 頭份市 其他4.9萬/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 84～760 坪
- 總價多在 193～813 萬（非都市農牧用地，近三年中間一半）
- 持分買賣
- 單價跟整筆差不多
- 近三年非都市農牧用地持分成交 12 筆。持分不能自己決定怎麼用，買方通常出價較低。
- 非都市農牧用地歷年中位（每坪）
- 22年 1.6 萬・23年 1.8 萬・24年 1.7 萬・25年 1.0 萬・26年 3.4 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 頭份市、苗栗縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/06 | 4 | 1,158 | 297.0 | 1 | 全筆 | 都市:其他:第一種住宅區 | 持分地買賣 |
| 2026/06/22 | 3 | 40 | 12.2 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 協議價購 |
| 2026/06/22 | 3 | 40 | 12.2 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 協議價購 |
| 2026/06/22 | 3 | 161 | 48.7 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 協議價購 |
| 2026/03/30 | 3 | 24 | 7.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 協議價購 |
| 2026/03/30 | 3 | 141 | 41.7 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 協議價購 |
| 2026/01/19 | 7 | 327 | 50.3 | 1 | 全筆 | 非都其他 | 機電設備；協議價購 |
| 2025/12/30 | 1 | 122 | 160.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 農作物 |
| 2025/08/28 | 14 | 525 | 37.8 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2025/08/02 | 1 | 1,060 | 1016.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/04/07 | 5 | 350 | 70.3 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 含增建 未登記建物 |
| 2024/07/17 | 2 | 870 | 476.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/04/12 | 5 | 588 | 125.4 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 含增建 未登記建物 |
| 2024/03/23 | 1 | 536 | 796.3 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/01/15 | 2 | 1,268 | 760.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/11/27 | 1 | 643 | 756.3 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/10/11 | 5 | 233 | 46.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/09/04 | 2 | 460 | 261.8 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/07/26 | 2 | 1,370 | 757.8 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/06/30 | 2 | 696 | 366.6 | 2 | 全筆 | 非都農牧 |
- 2026/07/06全筆4 萬/坪1,158 萬297.0 坪1 筆土地都市:其他:第一種住宅區備註：持分地買賣
- 2026/06/22全筆3 萬/坪40 萬12.2 坪1 筆土地山坡地保育區備註：協議價購
- 2026/06/22全筆3 萬/坪40 萬12.2 坪1 筆土地山坡地保育區備註：協議價購
- 2026/06/22全筆3 萬/坪161 萬48.7 坪1 筆土地山坡地保育區備註：協議價購
- 2026/03/30全筆3 萬/坪24 萬7.0 坪1 筆土地非都農牧備註：協議價購
- 2026/03/30全筆3 萬/坪141 萬41.7 坪1 筆土地非都農牧備註：協議價購
- 2026/01/19全筆7 萬/坪327 萬50.3 坪1 筆土地非都其他備註：機電設備；協議價購
- 2025/12/30全筆1 萬/坪122 萬160.6 坪1 筆土地非都農牧備註：農作物
- 2025/08/28全筆14 萬/坪525 萬37.8 坪1 筆土地非都建築用地
- 2025/08/02全筆1 萬/坪1,060 萬1016.1 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/04/07全筆5 萬/坪350 萬70.3 坪1 筆土地非都農牧含增建備註：未登記建物
- 2024/07/17全筆2 萬/坪870 萬476.9 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/04/12全筆5 萬/坪588 萬125.4 坪1 筆土地非都農牧含增建備註：未登記建物
- 2024/03/23全筆1 萬/坪536 萬796.3 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/01/15全筆2 萬/坪1,268 萬760.6 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/11/27全筆1 萬/坪643 萬756.3 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/10/11全筆5 萬/坪233 萬46.6 坪1 筆土地住宅區
- 2023/09/04全筆2 萬/坪460 萬261.8 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/07/26全筆2 萬/坪1,370 萬757.8 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/06/30全筆2 萬/坪696 萬366.6 坪2 筆土地非都農牧
段內地號 依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 495 | 28.7 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 3 | 2026/06/22 |
| 1105-1 | 7 | 非都市農牧用地 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/30 |
| 1111 | 11.9 | 非都市農牧用地 | 5持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/30 |
| 1112-1 | — | 非都市農牧用地 | 5持分 | — | — | 3 | 3 | 2026/03/30 |
| 1112-2 | — | 非都市農牧用地 | 14持分 | — | — | 3 | 3 | 2026/03/30 |
| 1207-2 | 11 | 非都市農牧用地 | 5持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/30 |
| 1207-3 | 41.7 | 非都市農牧用地 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/30 |
| 1209-5 | 29.6 | 非都市農牧用地 | 5持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/30 |
| 1209-6 | 89.8 | 非都市農牧用地 | 5持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/30 |
| 1237-1 | — | 非都市農牧用地 | 3持分 | — | — | 7 | 7 | 2026/03/30 |
| 1219-7 | — | 非都市建築用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/19 |
| 1219-11 | — | 非都市建築用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/19 |
| 211 | — | 非都市建築用地 | 5持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/18 |
| 687 | 949.6 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 3 | 3 | 2026/03/08 |
| 879 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2026/03/03 |
| 551 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 98 | 2026/02/08 |
| 551-34 | 25.9 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/02/08 |
| 551-21 | 26.9 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 3 | 2026/02/02 |
| 830-1 | 13.2 | 非都市林業用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2026/01/27 |
| 830-2 | 9.6 | 非都市林業用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2026/01/27 |
| 1215-2 | 50.3 | 非都市其他 | 7 | — | — | 1 | 1 | 2026/01/19 |
| 1201 | 1988.4 | 住宅區 | 10 | — | — | 4 | 96 | 2026/01/12 |
| 1201-116 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 91 | 2026/01/12 |
| 1201-127 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 91 | 2026/01/12 |
| 413 | 27.8 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 4 | 2026/01/11 |
| 86 | — | 非都市建築用地 | 3持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/01/05 |
| 291 | 160.6 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/12/30 |
| 498 | 28.8 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/12/26 |
| 487 | 38.8 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/11/22 |
| 769 | 829.3 | 非都市農牧用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/11/20 |
| 105 | 62.2 | 非都市農牧用地 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/03 |
| 106 | 66.8 | 非都市農牧用地 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/03 |
| 1307 | — | 住宅區 | 6持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/09/16 |
| 1307-1 | — | 住宅區 | 6持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/09/16 |
| 1309 | — | 住宅區 | 6持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/09/16 |
| 1309-1 | — | 住宅區 | 6持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/09/16 |
| 1313 | — | 住宅區 | 6持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/09/16 |
| 1313-1 | — | 住宅區 | 6持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/09/16 |
| 1313-2 | — | 住宅區 | 6持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/09/16 |
| 1313-3 | — | 住宅區 | 6持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/09/16 |
- 495 地號非都市建築用地・28.7 坪・移轉 3・2026/06/22無土地成交現值 —
- 1105-1 地號非都市農牧用地・7 坪・移轉 1・2026/03/303 萬/坪現值 —
- 1111 地號非都市農牧用地・11.9 坪・移轉 1・2026/03/305 萬/坪持分現值 —
- 1112-1 地號非都市農牧用地・移轉 3・2026/03/305 萬/坪持分現值 —
- 1112-2 地號非都市農牧用地・移轉 3・2026/03/3014 萬/坪持分現值 —
- 1207-2 地號非都市農牧用地・11 坪・移轉 1・2026/03/305 萬/坪持分現值 —
- 1207-3 地號非都市農牧用地・41.7 坪・移轉 1・2026/03/303 萬/坪現值 —
- 1209-5 地號非都市農牧用地・29.6 坪・移轉 1・2026/03/305 萬/坪持分現值 —
- 1209-6 地號非都市農牧用地・89.8 坪・移轉 1・2026/03/305 萬/坪持分現值 —
- 1237-1 地號非都市農牧用地・移轉 7・2026/03/303 萬/坪持分現值 —
- 1219-7 地號非都市建築用地・移轉 1・2026/03/190 萬/坪持分現值 —
- 1219-11 地號非都市建築用地・移轉 1・2026/03/190 萬/坪持分現值 —
- 211 地號非都市建築用地・移轉 1・2026/03/185 萬/坪持分現值 —
- 687 地號非都市農牧用地・949.6 坪・移轉 3・2026/03/082 萬/坪現值 —
- 879 地號非都市農牧用地・移轉 2・2026/03/031 萬/坪持分現值 —
- 551 地號非都市建築用地・移轉 98・2026/02/08無土地成交現值 —
- 551-34 地號非都市建築用地・25.9 坪・移轉 2・2026/02/08無土地成交現值 —
- 551-21 地號非都市建築用地・26.9 坪・移轉 3・2026/02/02無土地成交現值 —
- 830-1 地號非都市林業用地・13.2 坪・移轉 1・2026/01/272 萬/坪現值 —
- 830-2 地號非都市林業用地・9.6 坪・移轉 1・2026/01/272 萬/坪現值 —
- 1215-2 地號非都市其他・50.3 坪・移轉 1・2026/01/197 萬/坪現值 —
- 1201 地號住宅區・1988.4 坪・移轉 96・2026/01/1210 萬/坪現值 —
- 1201-116 地號住宅區・移轉 91・2026/01/12無土地成交現值 —
- 1201-127 地號住宅區・移轉 91・2026/01/12無土地成交現值 —
- 413 地號非都市建築用地・27.8 坪・移轉 4・2026/01/11無土地成交現值 —
- 86 地號非都市建築用地・移轉 1・2026/01/053 萬/坪持分現值 —
- 291 地號非都市農牧用地・160.6 坪・移轉 1・2025/12/301 萬/坪現值 —
- 498 地號非都市建築用地・28.8 坪・移轉 1・2025/12/26無土地成交現值 —
- 487 地號非都市建築用地・38.8 坪・移轉 1・2025/11/22無土地成交現值 —
- 769 地號非都市農牧用地・829.3 坪・移轉 1・2025/11/20無土地成交現值 —
- 105 地號非都市農牧用地・62.2 坪・移轉 1・2025/10/033 萬/坪現值 —
- 106 地號非都市農牧用地・66.8 坪・移轉 1・2025/10/033 萬/坪現值 —
- 1307 地號住宅區・移轉 1・2025/09/166 萬/坪持分現值 —
- 1307-1 地號住宅區・移轉 1・2025/09/166 萬/坪持分現值 —
- 1309 地號住宅區・移轉 1・2025/09/166 萬/坪持分現值 —
- 1309-1 地號住宅區・移轉 1・2025/09/166 萬/坪持分現值 —
- 1313 地號住宅區・移轉 1・2025/09/166 萬/坪持分現值 —
- 1313-1 地號住宅區・移轉 1・2025/09/166 萬/坪持分現值 —
- 1313-2 地號住宅區・移轉 1・2025/09/166 萬/坪持分現值 —
- 1313-3 地號住宅區・移轉 1・2025/09/166 萬/坪持分現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。