一眼看懂
烈新段近三年的住宅區土地，每坪約 12.9 萬（中間一半 11.3 萬～14.3 萬，4 筆），跟烈嶼鄉住宅區的中位 12.9 萬 差不多。
- 本段 住宅區12.9萬/坪4 筆・中間一半 11.3 萬～14.3 萬
- 烈嶼鄉 住宅區12.9萬/坪
- 金門縣 住宅區14.5萬/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 87～167 坪
- 總價多在 969～2,389 萬（住宅區，近三年中間一半）
- 持分買賣
- 單價約只有整筆的 91%
- 近三年住宅區持分成交 5 筆。持分不能自己決定怎麼用，買方通常出價較低。
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 21年 10.9 萬・22年 8.0 萬・24年 12.9 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 烈嶼鄉、金門縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/23 | 10 | 900 | 87.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/03/07 | 14 | 2,289 | 159.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 協議價購 |
| 2024/03/07 | 14 | 2,689 | 188.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 協議價購 |
| 2024/02/21 | 12 | 992 | 85.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/01/17 | 11 | 320 | 29.1 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2024/01/04 | 3 | 1,977 | 599.2 | 5 | 全筆 | 農業區 | 東面山測段1028地號,買賣價金:25萬元；東面山測段1087地號,買賣價金:25萬元；東面山測段1164地號,買賣價金:50萬元；烈新段12地號,買賣價金:800萬元；烈新段41地號,買賣價金:10773000元。 |
| 2023/03/13 | 3 | 1,330 | 482.5 | 4 | 全筆 | 商業區 | |
| 2023/03/01 | 5 | 1,800 | 372.1 | 5 | 全筆 | 公設/道路 | |
| 2022/12/01 | 8 | 1,230 | 154.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2021/10/26 | 9 | 1,128 | 129.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2021/09/12 | 11 | 1,200 | 110.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2021/06/29 | 17 | 1,755 | 106.2 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2021/06/22 | 13 | 1,100 | 82.2 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2021/03/15 | 13 | 1,478 | 111.8 | 1 | 全筆 | 商業區 | 買方除買賣價金外另負擔土地增值稅之半數151764元。 |
- 2024/08/23全筆10 萬/坪900 萬87.2 坪1 筆土地住宅區
- 2024/03/07全筆14 萬/坪2,289 萬159.4 坪1 筆土地住宅區備註：協議價購
- 2024/03/07全筆14 萬/坪2,689 萬188.3 坪1 筆土地住宅區備註：協議價購
- 2024/02/21全筆12 萬/坪992 萬85.7 坪1 筆土地住宅區
- 2024/01/17全筆11 萬/坪320 萬29.1 坪1 筆土地商業區
- 2024/01/04全筆3 萬/坪1,977 萬599.2 坪5 筆土地農業區備註：東面山測段1028地號,買賣價金:25萬元；東面山測段1087地號,買賣價金:25萬元；東面山測段1164地號,買賣價金:50萬元；烈新段12地號,買賣價金:800萬元；烈新段41地號,買賣價金:10773000元。
- 2023/03/13全筆3 萬/坪1,330 萬482.5 坪4 筆土地商業區
- 2023/03/01全筆5 萬/坪1,800 萬372.1 坪5 筆土地公設/道路
- 2022/12/01全筆8 萬/坪1,230 萬154.6 坪1 筆土地住宅區
- 2021/10/26全筆9 萬/坪1,128 萬129.7 坪1 筆土地住宅區
- 2021/09/12全筆11 萬/坪1,200 萬110.4 坪1 筆土地住宅區
- 2021/06/29全筆17 萬/坪1,755 萬106.2 坪2 筆土地住宅區
- 2021/06/22全筆13 萬/坪1,100 萬82.2 坪1 筆土地商業區
- 2021/03/15全筆13 萬/坪1,478 萬111.8 坪1 筆土地商業區備註：買方除買賣價金外另負擔土地增值稅之半數151764元。
段內地號 依最近成交排序・共 31 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 149 | 129.7 | 住宅區 | 9 | — | — | 1 | 13 | 2026/01/26 |
| 43 | 44.7 | 住宅區 | 11 | — | — | 1 | 1 | 2025/09/16 |
| 60 | 89.1 | 住宅區 | 13持分 | — | — | 3 | 3 | 2025/07/30 |
| 75 | 100.3 | 商業區 | 16持分 | — | — | 3 | 3 | 2025/07/30 |
| 163 | 87.2 | 住宅區 | 10 | — | — | 1 | 1 | 2024/08/23 |
| 137 | 84.2 | 商業區 | 16 | — | — | 1 | 1 | 2024/04/29 |
| 157 | 35.6 | 住宅區 | 11 | — | — | 1 | 1 | 2024/04/02 |
| 103 | 188.3 | 住宅區 | 14 | — | — | 1 | 1 | 2024/03/07 |
| 116 | 159.4 | 住宅區 | 14 | — | — | 1 | 1 | 2024/03/07 |
| 121 | 85.7 | 住宅區 | 12 | — | — | 1 | 1 | 2024/02/21 |
| 84 | 29.1 | 商業區 | 11 | — | — | 1 | 1 | 2024/01/17 |
| 4 | 116.9 | 住宅區 | 13 | — | — | 1 | 1 | 2024/01/15 |
| 67 | — | 住宅區 | 12持分 | — | — | 3 | 3 | 2024/01/11 |
| 12 | 88.7 | 農業區 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2024/01/04 |
| 41 | 101.8 | 農業區 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2024/01/04 |
| 8 | 61 | 住宅區 | 13 | — | — | 1 | 1 | 2023/10/13 |
| 11 | 46.1 | 住宅區 | 12 | — | — | 1 | 1 | 2023/10/13 |
| 29 | 150.4 | 住宅區 | 12 | — | — | 1 | 1 | 2023/10/13 |
| 171 | 91.1 | 住宅區 | 13 | — | — | 1 | 1 | 2023/10/13 |
| 130 | 58.1 | 商業區 | 14 | — | — | 1 | 1 | 2023/10/02 |
| 33 | 27.7 | 住宅區 | 13 | — | — | 1 | 1 | 2023/09/15 |
| 77 | 93.3 | 商業區 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2023/03/13 |
| 193 | 122.8 | 公共設施/道路用地 | 5 | — | — | 1 | 1 | 2023/03/01 |
| 176 | 154.6 | 住宅區 | 8 | — | — | 1 | 1 | 2022/12/01 |
| 39 | 251.9 | 住宅區 | 11 | — | — | 1 | 1 | 2022/01/07 |
| 177 | 110.4 | 住宅區 | 11 | — | — | 1 | 1 | 2021/09/12 |
| 6 | 43.5 | 住宅區 | 17 | — | — | 2 | 2 | 2021/06/29 |
| 20 | 62.8 | 住宅區 | 17 | — | — | 2 | 2 | 2021/06/29 |
| 73 | 82.1 | 商業區 | 13 | — | — | 1 | 1 | 2021/06/22 |
| 132 | 111.8 | 商業區 | 13 | — | — | 1 | 1 | 2021/03/15 |
| 106 | — | 住宅區 | 16持分 | — | — | 1 | 1 | 2019/10/05 |
- 149 地號住宅區・129.7 坪・移轉 13・2026/01/269 萬/坪現值 —
- 43 地號住宅區・44.7 坪・移轉 1・2025/09/1611 萬/坪現值 —
- 60 地號住宅區・89.1 坪・移轉 3・2025/07/3013 萬/坪持分現值 —
- 75 地號商業區・100.3 坪・移轉 3・2025/07/3016 萬/坪持分現值 —
- 163 地號住宅區・87.2 坪・移轉 1・2024/08/2310 萬/坪現值 —
- 137 地號商業區・84.2 坪・移轉 1・2024/04/2916 萬/坪現值 —
- 157 地號住宅區・35.6 坪・移轉 1・2024/04/0211 萬/坪現值 —
- 103 地號住宅區・188.3 坪・移轉 1・2024/03/0714 萬/坪現值 —
- 116 地號住宅區・159.4 坪・移轉 1・2024/03/0714 萬/坪現值 —
- 121 地號住宅區・85.7 坪・移轉 1・2024/02/2112 萬/坪現值 —
- 84 地號商業區・29.1 坪・移轉 1・2024/01/1711 萬/坪現值 —
- 4 地號住宅區・116.9 坪・移轉 1・2024/01/1513 萬/坪現值 —
- 67 地號住宅區・移轉 3・2024/01/1112 萬/坪持分現值 —
- 12 地號農業區・88.7 坪・移轉 1・2024/01/043 萬/坪現值 —
- 41 地號農業區・101.8 坪・移轉 1・2024/01/043 萬/坪現值 —
- 8 地號住宅區・61 坪・移轉 1・2023/10/1313 萬/坪現值 —
- 11 地號住宅區・46.1 坪・移轉 1・2023/10/1312 萬/坪現值 —
- 29 地號住宅區・150.4 坪・移轉 1・2023/10/1312 萬/坪現值 —
- 171 地號住宅區・91.1 坪・移轉 1・2023/10/1313 萬/坪現值 —
- 130 地號商業區・58.1 坪・移轉 1・2023/10/0214 萬/坪現值 —
- 33 地號住宅區・27.7 坪・移轉 1・2023/09/1513 萬/坪現值 —
- 77 地號商業區・93.3 坪・移轉 1・2023/03/133 萬/坪現值 —
- 193 地號公共設施/道路用地・122.8 坪・移轉 1・2023/03/015 萬/坪現值 —
- 176 地號住宅區・154.6 坪・移轉 1・2022/12/018 萬/坪現值 —
- 39 地號住宅區・251.9 坪・移轉 1・2022/01/0711 萬/坪現值 —
- 177 地號住宅區・110.4 坪・移轉 1・2021/09/1211 萬/坪現值 —
- 6 地號住宅區・43.5 坪・移轉 2・2021/06/2917 萬/坪現值 —
- 20 地號住宅區・62.8 坪・移轉 2・2021/06/2917 萬/坪現值 —
- 73 地號商業區・82.1 坪・移轉 1・2021/06/2213 萬/坪現值 —
- 132 地號商業區・111.8 坪・移轉 1・2021/03/1513 萬/坪現值 —
- 106 地號住宅區・移轉 1・2019/10/0516 萬/坪持分現值 —
座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。