一眼看懂
寧湖三劃段近三年的農業區土地，每坪約 2.8 萬（中間一半 2.6 萬～3.6 萬，19 筆），比金寧鄉農業區的中位 2.0 萬高 45%。 段內另有 3 筆公設／道路用地成交，其中 2 筆是政府協議價購，每坪約 4.1 萬；那是政府收購價，不是一般買賣行情。
- 本段 農業區2.8萬/坪19 筆・中間一半 2.6 萬～3.6 萬
- 金寧鄉 農業區2.0萬/坪
- 金門縣 農業區1.6萬/坪
- 本段 其他4.3萬/坪3 筆・中間一半 3.6 萬～4.6 萬
- 金寧鄉 其他1.6萬/坪
- 本段 公設／道路4.1萬/坪3 筆・中間一半 4.0 萬～4.3 萬・2 筆政府價購
- 金寧鄉 公設／道路1.1萬/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 126～303 坪
- 總價多在 230～805 萬（農業區，近三年中間一半）
- 持分買賣
- 單價約只有整筆的 80%
- 近三年農業區持分成交 3 筆。持分不能自己決定怎麼用，買方通常出價較低。
- 農業區歷年中位（每坪）
- 21年 2.4 萬・22年 2.6 萬・23年 2.7 萬・24年 2.7 萬・25年 3.3 萬
- 每年 5～12 筆成交。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 金寧鄉、金門縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/06 | 3 | 580 | 196.7 | 1 | 全筆 | 農 | |
| 2025/09/24 | 3 | 398 | 151.3 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2025/08/26 | 2 | 300 | 151.3 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2025/07/02 | 4 | 156 | 39.3 | 2 | 全筆 | 農業區 | 協議價購 |
| 2025/06/30 | 4 | 31 | 7.9 | 1 | 全筆 | 農業區 | 協議價購 |
| 2025/06/30 | 4 | 33 | 8.2 | 1 | 全筆 | 農業區 | 協議價購 |
| 2025/06/20 | 4 | 147 | 37.1 | 1 | 全筆 | 農業區 | 協議價購 |
| 2025/06/17 | 3 | 950 | 302.5 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2025/06/01 | 4 | 960 | 272.3 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2025/04/08 | 3 | 430 | 151.3 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2025/02/04 | 3 | 520 | 177.6 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2024/12/21 | 3 | 780 | 302.5 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2024/12/18 | 4 | 167 | 42.4 | 2 | 全筆 | 公設/道路 | 協議價購 |
| 2024/11/05 | 3 | 800 | 302.5 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2024/08/12 | 5 | 1,000 | 201.8 | 1 | 全筆 | 其他 | |
| 2024/05/20 | 4 | 35 | 8.5 | 1 | 全筆 | 公設/道路 | 協議價購 |
| 2024/05/16 | 4 | 1,350 | 302.5 | 2 | 全筆 | 公設/道路 | |
| 2024/05/07 | 3 | 835 | 302.5 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2024/04/10 | 4 | 1,100 | 302.5 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2024/04/10 | 2 | 160 | 100.8 | 1 | 全筆 | 農業區 |
- 2026/05/06全筆3 萬/坪580 萬196.7 坪1 筆土地農
- 2025/09/24全筆3 萬/坪398 萬151.3 坪1 筆土地農業區
- 2025/08/26全筆2 萬/坪300 萬151.3 坪1 筆土地農業區
- 2025/07/02全筆4 萬/坪156 萬39.3 坪2 筆土地農業區備註：協議價購
- 2025/06/30全筆4 萬/坪31 萬7.9 坪1 筆土地農業區備註：協議價購
- 2025/06/30全筆4 萬/坪33 萬8.2 坪1 筆土地農業區備註：協議價購
- 2025/06/20全筆4 萬/坪147 萬37.1 坪1 筆土地農業區備註：協議價購
- 2025/06/17全筆3 萬/坪950 萬302.5 坪1 筆土地農業區
- 2025/06/01全筆4 萬/坪960 萬272.3 坪1 筆土地農業區
- 2025/04/08全筆3 萬/坪430 萬151.3 坪1 筆土地農業區
- 2025/02/04全筆3 萬/坪520 萬177.6 坪1 筆土地農業區
- 2024/12/21全筆3 萬/坪780 萬302.5 坪1 筆土地農業區
- 2024/12/18全筆4 萬/坪167 萬42.4 坪2 筆土地公設/道路備註：協議價購
- 2024/11/05全筆3 萬/坪800 萬302.5 坪1 筆土地農業區
- 2024/08/12全筆5 萬/坪1,000 萬201.8 坪1 筆土地其他
- 2024/05/20全筆4 萬/坪35 萬8.5 坪1 筆土地公設/道路備註：協議價購
- 2024/05/16全筆4 萬/坪1,350 萬302.5 坪2 筆土地公設/道路
- 2024/05/07全筆3 萬/坪835 萬302.5 坪1 筆土地農業區
- 2024/04/10全筆4 萬/坪1,100 萬302.5 坪1 筆土地農業區
- 2024/04/10全筆2 萬/坪160 萬100.8 坪1 筆土地農業區
段內地號 依最近成交排序・共 246 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 405-4 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/03/03 |
| 173-1 | 151.3 | 農業區 | 3 | — | — | 2 | 2 | 2025/09/24 |
| 727-5 | 0.4 | 農業區 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2025/07/02 |
| 727-6 | 38.9 | 農業區 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2025/07/02 |
| 16 | 7.9 | 農業區 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2025/06/30 |
| 727-7 | 8.2 | 農業區 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2025/06/30 |
| 160 | 37.1 | 農業區 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2025/06/20 |
| 349 | 302.5 | 農業區 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2025/06/17 |
| 487 | 272.3 | 農業區 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2025/06/01 |
| 30 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 17 | 2025/04/21 |
| 106 | 151.2 | 農業區 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2025/04/08 |
| 279 | 177.6 | 農業區 | 3 | — | — | 2 | 2 | 2025/02/04 |
| 215 | 302.5 | 農業區 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/21 |
| 590-24 | 25.3 | 公共設施/道路用地 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/18 |
| 590-29 | 17.1 | 公共設施/道路用地 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/18 |
| 506 | 103.2 | 農業區 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2024/11/15 |
| 506-2 | 38 | 農業區 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2024/11/15 |
| 224 | 302.5 | 農業區 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2024/11/05 |
| 618 | — | 農業區 | — | — | — | 0 | 3 | 2024/10/14 |
| 618-7 | 25.9 | 農業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/10/14 |
| 610 | — | 公共設施/道路用地 | 6持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/08/28 |
| 610-1 | — | 公共設施/道路用地 | 6持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/08/28 |
| 610-2 | — | 公共設施/道路用地 | 6持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/08/28 |
| 655 | — | 公共設施/道路用地 | 6持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/08/28 |
| 655-2 | — | 公共設施/道路用地 | 6持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/08/28 |
| 99 | — | 其他 | 3持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/08/20 |
| 664 | 201.8 | 其他 | 5 | — | — | 2 | 2 | 2024/08/12 |
| 225 | — | 農業區 | — | — | — | 1 | 2 | 2024/07/16 |
| 225-1 | — | 農業區 | — | — | — | 1 | 2 | 2024/07/16 |
| 225-2 | — | 農業區 | — | — | — | 1 | 2 | 2024/07/16 |
| 225-3 | 33.8 | 農業區 | — | — | — | 1 | 2 | 2024/07/16 |
| 726-2 | — | 公共設施/道路用地 | 4持分 | — | — | 3 | 3 | 2024/07/04 |
| 49 | — | 公共設施/道路用地 | 4持分 | — | — | 5 | 5 | 2024/05/28 |
| 124 | — | 農業區 | 2持分 | — | — | 2 | 2 | 2024/05/27 |
| 88-20 | 459.2 | 公共設施/道路用地 | 5 | — | — | 1 | 1 | 2024/05/22 |
| 298-7 | 8.5 | 公共設施/道路用地 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2024/05/20 |
| 658 | 299.6 | 公共設施/道路用地 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2024/05/16 |
| 658-1 | 2.9 | 公共設施/道路用地 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2024/05/16 |
| 727-4 | — | 公共設施/道路用地 | 4持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/05/14 |
| 391 | 302.5 | 農業區 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2024/05/07 |
- 405-4 地號住宅區・移轉 2・2026/03/03無土地成交現值 —
- 173-1 地號農業區・151.3 坪・移轉 2・2025/09/243 萬/坪現值 —
- 727-5 地號農業區・0.4 坪・移轉 1・2025/07/024 萬/坪現值 —
- 727-6 地號農業區・38.9 坪・移轉 1・2025/07/024 萬/坪現值 —
- 16 地號農業區・7.9 坪・移轉 1・2025/06/304 萬/坪現值 —
- 727-7 地號農業區・8.2 坪・移轉 1・2025/06/304 萬/坪現值 —
- 160 地號農業區・37.1 坪・移轉 1・2025/06/204 萬/坪現值 —
- 349 地號農業區・302.5 坪・移轉 1・2025/06/173 萬/坪現值 —
- 487 地號農業區・272.3 坪・移轉 1・2025/06/014 萬/坪現值 —
- 30 地號住宅區・移轉 17・2025/04/21無土地成交現值 —
- 106 地號農業區・151.2 坪・移轉 1・2025/04/083 萬/坪現值 —
- 279 地號農業區・177.6 坪・移轉 2・2025/02/043 萬/坪現值 —
- 215 地號農業區・302.5 坪・移轉 1・2024/12/213 萬/坪現值 —
- 590-24 地號公共設施/道路用地・25.3 坪・移轉 1・2024/12/184 萬/坪現值 —
- 590-29 地號公共設施/道路用地・17.1 坪・移轉 1・2024/12/184 萬/坪現值 —
- 506 地號農業區・103.2 坪・移轉 1・2024/11/153 萬/坪現值 —
- 506-2 地號農業區・38 坪・移轉 1・2024/11/153 萬/坪現值 —
- 224 地號農業區・302.5 坪・移轉 1・2024/11/053 萬/坪現值 —
- 618 地號農業區・移轉 3・2024/10/14無土地成交現值 —
- 618-7 地號農業區・25.9 坪・移轉 1・2024/10/14無土地成交現值 —
- 610 地號公共設施/道路用地・移轉 1・2024/08/286 萬/坪持分現值 —
- 610-1 地號公共設施/道路用地・移轉 1・2024/08/286 萬/坪持分現值 —
- 610-2 地號公共設施/道路用地・移轉 1・2024/08/286 萬/坪持分現值 —
- 655 地號公共設施/道路用地・移轉 1・2024/08/286 萬/坪持分現值 —
- 655-2 地號公共設施/道路用地・移轉 1・2024/08/286 萬/坪持分現值 —
- 99 地號其他・移轉 1・2024/08/203 萬/坪持分現值 —
- 664 地號其他・201.8 坪・移轉 2・2024/08/125 萬/坪現值 —
- 225 地號農業區・移轉 2・2024/07/16無土地成交現值 —
- 225-1 地號農業區・移轉 2・2024/07/16無土地成交現值 —
- 225-2 地號農業區・移轉 2・2024/07/16無土地成交現值 —
- 225-3 地號農業區・33.8 坪・移轉 2・2024/07/16無土地成交現值 —
- 726-2 地號公共設施/道路用地・移轉 3・2024/07/044 萬/坪持分現值 —
- 49 地號公共設施/道路用地・移轉 5・2024/05/284 萬/坪持分現值 —
- 124 地號農業區・移轉 2・2024/05/272 萬/坪持分現值 —
- 88-20 地號公共設施/道路用地・459.2 坪・移轉 1・2024/05/225 萬/坪現值 —
- 298-7 地號公共設施/道路用地・8.5 坪・移轉 1・2024/05/204 萬/坪現值 —
- 658 地號公共設施/道路用地・299.6 坪・移轉 1・2024/05/164 萬/坪現值 —
- 658-1 地號公共設施/道路用地・2.9 坪・移轉 1・2024/05/164 萬/坪現值 —
- 727-4 地號公共設施/道路用地・移轉 1・2024/05/144 萬/坪持分現值 —
- 391 地號農業區・302.5 坪・移轉 1・2024/05/073 萬/坪現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。