一眼看懂
長興段近三年的住宅區土地，每坪約 6.6 萬（中間一半 2.9 萬～8.8 萬，6 筆），比元長鄉住宅區的中位 6.0 萬高 10%。
- 本段 住宅區6.6萬/坪6 筆・中間一半 2.9 萬～8.8 萬
- 元長鄉 住宅區6.0萬/坪
- 雲林縣 住宅區14.5萬/坪
- 本段 其他4.0萬/坪5 筆・中間一半 4.0 萬～4.1 萬
- 本段 農業區1.2萬/坪3 筆・中間一半 1.1 萬～1.5 萬
- 元長鄉 農業區0.8萬/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 5～134 坪
- 總價多在 40～197 萬（住宅區，近三年中間一半）
- 持分買賣
- 單價約只有整筆的 57%
- 近三年住宅區持分成交 16 筆。持分不能自己決定怎麼用，買方通常出價較低。
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 22年 5.0 萬・23年 6.5 萬・24年 3.9 萬・25年 9.3 萬・26年 1.2 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 元長鄉、雲林縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/27 | 1 | 70 | 64.2 | 2 | 全筆 | 都市:其他:住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2026/05/13 | 1 | 818 | 664.9 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2026/04/07 | 4 | 4 | 0.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2026/02/04 | 1 | 207 | 169.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2025/12/08 | 10 | 37 | 3.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2025/02/25 | 9 | 37 | 3.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2025/01/08 | 7 | 50 | 7.0 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/09/01 | 2 | 350 | 184.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/08/16 | 4 | 732 | 183.0 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 未登記建物 |
| 2024/08/02 | 4 | 481 | 118.3 | 2 | 全筆 | 住 | 含增建 未登記建物 |
| 2024/08/02 | 4 | 366 | 91.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2024/07/02 | 6 | 165 | 27.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/06/02 | 8 | 12 | 1.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/04/05 | 7 | 356 | 50.8 | 1 | 全筆 | — | |
| 2024/03/22 | 1 | 1,058 | 1057.5 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2023/12/13 | 2 | 1,077 | 587.5 | 4 | 全筆 | 農業區 | 長興段1355、1358-6地號為住宅區按每坪新台幣39500元計價。長興段1427、1428地號為農業區按每坪新台幣7000元計價。 |
| 2023/08/05 | 7 | 267 | 41.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2023/03/02 | 7 | 4 | 0.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/03/02 | 7 | 11 | 1.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/03/02 | 7 | 1,283 | 183.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
- 2026/07/27全筆1 萬/坪70 萬64.2 坪2 筆土地都市:其他:住宅區含增建備註：未登記建物
- 2026/05/13全筆1 萬/坪818 萬664.9 坪1 筆土地農業區
- 2026/04/07全筆4 萬/坪4 萬0.9 坪1 筆土地住
- 2026/02/04全筆1 萬/坪207 萬169.7 坪1 筆土地住宅區
- 2025/12/08全筆10 萬/坪37 萬3.6 坪1 筆土地住宅區
- 2025/02/25全筆9 萬/坪37 萬3.9 坪1 筆土地住宅區
- 2025/01/08全筆7 萬/坪50 萬7.0 坪2 筆土地住宅區
- 2024/09/01全筆2 萬/坪350 萬184.2 坪1 筆土地住宅區
- 2024/08/16全筆4 萬/坪732 萬183.0 坪1 筆土地住含增建備註：未登記建物
- 2024/08/02全筆4 萬/坪481 萬118.3 坪2 筆土地住含增建備註：未登記建物
- 2024/08/02全筆4 萬/坪366 萬91.0 坪1 筆土地住
- 2024/07/02全筆6 萬/坪165 萬27.5 坪1 筆土地住宅區
- 2024/06/02全筆8 萬/坪12 萬1.5 坪1 筆土地住宅區
- 2024/04/05全筆7 萬/坪356 萬50.8 坪1 筆土地
- 2024/03/22全筆1 萬/坪1,058 萬1057.5 坪1 筆土地農業區
- 2023/12/13全筆2 萬/坪1,077 萬587.5 坪4 筆土地農業區備註：長興段1355、1358-6地號為住宅區按每坪新台幣39500元計價。長興段1427、1428地號為農業區按每坪新台幣7000元計價。
- 2023/08/05全筆7 萬/坪267 萬41.1 坪1 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2023/03/02全筆7 萬/坪4 萬0.6 坪1 筆土地住宅區
- 2023/03/02全筆7 萬/坪11 萬1.5 坪1 筆土地住宅區
- 2023/03/02全筆7 萬/坪1,283 萬183.3 坪1 筆土地住宅區
段內地號 依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 138-29 | 29.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/08/02 |
| 1422 | 664.9 | 農業區 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2026/05/13 |
| 1560 | — | 住宅區 | 3持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/05/04 |
| 1561 | — | 住宅區 | 3持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/05/04 |
| 1345 | — | 住宅區 | 3持分 | — | — | 4 | 4 | 2026/04/27 |
| 362 | — | 住宅區 | 3持分 | — | — | 2 | 4 | 2026/04/24 |
| 150 | — | 住宅區 | 4持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/04/14 |
| 920-2 | — | 住宅區 | 3持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/04/14 |
| 958-15 | 35.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/03/19 |
| 214-2 | 169.7 | 住宅區 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2026/02/04 |
| 1267 | — | 住宅區 | 5持分 | — | — | 4 | 4 | 2026/01/28 |
| 1039 | — | 住宅區 | 4持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/12/19 |
| 237-4 | 3.6 | 住宅區 | 10 | — | — | 1 | 1 | 2025/12/08 |
| 673 | 26.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/11/25 |
| 946-5 | — | 住宅區 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/22 |
| 506 | — | 住宅區 | 4持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/10/05 |
| 507 | — | 住宅區 | 4持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/10/05 |
| 203-12 | 25.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/08/05 |
| 1310-4 | 37.2 | 住宅區 | 7 | — | — | 1 | 1 | 2025/07/14 |
| 427 | — | 住宅區 | 5持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/06/30 |
| 428 | — | 住宅區 | 5持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/06/30 |
| 1283 | — | 住宅區 | 5持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/06/30 |
| 1618-11 | 19.4 | 住宅區 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2025/06/19 |
| 1619-16 | 7 | 住宅區 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2025/06/19 |
| 1619-20 | 0.9 | 住宅區 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2025/06/19 |
| 935-11 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/05/15 |
| 500 | — | 住宅區 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/05/06 |
| 502-5 | 68.4 | 住宅區 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/05/06 |
| 502-6 | 68.1 | 住宅區 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/05/06 |
| 503 | — | 住宅區 | 2持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/05/06 |
| 1149-5 | 31.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/04/09 |
| 1051-4 | 3.9 | 住宅區 | 9 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/25 |
| 496-5 | 26.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2025/02/11 |
| 486-2 | 248.4 | 住宅區 | 4持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/03 |
| 487 | 37.8 | 住宅區 | 4持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/03 |
| 488 | 46.9 | 住宅區 | 4持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/03 |
| 489 | — | 住宅區 | 4持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/03 |
| 490 | — | 住宅區 | 4持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/03 |
| 492 | — | 住宅區 | 4持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/03 |
| 1051-9 | 4.2 | 住宅區 | 10 | — | — | 1 | 1 | 2025/01/15 |
- 138-29 地號住宅區・29.9 坪・移轉 1・2026/08/02無土地成交現值 —
- 1422 地號農業區・664.9 坪・移轉 1・2026/05/131 萬/坪現值 —
- 1560 地號住宅區・移轉 1・2026/05/043 萬/坪持分現值 —
- 1561 地號住宅區・移轉 1・2026/05/043 萬/坪持分現值 —
- 1345 地號住宅區・移轉 4・2026/04/273 萬/坪持分現值 —
- 362 地號住宅區・移轉 4・2026/04/243 萬/坪持分現值 —
- 150 地號住宅區・移轉 1・2026/04/144 萬/坪持分現值 —
- 920-2 地號住宅區・移轉 1・2026/04/143 萬/坪持分現值 —
- 958-15 地號住宅區・35.1 坪・移轉 1・2026/03/19無土地成交現值 —
- 214-2 地號住宅區・169.7 坪・移轉 1・2026/02/041 萬/坪現值 —
- 1267 地號住宅區・移轉 4・2026/01/285 萬/坪持分現值 —
- 1039 地號住宅區・移轉 1・2025/12/194 萬/坪持分現值 —
- 237-4 地號住宅區・3.6 坪・移轉 1・2025/12/0810 萬/坪現值 —
- 673 地號住宅區・26.6 坪・移轉 2・2025/11/25無土地成交現值 —
- 946-5 地號住宅區・移轉 1・2025/10/222 萬/坪持分現值 —
- 506 地號住宅區・移轉 2・2025/10/054 萬/坪持分現值 —
- 507 地號住宅區・移轉 2・2025/10/054 萬/坪持分現值 —
- 203-12 地號住宅區・25.1 坪・移轉 1・2025/08/05無土地成交現值 —
- 1310-4 地號住宅區・37.2 坪・移轉 1・2025/07/147 萬/坪現值 —
- 427 地號住宅區・移轉 1・2025/06/305 萬/坪持分現值 —
- 428 地號住宅區・移轉 1・2025/06/305 萬/坪持分現值 —
- 1283 地號住宅區・移轉 1・2025/06/305 萬/坪持分現值 —
- 1618-11 地號住宅區・19.4 坪・移轉 1・2025/06/194 萬/坪現值 —
- 1619-16 地號住宅區・7 坪・移轉 1・2025/06/194 萬/坪現值 —
- 1619-20 地號住宅區・0.9 坪・移轉 1・2025/06/194 萬/坪現值 —
- 935-11 地號住宅區・移轉 1・2025/05/15無土地成交現值 —
- 500 地號住宅區・移轉 1・2025/05/062 萬/坪持分現值 —
- 502-5 地號住宅區・68.4 坪・移轉 1・2025/05/062 萬/坪持分現值 —
- 502-6 地號住宅區・68.1 坪・移轉 1・2025/05/062 萬/坪持分現值 —
- 503 地號住宅區・移轉 2・2025/05/062 萬/坪持分現值 —
- 1149-5 地號住宅區・31.5 坪・移轉 1・2025/04/09無土地成交現值 —
- 1051-4 地號住宅區・3.9 坪・移轉 1・2025/02/259 萬/坪現值 —
- 496-5 地號住宅區・26.2 坪・移轉 3・2025/02/11無土地成交現值 —
- 486-2 地號住宅區・248.4 坪・移轉 1・2025/02/034 萬/坪持分現值 —
- 487 地號住宅區・37.8 坪・移轉 1・2025/02/034 萬/坪持分現值 —
- 488 地號住宅區・46.9 坪・移轉 1・2025/02/034 萬/坪持分現值 —
- 489 地號住宅區・移轉 1・2025/02/034 萬/坪持分現值 —
- 490 地號住宅區・移轉 1・2025/02/034 萬/坪持分現值 —
- 492 地號住宅區・移轉 1・2025/02/034 萬/坪持分現值 —
- 1051-9 地號住宅區・4.2 坪・移轉 1・2025/01/1510 萬/坪現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。