一眼看懂
新湖段近三年的住宅區土地，每坪約 3.3 萬（中間一半 3.2 萬～3.7 萬，5 筆），跟口湖鄉住宅區的中位 3.3 萬 差不多。
- 本段 住宅區3.3萬/坪5 筆・中間一半 3.2 萬～3.7 萬
- 口湖鄉 住宅區3.3萬/坪
- 雲林縣 住宅區14.5萬/坪
- 本段 非都市農牧用地2.1萬/坪2 筆
- 口湖鄉 非都市農牧用地0.2萬/坪
- 本段 商業區8.6萬/坪2 筆
- 口湖鄉 商業區8.6萬/坪
- 本段 農業區0.9萬/坪2 筆
- 口湖鄉 農業區0.9萬/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 30～44 坪
- 總價多在 115～250 萬（住宅區，近三年中間一半）
- 持分買賣
- 單價約只有整筆的 95%
- 近三年住宅區持分成交 9 筆。持分不能自己決定怎麼用，買方通常出價較低。
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 20年 2.0 萬・21年 3.6 萬・23年 4.8 萬・24年 3.0 萬・25年 10.4 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 口湖鄉、雲林縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 2 | 150 | 76.2 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2026/03/23 | 2 | 119 | 54.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/12/09 | 3 | 139 | 43.6 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2025/07/28 | 16 | 360 | 23.0 | 3 | 全筆 | 商業區 | 含增建 未登記建物 |
| 2025/07/01 | 18 | 350 | 20.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2024/12/30 | 3 | 115 | 42.4 | 3 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/11/26 | 1 | 31 | 62.9 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2024/08/17 | 3 | 250 | 75.0 | 3 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/07/28 | 1 | 30 | 20.3 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2024/07/20 | 1 | 906 | 726.9 | 4 | 全筆 | 農業區 | 增值稅買方負擔本案土地長期淹水無法耕種含土地增值稅或其他稅費1213740元 |
| 2023/10/17 | 4 | 113 | 30.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/06/01 | 6 | 1,000 | 170.6 | 2 | 全筆 | 住宅區 | 供役地:口湖鄉新湖段1144-1地號地役權即不動產役權無償讓渡給買方 |
| 2023/05/06 | 1 | 100 | 94.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/02/10 | 12 | 439 | 36.6 | 2 | 全筆 | 住宅區 | 畸零地或有合併使用效益 |
| 2021/12/27 | 4 | 230 | 64.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2021/12/14 | 2 | 145 | 61.7 | 2 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2021/09/10 | 2 | 227 | 108.3 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2021/09/10 | 2 | 227 | 108.3 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2021/09/10 | 2 | 114 | 54.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2021/09/10 | 2 | 114 | 54.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 |
- 2026/05/01全筆2 萬/坪150 萬76.2 坪1 筆土地非都農牧
- 2026/03/23全筆2 萬/坪119 萬54.1 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/12/09全筆3 萬/坪139 萬43.6 坪2 筆土地住宅區
- 2025/07/28全筆16 萬/坪360 萬23.0 坪3 筆土地商業區含增建備註：未登記建物
- 2025/07/01全筆18 萬/坪350 萬20.0 坪1 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2024/12/30全筆3 萬/坪115 萬42.4 坪3 筆土地住宅區
- 2024/11/26全筆1 萬/坪31 萬62.9 坪1 筆土地農業區
- 2024/08/17全筆3 萬/坪250 萬75.0 坪3 筆土地住宅區
- 2024/07/28全筆1 萬/坪30 萬20.3 坪1 筆土地商業區
- 2024/07/20全筆1 萬/坪906 萬726.9 坪4 筆土地農業區備註：增值稅買方負擔本案土地長期淹水無法耕種含土地增值稅或其他稅費1213740元
- 2023/10/17全筆4 萬/坪113 萬30.3 坪1 筆土地住宅區
- 2023/06/01全筆6 萬/坪1,000 萬170.6 坪2 筆土地住宅區備註：供役地:口湖鄉新湖段1144-1地號地役權即不動產役權無償讓渡給買方
- 2023/05/06全筆1 萬/坪100 萬94.4 坪1 筆土地住宅區
- 2023/02/10全筆12 萬/坪439 萬36.6 坪2 筆土地住宅區備註：畸零地或有合併使用效益
- 2021/12/27全筆4 萬/坪230 萬64.1 坪1 筆土地住宅區
- 2021/12/14全筆2 萬/坪145 萬61.7 坪2 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2021/09/10全筆2 萬/坪227 萬108.3 坪2 筆土地非都農牧
- 2021/09/10全筆2 萬/坪227 萬108.3 坪2 筆土地非都農牧
- 2021/09/10全筆2 萬/坪114 萬54.1 坪1 筆土地非都農牧
- 2021/09/10全筆2 萬/坪114 萬54.1 坪1 筆土地非都農牧
段內地號 依最近成交排序・共 339 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 314 | — | 公共設施/道路用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/08/26 |
| 314-1 | — | 公共設施/道路用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/08/26 |
| 478 | — | 住宅區 | 3持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/05/23 |
| 643 | — | 非都市農牧用地 | 4持分 | — | — | 2 | 2 | 2026/05/22 |
| 643-3 | — | 住宅區 | 4持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/05/22 |
| 645 | — | 非都市農牧用地 | 4持分 | — | — | 2 | 2 | 2026/05/22 |
| 923-30 | 36 | 住宅區 | 5 | — | — | 1 | 1 | 2026/05/12 |
| 241-100 | 76.2 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2026/05/01 |
| 910 | — | 非都市農牧用地 | — | — | — | 0 | 3 | 2026/04/17 |
| 1132-7 | 0.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/04/10 |
| 1135-9 | 23.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/04/10 |
| 356 | — | — | 4持分 | — | — | 3 | 3 | 2026/03/26 |
| 356-1 | — | — | 4持分 | — | — | 3 | 3 | 2026/03/26 |
| 356-2 | — | — | 4持分 | — | — | 3 | 3 | 2026/03/26 |
| 356-34 | — | — | 4持分 | — | — | 3 | 3 | 2026/03/26 |
| 414 | — | — | 4持分 | — | — | 2 | 2 | 2026/03/26 |
| 241-97 | 54.1 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/23 |
| 27-7 | 33.9 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/03/18 |
| 785-5 | 2.7 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/02/06 |
| 1009 | 21.8 | 商業區 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/02/06 |
| 397-11 | 18.8 | 住宅區 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2025/12/09 |
| 397-12 | 24.8 | 住宅區 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2025/12/09 |
| 394 | — | 住宅區 | 5持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/11/17 |
| 394-1 | — | 住宅區 | 5持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/11/17 |
| 1241-5 | 21.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/09/05 |
| 507 | — | 非都市農牧用地 | 2持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/09/03 |
| 979 | — | 公共設施/道路用地 | — | — | — | 1 | 1 | 2025/08/19 |
| 985 | — | 公共設施/道路用地 | — | — | — | 1 | 1 | 2025/08/19 |
| 970 | 20.9 | 商業區 | 16 | — | — | 1 | 1 | 2025/07/28 |
| 970-1 | 1.2 | 商業區 | 16 | — | — | 1 | 1 | 2025/07/28 |
| 978-9 | 0.9 | 商業區 | 16 | — | — | 1 | 1 | 2025/07/28 |
| 296-8 | 22.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/07/14 |
| 747-7 | 20 | 住宅區 | 18 | — | — | 1 | 1 | 2025/07/01 |
| 51 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/06/02 |
| 665-1 | 3.9 | 住宅區 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/30 |
| 666-3 | 9.1 | 住宅區 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/30 |
| 667-7 | 29.3 | 住宅區 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/30 |
| 449 | 37.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/12/27 |
| 485-8 | 4.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/12/27 |
| 1264 | 62.9 | 農業區 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/11/26 |
- 314 地號公共設施/道路用地・移轉 1・2026/08/261 萬/坪持分現值 —
- 314-1 地號公共設施/道路用地・移轉 1・2026/08/261 萬/坪持分現值 —
- 478 地號住宅區・移轉 1・2026/05/233 萬/坪持分現值 —
- 643 地號非都市農牧用地・移轉 2・2026/05/224 萬/坪持分現值 —
- 643-3 地號住宅區・移轉 1・2026/05/224 萬/坪持分現值 —
- 645 地號非都市農牧用地・移轉 2・2026/05/224 萬/坪持分現值 —
- 923-30 地號住宅區・36 坪・移轉 1・2026/05/125 萬/坪現值 —
- 241-100 地號非都市農牧用地・76.2 坪・移轉 1・2026/05/012 萬/坪現值 —
- 910 地號非都市農牧用地・移轉 3・2026/04/17無土地成交現值 —
- 1132-7 地號住宅區・0.9 坪・移轉 1・2026/04/10無土地成交現值 —
- 1135-9 地號住宅區・23.9 坪・移轉 1・2026/04/10無土地成交現值 —
- 356 地號分區未標示・移轉 3・2026/03/264 萬/坪持分現值 —
- 356-1 地號分區未標示・移轉 3・2026/03/264 萬/坪持分現值 —
- 356-2 地號分區未標示・移轉 3・2026/03/264 萬/坪持分現值 —
- 356-34 地號分區未標示・移轉 3・2026/03/264 萬/坪持分現值 —
- 414 地號分區未標示・移轉 2・2026/03/264 萬/坪持分現值 —
- 241-97 地號非都市農牧用地・54.1 坪・移轉 1・2026/03/232 萬/坪現值 —
- 27-7 地號非都市建築用地・33.9 坪・移轉 1・2026/03/18無土地成交現值 —
- 785-5 地號商業區・2.7 坪・移轉 1・2026/02/06無土地成交現值 —
- 1009 地號商業區・21.8 坪・移轉 2・2026/02/06無土地成交現值 —
- 397-11 地號住宅區・18.8 坪・移轉 1・2025/12/093 萬/坪現值 —
- 397-12 地號住宅區・24.8 坪・移轉 1・2025/12/093 萬/坪現值 —
- 394 地號住宅區・移轉 2・2025/11/175 萬/坪持分現值 —
- 394-1 地號住宅區・移轉 2・2025/11/175 萬/坪持分現值 —
- 1241-5 地號住宅區・21.8 坪・移轉 1・2025/09/05無土地成交現值 —
- 507 地號非都市農牧用地・移轉 2・2025/09/032 萬/坪持分現值 —
- 979 地號公共設施/道路用地・移轉 1・2025/08/19無土地成交現值 —
- 985 地號公共設施/道路用地・移轉 1・2025/08/19無土地成交現值 —
- 970 地號商業區・20.9 坪・移轉 1・2025/07/2816 萬/坪現值 —
- 970-1 地號商業區・1.2 坪・移轉 1・2025/07/2816 萬/坪現值 —
- 978-9 地號商業區・0.9 坪・移轉 1・2025/07/2816 萬/坪現值 —
- 296-8 地號住宅區・22.4 坪・移轉 1・2025/07/14無土地成交現值 —
- 747-7 地號住宅區・20 坪・移轉 1・2025/07/0118 萬/坪現值 —
- 51 地號非都市農牧用地・移轉 1・2025/06/020 萬/坪持分現值 —
- 665-1 地號住宅區・3.9 坪・移轉 1・2024/12/303 萬/坪現值 —
- 666-3 地號住宅區・9.1 坪・移轉 1・2024/12/303 萬/坪現值 —
- 667-7 地號住宅區・29.3 坪・移轉 1・2024/12/303 萬/坪現值 —
- 449 地號住宅區・37.5 坪・移轉 2・2024/12/27無土地成交現值 —
- 485-8 地號住宅區・4.8 坪・移轉 2・2024/12/27無土地成交現值 —
- 1264 地號農業區・62.9 坪・移轉 1・2024/11/261 萬/坪現值 —
顯示 40 / 339
座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。