一眼看懂
水碓東段近三年的非都市農牧用地土地，每坪約 6,610 元（中間一半 5,630 元～6,940 元，21 筆），比古坑鄉非都市農牧用地的中位 5,000 元高 32%。
- 本段 非都市農牧用地6,612元/坪21 筆・中間一半 5,630 元～6,940 元
- 古坑鄉 非都市農牧用地4,998元/坪
- 雲林縣 非都市農牧用地5,369元/坪
- 本段 非都市建築用地84,998元/坪3 筆・中間一半 84,970 元～107,470 元
- 古坑鄉 非都市建築用地38,218元/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 50～145 坪
- 總價多在 36～86 萬（非都市農牧用地，近三年中間一半）
- 持分買賣
- 單價跟整筆差不多
- 近三年非都市農牧用地持分成交 18 筆。持分不能自己決定怎麼用，買方通常出價較低。
- 非都市農牧用地歷年中位（每坪）
- 22年 10,250 元・23年 4,090 元・24年 6,940 元・25年 4,990 元・26年 5,520 元
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 古坑鄉、雲林縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 1 | 80 | 144.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/10/10 | 1 | 640 | 1137.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/10/10 | 0 | 50 | 130.3 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/08/29 | 0 | 500 | 1001.4 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/08/15 | 8 | 109 | 12.8 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2025/06/18 | 0 | 460 | 1005.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 農作物 |
| 2025/06/03 | 13 | 582 | 44.8 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2025/05/23 | 0 | 100 | 265.6 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/03/05 | 1 | 38 | 55.4 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 協議價購 |
| 2025/03/05 | 1 | 36 | 51.3 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 協議價購 |
| 2024/08/09 | 1 | 85 | 122.3 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 協議價購 |
| 2024/08/09 | 1 | 40 | 42.7 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 協議價購 |
| 2024/08/09 | 1 | 57 | 82.2 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 協議價購 |
| 2024/08/09 | 1 | 44 | 63.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 協議價購 |
| 2024/08/09 | 1 | 45 | 64.2 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 協議價購 |
| 2024/08/09 | 1 | 86 | 123.7 | 3 | 全筆 | 非都農牧 | 協議價購 |
| 2024/08/09 | 1 | 33 | 49.2 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | 協議價購 |
| 2024/08/09 | 1 | 20 | 30.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 協議價購 |
| 2024/08/09 | 1 | 33 | 49.8 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 協議價購 |
| 2024/08/09 | 1 | 86 | 124.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 協議價購 |
- 2026/01/09全筆1 萬/坪80 萬144.9 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/10/10全筆1 萬/坪640 萬1137.5 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/10/10全筆0 萬/坪50 萬130.3 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/08/29全筆0 萬/坪500 萬1001.4 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/08/15全筆8 萬/坪109 萬12.8 坪1 筆土地非都建築用地
- 2025/06/18全筆0 萬/坪460 萬1005.5 坪1 筆土地非都農牧備註：農作物
- 2025/06/03全筆13 萬/坪582 萬44.8 坪1 筆土地非都建築用地
- 2025/05/23全筆0 萬/坪100 萬265.6 坪2 筆土地非都農牧
- 2025/03/05全筆1 萬/坪38 萬55.4 坪1 筆土地非都農牧備註：協議價購
- 2025/03/05全筆1 萬/坪36 萬51.3 坪1 筆土地非都農牧備註：協議價購
- 2024/08/09全筆1 萬/坪85 萬122.3 坪1 筆土地非都農牧備註：協議價購
- 2024/08/09全筆1 萬/坪40 萬42.7 坪1 筆土地非都農牧備註：協議價購
- 2024/08/09全筆1 萬/坪57 萬82.2 坪1 筆土地非都農牧備註：協議價購
- 2024/08/09全筆1 萬/坪44 萬63.6 坪1 筆土地非都農牧備註：協議價購
- 2024/08/09全筆1 萬/坪45 萬64.2 坪1 筆土地非都農牧備註：協議價購
- 2024/08/09全筆1 萬/坪86 萬123.7 坪3 筆土地非都農牧備註：協議價購
- 2024/08/09全筆1 萬/坪33 萬49.2 坪2 筆土地非都農牧備註：協議價購
- 2024/08/09全筆1 萬/坪20 萬30.1 坪1 筆土地非都農牧備註：協議價購
- 2024/08/09全筆1 萬/坪33 萬49.8 坪1 筆土地非都農牧備註：協議價購
- 2024/08/09全筆1 萬/坪86 萬124.0 坪1 筆土地非都農牧備註：協議價購
段內地號 依最近成交排序・共 261 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 680 | 22.7 | 非都市建築用地 | 8持分 | — | — | 1 | 2 | 2026/07/14 |
| 683 | — | 非都市建築用地 | 8持分 | — | — | 2 | 5 | 2026/07/14 |
| 680-6 | 24.3 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/04/28 |
| 680-5 | 24.1 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/03/20 |
| 381 | 84.5 | 非都市建築用地 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2026/03/16 |
| 400 | — | 非都市建築用地 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2026/03/16 |
| 422 | — | 非都市建築用地 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2026/03/16 |
| 423 | — | 非都市建築用地 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2026/03/16 |
| 295 | — | 非都市建築用地 | 3持分 | — | — | 2 | 2 | 2026/02/10 |
| 316 | 94.4 | 非都市建築用地 | 3持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/02/10 |
| 318 | — | 非都市建築用地 | 3持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/02/10 |
| 319 | — | 非都市建築用地 | 3持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/02/10 |
| 907 | — | 非都市建築用地 | 3持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/02/10 |
| 890 | 144.9 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2026/01/09 |
| 581 | 121.3 | 非都市建築用地 | 3持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/12/14 |
| 599 | — | 非都市建築用地 | 3持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/12/14 |
| 1239 | 130.3 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 2 | 2 | 2025/10/10 |
| 1271 | 1137.5 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/10 |
| 442 | — | 非都市建築用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/09/15 |
| 446 | — | 非都市建築用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/09/15 |
| 447 | — | 非都市建築用地 | 1持分 | — | — | 3 | 3 | 2025/09/15 |
| 448 | — | 非都市建築用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/09/15 |
| 449 | — | 非都市建築用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/09/15 |
| 435 | — | 非都市建築用地 | 1持分 | — | — | 3 | 5 | 2025/09/08 |
| 1240 | 1001.4 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 2 | 2 | 2025/08/29 |
| 640-1 | 12.8 | 非都市建築用地 | 8 | — | — | 1 | 1 | 2025/08/15 |
| 819 | 1005.5 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/06/18 |
| 1481 | 44.8 | 非都市建築用地 | 13 | — | — | 1 | 1 | 2025/06/03 |
| 1245 | 135.3 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/05/23 |
| 269-1 | 55.3 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/05 |
| 913-2 | 51.3 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/05 |
| 1248-1 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 5 | 5 | 2025/03/05 |
| 1249-1 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 5 | 5 | 2025/03/05 |
| 266-2 | 122.3 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/08/09 |
| 910-3 | 42.7 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/08/09 |
| 918-2 | 82.2 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/08/09 |
| 919-2 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2024/08/09 |
| 922-1 | 63.6 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/08/09 |
| 924-1 | 64.2 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/08/09 |
| 925 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/08/09 |
- 680 地號非都市建築用地・22.7 坪・移轉 2・2026/07/148 萬/坪持分現值 —
- 683 地號非都市建築用地・移轉 5・2026/07/148 萬/坪持分現值 —
- 680-6 地號非都市建築用地・24.3 坪・移轉 1・2026/04/28無土地成交現值 —
- 680-5 地號非都市建築用地・24.1 坪・移轉 1・2026/03/20無土地成交現值 —
- 381 地號非都市建築用地・84.5 坪・移轉 2・2026/03/161 萬/坪持分現值 —
- 400 地號非都市建築用地・移轉 2・2026/03/161 萬/坪持分現值 —
- 422 地號非都市建築用地・移轉 2・2026/03/161 萬/坪持分現值 —
- 423 地號非都市建築用地・移轉 2・2026/03/161 萬/坪持分現值 —
- 295 地號非都市建築用地・移轉 2・2026/02/103 萬/坪持分現值 —
- 316 地號非都市建築用地・94.4 坪・移轉 1・2026/02/103 萬/坪持分現值 —
- 318 地號非都市建築用地・移轉 1・2026/02/103 萬/坪持分現值 —
- 319 地號非都市建築用地・移轉 1・2026/02/103 萬/坪持分現值 —
- 907 地號非都市建築用地・移轉 1・2026/02/103 萬/坪持分現值 —
- 890 地號非都市農牧用地・144.9 坪・移轉 1・2026/01/091 萬/坪現值 —
- 581 地號非都市建築用地・121.3 坪・移轉 1・2025/12/143 萬/坪持分現值 —
- 599 地號非都市建築用地・移轉 2・2025/12/143 萬/坪持分現值 —
- 1239 地號非都市農牧用地・130.3 坪・移轉 2・2025/10/100 萬/坪現值 —
- 1271 地號非都市農牧用地・1137.5 坪・移轉 1・2025/10/101 萬/坪現值 —
- 442 地號非都市建築用地・移轉 1・2025/09/151 萬/坪持分現值 —
- 446 地號非都市建築用地・移轉 1・2025/09/151 萬/坪持分現值 —
- 447 地號非都市建築用地・移轉 3・2025/09/151 萬/坪持分現值 —
- 448 地號非都市建築用地・移轉 1・2025/09/151 萬/坪持分現值 —
- 449 地號非都市建築用地・移轉 1・2025/09/151 萬/坪持分現值 —
- 435 地號非都市建築用地・移轉 5・2025/09/081 萬/坪持分現值 —
- 1240 地號非都市農牧用地・1001.4 坪・移轉 2・2025/08/290 萬/坪現值 —
- 640-1 地號非都市建築用地・12.8 坪・移轉 1・2025/08/158 萬/坪現值 —
- 819 地號非都市農牧用地・1005.5 坪・移轉 1・2025/06/180 萬/坪現值 —
- 1481 地號非都市建築用地・44.8 坪・移轉 1・2025/06/0313 萬/坪現值 —
- 1245 地號非都市農牧用地・135.3 坪・移轉 1・2025/05/230 萬/坪現值 —
- 269-1 地號非都市農牧用地・55.3 坪・移轉 1・2025/03/051 萬/坪現值 —
- 913-2 地號非都市農牧用地・51.3 坪・移轉 1・2025/03/051 萬/坪現值 —
- 1248-1 地號非都市農牧用地・移轉 5・2025/03/051 萬/坪持分現值 —
- 1249-1 地號非都市農牧用地・移轉 5・2025/03/051 萬/坪持分現值 —
- 266-2 地號非都市農牧用地・122.3 坪・移轉 1・2024/08/091 萬/坪現值 —
- 910-3 地號非都市農牧用地・42.7 坪・移轉 1・2024/08/091 萬/坪現值 —
- 918-2 地號非都市農牧用地・82.2 坪・移轉 1・2024/08/091 萬/坪現值 —
- 919-2 地號非都市農牧用地・移轉 2・2024/08/091 萬/坪持分現值 —
- 922-1 地號非都市農牧用地・63.6 坪・移轉 1・2024/08/091 萬/坪現值 —
- 924-1 地號非都市農牧用地・64.2 坪・移轉 1・2024/08/091 萬/坪現值 —
- 925 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/08/091 萬/坪持分現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。