一眼看懂
湖東段近三年的住宅區土地，每坪約 5.5 萬（中間一半 4.2 萬～7.4 萬，13 筆），比四湖鄉住宅區的中位 6.9 萬低 20%。
- 本段 住宅區5.5萬/坪13 筆・中間一半 4.2 萬～7.4 萬
- 四湖鄉 住宅區6.9萬/坪
- 雲林縣 住宅區14.5萬/坪
- 本段 其他4.2萬/坪5 筆・中間一半 4.2 萬～5.0 萬
- 本段 非都市農牧用地0.2萬/坪4 筆・中間一半 0.2 萬～0.3 萬
- 四湖鄉 非都市農牧用地0.2萬/坪
- 本段 商業區32.0萬/坪2 筆
- 四湖鄉 商業區12.0萬/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 22～108 坪
- 總價多在 93～1,145 萬（住宅區，近三年中間一半）
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 21年 5.0 萬・22年 7.0 萬・23年 3.5 萬・24年 7.0 萬・26年 5.5 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 四湖鄉、雲林縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/01 | 5 | 11 | 2.0 | 1 | 全筆 | 都市:其他:住宅區 | |
| 2026/07/03 | 4 | 101 | 24.0 | 1 | 全筆 | 商 | 承買人為土地承租人 |
| 2026/07/03 | 4 | 118 | 28.2 | 1 | 全筆 | 商 | 承買人為土地承租人 |
| 2026/07/03 | 5 | 59 | 11.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2026/07/03 | 4 | 306 | 76.4 | 1 | 全筆 | 商 | 承買人為土地承租人 |
| 2026/05/06 | 24 | 540 | 22.7 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 另有未登記建物連件辦理,不包含在此總價內 |
| 2026/03/21 | 6 | 270 | 48.7 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2025/05/28 | 1 | 3,345 | 4180.9 | 2 | 全筆 | 工業區 | |
| 2025/02/07 | 7 | 78 | 11.8 | 1 | 全筆 | 商業區 | 依土地法第34條之1第1項至第3項辦理 |
| 2024/12/13 | 7 | 248 | 35.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/11/02 | 57 | 800 | 13.9 | 2 | 全筆 | 商業區 | 含增建 未登記建物 |
| 2024/08/07 | 11 | 1,023 | 96.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/08/07 | 11 | 1,145 | 108.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/08/06 | 1 | 21 | 19.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/07/25 | 1 | 136 | 244.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/07/25 | 0 | 3 | 12.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/07/25 | 0 | 27 | 128.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/07/25 | 0 | 24 | 109.8 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/06/07 | 5 | 1,163 | 233.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/05/20 | 1 | 20 | 19.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 畸零地或有合併使用效益 |
- 2026/08/01全筆5 萬/坪11 萬2.0 坪1 筆土地都市:其他:住宅區
- 2026/07/03全筆4 萬/坪101 萬24.0 坪1 筆土地商備註：承買人為土地承租人
- 2026/07/03全筆4 萬/坪118 萬28.2 坪1 筆土地商備註：承買人為土地承租人
- 2026/07/03全筆5 萬/坪59 萬11.8 坪1 筆土地商
- 2026/07/03全筆4 萬/坪306 萬76.4 坪1 筆土地商備註：承買人為土地承租人
- 2026/05/06全筆24 萬/坪540 萬22.7 坪1 筆土地商含增建備註：另有未登記建物連件辦理,不包含在此總價內
- 2026/03/21全筆6 萬/坪270 萬48.7 坪2 筆土地住宅區
- 2025/05/28全筆1 萬/坪3,345 萬4180.9 坪2 筆土地工業區
- 2025/02/07全筆7 萬/坪78 萬11.8 坪1 筆土地商業區備註：依土地法第34條之1第1項至第3項辦理
- 2024/12/13全筆7 萬/坪248 萬35.4 坪1 筆土地住宅區
- 2024/11/02全筆57 萬/坪800 萬13.9 坪2 筆土地商業區含增建備註：未登記建物
- 2024/08/07全筆11 萬/坪1,023 萬96.5 坪1 筆土地住宅區
- 2024/08/07全筆11 萬/坪1,145 萬108.0 坪1 筆土地住宅區
- 2024/08/06全筆1 萬/坪21 萬19.7 坪1 筆土地住宅區
- 2024/07/25全筆1 萬/坪136 萬244.1 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/07/25全筆0 萬/坪3 萬12.1 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/07/25全筆0 萬/坪27 萬128.0 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/07/25全筆0 萬/坪24 萬109.8 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/06/07全筆5 萬/坪1,163 萬233.5 坪1 筆土地住宅區
- 2024/05/20全筆1 萬/坪20 萬19.7 坪1 筆土地住宅區備註：畸零地或有合併使用效益
段內地號 依最近成交排序・共 350 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 975-1 | — | 住宅區 | 5持分 | — | — | 2 | 2 | 2026/05/15 |
| 975-2 | — | 住宅區 | 14 | — | — | 2 | 2 | 2026/05/15 |
| 305 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/04/30 |
| 305-9 | 36.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/04/30 |
| 305-11 | 29.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/03/31 |
| 915-1 | 20 | 住宅區 | 6 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/21 |
| 915-3 | 28.7 | 住宅區 | 6 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/21 |
| 189-3 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/02/25 |
| 189-29 | 30.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/02/25 |
| 1206 | — | 住宅區 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/11/25 |
| 369 | 55.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/11/21 |
| 1204 | — | 住宅區 | 3持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/11/11 |
| 997 | — | 住宅區 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/09/18 |
| 998 | — | 住宅區 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/09/18 |
| 725-15 | 24.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/06/19 |
| 111 | 4029.3 | 工業區 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/05/28 |
| 161 | 151.6 | 工業區 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/05/28 |
| 109 | — | 工業區 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/04/11 |
| 335 | — | 工業區 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/04/11 |
| 1122 | — | 商業區 | 5持分 | — | — | 6 | 6 | 2025/04/09 |
| 1124 | — | 商業區 | 30持分 | — | — | 5 | 5 | 2025/04/04 |
| 1125 | — | 商業區 | 30持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/04/04 |
| 498 | 20.6 | 住宅區 | 7持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/12 |
| 500 | — | 住宅區 | 7持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/12 |
| 1046 | 11.8 | 商業區 | 7 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/07 |
| 1001 | — | 商業區 | 4持分 | — | — | 2 | 2 | 2024/12/24 |
| 1003 | — | 商業區 | 4持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/24 |
| 1004 | — | 商業區 | 4持分 | — | — | 2 | 2 | 2024/12/24 |
| 1252-1 | 35.4 | 住宅區 | 7 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/13 |
| 1182-6 | 29.3 | 住宅區 | 4 | — | — | 1 | 3 | 2024/11/26 |
| 1048 | 10.3 | 商業區 | 57 | — | — | 1 | 1 | 2024/11/02 |
| 1049 | 3.6 | 商業區 | 57 | — | — | 1 | 1 | 2024/11/02 |
| 687-9 | 25.7 | 農業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/08/21 |
| 719-3 | 96.5 | 住宅區 | 11 | — | — | 2 | 2 | 2024/08/07 |
| 719-4 | 102.2 | 住宅區 | 11 | — | — | 2 | 2 | 2024/08/07 |
| 189-25 | 19.7 | 住宅區 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2024/08/06 |
| 36 | 244.1 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2024/07/25 |
| 43 | 12.1 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 3 | 3 | 2024/07/25 |
| 44 | 128 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 2 | 2 | 2024/07/25 |
| 46 | 109.8 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 3 | 3 | 2024/07/25 |
- 975-1 地號住宅區・移轉 2・2026/05/155 萬/坪持分現值 —
- 975-2 地號住宅區・移轉 2・2026/05/1514 萬/坪現值 —
- 305 地號住宅區・移轉 1・2026/04/30無土地成交現值 —
- 305-9 地號住宅區・36.9 坪・移轉 1・2026/04/30無土地成交現值 —
- 305-11 地號住宅區・29.6 坪・移轉 1・2026/03/31無土地成交現值 —
- 915-1 地號住宅區・20 坪・移轉 1・2026/03/216 萬/坪現值 —
- 915-3 地號住宅區・28.7 坪・移轉 1・2026/03/216 萬/坪現值 —
- 189-3 地號住宅區・移轉 1・2026/02/25無土地成交現值 —
- 189-29 地號住宅區・30.7 坪・移轉 2・2026/02/25無土地成交現值 —
- 1206 地號住宅區・移轉 1・2025/11/252 萬/坪持分現值 —
- 369 地號住宅區・55.4 坪・移轉 1・2025/11/21無土地成交現值 —
- 1204 地號住宅區・移轉 1・2025/11/113 萬/坪持分現值 —
- 997 地號住宅區・移轉 2・2025/09/181 萬/坪持分現值 —
- 998 地號住宅區・移轉 2・2025/09/181 萬/坪持分現值 —
- 725-15 地號住宅區・24.8 坪・移轉 1・2025/06/19無土地成交現值 —
- 111 地號工業區・4029.3 坪・移轉 1・2025/05/281 萬/坪現值 —
- 161 地號工業區・151.6 坪・移轉 1・2025/05/281 萬/坪現值 —
- 109 地號工業區・移轉 1・2025/04/111 萬/坪持分現值 —
- 335 地號工業區・移轉 1・2025/04/111 萬/坪持分現值 —
- 1122 地號商業區・移轉 6・2025/04/095 萬/坪持分現值 —
- 1124 地號商業區・移轉 5・2025/04/0430 萬/坪持分現值 —
- 1125 地號商業區・移轉 2・2025/04/0430 萬/坪持分現值 —
- 498 地號住宅區・20.6 坪・移轉 1・2025/03/127 萬/坪持分現值 —
- 500 地號住宅區・移轉 1・2025/03/127 萬/坪持分現值 —
- 1046 地號商業區・11.8 坪・移轉 1・2025/02/077 萬/坪現值 —
- 1001 地號商業區・移轉 2・2024/12/244 萬/坪持分現值 —
- 1003 地號商業區・移轉 1・2024/12/244 萬/坪持分現值 —
- 1004 地號商業區・移轉 2・2024/12/244 萬/坪持分現值 —
- 1252-1 地號住宅區・35.4 坪・移轉 1・2024/12/137 萬/坪現值 —
- 1182-6 地號住宅區・29.3 坪・移轉 3・2024/11/264 萬/坪現值 —
- 1048 地號商業區・10.3 坪・移轉 1・2024/11/0257 萬/坪現值 —
- 1049 地號商業區・3.6 坪・移轉 1・2024/11/0257 萬/坪現值 —
- 687-9 地號農業區・25.7 坪・移轉 1・2024/08/21無土地成交現值 —
- 719-3 地號住宅區・96.5 坪・移轉 2・2024/08/0711 萬/坪現值 —
- 719-4 地號住宅區・102.2 坪・移轉 2・2024/08/0711 萬/坪現值 —
- 189-25 地號住宅區・19.7 坪・移轉 2・2024/08/061 萬/坪現值 —
- 36 地號非都市農牧用地・244.1 坪・移轉 2・2024/07/251 萬/坪現值 —
- 43 地號非都市農牧用地・12.1 坪・移轉 3・2024/07/250 萬/坪現值 —
- 44 地號非都市農牧用地・128 坪・移轉 2・2024/07/250 萬/坪現值 —
- 46 地號非都市農牧用地・109.8 坪・移轉 3・2024/07/250 萬/坪現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。